Об утверждении Порядка формирования специализированного жилищного фонда Осинского городского округа для детей- сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ОСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.05.2020 №165

Об утверждении Порядка формирования

специализированного жилищного фонда

Осинского городского округа для детей-

сирот, и детей, оставшихся без попечения

родителей, и лиц из числа детей-сирот и

детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Пермской области от 29 декабря 2004г. №1939-419 «О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановлением Правительства Пермского края от 12 июля 2017г. №665-п «Об утверждении порядков по финансовому обеспечению и осуществлению органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановлением Правительства Пермского края от 19 июля 2017г. №670-п «Об осуществлении отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пермского края»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования специализированного жилищного фонда Осинского городского округа для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Настоящее постановление опубликовать в установленном порядке и разместить на официальном сайте Осинского городского округа.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Признать утратившими силу постановления администрации Осинского

муниципального района:

от 19 февраля 2019г. №48 «Об утверждении Порядка формирования специализированного жилищного фонда Осинского муниципального района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

от 5 марта 2019г. №76 «О внесении изменений в постановление администрации Осинского муниципального района от 19.02.2019 №48 «Об утверждении Порядка формирования специализированного жилищного фонда Осинского муниципального района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа – главы администрации Осинского городского округа по экономическому развитию, начальника управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Бушуеву Т.К.

Глава городского округа –

глава администрации Осинского

городского округа А.В. Григорьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации Осинского

городского округа

от 13.05.2020 №165

ПОРЯДОК

формирования специализированного жилищного

фонда Осинского городского округа для детей-сирот

и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Пермской области от 29 декабря 2004г. №1939-419 «О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановлением Правительства Пермского края от 12 июля 2017г. №665-п «Об утверждении порядков по финансовому обеспечению и осуществлению органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановлением Правительства Пермского края от 19 июля 2017г. №670-п «Об осуществлении отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пермского края».

1.2. Настоящий Порядок регулирует правоотношения по формированию специализированного жилищного фонда Осинского городского округа для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (далее – специализированный жилищный фонд для детей-сирот), подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

2. Порядок формирования специализированного

жилищного фонда для детей-сирот

2.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется управлением развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа в пределах средств, утвержденных в бюджете Пермского края на соответствующий финансовый год.

2.2. Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот:

2.2.1. приобретение жилых помещений в муниципальную собственность путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений;

2.2.2. жилые помещения, необходимые для предоставления детям-сиротам и лицам из их числа и проживающим совместно с ними членам их семей при расторжении с детьми-сиротами и лицами из их числа договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, могут быть сформированы из имеющегося специализированного жилищного фонда для детей-сирот и лиц из их числа;

2.2.3. приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах;

2.2.4. строительство многоквартирных домов, в том числе путем участия в долевом строительстве;

2.2.5. строительство жилых домов.

2.3. Жилые помещения, приобретение (строительство) которых осуществляется с целью формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот, должны соответствовать следующим требованиям:

являться отдельной квартирой или жилым домом;

общая площадь жилого помещения должна быть не менее 28 квадратных метров, при этом жилая площадь помещения не может быть менее 14 квадратных метров;

размер жилого помещения, необходимого для предоставления детям-сиротам и лицам из их числа и проживающим совместно с ними членам их семей при расторжении с детьми-сиротами и лицами из их числа договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Жилое помещение в данном случае должно быть благоустроенным и должно находиться в границах соответствующего населенного пункта;

жилое помещение должно быть пригодным для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта в соответствии с законодательством Российской Федерации;

жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах – также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, жилой дом должны иметь физический износ основных конструктивных элементов не более 30%. Физический износ основных конструкций элементов многоквартирного дома подтверждается справкой государственных или муниципальных организаций технической инвентаризации о проценте физического износа многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, по состоянию на дату инвентаризации, проведенной не позднее года, предшествующего приобретению жилого помещения.

Общее количество жилых помещений в многоквартирном доме, включенных и планируемых к включению в специализированный жилищный фонд для детей-сирот и лиц из их числа, не может превышать 25% от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.

2.4. При приобретении жилых помещений в строящихся многоквартирных домах и при строительстве многоквартирных домов с целью формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот обязательными являются следующие требованиями:

наличие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации на строительство многоквартирного дома и документа, подтверждающего постановку на государственный строительный надзор объекта строительства многоквартирного дома, в котором расположены или будут расположены жилые помещения;

наличие заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации и акта итоговой проверки соответствия объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

2.5. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 5 апреля 2013г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

2.6. Заключение и оформление договоров купли-продажи жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется в соответствии с параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.7. Цена жилого помещения, приобретаемого в муниципальную собственность для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и лиц из их числа, не может превышать суммы, рассчитанной исходя из 33 квадратных метров площади жилого помещения и средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским и муниципальным округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений по данному муниципальному образованию, утверждаемой постановлением Правительства Пермского края, на дату размещения извещения о проведении процедуры закупки по приобретению жилого помещения в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка.

2.8. Оплата по муниципальным контрактам на приобретение жилых помещений осуществляется управлением развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа по цене и в сроки, установленные муниципальным контрактом, после государственной регистрации права собственности на жилые помещения за муниципальным образованием.

При заключении муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений в многоквартирных строящихся домах управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа вправе предусматривать авансовые платежи:

в размере 30% суммы муниципального контракта на приобретение жилых помещений после предоставления продавцом жилых помещений положительного заключения государственной экспертизы проектной документации на строительство многоквартирного дома и документа, подтверждающего постановку на государственный строительный надзор объекта строительства многоквартирного дома, в котором расположены или будут расположены жилые помещения;

в размере 70% суммы муниципального контракта на приобретение жилых помещений после государственной регистрации права собственности на жилые помещения за муниципальным образованием.

2.9. Строительство многоквартирных домов, жилых домов осуществляется согласно проектно-сметной документации, разрабатываемой специализированными организациями по заданию органов местного самоуправления.

2.10. Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах по заключенному муниципальному контракту на выполнение подрядных работ по строительству не должна превышать устанавливаемую Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для каждого субъекта Российской Федерации среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения и среднюю расчетную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским и муниципальным округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений по данному муниципальному образованию, утверждаемую постановлением Правительства Пермского края, действующие на дату размещения извещения о проведении процедуры закупки на выполнение подрядных работ по строительству в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка.

2.11. Жилые помещения, приобретение (строительство) которых осуществляется с целью формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, подлежат обследованию на предмет соответствия их требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом и техническим заданием к муниципальному контракту.

Обследование жилых помещений осуществляется межведомственной комиссией по обследованию жилых помещений, приобретаемых в рамках формирования специализированного жилищного фонда Осинского городского округа для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которая создается постановлением администрации Осинского городского округа.

2.12. Окончанием процедуры формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот является включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

2.13. Включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании приказа заместителя главы городского округа – главы администрации Осинского городского округа по экономическому развитию, начальника управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа в течение 5 дней с даты государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.