Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории города Чудово, внесения в нее изменений, ее отмены и признания отдельных частей такой документации не подлежащи...



Приложение № 1

Новгородская область

Администрация Чудовского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12.08.2020                                                                                    № 784

г.Чудово

Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории города Чудово, внесения в нее изменений, ее отмены и признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению

В соответствии с частью 20 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории города Чудово, внесения в нее изменений, ее отмены и признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Чудовского муниципального района от 15.08.2014 № 1476 «Об утверждении Положения о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории города Чудово».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Чудовского муниципального района Должикову И.В.

4. Опубликовать постановление в бюллетене «Чудовский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Чудовского муниципального района.

Глава муниципального района                                                                                                  Н.В. Хатунцев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

муниципального района

от 12.08.2020 № 784

ПОРЯДОК

подготовки и утверждения документации по планировке территории города Чудово, внесения в нее изменений, ее отмены и признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории города Чудово, внесения в нее изменений, ее отмены и признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению (далее – Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – кодекс) с целью регулирования застройки территории города Чудово и применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления по его инициативе либо на основании предложений физических и юридических лиц, внесения изменений в такую документацию, порядка отмены такой документации или ее отдельных частей, порядка признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.

1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

1.3. Подготовка документации осуществляется на основании Генерального плана города Чудово, Правил землепользования и застройки муниципального образования город Чудово, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

1.4. При подготовке документации по планировке территории в обязательном порядке учитываются нормативы градостроительного проектирования, в том числе нормативные требования строительства объектов социальной инфраструктуры, а также нагрузка на сети инженерных коммуникаций, находящихся на разрабатываемой территории.

1.5. Виды градостроительной документации по планировке территории:

Проект планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории;

Проект межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, Генеральным планом города Чудово, функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию.

1.6. Подготовка проектов планировки подлежащих застройке территорий осуществляется с целью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при освоении под застройку новых территорий, а также при развитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур.

Подготовка проектов планировки застроенных территорий осуществляется с целью установления (при отсутствии ранее установленных) или изменения (корректировки) границ существующих элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при изменении функционального назначения территорий, при развитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, существующих элементов планировочной структуры.

2. Порядок подготовки документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией Чудовского муниципального района по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц (далее - инициатор) о подготовке документации по планировке территории.

Лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 кодекса, решение о подготовке документации по планировке территории принимается самостоятельно.

2.2. В целях принятия решения о подготовке документации по планировке территории инициатор направляет в Администрацию Чудовского муниципального района заявление о принятии решения о подготовке документации по планировке территории (далее - заявление) с приложением проекта задания на подготовку документации по планировке территории, а также проекта задания на выполнение инженерных изысканий в случаях, если требуется их выполнение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории инициатор вместе с заявлением и проектом задания на подготовку документации по планировке территории направляет в Администрацию Чудовского муниципального района пояснительную записку, содержащую обоснование отсутствия такой необходимости.

В случае принятия Администрацией Чудовского муниципального района решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе Администрацией Чудовского муниципального района принимается решение о подготовке документации по планировке территории.

В заявлении указывается следующая информация:

1) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

2) вид и наименование объекта капитального строительства;

3) основные характеристики планируемого к размещению объекта капитального строительства;

4) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;

5) реквизиты акта, которым утверждены документы территориального планирования, предусматривающие размещение объекта капитального строительства, в случае если отображение такого объекта в документах террито-риального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В проекте задания на подготовку документации по планировке территории указывается следующая информация:

1) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

2) информация об инициаторе;

3) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;

4) состав документации по планировке территории;

5) вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики.

2.3. Администрация Чудовского муниципального района в течение двадцати рабочих дней со дня получения заявления инициатора, проекта задания на подготовку документации по планировке территории и проекта задания на выполнение инженерных изысканий, в случае необходимости их выполнения, или пояснительной записки, содержащей обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, осуществляет проверку их соответствия требованиям кодекса, положениям, предусмотренным пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, и принимает решение о подготовке документации по планировке территории либо отказывает в принятии такого решения с указанием причин отказа, о чем в письменной форме уведомляет инициатора.

Решение о подготовке документации по планировке территории принимается в виде постановления Администрации Чудовского муниципального района с одновременным утверждением задания на подготовку документации по планировке территории и задания на выполнение инженерных изысканий в случае необходимости их выполнения.

Администрация Чудовского муниципального района принимает решение об отказе в подготовке документации по планировке территории в случае:

а) отсутствия документов, необходимых для принятия решения о подготовке документации по планировке территории, предусмотренных пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка;

б) отсутствия полномочий уполномоченного органа по принятию решения о подготовке документации по планировке территории;

в) если заявление и (или) проект задания на подготовку документации по планировке территории, представленные инициатором, не соответствуют положениям, предусмотренным пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка;

г) отсутствия сведений о размещении объекта капитального строительства местного значения в документах территориального планирования города Чудово, при этом отображение указанного объекта в документах территориального планирования города Чудово предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации;

д) если у Администрации Чудовского муниципального района отсутствуют средства, предусмотренные на подготовку документации по планировке территории, при этом инициатор в заявлении и проекте задания на подготовку документации по планировке территории не указал информацию о подготовке документации по планировке территории за счет собственных средств.

2.4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с частью 10 статьи 45 кодекса.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией Чудовского муниципального района самостоятельно, подведомственными уполномоченному органу муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 кодекса.

Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств в соответствии с частью 8 статьи 45 кодекса.

2.5. Подготовленная документация по планировке территории до ее утверждения подлежит согласованию в случаях и в порядках, предусмотренных частями 12.3, 12.4, 12.7, 12.10, 12.12 статьи 45 кодекса.

В случае если согласование документации по планировке территории является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанная документация после завершения ее подготовки направляется Администрацией Чудовского муниципального района (в случае принятия Администрацией Чудовского муниципального района решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе), инициатором или лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 кодекса на согласование.

2.6. Согласованная документация по планировке территории, решение о подготовке которой принято Администрацией Чудовского муниципального района по собственной инициативе, утверждается Администрацией Чудовского муниципального района.

Документация по планировке территории, решение о подготовке которой принято Администрацией Чудовского муниципального района по собственной инициативе и согласование которой в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется, утверждается Администрацией Чудовского муниципального района после ее подготовки.

Согласованная документация по планировке территории с приложением писем, подтверждающих ее согласование, направляется инициатором или лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 кодекса, в Администрацию Чудовского муниципального района для ее проверки и утверждения.

Документация по планировке территории, согласование которой не требуется, после ее подготовки направляется инициатором или лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 кодекса, в Администрацию Чудовского муниципального района для ее проверки и утверждения.

Документация по планировке территории направляется в Администрацию Чудовского муниципального района на бумажном носителе в сброшюрованном и прошитом виде в двух экземплярах, а также на электронном носителе (в формате, позволяющем осуществить ее размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности).

К направляемой на утверждение документации по планировке территории прилагается документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории.

3. Порядок утверждения документации по планировке территории

3.1. Администрация Чудовского муниципального района в случаях, предусмотренных частями 5, 5.1 статьи 45 кодекса, осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, ука-занным в части 10 статьи 45 кодекса, в течение двадцати рабочих дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решение об утверждении такой документации или о направлении ее на доработку в случае ее несоответствия указанным требованиям.

3.2. Администрация Чудовского муниципального района в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о направлении документации по планировке территории на доработку направляет письменное уведомление о принятом решении инициатору или лицам, указанным в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 кодекса.

В случае отклонения и направления на доработку измененная документация по планировке территории подлежит повторному согласованию только в части внесенных изменений, если при доработке затрагивается предмет согласования.

3.3. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте Администрации Чудовского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Порядок внесения изменений в документацию по планировке территории, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению

4.1. Внесение изменений в утвержденную Администрацией Чудовского муниципального района документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей в порядке, установленном настоящим Порядком.

4.2. При внесении в утвержденную документацию по планировке территории изменений Администрация Чудовского муниципального района принимает решение о признании изменяемых частей документации по планировке территории не подлежащими применению.

4.3 Документация по планировке территории или ее отдельные части подлежат отмене в случае несоблюдения порядка подготовки, принятия решения об утверждении и (или) опубликования такой документации по планировке территории или ее отдельных частей.

4.4. Отмена утвержденной документации по планировке территории или ее отдельных частей осуществляется путем принятия постановления Администрации Чудовского муниципального района в течение двадцати рабочих дней со дня выявления оснований для отмены, указанных в пункте 4.3 раздела 4 настоящего Порядка.

4.5. Со дня вступления в силу постановления Администрации Чудовского муниципального района об отмене документации по планировке территории или ее отдельных частей отмененная документация по планировке территории или ее отдельные части утрачивают силу и применению не подлежат.

4.6. Администрация Чудовского муниципального района в течение семи дней со дня отмены утвержденной документации по планировке территории или ее отдельных частей уведомляет об этом в письменной форме инициатора.