ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА И О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДИЩЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ



ДОГОВОР

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДИЩЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ГОРОДИЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.мая 2020 года №198

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА И О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДИЩЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. № 812-п «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», Приказом Комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 16 ноября 2016 г. № 450-ОД «Об утверждении порядка мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области»,  п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов Городищенского городского поселения согласно приложению №1 к постановлению.

2.  Утвердить Положение о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Городищенского городского поселения согласно приложению №2 к постановлению.

3. Создать комиссию по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Городищенского городского поселения и утвердить ее состав согласно приложению №3 к постановлению.

4. Утвердить форму акта обследования технического состояния многоквартирных домов на территории Городищенского городского поселения согласно приложению № 4 к постановлению.

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Городищенского городского поселения А.И. Романенко.

Глава Городищенского

городского поселения                                                                             

Н.А. Гончарова

Приложение № 1

к постановлению администрации Городищенского городского поселения от 15.05.2020 №198

ПОРЯДОК

проведения мониторинга технического состояния

многоквартирных домов Городищенского городского поселения

1. Основные понятия

1.1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее – Порядок) устанавливает организационные основы системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Городищенского городского поселения.

1.2. В целях настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

- мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг);

- техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;

- объект мониторинга - многоквартирный дом, в том числе его основные конструктивные элементы, влияющие на его прочностные и эксплуатационные характеристики, а также внутридомовые инженерные системы и оборудование;

- оператор мониторинга технического состояния многоквартирных домов – лицо, осуществляющее сбор, обработку и хранение информации о техническом состоянии многоквартирных домов посредством специально разработанных программных средств.

2. Участники системы мониторинга

2.1. Организацию и координацию мониторинга на территории Волгоградской области осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

2.2. Ответственными за предоставление информации в рамках мониторинга является отдел ЖКХ, жилищной политики, дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, взаимодействие с ТОС и ГО ЧС Администрации Городищенского городского поселения Волгоградской области.

2.3. Оператором мониторинга, осуществляющим анализ предоставленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, обобщение и формирование сводной информации, а также ее предоставление в комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, является унитарная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области.

3. Порядок и сроки предоставления

первичной информации в рамках мониторинга

Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:

1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) расположенных на земельных участках, в отношении которых приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

Ежегодно в срок до 15 июня региональный оператор запрашивает у Администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области акты технического состояния в отношении всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, по которым ранее такие акты не представлялись, за исключением многоквартирных домов, в отношении которых мониторинг не проводится.

Акт технического состояния многоквартирного дома представляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

3.1. Акты о техническом состоянии многоквартирных домов запрашиваются у Администрации Городищенского городского поселения региональным оператором по многоквартирным домам, в отношении которых ранее такие акты представлялись, один раз в пять лет.

3.2. При подготовке акта технического состояния многоквартирного дома необходимо осуществлять следующие мероприятия:

1) проверка и анализ технической документации на многоквартирный дом, а также документов о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились;

2) оценка технического состояния многоквартирного дома и его конструктивных элементов, инженерных систем, инженерного оборудования, элементов благоустройства;

3) визуальный осмотр многоквартирного дома и его конструктивных элементов, инженерных систем, инженерного оборудования, элементов благоустройства, в случае если на основании документов, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, невозможно оценить техническое состояние многоквартирного дома и (или) его основных конструктивных элементов, инженерных систем, инженерного оборудования, элементов благоустройства либо если в документах имеются противоречия.

4. Оценка технического состояния объекта мониторинга

Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента, инженерной системы, инженерного оборудования, элемента благоустройства многоквартирного дома путем анализа:

- фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента, инженерной системы, инженерного оборудования, элемента благоустройства многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента, инженерной системы, инженерного оборудования, элемента благоустройства от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

- сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента, инженерной системы, инженерного оборудования, элемента благоустройства многоквартирного дома;

- фактического состояния конструктивного элемента, инженерной системы, инженерного оборудования, элемента благоустройства многоквартирного дома.

Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента, инженерной системы, инженерного оборудования, элемента благоустройства многоквартирного дома до их капитального ремонта определяются в соответствии с нормативно-технической документацией.

Приложение № 2

к постановлению Администрации

Городищенского городского поселения

от  «15»05 2020 г.  №198 

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Городищенского городского поселения

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет цели, задачи, функции, полномочия и порядок деятельности Комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Городищенского городского поселения (далее по тексту - Комиссия).

1.2. Комиссия создается для обследования технического состояния многоквартирных домов на территории Городищенского городского поселения и составления Акта технического состояния с целью уточнения сведений о многоквартирных домах.

1.3. Председателем комиссии является заместитель Главы Городищенского городского поселения.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с полномочиями, установленными действующим законодательством.

2.Задачи комиссии

2.1. Обследование технического состояния многоквартирных домов;

2.2. Установление технической возможности оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2.3. Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2.4. Определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3. Регламент работы Комиссии

3.1. Комиссия проводит обследование многоквартирного дома по предварительному перечню многоквартирных домов путем визуального осмотра и инструментальных измерений с целью дальнейшего его утверждения.

3.2. Решение Комиссии подтверждается Актом о техническом состоянии многоквартирного дома, подписанного членами Комиссии.

Приложение № 3

к постановлению Администрации

Городищенского городского  поселения

от  «15»05.2020г. №198

СОСТАВ

комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Городищенского городского поселения

№

п/п

ФИО

Должность

1

Романенко А.И.

Председатель комиссии, заместитель Главы Городищенского городского поселения

ЧЛЕНЫ  КОМИССИИ:

2

Торгашин А.А.

начальник отдела ЖКХ, жилищной политики, дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, взаимодействие с ТОС и ГО ЧС администрации ГГП

3

Бурцева Ю.А.

Ведущий специалист МБУ «Комбинат благоустройства ГГП»

4

представитель

отдел архитектуры и градостроительства администрации Городищенского муниципального района (по согласованию)

5

представитель

районное БТИ (по согласованию)

6

представитель

Управляющие организации (по согласованию)

7

представитель

ТСЖ, ТСН (по согласованию)

8

представитель

Совет многоквартирного дома, при  наличии  (по согласованию)

Приложение № 4

к постановлению Администрации

Городищенского городского  поселения

от «15» 05.2020г. №198

АКТ

технического состояния многоквартирного дома

Дата составления: __________________
Волгоградская область, Городищенский муниципальный район
Населенный пункт: Городищенское городское поселение
Улица (проспект):
Номер дома
I. Общие сведения о многоквартирном доме

N п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Показатель

1

2

3

4

1.

Серия, тип проекта

2.

Год постройки

3.

Общий строительный объем

4.

Площадь здания, - всего в том числе:

жилой части здания

нежилых помещений функционального назначения

5.

Количество этажей, наименьшее

6.

Количество этажей, наибольшее

7.

Количество подъездов

8.

Количество проживающих

9.

Наличие совета дома

10.

Дата первой приватизации помещения в многоквартирном доме

11.

Количество квартир

1. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома

N п/п

Наименование конструктивных элементов, инженерных систем, инженерного оборудования, элементов благоустройства

Виды работ

Год проведения

1

2

3

4

1.

Электроснабжение

2.

Теплоснабжение

3.

Холодное водоснабжение

4.

Горячее водоснабжение

5.

Водоотведение

6.

Газоснабжение

7.

Лифтовое оборудование, лифтовая шахта

8.

Крыша, устройства выходов на кровлю

9.

Фасад

10.

Фундамент

11.

Несущие и ненесущие строительные конструкции, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры

12.

Кровельное покрытие

13.

Выходы из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей

14.

Система мусороудаления

15.

Иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

II. Инженерные системы
1. Отопление (теплоснабжение)
1.1. Общие сведения

1

Центральное

2

Автономная котельная

3

Печное

4

Отсутствует

1.2. Коллективные приборы учета и узлы управления

1

Установлен коллективный прибор учета

2

Коллективный прибор учета отсутствует

3

Установлен узел управления

4

Узел управления отсутствует

2. Холодное водоснабжение
2.1. Общие сведения

1

Центральное

2

Отсутствует

2.2. Коллективные приборы учета и узлы управления

1

Установлен коллективный прибор учета

2

Коллективный прибор учета отсутствует

3. Канализация
3.1. Общие сведения

1

Центральное

2

Отсутствует

4. Горячее водоснабжение
4.1. Общие сведения

1

Центральное

2

От газовых колонок

3

От дровяных колонок

4

От водонагревателей

4.2. Коллективные приборы учета и узлы управления

1

Установлен коллективный прибор учета

2

Коллективный прибор учета отсутствует

3

Установлен узел управления (управление температурой)

4

Узел управления (управление температурой) отсутствует

5. Электроснабжение
5.1. Коллективные приборы учета

1

Установлен коллективный прибор учета

2

Коллективный прибор учета отсутствует

6. Газоснабжение
6.1. Общие сведения

1

Центральное

2

Нецентральное

3

Отсутствует

6.2. Коллективные приборы учета

1

Установлен коллективный прибор учета

2

Коллективный прибор учета отсутствует

7. Вентиляция
7.1. Общие сведения

1

Приточная вентиляция

2

Вытяжная вентиляция

3

Приточно-вытяжная вентиляция

4

Отсутствует

8. Система мусороудаления (мусоропровод)
8.1. Общие сведения

1

Имеется

2

Отсутствует

III. Инженерное оборудование
1. Общие сведения

N п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Показатель

1

2

3

4

1.

Лифты - всего

штук

IV. Общие показатели конструктивных элементов,
инженерных систем и их частей в составе общего имущества
4.1. Фундаменты
4.1.1. Тип фундамента

1

Ленточный

2

Столбчатый

3

Сплошной

4

Сборный

5

Отсутствует

4.2. Стены
4.2.1. Тип стен

1

Кирпичный

2

Панельный

3

Монолит

4

Другой тип

4.3. Перекрытия
4.3.1. Тип перекрытий

1

Железобетонные

2

Смешанные

3

Деревянные

4.4. Крыша, кровля
4.4.1. Общие сведения о конструкции крыши

1

Плоская крыша

2

Скатная крыша

V. Ведомость оценки технического
состояния многоквартирного дома

N п/п

Наименование конструктивных элементов, инженерных систем, инженерного оборудования, элементов благоустройства

Описание конструктивных элементов

Техническое состояние

Физический износ, процентов

1

2

3

4

5

1.

Фундаменты

2.

Стены

3.

Перекрытия

4.

Крыша, в том числе:

4.1.

Покрытие кровли

5.

Полы

6.

Проемы, в том числе:

6.1.

Оконные проемы в местах общего пользования

6.2.

Дверные проемы в местах общего пользования

7.

Наружная отделка фасадов

8.

Элементы благоустройства, в том числе:

8.1.

Отмостка здания

8.2.

Детская площадка

8.3.

Спортивная площадка

9.

Внутренние санитарно-технические и электрические устройства, в том числе:

9.1.

Отопительные печи

9.2.

Вентиляция

9.3.

Холодное водоснабжение

9.4.

Горячее водоснабжение

9.5.

Канализация

9.6.

Отопление

9.7.

Газовое оборудование

9.8.

Электрооборудование

9.9.

Кабины лифтов

9.10.

Лифтовые шахты

10.

Система мусороудаления, в том числе:

10.1.

Мусоросборная камера

10.2

Ствол мусоропровода

10.3.

Загрузочные клапаны

11.

Прочие, в том числе:

11.1.

Лестницы

11.2.

Балконы, лоджии, крыльца

11.3.

Остальное

Износ здания:

Члены комиссии:

(подпись)

(Ф.И.О)

(подпись)

(Ф.И.О)

(подпись)

(Ф.И.О)

(подпись)

(Ф.И.О)

(подпись)

(Ф.И.О)

(подпись)

(Ф.И.О)