Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-...



1

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО ЗВЁЗДНЫЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.07.2020 № 638

Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствии с частью 6 статьи 94 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», пунктом 3.10 (1) Порядка формирования муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждённого постановлением Правительства Пермского края от 12.07.2017 № 665-п «Об утверждении порядков по финансовому обеспечению и осуществлению органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», статьёй 39 Устава городского округа ЗАТО Звёздный Пермского края администрация ЗАТО Звёздный постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Опубликовать настоящее постановление установленным порядком в информационном бюллетене ЗАТО Звёздный «Вестник Звёздного».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации ЗАТО Звёздный.

Глава ЗАТО Звёздный –

глава администрации ЗАТО Звёздный А.М. Швецов

1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

ЗАТО Звёздный

от 16.07.2020 № 638

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный

для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Межведомственная комиссия по обследованию жилых помещений, приобретаемых в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – Комиссия, дети-сироты), создаётся в администрации ЗАТО Звёздный и осуществляет свою деятельность в целях установления соответствия (несоответствия) жилых помещений, приобретаемых в многоквартирных домах в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-сирот (далее – жилые помещения), требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом на приобретение жилого помещения (далее – требования, контракт).

2. В состав Комиссии входят председатель комиссии, его заместитель, секретарь комиссии и члены комиссии.

Председателем Комиссии является должностное лицо администрации ЗАТО Звёздный.

В состав комиссии включаются представители администрации ЗАТО Звёздный, а также представители органов, уполномоченных на проведение регионального государственного жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, осуществляющие строительную деятельность, представитель контрактной службы (должностное лицо, ответственное за осуществление закупки).

В качестве приглашённых в состав Комиссии включаются представители государственного казённого учреждения Пермского края «Управление по реализации жилищных программ Пермского края», Общественного совета при Министерстве строительства Пермского края, территориальных управлений Министерства социального развития Пермского края.

Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации ЗАТО Звёздный при возникновении необходимости обследования жилого помещения, приобретаемого в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-сирот.

3. Отдел жилищных и имущественных отношений администрации ЗАТО Звёздный (далее – Отдел) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения от Продавца жилых помещений уведомления о завершении строительства многоквартирного дома, получении разрешения на ввод данного дома в эксплуатацию и готовности жилых помещений к передаче при приобретении жилых помещений в строящихся многоквартирных домах, либо уведомления о готовности жилых помещений к передаче при приобретении жилых помещений на рынке вторичного жилья организует обследование жилых помещений Комиссией (далее – Продавец, уведомление).

При обследовании жилых помещений в многоквартирных домах, относящихся к объектам строительства, в отношении которых осуществляется государственный строительный надзор, Продавец в соответствии с условиями контракта представляет в Комиссию заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Дата обследования жилых помещений не может быть определена позднее срока, установленного контрактом.

4. По результатам обследования жилых помещений составляется акт обследования жилого помещения, приобретаемого в строящемся многоквартирном доме либо на рынке вторичного жилья в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по форме в соответствии с Приложением к настоящему Положению (далее – Акт).

5. Председатель комиссии:

определяет дату, время и место проведения обследования жилых помещений;

осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

председательствует на заседаниях Комиссии и организует её работу;

принимает участие в обследовании жилых помещений;

принимает участие в голосовании при принятии решения о соответствии (несоответствии) жилых помещений требованиям контракта (далее – Решение).

6. Заместитель председателя Комиссии:

осуществляет полномочия председателя Комиссии в период его отсутствия;

принимает участие в обследовании жилых помещений;

принимает участие в голосовании при принятии Решения.

7. Секретарь Комиссии:

информирует членов Комиссии и лиц, приглашённых к участию в работе Комиссии, о дате, месте и времени проведения обследования жилых помещений в течение 1 (одного) рабочего дня со дня получения от Продавца уведомления;

обеспечивает подготовку информации и документов, представляемых в Комиссию;

принимает участие в обследовании жилых помещений;

принимает участие в голосовании при принятии Решения;

обеспечивает оформление Акта по результатам обследования;

организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией.

Полномочия секретаря Комиссии в период его отсутствия возлагаются по поручению председателя Комиссии на одного из членов Комиссии.

8. Члены Комиссии:

принимают участие в обследовании жилых помещений;

пользуются информацией и документами, представленными в Комиссию;

принимают участие в голосовании при принятии Решения;

в случае несогласия с принятым Решением излагают в письменной форме своё особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к Акту;

назначают дату повторного обследования при наличии замечаний к жилым помещениям.

9. Лица, приглашённые к участию в работе Комиссии:

принимают участие в обследовании жилых помещений;

пользуются информацией и документами, представленными в Комиссию;

в случае несогласия с принятым Решением излагают в письменной форме своё особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к Акту.

10. Решение принимается большинством голосов лиц, входящих в состав Комиссии и присутствующих при обследовании жилого помещения, и отражается в Акте. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.

Акт подписывается всеми лицами, входящими в состав Комиссии и присутствующих при обследовании жилого помещения.

11. В случае установления Комиссией несоответствия жилых помещений требованиям Продавец устраняет несоответствие жилых помещений требованиям в порядке и сроки, установленные контрактом.

12. Обследование жилых помещений после устранения несоответствия требованиям осуществляется Комиссией в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения от Продавца уведомления об устранении несоответствия требованиям, выявленного Комиссией.

13. Решение о соответствии жилых помещений требованиям является основанием для подписания администрацией ЗАТО Звёздный акта приёма-передачи жилых помещений от Продавца.

Приложение

к Положению о межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых

в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Акт №

обследования жилого помещения, приобретаемого в строящемся многоквартирном доме либо на рынке вторичного жилья в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей

Межведомственная комиссия по обследованию жилых помещений, приобретаемых в рамках формирования муниципального специализированного жилищного фонда ЗАТО Звёздный для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждённая постановлением администрации ЗАТО Звёздный от __________ № ______________ (далее – Комиссия), в составе:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

при участии Продавца жилого помещения в лице __________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

произвела обследование жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ________________________________________________________.

*Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения, выдано __________________________________________________________________

*в случае приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме

Установлено следующее:

1. Соответствие обследованного жилого помещения требованиям

Показатель

Требуемая характеристика жилого помещения

Выявлено

Общая площадь жилого помещения

Не менее 28 кв.м

Оконные проёмы

Деревянные окрашенные двойные оконные рамы с подоконной доской или окна из поливинилхлорида

с цельными стёклами

с подоконной доской (без дефектов остекления), с фурнитурой (петли, ручки, запоры)

Электро-проводка

Внутри помещения силовая

и осветительная электропроводка

в исправном состоянии, включая наличие проверенного счётчика потребления электроэнергии

Розетки, выключатели

В рабочем состоянии

Инженерное оборудование

Системы водопровода, канализации, отопления, горячего

и холодного водоснабжения

в чистом, исправном, рабочем состоянии, без течи и иных дефектов; наличие приборов учёта на газоснабжение (при наличии газификации дома), водоснабжение, бытовых газоанализаторов

Потолки

Потолки с оштукатуренной поверхностью с отделкой в виде: побелки или покраски,

или потолочной плитки,

или окрашенного гипсокартона,

или натяжных потолков

Стены

Стены с оштукатуренной поверхностью с отделкой

в виде рулонных материалов или окраски

Полы

Чистые полы с укладкой полового покрытия – линолеум или ламинат,

или оргалит, или окраска деревянных полов

Санузел

Раздельный либо совмещённый, исправный, без сколов и трещин унитаз, ванная или душевая кабина, раковина со смесителем, находящиеся в рабочем состоянии

и подключённые к коммуникациям

Система отопления

Приборы отопления (окрашенные трубы или батареи,

или электроконвекторы)

Оборудование кухни

Газовая или электрическая плита, мойка и смеситель

Входные двери

Входные двери с исправным замком, без щелей, зазоров; наличие не менее 3-х комплектов ключей от жилого помещения,

а также от иных запирающихся дверей (в том числе в подъезд, секцию)

2. Общие сведения о жилом помещении

Общие сведения

о жилом помещении

Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно

к условиям

Соответствие действующим нормативно-правовым документам

Жилое помещение должно соответствовать санитарным

и техническим требованиям (санитарные и технические требования к жилым помещениям установлены разделом II Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным

для проживания

и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006

№ 47)

Документы

на момент передачи жилого помещения

Наличие свидетельств

о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, технический паспорт

с указанием года постройки, кадастровых паспортов

3. Требования к зданию

Требования

к зданию

Здание должно иметь железобетонный или каменный,

или кирпичный фундамент

Материал стен дома

Панель или кирпич, или монолит, или газобетон, или пенобетон, возможно совмещение строительных материалов

Физический износ

До 30%

Наименование управляющей организации

Особое мнение членов комиссии: ________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Председатель Комиссии:

________________________ _____________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Заместитель председателя Комиссии:

________________________ _____________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Секретарь Комиссии:

________________________ _____________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены Комиссии:

__________________________

(подпись)

__________________________

(подпись)

__________________________

(подпись)

__________________________

(подпись)

___________________________

(подпись)

___________________________

(подпись)

Приглашённые:

_________________________

(подпись)

_________________________

(подпись)

_________________________

(подпись)

Продавец:

_________________________

(подпись)

_____________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________

(Ф.И.О.)

______________________________

(Ф.И.О.)

______________________________

(Ф.И.О.)

______________________________

(Ф.И.О.)

________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________

(Ф.И.О.)