О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСРОЧКИ ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ЦЕЛЯХ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА



АДМИНИСТРАЦИЯ

БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.04.2020  Г. СЛ 106-188663/20   № 153

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МЕР ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ТЕРРИТОРИИ БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ В СВЯЗИ С РАСПРОСТРАНЕНИЕМ НОВОЙ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ

(наименование и текст в редакции постановления администрации от 23.09.2020 № 382)

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", распоряжением Правительства Нижегородской области от 8 апреля 2020 г. № 329-р "Об утверждении плана первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики Нижегородской области в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции", постановлением Правительства Нижегородской области от 13 апреля 2020 г. №298 «О предоставлении мер имущественной поддержки на территории Нижегородской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции», в целях смягчения негативных последствий для развития экономики района, связанных с распространением новой коронавирусной инфекции, администрация Большемурашкинского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды имущества и земельных участков, заключенным с комитетом по управлению экономикой администрации Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости.

2. Комитету по управлению экономикой администрации Большемурашкинского муниципального района по договорам аренды имущества и земельных участков, заключенных комитетом в рамках своих полномочий до 1 мая 2020 г. на территории Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (далее - договоры):

1) предоставить отсрочку внесения арендных платежей за период с 1 апреля по 30 июня 2020 г. на срок до 1 декабря 2020 г. арендаторам, внесенным в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Обращение арендаторов за предоставлением отсрочки не требуется.

В случае передачи прав и обязанностей по договору аренды после предоставления отсрочки новому арендатору, который не является субъектом малого и среднего предпринимательства, расчет арендной платы по договору аренды осуществляется без учета ранее предоставленной отсрочки с момента государственной регистрации перехода прав;

2) предоставить отсрочку внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы либо ее уменьшение по договорам аренды недвижимого имущества, арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, включенных в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434, у которых соответствующий вид деятельности является основным по состоянию на 1 мая 2020 г., в порядке и на условиях согласно Порядку предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенных с комитетом по управлению экономикой администрации Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, утвержденному настоящим постановлением;

3) предоставить отсрочку уплаты арендной платы в размере 100% арендной платы за период с 13 марта по 30 сентября 2020 г. арендаторам, являющимся организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, включенных в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434, у которых соответствующий вид деятельности является основным по состоянию на 1 мая 2020 г.

Задолженность по арендной плате за период с 13 марта по 30 сентября 2020 г. подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

В случае передачи прав и обязанностей по договору аренды, к которому заключено дополнительное соглашение о предоставлении отсрочки, лицу, не имеющему право на получение отсрочки, расчет арендной платы по договору аренды осуществляется без учета ранее предоставленной отсрочки с момента государственной регистрации перехода прав;

4. Установить, что арендаторы, имеющие право на получение нескольких мер поддержки имущественного характера, вправе получить только одну из мер поддержки по своему выбору.

5. Структурным подразделениям администрации Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области обеспечить предоставление подведомственными муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области:

1) отсрочки внесения арендных платежей за имущество в период с 1 апреля по 30 июня 2020 г. на срок до 1 декабря 2020 г. арендаторам, внесенным в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Обращение арендаторов за предоставлением отсрочки не требуется;

2) отсрочки уплаты арендной платы в размере 100% арендной платы за период с 13 марта по 30 сентября 2020 г. арендаторам, являющимся организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, включенных в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434, у которых соответствующий вид деятельности является основным по состоянию на 1 мая 2020 г.

Задолженность по арендной плате за период с 13 марта по 30 сентября 2020 г. подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

1.2. Управлению делами обеспечить опубликование настоящего постановления на официальном сайте администрации Большемурашкинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

1.3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 13 марта 2020 г.

1.4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению экономикой района Даранова Р.Е.

Глава местного самоуправления

Н.А. Беляков

Приложение

к постановлению администрации Большемурашкинского

муниципального района Нижегородской области

от 23.09.2020 г. № 382

ПОРЯДОК

предоставления отсрочки уплаты арендной платы

по договорам аренды земельных участков, заключенным

с комитетом по управлению экономикой администрации Большемурашкинского муниципального района

Нижегородской области, юридическим лицам,

индивидуальным предпринимателям - собственникам

объектов недвижимости

1. Комитет по управлению экономикой администрации Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (далее - комитет) предоставляет отсрочку уплаты арендной платы юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - арендодателям объектов недвижимости (далее - заявитель), являющимся арендаторами земельных участков, арендодателем по которым является комитет. Отсрочка уплаты арендной платы предоставляется заявителю за период с 1 апреля по 30 июня 2020 г. на срок до 1 декабря 2020 г.

2. В целях предоставления отсрочки уплаты арендной платы заявитель обращается в комитет с ходатайством по форме, утверждаемой комитетом, с приложением:

2.1. Заверенных заявителем сведений об арендаторах, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики, включенных в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 (далее - пострадавшие арендаторы), заключенных договорах аренды и дополнительных соглашениях по форме, утверждаемой министерством.

2.2. Заверенных заявителем копий договоров аренды, заключенных до введения на основании Указа Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 г. № 27 "О введении режима повышенной готовности" на территории Нижегородской области режима повышенной готовности, и дополнительных соглашений к ним о предоставлении отсрочки либо об уменьшении размера арендной платы с учетом фактического неосуществления арендатором деятельности, а также с учетом нерабочих дней, установленных Указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пострадавшим арендаторам.

2.3. Заверенных заявителем платежных документов, подтверждающих факт оплаты пострадавшими арендаторами арендной платы за период с 1 января по 31 марта 2020 г.

3. Документы, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, регистрируются комитетом в день поступления.

Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений.

4. Отсрочка уплаты арендной платы за земельные участки предоставляется комитетом при соблюдении заявителем следующих условий:

4.1. Предоставление пакета документов, указанного в пункте 2 настоящего Порядка.

4.2. Освобождение от арендной платы либо предоставление отсрочки уплаты арендной платы всем пострадавшим арендаторам.

5. Комитет в течение 30 дней со дня регистрации ходатайства заявителя:

5.1. При соблюдении заявителем условий, установленных пунктом 3 настоящего Порядка, готовит дополнительное соглашение к договору аренды и направляет его заявителю для подписания.

Заявитель обязан в срок не более 30 дней с момента получения дополнительного соглашения подписать и возвратить его в комитет.

5.2. При несоблюдении заявителем условий, установленных пунктом 3 настоящего Порядка, возвращает заявителю представленные им документы с указанием причины возврата.

5.3. В случае передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды лицу, которое не имеет права на получение отсрочки, предусмотренной настоящим Порядком, после заключения дополнительного соглашения о предоставлении отсрочки комитет при подготовке дополнительного соглашения о замене арендатора осуществляет расчет арендной платы по договору аренды без учета ранее предоставленной отсрочки".