Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Протасовское Дубенского района и являющимися наемными домами и находя...



Тульская область

Муниципальное образование Протасовское Дубенского района

Администрация

Постановление

от 16 марта 2020 года № 27

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Протасовское Дубенского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Протасовское Дубенского района жилыми домами

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии со ст.91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение письма прокуратуры Дубенского района от 27.02.2020 года №7-38-2020, на основании Устава муниципального образования Протасовское Дубенского района администрация муниципального образования Протасовское Дубенского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения

в которых находятся в собственности муниципального образования Протасовское Дубенского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Протасовское Дубенского района жилыми домами (приложение).

Настоящее постановление вступает в силу со дня официального обнародования.

Глава администрации

муниципального образования

Протасовское Дубенского района Ю.В. Хвостов

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Протасовское Дубенского района

от 16.03.2020 года №27

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Протасовское Дубенского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Протасовское Дубенского района жилыми домами

Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в

которых находятся в собственности муниципального образования Протасовское Дубенского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Протасовское Дубенского района жилыми домами (далее по тексту - наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

Управление наемными домами осуществляется в соответствии с

требованиями, установленными частями 1-1.2,15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Протасовское Дубенского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Протасовское Дубенского района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Протасовское Дубенского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Протасовское Дубенского района.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанном в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Протасовское Дубенского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Протасовское Дубенского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Протасовское Дубенского района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4.Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией ,указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администрацией муниципального образования Протасовское Дубенского района, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Протасовское Дубенского района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.