О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.02.2014 № 86

Великий Новгород

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

(Изменение:

Постановление Правительства Новгородской области от 29 ноября 2017 № 425)

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, областным законом от 06.04.2005 № 449-ОЗ «О разграничении полномочий Новгородской областной Думы и Правительства Новгородской области в области жилищных отношений» Правительство Новгородской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

(В редакции Постановления Правительства Новгородской области от 29 ноября 2017 № 425)

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

2. Исключен.

(В редакции Постановления Правительства Новгородской области от 29 ноября 2017 № 425)

3. Опубликовать постановление в газете «Новгородские ведомости».

Губернатор

Новгородской области С.Г. Митин

1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Новгородской области от 13.02.2014 № 86

ПОРЯДОК

проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов

1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов устанавливает механизм проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области (далее мониторинг), осуществляемого в целях перспективного планирования капитального ремонта общего имущества таких домов.

2. Мониторинг представляет собой сбор, анализ и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области (далее многоквартирный дом).

3. Органы местного самоуправления поселений и городского округа области (далее органы местного самоуправления) ежегодно до 01 июня текущего года проводят мониторинг многоквартирных домов, расположенных на территориях поселений и городского округа области, плановый период проведения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в которых согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 № 46, приходится на 3 года, следующих за текущим.

(В редакции Постановления Правительства Новгородской области от 29 ноября 2017 № 425)

4. В части мероприятий, связанных с обследованием технического состояния всех многоквартирных домов, мониторинг осуществляется органами местного самоуправления совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками помещений в много-квартирных домах.

5. В рамках мониторинга осуществляются следующие мероприятия:

5.1. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

5.2. Установление технической возможности оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов;

5.3. Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

5.4. Определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

6. Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, осуществляются посредством:

анализа технической документации на многоквартирный дом, состав которой определен подпунктами 1.5.1-1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170;

обследования технического состояния многоквартирного дома.

7. Обследование технического состояния многоквартирного дома осуще-ствляется комиссией, в состав которой входят представители:

органа местного самоуправления;

лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (в том числе, управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива);

юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, если способом управления многоквартирным домом является непосредственное управление;

собственников помещений в многоквартирном доме (члены правления товарищества собственников жилья, совета многоквартирного дома и др.).

8. По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, до 15 июня текущего года составляется и подписывается всеми лицами, участвующими в обследовании, акт обследования технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее акт).

(В редакции Постановления Правительства Новгородской области от 29 ноября 2017 № 425)

9. Исключен.

(В редакции Постановления Правительства Новгородской области от 29 ноября 2017 № 425)

10. В соответствии с частью 3 статьи 8 областного закона от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее областной закон) органами местного самоуправления на основании результатов мониторинга определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Перечень многоквартирных домов направляется в Правительство Новгородской области в порядке и сроки, указанные в частях 3, 4 статьи 8 областного закона.

11. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:

признанных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу;

расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

12. Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области осуществляет методическое сопровождение деятельности органов местного самоуправления по осуществлению мониторинга.

(В редакции Постановления Правительства Новгородской области от 29 ноября 2017 № 425)

_______________________

1

Приложение

к Порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов

АКТ

обследования технического состояния многоквартирного дома

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома _________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при наличии) ________

___________________________________________________________________

3. Серия, тип постройки _________________________________________

4. Год постройки ______________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета __________________________________________________________________

6. Степень фактического износа _________________________________

7. Год последнего капитального ремонта __________________________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _____________________________________

9. Количество этажей __________________________________________

10. Наличие подвала ___________________________________________

11. Наличие цокольного этажа __________________________________

12. Наличие мансарды _________________________________________

13. Наличие мезонина __________________________________________

14. Количество квартир ________________________________________

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ________________________________________________________

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания __________________

__________________________________________________________________

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) ___________________________

__________________________________________________________________

18. Площадь:

многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ________________________ кв.м

жилых помещений (общая площадь квартир) _________________ кв.м

нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _______________ кв.м

помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _______ кв.м

19. Количество лестниц ____________________________________ шт.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, _____________________________________________

21. Кадастровый номер земельного участка (при наличии) ___________

___________________________________________________________________

II. Техническое состояние многоквартирного дома

№п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка, прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1

2

3

4

1.

Фундамент

2.

Наружные и внутренние капитальные стены

3.

Перегородки

4.

Перекрытия:

чердачные

междуэтажные

подвальные

другое

5.

Крыша

6.

Полы

7.

Проемы:

окна

двери

другое

8.

Отделка:

внутренняя

наружная

другое

9.

Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:

ванны напольные

электроплиты

мусоропровод

лифт

вентиляция

другое

10.

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

электроснабжение

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

отопление (от домо-вой котельной)

АГВ

другое

Члены комиссии:

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

«____» _______________ 20___ года

__________________________