Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Рощинское сельское поселение



                           

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ДЖАНКОЙСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

РОЩИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

(отменено на основании постановления от 22.01.2021 №5)             

17 июня 2020 года                                                                       № 86

Об утверждении Порядка определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования

Рощинское сельское поселение

Руководствуясь  частями 2,3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», руководствуясь Уставом муниципального образования Рощинское сельское поселение, администрация Рощинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым:

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Рощинское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым (прилагается).

2.Настоящее постановление подлежит обнародованию путем размещения на сайте муниципального образования Рощинское сельское поселение - рощинское.рф, а такжена информационном стенде в здании администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (с.Рощино, ул.Чапаева, д. 1А).               3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).

Председатель Рощинского сельского совета-

глава администрации Рощинского сельского

поселения                                                                                     В.Н. Семенова

Приложение

к постановлению администрации

Рощинского сельского поселения

от17.06.2020 №86

Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования Рощинское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, действующий на территории муниципального образования Рощинское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, в связи с отсутствием таковых в законодательстве.

1.2. Используемые термины и понятия:

- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

- индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

- многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

- под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования.

- заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

2. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:

- состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- количество этажей не более чем три (включая подземный этаж);

- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;

-расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;

- отсутствуют помещения общего пользования;

- не имеет общие с соседними жилыми блоками чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также помещения, расположенные над или под другими жилыми блоками;

- имеет самостоятельные (автономные) системы инженерного обеспечения.

2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья, возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

3. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки

3.1. Заявители направляют в администрацию Рощинского сельского поселения (далее – Администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома и признанием его жилым домом блокированной застройки (форма заявления - приложение 1).

3.2. Заявление подается совместно от всех собственников жилого дома. От имени собственника может выступать уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально удостоверенной доверенности.

3.3. Заявление должно содержать:

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, ОГРН юридический и почтовый адрес;

- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома.

3.4. К заявлению прилагаются:

- копия документов на право собственности на жилые помещения;

- технический паспорт и (или) технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера;

- документы, подтверждающие фактическое проведение реконструкции объекта (при необходимости).

4. Порядок подготовки документа об изменении статуса жилого дома

4.1. Администрация в месячный срок, с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления об изменении статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку. При необходимости, специалисты Администрации осуществляют выезд по адресу, указанному в заявлении по смене статуса жилого дома на предмет обследования строения. После выезда составляется акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов. Акт составляется в трех экземплярах (форма Акта осмотра – приложение 2).

4.2. В соответствии с постановлением администрации Рощинского сельского поселения о признании дома блокированным, собственникам необходимо получить технический план на блокированный жилой дом, который готовит кадастровый инженер, внести изменение в Единый государственный реестр недвижимости и в БТИ, после чего провести государственную регистрацию права собственности на вновь возникшие (измененные) объекты недвижимости.

4.3. После проведения государственной регистрации права собственности на вновь возникшие (измененные) объекты недвижимости (блоки жилого дома) рекомендовать собственникам жилых блокированных домов, обратиться в администрацию Рощинского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, либо с заявлением о предоставлении земельных участков, на которых расположены такие блокированные дома.

4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса жилого дома блокированной жилой застройки:

- в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;

- заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;

- жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий (документом территориального планирования зарезервирован для федеральных, региональных либо муниципальных нужд);

- земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет.

Приложение № 1

к Порядку определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Рощинское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

Председателю Рощинского сельского совета - главе администрации Рощинского сельского поселения

______________________________________от____________________________________паспорт: ____________________________________ ____________________________________________________________________________Адрес регистрации заявителя: ____________________________________________________________________________ Почтовый адрес/адрес электронной почты: ______________________________________ Телефон: _____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании жилого дома домом блокированной жилой застройки

Прошу признать жилой дом, расположенный по адресу: ________________________________________________________________________жилым домом блокированной застройки.

Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных администрации Рощинского сельского поселения.

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки:

1. Получение персональных данных у субъекта персональных данных, а также у третьих лиц;

2. Хранение персональных данных (в электронном виде и на бумажном носителе);

3. Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;

4. Использование персональных данных администрацией Рощинского сельского поселения в связи с оказанием муниципальной услуги;

5. Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Настоящие согласие является бессрочным. Порядок отзыва настоящего согласия - по личному заявлению субъекта персональных данных.

Приложение:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя

2. Копия документа, подтверждающего права на квартиру либо часть жилого дома.

3. Технический паспорт и (или) технический план здания, строения, квартиры и т.д. на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после проведено реконструкции объекта, в случае ее проведения.

__________________ (дата)

Заявитель: _________________________  (Ф.И.О.)  (подпись)

                                                                                                  Приложение 2

к порядку определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования

Рощинское сельское поселение

АКТ ОСМОТРА

жилого дома по признанию дома блокированным, либо многоквартирным на территории муниципального образования Рощинское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

____________-____              _________________

(адрес строения)                                                                                                                               (дата осмотра)

Участники осмотра:

1. ________________________________________________________________________________

(ФИО, должность)

2. ________________________________________________________________________________

ФИО, должность)

3. ________________________________________________________________________________

ФИО, должность)

4. ________________________________________________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

5. ________________________________________________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

6. ________________________________________________________________________________

Объект осмотра: _______________________________________________________________

Жилой дом по адресу: _____________________________________________________________

В результате осмотра установлено:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вывод:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение:

Фотоматериалы, выполненные ____________________________________________

Подписи участников осмотра:

__________________                                                                        ________________________

(подпись)                                                                                                                 (ФИО)

__________________                                                                               ________________________

(подпись)                                                                                                                 (ФИО)

__________________                                                                              ________________________

(подпись)                                                                                                                 (ФИО)

__________________                                                                              ________________________

(подпись)                                                                                                                 (ФИО)

__________________                                                                             ________________________

(подпись)                                                                                                                (ФИО)

Акт составлен в трех экземплярах: два собственникам квартир, один в архив администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.