О создании Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартир...

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛАРЬЯК

Нижневартовского района

Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.05.2020 № 63-п

(В наименовании постановления слова «, садового дома жилым домом и жилого дома - садовым домом» исключены постановлением Администрации от 29.10.2020 № 148-п)

О создании Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

(С изменениями, внесенными постановлением Администрации от 01.06.2020 № 71-п)

(С изменениями, внесенными постановлением Администрации от 29.10.2020 № 148-п)

(С изменениями, внесенными постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

В соответствии с пунктом 8 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»:

1. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению 1.

(В пункте 1 слова «садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» исключены постановлением Администрации от 29.10.2020 № 148-п)

(Пункт 1 изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

2. Утвердить состав Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению 2.

(В пункте 2 слова «садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» исключены постановлением Администрации от 29.10.2020 № 148-п)

(Пункт 2 изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

3. Утвердить Порядок принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, в том числе отдельного жилого помещения, занимаемого инвалидом (комната, квартира), непригодным для его проживания и членов его семьи, а также многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению 3.

(Пункт 3  изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

4. Признать утратившими силу:

постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 29.09.2010 № 59-п «Об утверждении состава межведомственной Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 16.02.2012 № 19-п «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 23.09.2010 № 59-п «Об утверждении состава межведомственной Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 04.09.2012 № 88-п «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 23.09.2010 № 59-п «Об утверждении состава межведомственной Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 05.11.2013 № 146-п «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 23.09.2010 № 59-п «Об утверждении состава межведомственной Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 21.03.2016 № 45-п «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 23.09.2010 № 59-п «Об утверждении состава межведомственной Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 15.06.2016 № 117-п «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 23.09.2010 № 59-п «Об утверждении состава межведомственной Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 28.09.2017 № 150-п «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 23.09.2010 № 59-п «Об утверждении состава межведомственной Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 24.11.2017 № 201-п «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 23.09.2010 № 59-п «Об утверждении состава межведомственной Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 17.04.2018 № 49-п «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации сельского поселения Ларьяк от 23.09.2010 № 59-п «Об утверждении состава межведомственной Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

5. Главному специалисту администрации сельского поселения Ларьяк О.Ю. Гидора направить настоящее постановление на опубликование (обнародование) в приложении к районной газете «Новости Приобья» и разместить на официальном веб-сайте администрации сельского поселения Ларьяк (www.admlariak.ru).

6. Постановление вступает в силу с момента подписания.

7. Контроль выполнением постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения Ларьяк З.И. Сигильетова

Приложение 1 к постановлению

администрации сельского поселения Ларьяк от 15.05.2020 № 63-п

Положение

о Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения - пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

(В наименовании слова «, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» исключены постановлением Администрации от 29.10.2020 № 148-п)

I. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения  пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) создана в целях оценки жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, на соответствие требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

(В пункте 1.1. слова «, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» исключены постановлением Администрации от 29.10.2020 № 148-п)

(Пункт 1.1. изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

(Пункт 1.2. изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

1.3. Комиссия является коллегиальным и межведомственным органом.

1.4. Состав Комиссии формируется в соответствии с абзацами 3, 4, 6 пункта 7 раздела I Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее-Положение, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47) и утверждается постановлением администрации сельского поселения Ларьяк.

(Пункт 1.4. изложен в новой редакции постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

II. Полномочия Комиссии

2. Комиссия имеет право:

2.1. Взаимодействовать в установленном законодательством порядке с органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, органами местного самоуправления сельского поселения Ларьяк, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

(Пункт 2.1. изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

2.2. Создавать экспертные рабочие группы, привлекать для участия в работе Комиссии и заслушивать на своих заседаниях представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, специалистов различных организаций, в том числе экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, собственника жилого помещения (уполномоченного им лица).

2.3. Принимать соответствующее решение.

III. Организация деятельности Комиссии

3.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель.

3.2. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

3.3. В случае отсутствия члена Комиссии (болезнь, отпуск, командировка и т.п.) в заседании, с правом голоса, принимает участие лицо, его замещающее по основной должности.

3.4. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель Комиссии.

3.5. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов государственной власти и местного самоуправления, привлекается к работе Комиссии с правом совещательного голоса. Участие в работе Комиссии собственника жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, не является обязательным.

Секретарь Комиссии не позднее, чем за 10 рабочих дней до дня заседания Комиссии уведомляет собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) о времени и месте заседания Комиссии в письменной форме способом, обеспечивающим подтверждение получения уведомления.

Собственник прибывает к месту проведения заседания Комиссии самостоятельно.

(Пункт 3.5. изложен в новой редакции постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

3.6. Комиссия после рассмотрения представленных документов принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, требованиями;;

(Абзац третий пункта 3.6. изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Отдельные занимаемые инвалидом жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором он проживает, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для него, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 года № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов». Комиссия оформляет в трех экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

(Абзац 8 пункта 3.6 раздела III изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

Для принятия решения Комиссия использует дополнительную информацию в соответствии с разделом V Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

(Пункт 3.6. дополнен абзацем девятым постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

3.7 Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе эксперт, все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, включенные в состав комиссии.

(Пункт 3.7. изложен в новой редакции постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

3.8. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.9. Решение Комиссии оформляется заключением по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.»

(Пункт 3.9. изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

В случае обследования помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

3.10. Заключение и акт подписываются всеми присутствующими членами Комиссии.

Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.

3.11. Комиссия, в течение трех дней, направляет два экземпляра заключения, указанного в пункте 3.9 настоящего Положения, в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, администрацию сельского поселения Ларьяк для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

(Абзац первый пункта 3.11. изложен в новой редакции постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

В случае выявлении оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 51 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, решение, предусмотренное пунктом 3.9, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, администрацию сельского поселения Ларьяк, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

(Абзац второй пункта 3.11. изложен в новой редакции постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

3.12. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

(Приложение к Положению о Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения - пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома-аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом исключено постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

(Приложение 2 изложено в новой редакции постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

Приложение 2 к постановлению

администрации сельского поселения Ларьяк от 15.05.2020 № 63-п

Состав Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Заместитель главы сельского поселения Ларьяк - председатель комиссии;

главный специалист, муниципальный жилищный инспектор - заместитель председателя комиссии;

главный специалист администрации - секретарь комиссии;

Члены комиссии:

- директор МКУ «Сотрудничество»;

- начальник цеха ЖКХ с.Ларьяк МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство»;

– председатель Общественного совета сельского поселения Ларьяк;

- представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности.

Специалисты (по согласованию):

- Нижневартовского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация ‒ Федеральное бюро технической инвентаризации»;

-отдела надзорной деятельности по Нижневартовскому району Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре;

- эксплуатирующих организаций;

- управления территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО–Югре в г. Нижневартовске, Нижневартовском районе и г. Мегионе;

- Нижневартовского отдела Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;

- управления архитектуры и градостроительства администрации Нижневартовского района;

- эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Приложение 3 к постановлению

администрации сельского поселения Ларьяк от 15.05.2020 № 63-п

Порядок принятия решения

о признании помещения жилым помещением, жилого помещения  пригодным (непригодным) для проживания граждан, в том числе отдельного жилого помещения, занимаемого инвалидом (комната, квартира), непригодным для его проживания и членов его семьи, а также многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

(Наименование приложения изменено постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

1. Настоящим Порядком урегулирована процедура принятия решения о признании помещения, находящегося в собственности сельского поселения Ларьяк, жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, в том числе отдельного жилого помещения, занимаемого инвалидом (комната, квартира), непригодным для его проживания и членов его семьи, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

(Пункт 1 изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

2. Основанием принятия решения является поступившее заключение созданной Администрацией сельского поселения Ларьяк межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее — межведомственная комиссия) об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным в Положении, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее — заключение).

(Пункт 2 изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

3. Заключение регистрируется в день его поступления и передается заместителю главы сельского поселения Ларьяк либо лицу, исполняющему его обязанности, не позднее трех рабочих дней со дня регистрации заключения.
4. Заместитель главы сельского поселения Ларьяк либо лицо, исполняющее его обязанности, не позднее 15 календарных дней со дня получения заключения межведомственной комиссии, осуществляет:

— рассмотрение поступившего заключения с прилагаемыми к нему документами (при наличии);

— подготовку проекта решения Администрации сельского поселения Ларьяк о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан в том числе отдельного жилого помещения, занимаемого инвалидом (комната, квартира), непригодным для его проживания и членов его семьи либо многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с указанием дальнейшего использования помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (далее — проект решения);

— направление проекта решения на подпись Главе сельского поселения Ларьяк.

5. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, в том числе отдельного жилого помещения, занимаемого инвалидом (комната, квартира), непригодным для его проживания и членов его семьи либо многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается главой поселения в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения.

(Пункт 5 изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

5.1. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, а если оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве федеральному органу исполнительной власти либо его подведомственному предприятию (учреждению), указанное решение принимается таким федеральным органом исполнительной власти.

(Приложение 3 дополнено пунктом 5.1. постановлением Администрации от 01.06.2020 № 71-п)

(Пункт 5.1. изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

6. Подписанное главой сельского поселения Ларьяк решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, в том числе отдельного жилого помещения, занимаемого инвалидом (комната, квартира), непригодным для его проживания и членов его семьи либо многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с указанием дальнейшего использования помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ в 5-дневный срок направляется в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе федеральной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», региональной информационной системы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю и собственнику жилого помещения, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции — в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

(Пункт 6 изменен постановлением Администрации от 25.01.2021 № 10-п)

7. Во исполнение полномочий по обеспечению отдельных категорий граждан жилыми помещениями, администрация сельского поселения Ларьяк предоставляет жилые помещения в порядке и на условиях, установленных правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Нижневартовского района и сельского поселения Ларьяк.
8. Решение, принятое органом местного самоуправления, может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
9. Учет и хранение решений, а также прилагаемых к ним документов осуществляет администрация сельского поселения Ларьяк.