О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...



ГЛАВА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.03.2020 № 161

О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Красноармейск Московской области

На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Устава городского округа Красноармейск Московской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Красноармейск Московской области (далее – Комиссия);

2.Утвердить:

2.1. Положение Комиссии (Приложение № 1);

2.2. Состав Комиссии (Приложение № 2);

3. Признать утратившими силу:

постановление главы городского округа Красноармейск Московской области от 01.04.2019 № 254 «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Красноармейск Московской области»;

постановление главы городского округа Красноармейск Московской области от 18.04.2019 № 319 «О внесении изменения в постановление главы городского округа Красноармейск Московской области от 01.04.2019 № 254 «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Красноармейск Московской области»;

постановление главы городского округа Красноармейск Московской области от 30.04.2019 № 347 «О внесении изменения в постановление главы городского округа Красноармейск Московской области от 01.04.2019 № 254 «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Красноармейск Московской области»;

постановление главы городского округа Красноармейск Московской области от 24.06.2019 № 501 «О внесении изменения в постановление главы городского округа Красноармейск Московской области от 01.04.2019 № 254 «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Красноармейск Московской области»;

постановление главы городского округа Красноармейск Московской области от 22.10.2019 № 819 «О внесении изменений в постановление главы городского округа Красноармейск Московской области от 01.04.2019 № 254 «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Красноармейск Московской области».

4. Отделу документационного, материально-технического обеспечения и кадровой работы администрации городского округа Красноармейск Московской области (Самара Н.Н.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на сайте муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области в сети Интернет.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Красноармейск Московской области Егорцева А.В.

К.А. Тимашков

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением главы городского округа

от 12.03.2020 № 161

Положение

о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Красноармейск Московской области

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Красноармейск Московской области (далее - Комиссия) является коллегиальным органом, образованным для проведения оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области, а также настоящим Положением.

1.3. Состав Комиссии утверждается постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области.

В состав Комиссии включаются представители администрации городского округа Красноармейск Московской области. Председателем Комиссии назначается заместитель главы администрации городского округа Красноармейск Московской области.

В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, а также в случае необходимости – представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

1.4. Собственник жилого помещения, (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Комиссии.

2. Основные функции Комиссии

2.1. Комиссия выполняет следующие функции:

2.1.1. Определяет возможность использования помещения в качестве жилого помещения.

2.1.2. Определяет пригодность (непригодность) жилого помещения для постоянного проживания.

2.1.3. Выявляет основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. В целях исполнения возложенных функций Комиссия осуществляет следующие полномочия:

2.2.1. Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

2.2.2. Определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

2.2.3. Определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

2.2.4. Составление заключения в порядке и по форме в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

2.2.5. Составление акта обследования помещения по форме в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.

2.2.6. В части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции привлекает специализированную организацию для проведения обследования.

2.2.7. Запрашивает и получает в установленном порядке, в том числе в порядке межведомственного электронного взаимодействия, от органов государственного надзора (контроля), юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления возложенных на Комиссию функций.

2.2.8. Назначает дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

2.2.9. Вправе требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенные день и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования.

3. Порядок работы и принятия решений Комиссии

3.1. Формой работы Комиссии является проведение заседаний и обследований. Заседания Комиссии должны проводиться по мере поступления заявлений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренное пунктом 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 2.2.4 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В случае принятия решения о необходимости проведения обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения, указанный в подпункте 2.2.5 настоящего Положения.

В случае не предоставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия Комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов Комиссии от установленного числа ее состава.

3.2. Заседания Комиссии ведет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.

3.3. Председатель комиссии:

3.3.1. Осуществляет общее руководство Комиссией, обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;

3.3.2. Формирует повестку дня заседания Комиссии;

3.3.3. Принимает участие в заседании Комиссии с правом решающего голоса;

3.3.4. Знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

3.3.5. Дает поручения членам Комиссии;

3.3.6. Подписывает документы, в том числе протоколы, акты, заключения и уведомления Комиссии;

3.3.7. Организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией;

3.3.8. Осуществляет иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Члены Комиссии:

3.4.1. Вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

3.4.2. Знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

3.4.3. Вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

3.4.4. Выполняют поручения Комиссии и ее председателя;

3.4.5. Участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией;

3.4.6. Осуществляют иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Секретарь Комиссии:

3.5.1. Организует подготовку необходимых для рассмотрения материалов;

3.5.2. Ведет протоколы заседаний, готовит проекты решений, заключений, актов Комиссии.

3.6. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47;

3.6.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

3.6.2. О выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47;

3.6.3. О выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

3.6.4. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

3.6.5. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

3.6.6. Об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.7. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения, указанного в подпункте 2.2.4 настоящего Положения, в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения.

Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.8. Два экземпляра заключения, указанного в подпункте 2.2.4 настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются Комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

3.9. Заключение Комиссии является основанием для принятия администрацией городского округа Красноармейск Московской области соответствующего решения в установленном порядке.

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕН

постановлением главы городского округа

от 12.03.2020 № 161

СОСТАВ

межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Красноармейск Московской области

Егорцев А.В.

- заместитель главы администрации городского округа Красноармейск Московской области, председатель межведомственной комиссии

Никитин С.А.

- заместитель главы администрации городского округа Красноармейск Московской области, заместитель председателя межведомственной комиссии

Селезнева А.С.

Кораблев О.А.

Нонинян М.И.

- эксперт 3 категории отдела жилищной политики и градостроительной деятельности администрации городского округа Красноармейск Московской области, секретарь межведомственной комиссии

- начальник отдела ЖКХ и благоустройства администрации городского округа Красноармейск Московской области

- начальник отдела имущественных отношений администрации городского округа Красноармейск Московской области

Трусова Н.А.

- консультант отдела жилищной политики и градостроительной деятельности администрации городского округа Красноармейск Московской области

Нянькина Е.В.

Мишин А.А.

Ивкин С.А.

Катков А.С.

Тюменцев Е.М.

Пронина Т.К.

Козлов А.Н.

Малышева Е.М.

Заявитель

- эксперт 2 категории отдела жилищной политики и градостроительной деятельности администрации городского округа Красноармейск Московской области

- начальник отдела безопасности, военно-мобилизационной подготовки и ГО и ЧС администрации городского округа Красноармейск Московской области

- главный эксперт 2 категории отдела жилищной политики и градостроительной деятельности администрации городского округа Красноармейск Московской области

- депутат Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области

- руководитель центрального управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (по согласованию)

- начальник Сергиево-Посадский территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (по согласованию)

- начальник отдела № 21 ФГКУ «Специальное управление ФПС № 3 МЧС России» (по согласованию)

- Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (по согласованию)

- собственник жилого помещения (по согласованию)