«Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Коммунистический»



Администрация

городского поселения Коммунистический

Советского района

Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«16» июня 2020 г. № 125

г.п. Коммунистический

«Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Коммунистический»

(С изменениями, внесенными постановлением Администрации от 28.08.2020 № 169)

В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений«, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Коммунистический п о с т а н о в л я ю:

(Преамбула изменена постановлением Администрации от 28.08.2020 № 169)

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Коммунистический согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу постановления Администрации городского поселения Коммунистический:

- от 12.12.2016 года № 288 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Коммунистический»;

- от 06.11.2018 года № 259 «О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации городского поселения Коммунистический от 12.12.2016 года № 288 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Коммунистический»;

- от 07.11.2019 года № 274 «О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации городского поселения Коммунистический от 06.11.2018 года № 259 «О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации городского поселения Коммунистический от 12.12.2016 года № 288 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Коммунистический».

3. Опубликовать настоящее постановление в Бюллетене «Вестник» и разместить на официальном сайте городского поселения Коммунистический.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава городского поселения

Коммунистический Л.А. Вилочева

Приложение

к постановлению Администрации

городского поселения Коммунистический

от 16.06.2020 г. № 125

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Коммунистический

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Коммунистический (далее - Положение) определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами городского поселения Коммунистический.

1.3. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, должны иметь водопровод, канализацию и центральное отопление.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляются на основании постановления администрации городского поселения Коммунистический (далее - администрация поселения).

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается в случае, если жилые помещения предоставлены по договору социального найма, договору коммерческого найма, а также в случаях, если имеется обременение прав на данное имущество.

1.6. Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.7. Специализированный жилищный фонд подлежит учету. Учет жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также контроль за сроками проживания граждан в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляются администрацией поселения.

2. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

2.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, при наличии условий, предусмотренных в пунктах 3.3, 4.2 и 5.1 настоящего Положения, на основании постановления администрации поселения с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, осуществляется администрацией поселения путем ведения списка граждан, нуждающихся в предоставлении таких помещений, на основании заявления гражданина и ходатайства организации, в которой работает гражданин. Включение в списки граждан и установление очередности на получение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляются исходя из даты, указанной в заявлении гражданина о предоставлении такого помещения.

2.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

2.4. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается администрацией поселения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.2. Под служебные помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения, так и часть жилых помещений в этом доме.

3.3. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются на срок осуществления трудовых отношений и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

3.4. Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, утверждается постановлением администрации поселения. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо сроком нахождения на выборной должности.

3.5. К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения, направляемому в администрацию поселения, гражданином прилагаются:

1) копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту службы (работы);

2) копии служебного контракта (трудового договора) и правового акта о назначении на должность (приеме на работу);

3) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ходатайство руководителя о предоставлении служебного жилого помещения.

3.6. По результатам рассмотрения заявления гражданина, а также документов, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения, администрация поселения в течение 30 рабочих дней принимает решение о предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении.

3.7. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- представление гражданином неполного пакета документов, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения, либо представление недостоверных документов или сведений;

- представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

4.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. К заявлению гражданина о предоставлении жилого помещения в общежитии, направляемому в администрацию поселения, прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) ходатайство руководителя о предоставлении жилого помещения в общежитии.

4.5. По результатам рассмотрения заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4.4 настоящего Положения, администрация поселения в течение 30 рабочих дней принимает решение о предоставлении жилого помещения в общежитиях либо об отказе в предоставлении.

4.6. Решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии принимается в случае:

- представления документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения в общежитиях;

- отсутствия необходимых документов.

5. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

3) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными или аварийными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

5) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

(Пункт 5.1 дополнен подпунктом 5 постановлением Администрации от 28.08.2020 № 169)

5.2. Заселение жилых помещений маневренного жилищного фонда производится без расторжения при этом договоров найма на ремонтируемые жилые помещения и снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства.

5.3. Маневренный жилищный фонд состоит из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.4. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, направляемому в администрацию поселения, прилагаются:

1) копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

2) копия свидетельства о браке;

3) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

5) копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения для случая, указанного в подпункте 2 пункта 5.1 настоящего Положения;

6) (Подпункт 6 пункт 5.4 исключен постановлением Администрации от 28.08.2020 № 169)

5.5. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 5.4, администрация поселения в течение 30 рабочих принимает решение о предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде либо об отказе в предоставлении.

5.5. Решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в маневренном жилищном фонде принимается в случае:

- нарушения порядка принятия решения о проведении капитального ремонта или реконструкции дома;

- отсутствия необходимых документов.

6. Порядок прекращения и расторжения договоров найма специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.

6.2. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.

6.3. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения наступает в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, а также в случаях:

- смерти одиноко проживающего нанимателя;

- прекращения трудовых отношений либо пребывания на службе - для прекращения договора найма служебного жилого помещения;

- прекращения трудовых отношений а также увольнения со службы - для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии;

- истечения периода времени, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

6.4. Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.

6.5. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

(Подпункт 1 пункта 6.5 изменен постановлением Администрации от 28.08.2020 № 169)

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.