О внесении изменений впостановление от 14 января 2019 года № 13 «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социал...



Приложение 2

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЛУШТЫ

ПОСТ А НОВЛ Е НИЕ

«15» мая2020года              г.Алушта                    № 1490

О внесении изменений впостановление

от 14 января 2019 года № 13 «Об утверждении

Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым»

В соответствии со ст.ст. 14, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 16, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр«Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципальногожилищногофонда»,ст.27ЗаконаРеспубликиКрымот21.08.2014

№ 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Уставом муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, Аадминистрация города Алушты Республики Крым

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести   изменения   в   Постановление    Администрации    города    Алушты от 14 января 2019 года № 13 «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, изложив приложение к постановлению в новой редакции.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования городской округ Алушта РеспубликиКрым.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой.

Глава администрациигородаАлушты              Г.И.Огнёва

Приложение к

постановлению администрации города Алушты Республики Крым от 14.01.2019 № 13

в редакции постановления Администрации от_15 мая 2020_года № 1490

ПОЛОЖЕНИЕ

о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых

помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании городской округ Алушта

1. Настоящее Положение разработано на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера  платы  за  пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» в целях реализации полномочий органа местного самоуправления по установлению размера платы за пользование жилыми помещениями  государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма специализированных жилыхпомещений.

2. В Положении используются следующие термины ипонятия:

- плата за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда - плата, входящая в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда;

- благоустройство жилого помещения – наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг и влияющих на размер платы за пользование жилымпомещением;

- качество жилого помещения - совокупность свойств (в том числе материал стен дома, год постройки, планировка жилого помещения), влияющих на размер платы  за наем;

- месторасположение дома - характеристика, отражающая близость к центральной части населенного пункта, транспортной доступностью наличие объектов социальной инфраструктуры.

- ставка платы – за пользование жилым помещением – размер платы, взимаемой за единицу общей площади жилогопомещения.

3. Плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда предназначена для компенсации затрат органов местного самоуправления на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального  найма  и  договорам найма жилыхпомещений.

4. Основным принципом формирования ставок платы за пользование жилым помещением является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположениядома.

5. Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда, предоставленного по договорам социального найма, договорам найма определяется поформуле:

Пнj= Нб * Кi * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы пользование жилым помещением;

Нб - базовый размер платы за пользование жилым помещением;

Кi - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по  договорусоциального найма, договору найма (кв.м).

Величина коэффициента соответствия платы по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (Кс) = 0,1.

Величина коэффициента соответствия платы по договорам найма  жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда коммерческого использования (Кс) =1,0.

Базовый размер платы за пользование жилым помещением (Нб) определяется по формуле:

Нб = СРс x 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании городской округ Алушта.

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании городской округ Алушта определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики по РеспубликеКрым.

Интегральное значение Кiдля жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам поформуле:

Кi - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения и полезного использования здания;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения; К3 - коэффициент месторасположения дома.

Коэффициенты

Потребительские качества жилого помещения

Значение коэффициента

К1

Капитальность (материал стен дома)

кирпичный, монолитный

1,1

блочный, крупнопанельный

1,0

смешанный или деревянный

0,8

Благоустройство жилого помещения

К2

Полностью благоустроенные (централизованное              холодное              водоснабжение, водоотведение,              централизованное              или

индивидуальное              газовое              отопление, электроснабжение,газоснабжение)

1,1

Частично-благоустроенные

(отсутствие централизованного водоснабжения или газоснабжения)

1,0

Неблагоустроенные

(печное              отопление              и              (или)              отсутствие централизованного водоснабжения,водоотведения)

0,8

К3

Местоположение дома

город

1,1

сёла, посёлки, поселок городского типа

0,8

6. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения с момента егозаключения.

7. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлендоговором.

Начальник управления имущественных

иземельныхотношений              Л.М. Барабаш

Первый заместительглавыадминистрации              А.В. Боярчук