ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ПУСТУЮЩЕГО ЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «КОЖВА» И...



«Печора кар да ас улц босьтцм юкцн»

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «КОЖВА»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июля 2020 года № 138

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ПУСТУЮЩЕГО ЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «КОЖВА» И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.24 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского поселения «Кожва», утвержденного решением Совета городского поселения «Кожва» от 23.03.2019 № 2-22/164,

администрация постановляет:

1. Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующего жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования городского поселения «Кожва», и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования городского поселения «Кожва».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Руководитель администрации

Т.И.Дячук

Приложение

к постановлению администрации

городского поселения «Кожва»

от «14» июля 2020 № 138

Порядок

оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание

пустующего жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования городского поселения «Кожва», и текущий ремонт общего

имущества в многоквартирных домах

I. Общие положения

              1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и определяет цели, условия и порядок оплаты из бюджета муниципального образования городского поселения «Кожва» расходов на коммунальные услуги, расходов, связанных с содержанием пустующего жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования городского поселения «Кожва», и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:

              - пустующий жилой фонд, находящийся в собственности муниципального образования городского поселения «Кожва - вновь возведенный и приобретенный жилой фонд, жилое помещение, ранее занимаемое нанимателем на основании договора социального найма либо по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, впоследствии расторгнувшим договор социального найма или выбывшим по иным обстоятельствам;

              - коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования муниципальных жилых помещений, общего имущества в многоквартирном жилом доме;

              - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий коммунальные услуги, производящий или приобретающий коммунальные ресурсы и (или) управляющий многоквартирным домом на основании договора;

              - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод);

              - общее имущество в многоквартирном доме - имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме;

              - коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

              - общедомовые нужды - фактическое потребление коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома.

              Исполнителями, предоставляющими коммунальные услуги и (или) управляющими многоквартирным домом на основании договора, могут быть:

              - управляющая организация,

              - товарищество собственников жилья,

              - жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив,

              - ресурсоснабжающая организация;              

- лица, с которыми заключены договоры на основании Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

              1.3. В соответствии с настоящим Порядком оплате подлежат расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные жилые помещения (далее - содержание пустующих помещений), и расходы по предоставлению коммунальных услуг в следующих случаях:

              - во вновь вводимом жилищном фонде - с даты подписания Акта выполненных работ;

              - в случае освобождения муниципальных жилых помещений - с даты снятия нанимателей с регистрационного учета и расторжения договора социального найма до даты заключения договоров социального найма с новыми нанимателями;

              - в случае приобретения жилого помещения - с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования городского поселения «Кожва» на жилые помещения до даты заключения договоров социального найма;

              - в случае отчуждения пустующих муниципальных жилых помещений - с даты отчуждения до даты регистрации перехода права собственности;

              - в случае расселения нанимателей в маневренный муниципальный жилищный фонд без расторжения договоров социального найма из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или поставленных на капитальный ремонт или реконструкцию - с даты заключения договора найма жилого помещения, расположенного в муниципальном маневренном фонде, до даты предоставления благоустроенного жилья по договору социального найма.

              При переселении граждан с постоянного места проживания в помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, договор социального найма не расторгается, но граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения с постоянного места проживания до момента обратного вселения или предоставления иного жилого помещения с внесением дополнений в действующий договор социального найма;

              - в случае образования задолженности, сложившейся на момент смерти нанимателя при условии отсутствия постоянно проживающих (зарегистрированных по месту жительства) совместно с ним лиц в данном муниципальном жилом помещении, оплате подлежат расходы, связанные с погашением задолженности по оплате за содержание и ремонт муниципального жилого помещения, задолженности по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение), в доле, приходящейся на данное муниципальное жилое помещение.

              1.4. Право на оплату расходов из бюджета муниципального образования городского поселения «Кожва» имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, в том числе товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление многоквартирными домами, в которых расположены пустующие муниципальные жилые помещения, и предоставляющие коммунальные услуги.

              При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений право на получение оплаты имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены пустующие муниципальные жилые помещения, ресурсоснабжающие организации, предоставляющие коммунальные услуги.

              1.5. Оплате за счет средств бюджета муниципального образования городского поселения «Кожва» подлежат:

              - расходы по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений, включающие в себя расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - расходы по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений);

              - расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг по пустующим муниципальным жилым помещениям (отопление) и оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение), в доле, приходящейся на пустующие муниципальные жилые помещения (далее - расходы по оплате коммунальных услуг).

II. Порядок оплаты расходов за содержание пустующих муниципальных жилых помещений, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги

              2.1. Главным распорядителем бюджетных средств на оплату расходов по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расходов за потребленные коммунальные услуги является администрация городского поселения «Кожва».

              2.2. Финансирование расходов по коммунальным услугам и содержанию пустующих муниципальных помещений, относящихся к жилищному фонду, находящемуся в собственности муниципального образования городского поселения «Кожва», производится в пределах лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете муниципального образования городского поселения «Кожва» на текущий финансовый год и плановый период.

              2.3. Исполнители ежеквартально, до 5 числа, следующего за отчетным кварталом, представляют в администрацию городского поселения «Кожва» (далее - администрация) перечень пустующих муниципальных жилых помещений для подтверждения права собственности муниципального образования на жилые помещения. Срок рассмотрения администрацией перечня пустующих муниципальных жилых помещений и подтверждение права собственности на них составляет не более 10 дней с момента поступления документов.

              2.4. После подтверждения администрацией права собственности муниципального образования городского поселения «Кожва» на муниципальные жилые помещения исполнители представляют в администрацию до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следующие документы:

              1) подтвержденный администрацией городского поселения «Кожва» перечень пустующих муниципальных жилых помещений с указанием периода, в течение которого пустовало муниципальное жилое помещение;

              2) копию договора управления многоквартирным домом или иной договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома;

              3) расчет суммы расходов (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в части пустующего жилого фонда;

              4) расчет суммы расходов (плата за жилое помещение и коммунальные услуги), возникающих в результате потребления коммунальных услуг, в части пустующего жилищного фонда, по тарифам для населения, проживающего на территории муниципального образования городского поселения «Кожва»;

              5) акты выполненных работ (оказанных услуг), подписанные представителем Исполнителя и представителем Товарищества собственников жилья либо не менее двух собственников жилых помещений, расположенных в жилом доме;

              6) сведения о банковских реквизитах, Ф.И.О. руководителя и главного бухгалтера, юридический и фактический адреса организации, контактные телефоны;

              7) копии решений (протоколов) общих собраний собственников помещений по выбору способа управления или копии протоколов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, копии решений (протоколов) общих собраний собственников по установлению платы за содержание и ремонт муниципального жилого помещения;

              8) копию договора на предоставление коммунальных услуг. В случае, если Ресурсоснабжающая организация является единственным поставщиком данной услуги, договоры на предоставление коммунальных услуг не предоставляются.

              Для вновь построенных объектов предоставляются следующие документы:               1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

              2) акт приемки законченного строительством объекта;

              3) документ, подтверждающий поставку коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия - расчет поставки коммунальных услуг.

              2.5. На основании документов, указанных в п. 2.4 настоящего Порядка, уполномоченный специалист администрации осуществляет их проверку в части расчета расходов, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых помещений, текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, и оказанных коммунальных услуг.

              2.6. В случае несоответствия представленных документов Порядку уполномоченный специалист администрации в течение 5 рабочих дней со дня их получения возвращает документы на доработку Исполнителю.

              Исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня получения документов обеспечивает их корректировку и повторно направляет их в администрацию. Повторную проверку документов уполномоченный специалист администрации осуществляет в течение 7 рабочих дней.

              2.7. По результатам проверки документов уполномоченный специалист администрации направляет их руководителю администрации городского поселения «Кожва» с заключением о соответствии их Порядку для рассмотрения.

              2.8. Администрация осуществляет оплату расходов Исполнителю в течение 30 рабочих дней со дня получения документов, за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования городского поселения «Кожва» на текущий финансовый год.