Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа



Утратил силу – от 16.12.2020 № 1462-П

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

(В редакции постановление Правительства ЯНАО: от 20.12.2007 г. № 591-А; от 19.06.2017 № 604-П;от 11.05.2018 № 519-П; от 14.03.2019 № 239-П; от 05.03.2020 № 239-П)

1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа.

Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа согласно приложению к настоящему постановлению.

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

2. пункт исключен – от 05.03.2020 № 239-П

Губернатор

Ямало-Ненецкого автономного округа Ю.В. Неёлов

от 13 сентября 2007 г. № 407-А

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Ямало-Ненецкого автономного округа

от 13 сентября 2007 года № 407-А

(с изм. от 20.12.2007 г. № 591-А)

(с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

(с изм. от 11.05.2018 № 519-П)

(с изм. от 14.03.2019 № 239-П)

Положение

о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

I. Общие положения

1. Положение о предоставлении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе». (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

2. Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - жилые помещения в общежитиях) по договорам найма жилых помещений в общежитиях.

Положение не распространяет свое действие на вопросы предоставления жилых помещений в общежитиях гражданам в связи с обучением.

3. Жилые помещения в общежитиях предназначаются для временного проживания граждан в период их работы, службы.

4. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

5. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью, другими необходимыми для проживания предметами.

6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ) с отнесением к жилому помещению в общежитии и исключение такого жилого помещения из специализированного жилищного фонда автономного округа осуществляется на основании решений управления делами Правительства автономного округа (далее – управление делами), принимаемых в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».(пункт в ред. от 19.06.2017 № 604-П)

7. Жилое помещение в общежитии не подлежит отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением передачи такого помещения по договору найма, предусмотренного настоящим Положением

(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П).

8. Плата за жилое помещение в общежитии и коммунальные услуги вносится нанимателями с момента заключения договоров найма жилого помещения в общежитии в соответствии с заключаемыми договорами.

II. Право граждан на получение жилых помещений в общежитиях

9. Жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан; (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

1) государственным гражданским служащим автономного округа;

2) работникам государственных учреждений автономного округа;

3) работникам государственных унитарных предприятий автономного округа;

4) сотрудникам Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по автономному округу

(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

10. Жилые помещения в общежитиях предоставляются категориям граждан, указанным в пункте 9 настоящего Положения, которые не обеспечены жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы (прохождения службы).

К гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы (прохождения службы), относятся граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений на условиях договора социального найма;

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

- не проживающие совместно с нанимателем, занимающим жилое помещение на условиях договора социального найма, в качестве членов его семьи;

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

- не являющиеся собственниками жилых помещений;

- не проживающие в качестве членов семьи совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. (пункт в ред. от 19.06.2017 № 604-П)

III. Предоставление жилых помещений в общежитиях

11. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчёта не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека. Допускается вселение в жилое помещение в общежитии одиноких лиц, не являющихся родственниками.

12. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

13. Граждане, вселяемые в жилые помещения в общежитиях, должны быть ознакомлены с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями граждан, проживающих в общежитии.

14. Для принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии гражданин представляет в управление делами следующие документы:

1) заявление;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) справку кадрового органа или иной документ, содержащий сведения о занимаемой (замещаемой) должности заявителя с указанием периода работы (службы) по трудовому договору (служебному контракту).

(Подпункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

Заявление составляется по форме согласно приложению к настоящему Положению.

Управление делами самостоятельно осуществляет запрос и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также документов, подтверждающих факт того, что заявитель не является нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в населенном пункте по месту работы (службы). (пункт в ред. от 19.06.2017 № 604-П)

14-1. Жилищная комиссия управления делами в течение 30 дней со дня поступления в управление делами заявления и документов, указанных в пункте 14 настоящего Положения, принимает решение о наличии либо отсутствии оснований для предоставления жилого помещения в общежитии.

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии являются:

- представление подложных документов или заведомо ложных сведений, которые повлияли либо могли повлиять на предоставление жилого помещения в общежитии;

- наличие одного из признаков обеспеченности жилыми помещениями, указанных в пункте 10 настоящего Положения;

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

- непредставление документов, предусмотренных пунктом 14 настоящего Положения.

На следующий рабочий день после принятия жилищной комиссией управления делами решений, указанных в настоящем пункте, издается распорядительный акт (приказ) управления делами о предоставлении жилого помещения в общежитии или об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.

Письменное сообщение о принятом жилищной комиссией управления делами решении выдается заявителю лично на руки либо направляется ему на почтовый адрес или на адрес электронной почты, указанные заявителем, не позднее 5 рабочих дней после его подписания.

14-2. Жилые помещения в общежитиях, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений автономного округа, в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий автономного округа, предоставляются на основании приказов указанных учреждений и предприятий (далее – учреждение, предприятие).

Наймодателем по договору найма жилого помещения в общежитии выступают:

- управление делами в лице управляющего делами Правительства автономного округа либо иного уполномоченного лица управления делами;

- учреждение, предприятие в лице руководителя либо сотрудника, уполномоченного исполнять обязанности руководителя учреждения, предприятия. (пункт доп. от 19.06.2017 № 604-П)

IV. Права и обязанности граждан, проживающих в общежитии

15. Граждане, проживающие в общежитии, имеют право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;

4) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьёй 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане, проживающие в жилом помещении в общежитии, могут иметь иные права, предусмотренные законодательством.

16. Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка помещений в многоквартирном доме не допускается;

(Подпункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 14.03.2019 № 239-П)

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при расторжении или прекращении договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение.

Граждане, проживающие в общежитии, несут иные обязанности, предусмотренные законодательством.

17. Члены семьи нанимателя жилого помещения в общежитии имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем.

Члены семьи нанимателя жилого помещения в общежитии должны быть указаны в договоре найма жилого помещения в общежитии.

18. Члены семьи нанимателя жилого помещения в общежитии обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

19. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения в общежитии, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

20. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все переданное им в пользование имущество. При недостаче, повреждении имущества лица, выбывающие из общежития, возмещают наймодателю причинённый ущерб.

V. Права и обязанности наймодателя (наим. раздела в ред. от 19.06.2017 № 604-П)

21. Наймодатель имеет право: (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения договора найма жилого помещения в общежитии в случаях нарушения нанимателем жилого помещения жилищного законодательства.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

22. Наймодатель обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома жилое помещение маневренного фонда;

5) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, к эксплуатации в зимних условиях;

6) обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг;

7) соблюдать при переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 14.03.2019 № 239-П)

Наймодатель несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством.

23. Наймодатель вправе требовать в судебном порядке расторжения договора найма жилого помещения в общежитии в случаях: (пункт утр. силу от 19.06.2017 № 604-П)

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению;

- самовольного переустройства или перепланировки нанимателем занимаемого помещения, если после предупреждения это жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние.

VI. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения

в общежитии (раздел в ред. от 19.06.2017 № 604-П)

24. Договор найма жилого помещения в общежитии (далее – договор найма) может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо по требованию нанимателя.

25. Расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

(Подпункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

(Подпункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

(Подпункт утратил силу-постановление Правительства ЯНАО от 11.05.2018 № 519-П)

6) возникновения обстоятельств, служащих основанием для утраты права пользования жилым помещением.

26. Основаниями прекращения договора найма являются:

1) прекращение трудовых отношений с работодателем;

2) увольнение со службы;

3) иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

27. Наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение двух недель с момента расторжения или прекращения договора найма.

28. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Приложение

к Положению о предоставлении

жилых помещений в общежитиях

специализированного жилищного фонда

Ямало-Ненецкого автономного округа

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

Управляющему делами Правительства

Ямало-Ненецкого автономного округа

________________________________

от _____________________________

Почтовый адрес ___________________

Адрес электронной почты___________

Документ, удостоверяющий личность:

_________________________________

Телефон: ________________________

(приложение доп. от 19.06.2017 № 604-П)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа прошу Вас рассмотреть вопрос о предоставлении мне и членам моей семьи (перечислить членов семьи, степень родства): _______

______________________________________________________________________

________________________________________ жилого помещения в общежитии.

С порядком и условиями предоставления жилых помещений в общежитиях ознакомлен(а). Подтверждаю, что в момент подачи заявления отсутствуют установленные порядком и условиями предоставления жилых помещений в общежитиях обстоятельства, являющиеся основанием для отказа в предоставлении мне жилого помещения, а также обязуюсь незамедлительно представлять сведения, влияющие на мое право на предоставление жилого помещения в общежитии либо пользование жилым помещением.

В настоящее время являюсь (указать один из вариантов):

а) государственным гражданским служащим Ямало-Ненецкого автономного округа (указать орган государственной власти) _____________________________ ;

б) работником государственного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа (указать какого) _____________________________________ ;

в) работником государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа (указать какого) _____________________________________ ;

г) сотрудником управления Министерства внутренних дел России по Ямало-Ненецкому автономному округу ___________________________________ .

Иные данные (в т.ч. согласие на обработку персональных данных).

Дата                                                                                                  Подпись