Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в ...



Проект

ОПУБЛИКОВАНО: «Волна» от 02.12.2014 №47

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 ноября 2014 г. № 460-пп

г. Архангельск

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском, Октябрьском и Соломбальском территориальных округах)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском, Октябрьском и Соломбальском территориальных округах), Правительство Архангельской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском, Октябрьском и Соломбальском территориальных округах) (приложение № 1);

режимы использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском, Октябрьском и Соломбальском территориальных округах) (приложение № 2);

основной чертеж проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском и Октябрьском территориальных округах) (приложение № 3);

основной чертеж проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Соломбальском территориальном округе) (приложение № 4).

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Архангельской области

И.А. Орлов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению Правительства

Архангельской области

от 18 ноября 2014 г. № 460-пп

РЕЖИМЫ

использования земель в границах зон охраны объектов

культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском, Октябрьском

и Соломбальском территориальных округах)

I. Охранная зона объекта культурного наследия

1.1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском, Октябрьском и Соломбальском территориальных округах) (далее – объект культурного наследия) разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия с условием сохранения размеров, пропорций и параметров объекта культурного наследия и его частей, применения строительных, отделочных материалов и цветовых решений, аналогичных тем, которые использовались при постройке объекта культурного наследия, сохранения формы и цвета оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов, остекления балконов;

проведение научных исследований, в том числе археологических;

проведение работ по благоустройству территории объекта культурного наследия, сохранению и восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия на основе разработанных проектов по восстановлению историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия;

возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия, защиты его от динамических воздействий;

размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия с основных точек обзора с установленными минимальными отступами от стен объекта культурного наследия;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих охранную зону, не препятствуя визуальному восприятию объекта культурного наследия;

размещение вывесок, информационного оборудования, сопутствующих объекту культурного наследия, не препятствующих целостному визуальному восприятию объекта культурного наследия;

прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию объекта культурного наследия;

размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

ограниченное транспортное движение по дворовой территории объекта культурного наследия.

1.2. В границах охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

снос объекта культурного наследия и его частей, зданий и сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия;

строительство зданий и сооружений, за исключением возведения строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия, защиты его от динамических воздействий;

размещение на фасадах и крышах объекта культурного наследия инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций;

              прокладка наземных сетей и коммуникаций;

прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию объекта культурного наследия;

размещение постоянных автостоянок, не относящихся к функционированию объекта культурного наследия;

размещение рекламных щитов, баннеров, вывесок, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия и отдельных элементов его фасада;

изменение размеров, пропорций и параметров объекта культурного наследия и его частей, применение иных строительных или отделочных материалов и цветовых решений, чем те, которые использовались при строительстве объекта культурного наследия, изменение формы и цвета оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов, остекления балконов объекта культурного наследия;

установка объектов торговли, элементов освещения, остановочных пунктов общественного транспорта, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия и отдельных элементов его фасада;

размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий объекта культурного наследия.

1.3. Требования общего характера к использованию земель в границах охранной зоны:

обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

защита объектов культурного наследия от динамических воздействий;

защита объектов культурного наследия от акустических воздействий;

создание гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранения объектов культурного наследия;

сохранение исторической планировки улиц;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:

ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;

ограничение разделения земельных участков;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

соблюдение предельных параметров разрешенного использования земельных участков объекта культурного наследия и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков:

сохранение исторической линии застройки;

сохранение при ремонте и реставрации объекта культурного наследия размеров, пропорций и параметров объекта и его частей, применение строительных и отделочных материалов и цветовых решений, аналогичных тем, что использовались при постройке объекта;

уточнение параметров объектов культурного наследия и элементов благоустройства проводится на стадии разработки проекта сохранения объекта культурного наследия специализированными организациями;

минимальное расстояние от стен объекта до стволов низкорослых деревьев – 3 м, до кустарника – 1,5 м;

элементы озеленения не должны препятствовать визуальному восприятию объекта культурного наследия с основных точек обзора.

В границах охранной зоны (ОЗ) подлежат сохранению (помимо объектов культурного наследия) следующие элементы и параметры городской среды:

исторические направления улиц;

исторические красные линии и исторические линии застройки;

иерархия элементов исторической планировки и застройки;

ритм и модуль исторической застройки;

высотные характеристики исторической застройки;

ценные участки зеленых насаждений;

объемно-пространственная композиция исторической застройки, силуэтные характеристики;

тип организации уличного фронта;

историческая парцелляция;

стилистика и масштаб;

образные и типологические характеристики;

объемно-пространственная композиция.

Подзона ОЗ-1

В границы подзоны ОЗ-1 включаются территории следующих объектов культурного наследия:

ОЗ-1-1:

объект «Гостиный двор», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 85/86;

объект «Здание важни», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 3а;

ОЗ-1-2:

объект «Соловецкое подворье», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 77/пер. Банковский, д. 1;

объект «Городская усадьба (Архангельская специальная научно-реставрационная производственная мастерская)», расположенный по адресу: г. Архангельск, пер. Банковский, д. 3;

объект «Русский банк внешней торговли (библиотека им. А. Гайдара)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Карла Либкнехта, д. 4/просп. Троицкий, д. 41, корп. 1;

объект «Николо-Карельское подворье» в следующем составе:

1) «Торговый корпус (детская музыкальная школа № 1)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 75/пер. Театральный, д. 5;

2) «Торговый корпус (детская музыкальная школа № 1)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 75;

3) «Хозяйственный корпус (приемник-распределитель управления внутренних дел)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 75, корп. 1;

4) «Церковь Николая Угодника (клуб войсковой части)», расположена по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 74/пер. Театральный, д. 3;

5) «Жилой дом (городское производственное жилищное управление)», расположенный по адресу: г. Архангельск, пер. Театральный, д. 7;

6) «Хозяйственный корпус (КПП войсковой части)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 76/пер. Банковский, д. 2, корп. 1;

7) «Хозяйственный корпус (войсковая часть)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 76, корп. 1;

объект «Коммерческий банк (войсковая часть)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 76/пер. Банковский, д. 2;

объект «Почтовая контора», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 78;

объект «Банковая контора (фонды музея изобразительных искусств)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 79;

объект «Торговое здание (Октябрьский райисполком)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Поморская, д. 1/72;

объект «Торговое здание (ныне ломбард)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Поморская, д. 3;

объект «Кинотеатр «Север», бывший кинотеатр «Эдисон», ранее электростанция», расположенный по адресу: г. Архангельск, пер. Театральный, д. 4;

объект «Жилой корпус (здание касс кинотеатра «Север»)», расположенный по адресу: г. Архангельск, пер. Театральный, д. 5;

ОЗ-1-3: объект «Сурское подворье (войсковая часть)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 47;

ОЗ-1-4: объект «Архиерейский дом – духовное училище (школа рабочей молодежи)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Урицкого, д. 8;

ОЗ-1-5: объект «Городское училище (средняя школа № 4)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 82;

ОЗ-1-6: объект «Комплекс зданий пивоваренного завода» в следующем составе:

1) «Главный корпус», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Попова, д. 3;

2) «Варочный цех», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Попова, д. 3, стр. 1;

3) «Безалкогольный цех», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Попова, д. 3, стр. 2;

ОЗ-1-7: объект «Комплекс казенных винных складов (ликеро-водочный завод)» в следующем составе:

1) «Жилой дом (геологический фонд)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 135;

2) «Большое и малое хранилище (трикотажная фабрика)», расположено по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 133, корп. 1/Набережная Северной Двины, д. 120;

3) «Проходная казенных винных складов», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 135, корп. 1;

4) «Главный корпус», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 120;

5) «Кузница (слесарня)», расположена по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 120;

6) «Материальный сарай (склады)», расположенный по адресу: г. Архангельск, набережная Северной Двины, д. 120;

7) «Приемный покой (проходная ликеро-водочного завода)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 120;

ОЗ-1-8: объект «Больница приказа общества призрения (служба I-ой городской больницы)» в следующем составе:

1) «Корпус хирургический», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Суворова, д. 5;

2) «Прачечная», расположена по адресу: г. Архангельск, ул. Суворова, д. 3;

ОЗ-1-9: объект «Комплекс городских причалов» в следующем составе:

1) «Боровиковская пристань», расположена по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины (пер. Банковский – ул. Воскресенская);

2) «Банковская пристань», расположена по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины (пер. Банковский – ул. Воскресенская);

3) «Брандтовская пристань», расположена по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины (пер. Банковский – ул. Воскресенская);

4) «Воскресенская пристань», расположена по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины (пер. Банковский – ул. Воскресенская);

5) «Соборная пристань» (Красная пристань), расположена по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины (пер. Банковский – ул. Воскресенская);

6) «Таможенная пристань», расположена по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины;

ОЗ-1-10: объект «Городская усадьба Вандет (комитет по телевидению и радиовещанию)» в следующем составе:

1) «Главный дом», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Попова, д. 2;

2) «Флигель», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Попова, д. 2, корп. 1;

ОЗ-1-11: объект «Усадьба М.З. Ишмемятова» в следующем составе:

1) «Главный дом», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Свободы, д. 55;

2) «Флигель», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Свободы, д. 55, корп. 1;

ОЗ-1-12: объект «Усадьба И.В. Прокопьева» в следующем составе:

1) «Главный дом», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских Космонавтов, д. 100;

2) «Надворный флигель № 1», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских Космонавтов, д. 100, корп. 1;

3) «Надворный флигель № 2», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских Космонавтов, д. 100, корп. 2;

ОЗ-1-13: объект «Городская усадьба Антонова Ф.Г. Жилой дом», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Чумбарова-Лучинского, д. 20;

ОЗ-1-14: объект «Духовная семинария (Архангельский педагогический институт)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 4;

ОЗ-1-15: объект «Англиканская (евангелическая) церковь», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Георгия Седова, д. 14.

Особые требования в границах участка ОЗ-1-1:

закрепление и развитие исторически сложившихся функций, имеющих культурный, общественный, учебно-воспитательный, познавательный характер;

закрепление и развитие градостроительной значимости объекта культурного наследия «Гостиный двор» как пространственной и архитектурной доминанты с возможным воссозданием южной башни и части южного прясла объекта культурного наследия «Гостиный двор»;

сохранение и восстановление исторических красных линий и исторических линий застройки;

восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических архитектурных (градостроительных) и пространственных доминант;

согласование проектов регенерации территорий, проектов реконструкции, сноса существующей застройки с министерством культуры Архангельской области (далее – министерство), а в установленных законом случаях – с Министерством культуры Российской Федерации (далее – Минкультуры России);

сохранение на своем историческом местонахождении объектов историко-градостроительной среды;

проведение реставрационных работ на участках, где это требуется;

сохранение и регенерация зеленых насаждений на территориях скверов, придомовых участков, разделительных полосах улиц;

благоустройство этих территорий с устройством ограждений, скамеек, других малых форм;

озеленение и благоустройство набережной реки Северной Двины, ее скверов, а также благоустройство дворового пространства объекта культурного наследия «Гостиный двор» и дворового пространства в кварталах, ограниченных проспектом Троицким, улицей Карла Либкнехта, улицей Поморской и Набережной Северной Двины;

сохранение преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства дворового пространства;

использование при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, строительных материалов: оштукатуренный кирпич, ковка, литье, дерево;

проведение полевых археологических работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия при выполнении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может нарушить целостность культурного слоя и сохранность объекта археологии.

Устанавливаются следующие ограничения:

исключение закрытия коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего восприятия архитектурных (градостроительных) доминант, ансамблей и памятников. Сохранение коридора видимости набережной Северной Двины, сохранение бассейна видимости существующей застройки набережной Северной Двины с фарватера (осуществление дендрологических работ и улучшение благоустройства сквера вдоль набережной Северной Двины на участке от пересечения ее с улицей Карла Либкнехта и улицей Поморской);

запрещение крупных изменений существующего рельефа;

сохранение характера ландшафта береговой линии, ее благоустройство;

ограничение размещения временных сооружений, объектов летней торговли. Согласование размещения и проектов временных сооружений, объектов летней торговли, наружной рекламы с министерством, и в установленных законодательством Российской Федерации случаях с Министерством культуры;

исключение прокладки инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электросетей) надземным способом;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

сохранение режима ограниченного транспортного движения по дворовой территории объекта культурного наследия;

сохранение озелененной территории парка аттракционов «Потешный двор» как рекреационной зоны с уточнением его границ и возможной музеефикацией.

Особые требования в границах участка ОЗ-1-2:

закрепление и развитие исторически сложившихся функциональных зон, имеющих культурный, культовый (православный), общественный, просветительский характер, функций, связанных с культурным туризмом, паломничеством;

сохранение культурного, общественного, образовательного и научного характера функционального назначения государственного бюджетного учреждения культуры Архангельской области «Государственное музейное объединение «Художественная культура Русского Севера»;

сохранение исторического функционального назначения Соловецкого подворья и Николо-Карельского подворья;

исключение прокладки инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электросетей) надземным способом;

проведение полевых археологических работ по изучению объектов археологического наследия при выполнении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может нарушить целостность, сохранность объекта археологического наследия; проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

музеефикация археологических остатков Рождественской церкви (1712 – 1729 гг.);

установка памятного знака на месте бытования Рождественской церкви;

сохранение преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства набережной Северной Двины и дворового пространства;

использование при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, строительных материалов: оштукатуренный кирпич, ковка, литье, дерево;

сохранение режима ограниченного транспортного движения по переулку Банковскому, переулку Театральному;

сохранение исторического соотношения застроенных и незастроенных пространств.

Особые требования в границах участка ОЗ-1-4:

закрепление и развитие исторически сложившихся функциональных зон, имеющих общественный характер;

закрепление и развитие градостроительной значимости объекта культурного наследия;

исключение прокладки транспортных коммуникаций надземным способом.

Особые требования в границах участка ОЗ-1-5:

закрепление и развитие исторически сложившихся функциональных зон, имеющих общественный характер;

закрепление и развитие градостроительной значимости комплекса;

исключение прокладки транспортных коммуникаций надземным способом;

сохранение и регенерация зеленых насаждений Петровского парка по специально разработанному проекту, согласованному с министерством;

запрещение размещения временных сооружений, не связанных с реставрацией объекта культурного наследия, наружной рекламы, не связанной с функцией объекта культурного наследия и не препятствующей его зрительному восприятию;

сохранение режима ограничения транспортного движения, не связанного с функцией объекта культурного наследия;

сохранение исторических красных линий и линий застройки.

Особые требования в границах участка ОЗ-1-6:

закрепление и развитие исторически сложившихся функциональных зон, носящих производственный характер;

закрепление и развитие градостроительной значимости комплекса;

исключение прокладки транспортных коммуникаций надземным способом;

запрещение размещения новых и расширения существующих зданий и сооружений;

запрещение размещения временных сооружений, не связанных с сохранением объекта культурного наследия, наружной рекламы, не связанной с функцией объекта культурного наследия и не препятствующей его зрительному восприятию;

сохранение режима ограничения транспортного движения, не связанного с функцией объекта культурного наследия;

сохранение исторических красных линий и линий застройки;

согласование проектов регенерации территории, сноса существующей застройки с исполнительным органом государственной власти Архангельской области, уполномоченным в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.

Особые требования в границах участка ОЗ-1-7:

закрепление и развитие исторически сложившихся функциональных зон, носящих производственный характер;

закрепление и развитие градостроительной значимости комплекса;

исключение прокладки транспортных коммуникаций надземным способом;

запрещение размещения новых и расширения существующих зданий и сооружений;

запрещение размещения временных сооружений, не связанных с сохранением объекта культурного наследия, наружной рекламы, не связанной с функцией объекта культурного наследия и препятствующей его зрительному восприятию;

сохранение режима ограничения транспортного движения, не связанного с функцией объекта культурного наследия;

сохранение исторических красных линий застройки как со стороны Набережной Северной Двины, так и со стороны проспекта Троицкого;

согласование проектов регенерации территории, сноса существующей застройки с министерством.

Особые требования в границах участка ОЗ-1-8:

закрепление и развитие исторически сложившихся функциональных зон, имеющих общественный характер;

закрепление и развитие градостроительной значимости комплекса;

исключение прокладки транспортных коммуникаций надземным способом;

запрещение размещения новых и расширения существующих зданий и сооружений;

запрещение размещения временных сооружений, не связанных с сохранением объекта культурного наследия, наружной рекламы, не связанной с функцией объекта культурного наследия и препятствующей его зрительному восприятию;

сохранение режима ограничения транспортного движения, не связанного с функцией объекта культурного наследия;

сохранение исторических красных линий застройки;

согласование проектов регенерации территории, сноса существующей застройки с министерством.

Особые требования в границах участка ОЗ-1-9:

сохранение и развитие исторически сложившейся функциональной зоны, имеющей общественный характер;

закрепление и развитие градостроительной значимости территории комплекса городских причалов как исторически значимых элементов набережной Северной Двины;

сохранение исторической функциональной зоны вдоль береговой линии в районе комплекса городских причалов (без наращивания мощности); музеефикация этой зоны и обеспечение музейно-туристического показа морских судов.

Подзона ОЗ-2

В границы подзоны ОЗ-2 включаются территории следующих объектов культурного наследия:

ОЗ-2-1: объект «Троицкая церковь», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Комсомольская, д. 1;

ОЗ-2-2: объект «Ольгинская женская гимназия (учебно-производственный комбинат отдела народного образования Октябрьского райисполкома)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 123/ул. Суворова, д. 2;

ОЗ-2-3: объект «Дом полковника Карцева (ветеринарная лаборатория)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 121;

ОЗ-2-4: объект «Трамвайное управление (ремонтные мастерские трамвайно-троллейбусного управления)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Суворова, д. 13;

ОЗ-2-5: объект «Казармы батальона (войсковая часть)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Суворова, д. 17, стр. 1;

ОЗ-2-6: объект «Женская богадельня Булычева (войсковая часть)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Суворова, д. 35;

ОЗ-2-7: объект «Всехсвятская церковь», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Суворова, д. 37;

ОЗ-2-8: объект «Здание второй полицейской части (институт морфологии человека)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 249;

ОЗ-2-9: объект «Памятник жертвам интервенции на Севере «Стена коммунаров», 1958 г.», расположенный по адресу: г. Архангельск, территория Вологодского кладбища;

ОЗ-2-10: объект «Танк, установленный на пьедестале как символ победы Красной Армии над интервентами в годы Гражданской войны» («Танк (английский трофейный), установленный в честь победы Красной Армии в годы гражданской войны»)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, у дома 104;

ОЗ-2-11: объект «Здание технического училища им. Петра I», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 112;

ОЗ-2-12: объект «Торгово-мореходное училище (филиал высшего инженерно-морского училища им. Адмирала Макарова)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 109;

ОЗ-2-13: объект «Особняк Шарвина (школа ДОСААФ)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 91/ул. Логинова, д. 9;

ОЗ-2-14: объект «Особняк Суркова (спортивная школа отдела народного образования Архангельского горисполкома)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Попова, д. 1;

ОЗ-2-15: объект «Кирха (камерный концертный зал областной филармонии)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Карла Маркса, д. 3;

ОЗ-2-16: объект «Дом Спаде (дирекция строящейся атомной станции теплоснабжения)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Карла Маркса, д. 6;

ОЗ-2-17: объект «Флигель усадьбы Загидуллина М.К.», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Новгородский, д. 151, корп. 1;

ОЗ-2-18: объект «Дом С.П. Корельского», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Карла Маркса, д. 35;

ОЗ-2-19: объект «Дом Ф.А. Брагина», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских Космонавтов, д. 109;

ОЗ-2-20: объект «Дом Шарина (жилой дом)» расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Карла Маркса, д. 43;

ОЗ-2-21: объект «Дом, где жил композитор П.Ф. Кольцов», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 92/2;

ОЗ-2-22: объект «Обелиск воинам-архангельцам, павшим в боях за Родину в Великой Отечественной войне 1941 – 1945 гг. (Монумент Победы в войне 1941 – 1945 гг.)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, у домов 93, 95;

ОЗ-2-23: объект «Памятник Павлину Федоровичу Виноградову», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, у кинотеатра «Мир»;

ОЗ-2-24: объект «Усадьба Г.Ф. Карельского» в следующем составе:

1) «Надворная постройка – флигель усадьбы», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Новгородский, д. 136;

2) «Главный дом», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Новгородский, д. 136;

ОЗ-2-25: объект «Дом А.И. Алферова», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Никольский, д. 130;

ОЗ-2-26: объект «Здание, где размещалась Городская дума», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 51;

ОЗ-2-27: объект «Обелиск Севера», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, у здания Правительства Архангельской области;

ОЗ-2-28: объект «Дом Овчинникова (жилой дом)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 37;

ОЗ-2-29: объект «Служебная постройка», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских Космонавтов, д. 88;

ОЗ-2-30: объект «Дом Н.А. Толстиковой», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских Космонавтов, д. 84;

ОЗ-2-31: объект «Дом Н.В. Никольского», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских Космонавтов, д. 79;

ОЗ-2-32: объект «Дом П.И. Гринфельдта», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Советских Космонавтов, д. 64;

ОЗ-2-33: объект «Памятник Петру I», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, сквер;

ОЗ-2-34: объект «Жилой дом (магазин «Молоко»)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 62;

ОЗ-2-35: объект «Соборный дом (госучреждения, управление гражданской авиации)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 60;

ОЗ-2-36:

объект «Жилой дом (продовольственный магазин № 19)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 58/ул. Карла Либкнехта, д. 8;

объект «Жилой дом (филиал Ленинградского электротехнического института связи)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Карла Либкнехта, д. 8;

объект «Жилой дом (радиотелевизионный передающий центр)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Карла Либкнехта, д. 8, корп. 1;

ОЗ-2-37: объект «Особняк Калинина (жилой дом)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 126;

ОЗ-2-38: объект «Дом, в котором в 1918 г. была провозглашена советская власть в Архангельской губернии. В этом доме в феврале и июне 1918 г. проходили первые губернские съезды Советов рабочих, крестьянских и солдатских депутатов», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Чумбарова-Лучинского, д. 38;

ОЗ-2-39: объект «Дом А.С. Чудинова», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Чумбарова-Лучинского, д. 30;

ОЗ-2-40: объект «Дом Е.Ф. Вальневой», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Серафимовича, д. 35;

ОЗ-2-41: объект «Обелиск жертвам интервенции на Севере в 1918 – 1920 гг.», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины/ ул. Карла Либкнехта;

ОЗ-2-42: объект «Торговое здание (областное аптекоуправление)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Поморская, д. 10;

ОЗ-2-43: объект «Восстановительная лечебница (областной дом санитарного просвещения)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Чумбарова-Лучинского, д. 24;

ОЗ-2-44: объект «Жилой дом (предприятие «Медтехника»)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Володарского, д. 17;

ОЗ-2-45: объект «Дом Ананьевой (технико-экономическое бюро областного управления бытового обслуживания)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Чумбарова-Лучинского, д. 15;

ОЗ-2-46: объект «Особняк Плюснина (детский сад АЛТИ)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 86;

ОЗ-2-47: объект «Дом Ульяновского (управление лесного хозяйства)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Троицкий, д. 14;

ОЗ-2-48: объект «Дом Аладышкина «Дом с тремя эркерами» (жилой дом)», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Иоанна Кронштадтского, д. 15;

ОЗ-2-49: объект «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 61;

ОЗ-2-50: объект Дом И.В. Киселева», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Иоанна Кронштадтского, д. 7;

ОЗ-2-51: объект «Бани Макарова (служба Северного речного пароходства)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 62;

ОЗ-2-52: объект «Андреевская богадельня (Архангельская филармония, проектно-конструкторское бюро управления местной промышленности)», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 60/ул. Розы Люксембург, д. 24;

ОЗ-2-53: объект «Причалы Архангельского порта»;

ОЗ-2-54: объект «Жилой дом», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 35/ул. Выучейского, д. 2;

ОЗ-2-55: объект «Духовная консистория (войсковая часть)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 34;

ОЗ-2-56: объект «Архиерейский дом (лаборатория Всесоюзного научно-исследовательского института целлюлозно-бумажной промышленности)», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 23;

ОЗ-2-57: объект «Памятник М.В. Ломоносову», расположенный по адресу: г. Архангельск, Набережная Северной Двины, д. 17, у здания Северного (Арктического) федерального университета имени М.В. Ломоносова;

ОЗ-2-58: объект «Церковь Мартина Исповедника», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Терехина, д. 75;

ОЗ-2-59: объект «Учебное заведение», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Терехина, д. 3;

ОЗ-2-60: объект «Магазин», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Никольский, д. 56;

ОЗ-2-61: объект «Учебное заведение», расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Беломорской Флотилии, д. 3;

ОЗ-2-62: объект «Административный корпус», расположенный по адресу: г. Архангельск, просп. Никольский, д. 15.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (далее – ЗРЗ)

Подзона ЗРЗ-1

2.1. В границах подзоны ЗРЗ-1 объектов культурного наследия разрешается:

строительство жилых и общественных зданий на основе архитектурных решений, стилистически увязанных с характером архитектуры сохранившейся характерной исторической застройки;

капитальный ремонт, реставрация существующей исторической застройки с сохранением размеров, пропорций и параметров объектов и их частей, применение строительных, отделочных материалов и цветовых решений, аналогичных тем, что использовались при постройке объектов культурного наследия, сохранение формы и цвета оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов;

реконструкция и нейтрализация существующих дисгармонирующих объектов с учетом ограничений, установленных настоящими режимами к объемно-пространственным характеристикам зданий, и требований по увязыванию архитектурных и цветовых решений с характером архитектуры близлежащих объектов исторической застройки;

проведение работ по благоустройству территории, сохранению и восстановлению историко-градостроительной среды;

возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение объектов исторической застройки, благоустройство территории, формирующей историко-градостроительную среду;

возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объектов исторической застройки, защиты их от динамических воздействий;

размещение объектов регулирования дорожного движения;

проведение научных исследований, в том числе археологических;

поэлементная разборка зданий при реконструкции аварийных зданий;

устройство фундаментов методами без использования забивных свай – при новом строительстве;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологической экспертизы, подтверждающей отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

на территории открытых городских пространств локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей: устройство витрин и дверных проемов, не искажающих общее архитектурное решение, устройство мансард без изменения конфигурации крыши на участках утраченной застройки;

снос ветхих объектов, не обладающих признаками объекта культурного наследия, при условии согласования с министерством, и научной фиксации (по предписанию министерства), а также при условии сохранения и музеефикации ценных фасадных деталей, выполненных из дерева и (или) из металла, сохранившихся на зданиях, подлежащих сносу;

сохранение и восстановление (регенерация) зеленых насаждений на территориях скверов, придомовых участков, разделительных полосах улиц; благоустройство этих территорий с устройством ограждений, лавок, других малых архитектурных форм;

размещение на прибрежных территориях объектов рекреационного назначения и объектов торговли (яхт-клубы, лодочные станции, кафе и т. п.) при условии принятия максимальной их высоты в пределах одного этажа (6 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза) и нейтральной стилистики;

размещение новых сооружений преимущественно по принципу замены существующих сооружений аналогичными либо меньшими по габаритам;

принятие габаритов и форм объектов, обеспечивающих масштабное соответствие с окружающей исторической природной средой, исключающих создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;

принятие максимальной высоты в пределах трех-четырех этажей высотой по 3,5 м (12 – 15 м от основной отметки земли до венчающего карниза на участках, являющихся смежными с охранной зоной).

2.2. В границах подзоны ЗРЗ-1 объектов культурного наследия запрещаются:

размещение новых и расширение существующих промышленных, коммунально-складских и иных предприятий, не связанных с потребностями исторически сложившихся функциональных зон, имеющих культурный, общественный, учебно-воспитательный, жилой характер;

изменение физических параметров объектов открытого акционерного общества «Архангельскхлеб» и ликероводочного завода открытого акционерного общества «Алвиз» при наращивании мощностей данных объектов;

применение типового проектирования и осуществление нового строительства по индивидуальным проектам, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 2.1 раздела II настоящих регламентов;

отводы земельных участков под новое строительство без согласования с министерством;

исключение закрытия коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего восприятия архитектурных (градостроительных) доминант, ансамблей и памятников;

снос деревянных и полукаменных ценных объектов историко-градостроительной среды и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

строительство торговых центров, площадь которых превышает 450 кв. м торговых площадей;

строительство и хозяйственное использование исторических зеленых насаждений и ценных участков зеленых насаждений, их формы и площади при осуществлении благоустройства участков в границах подзоны ЗРЗ-1.

В границах подзоны ЗРЗ-1 объектов культурного наследия необходимо:

сохранение панорамного обзора набережной Северной Двины с сохранением доминирующего значения сложившихся здесь архитектурных (градостроительных) доминант;

согласование сноса существующей исторической застройки с министерством;

сохранение участков исторических зеленых насаждений и ценных участков зеленых насаждений, их формы и площади.

2.3. Особые меры, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия в Октябрьском и Ломоносовском территориальных округах города Архангельска:

сохранение направлений исторических улиц как основы исторически сложившейся планировочной структуры;

реконструкция с сохранением средней сложившейся высоты характерной исторической застройки (15 м);

адаптивное строительство на месте утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки;

восстановление утраченных объектов исторической застройки (компенсационное строительство по красной линии застройки);

восстановление традиционной плотности застройки, габариты и основные параметры – соразмерные традиционной исторической застройке в каждом конкретном квартале или участке, материал традиционный;

сохранение дискретного характера застройки;

сохранение средней высоты застройки по кварталам с учетом исторического местоположения локальных акцентов застройки;

нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений (разбор верхних этажей, изменение типа кровли, изменение материала обшивки и т.д.) с приближением объемно-пространственной композиции дисгармонирующих построек к объемно-пространственному решению традиционных для города Архангельска зданий и сооружений;

нейтрализация активных цветовых сочетаний диссонирующих построек, в том числе посадка деревьев ширококронных, быстрорастущих пород посадки с «мягкими» контурами групп деревьев;

              сохранение и восстановление традиционных функций, в том числе жилых, торговых, административных;

для участков утраченных зданий церквей и часовен – проведение государственной историко-культурной экспертизы, установка памятного знака на месте их бытования;

закрепление и развитие исторически сложившихся функциональных зон, имеющих культурный, общественный, учебно-воспитательный, жилой характер;

сохранение функционирования стадиона «Динамо», Арктического морского института имени В.И. Воронина – филиала федерального бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственная морская академия имени адмирала С.О. Макарова» в городе Архангельске, яхт-клуба, областной клинической больницы, городской клинической больницы, государственного Северного медицинского университета, Архангельской государственной телерадиокомпании «Поморье» (далее – АГТРК «Поморье»), кинотеатра «Мир»;

сохранение и развитие рекреационной функции набережной Северной Двины, сквера около стадиона «Динамо» (по проспекту Троицкому), сквера около кинотеатра «Мир»;

допустимость размещения предприятий общественного питания, в том числе ресторанов, кафе, баров, небольших объектов торговли, учреждений социально-бытового обслуживания;

сохранение исторических красных линий и исторических линий застройки на тех участках, где они сохранились;

сохранение исторических красных линий и исторических линий застройки набережной Северной Двины и проспекта Троицкого, то есть там, где они сохранились;

сохранение красной линии четной стороны проспекта Троицкого средствами сложившегося здесь благоустройства;

восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических архитектурных (градостроительных) и пространственных доминант в архитектурно-пространственной организации города и в речных панорамах;

развитие градостроительной композиции набережной Северной Двины на основе преемственности. Имеются в виду исторические архитектурные (градостроительные) и пространственные доминанты: утраченная церковь Всех скорбящих Божией Матери (Госпитальная церковь) (располагалась в районе пересечения Набережной Северной Двины и ул. Гагарина), объект культурного наследия «Троицкая церковь» (ул. Комсомольская, д. 1), Успенская церковь (ул. Логинова, д. 1), объект культурного наследия «Кирха (камерный концертный зал областной филармонии)» (ул. К. Маркса, д. 3), объект культурного наследия «Троицкая церковь» (ул. Комсомольская, д. 1), подворье Сурского Иоанно-Богословского монастыря с воссозданными завершениями (главами) в рамках мероприятий по сохранению объекта культурного наследия «Сурское подворье (войсковая часть)» (Набережная Северной Двины, д. 47);

установка памятного знака на месте бытования утраченного католического костела (перекресток ул. Гайдара и просп. Троицкого, место расположения городской поликлиники № 1).

              2.4. Режимы использования земель в Соломбальском территориальном округе города Архангельска:

закрепление и развитие исторически сложившихся функциональных зон;

запрещение размещения новых и расширения существующих промышленных, коммунально-складских и иных предприятий;

сохранение существующих направлений улиц и площадей;

восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических архитектурных (градостроительных) и пространственных доминант в архитектурно-пространственной организации территории и в речных панорамах. Прежде всего, речь идет о воссоздании утраченных объектов культового назначения – Соломбальского Преображенского собора и церкви Иоанна Рыльского, завершения восстановления англиканской церкви в рамках мероприятий по сохранению объекта культурного наследия «Англиканская (евангелическая) церковь» (Набережная Георгия Седова, д. 14);

мемориализация сохранившихся фрагментов адмиралтейства, военного порта, Соломбальской судоверфи на основе специальных натурных и исторических исследований;

участок в районе ул. Совхозной, ул. Полевой и пер. Красного – принятие габаритов по высоте объектов нового строительства в пределах максимальной высоты 2 – 3 этажей высотой по 3,50 м (до 15 м от основной отметки земли до венчающего карниза); габариты в плане и силуэтность не регламентируются по условиям охраны объектов культурного наследия;

Набережная Георгия Седова и часть просп. Никольского, примыкающая к объекту культурного наследия «Магазин», расположенному по адресу: просп. Никольский, д. 56 – принятие габаритов в плане объектов нового строительства в пределах максимальной длины по красным линиям – 20 м; принятие габаритов по высоте объектов нового строительства в пределах максимальной высоты 2 (двух) – 3 (трех) этажей высотой по 3,50 м (до 15 м от основной отметки земли до венчающего карниза); силуэт – нейтральный, без «всплесков» и акцентов;

участок в границах ул. Адмиралтейской – ул. Валявкина, 1-го Банного переулка – просп. Никольского – принятие габаритов по высоте объектов нового строительства в пределах максимальной высоты 2 – 3 этажа высотой по 3,50 м (до 15,50 м от основной отметки земли до венчающего карниза); силуэт – нейтральный, без «всплесков» и акцентов; габариты в плане не регламентируются по условиям охраны объектов культурного наследия;

исключение закрытия коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего восприятия архитектурных (градостроительных) доминант, ансамблей и памятников. Сохранение панорамного обзора набережных с сохранением доминирующего значения воссоздаваемых и проектируемых вновь архитектурных (градостроительных) доминант;

развитие пространственно-планировочной композиции территорий путем создания дополнительных визуальных и функциональных связей; создание новых точек и направлений визуального восприятия объектов культурного наследия и участков панорамного раскрытия. Сохранение существующих и организация новых точек и направлений визуального восприятия преимущественно по линии набережной Георгия Седова, просп. Никольскому, особенно – в районе сквера и площади в месте пересечения проспекта Никольского с улицей Терехина, а также в районе улицы Краснофлотской и улицы Адмиралтейской, идущих вдоль набережных реки Соломбалки. Особенное внимание должно быть уделено архитектурно-планировочной композиции участка в границах улицы Адмиралтейской – улицы Валявкина, 1-го Банного переулка – проспекта Никольского и архитектурному и композиционному решению проспекта Никольского;

создание набережных и видовых площадок по берегам рек в местах наилучшего восприятия объектов культурного наследия, заречных панорам;

согласование проектов размещения временных сооружений, объектов летней торговли, наружной рекламы на территориях, сопряженных с объектами культурного наследия, объектами, обладающими признаками объекта культурного наследия, другими объектами историко-градостроительной среды, культовыми объектами (территории в пределах 20 м от фасадов объектов), рекламы на фасадах упомянутых категорий объектов с министерством, а в установленных законом случаях – также и с Минкультуры России;

сохранение и регенерация зеленых насаждений на территориях скверов, придомовых участков, разделительных полосах улиц. Дендрологические работы и благоустройство этих территорий с устройством ограждений, лавок, других малых форм, прежде всего, Набережной Георгия Седова, проспекта Никольского, сквера на пересечении проспекта Никольского и улицы Терехина, озелененных территорий между улицей Краснофлотской и улицей Адмиралтейской;

ограничения по реконструкции существующих зданий и сооружений;

сохранение и реставрация уличных и просматриваемых с улиц фасадов объектов историко-градостроительной среды;

сохранение объемно-пространственных характеристик объектов историко-градостроительной среды, формирующих фронт улиц;

согласование проектов реконструкции существующих объектов историко-градостроительной среды с министерством, а в установленных законом случаях – также и с Минкультуры России;

исключение прокладки инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом;

проведение полевых археологических работ по изучению объектов археологического наследия при выполнении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может нарушить целостность, сохранность объекта археологического наследия, в том числе культурного слоя.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков:

принятие габаритов новой застройки, обеспечивающих масштабное соответствие с историко-градостроительной средой на основе наиболее устойчивых пространственно-планировочных признаков и приемов, исключающих создание фона неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия;

принятие габаритов по высоте объектов нового строительства в пределах максимальной высоты существующих на сопредельных территориях зданий, составляющих с этими объектами нового строительства единую объемно-планировочную композицию (на участках, являющихся смежными с охранной зоной (территорией) объектов культурного наследия).

В границах подзоны ЗРЗ-1 устанавливаются предельные параметры высоты зданий и сооружений до 15 м.

Подзона ЗРЗ-2

2.5. В границах подзоны ЗРЗ-2 разрешается:

комплексная реконструкция кварталов на основании градостроительной документации при соблюдении следующих требований: формирование уличного фронта, соблюдение высотных ограничений застройки;

реконструкция отдельных зданий с изменением их габаритов и основных объемно-пространственных характеристик при соблюдении высотных ограничений;

строительство новых зданий, строений, сооружений в соответствии с градостроительной документацией и условиями режима;

благоустройство территории;

устройство открытых автостоянок;

установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм, малоформатных наружных рекламных конструкций, дорожных знаков при условии сохранения характеристик исторической среды;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологической экспертизы, подтверждающей отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

изменение использования территорий исторических промышленных предприятий при условии проведения историко-культурных исследований;

на территории открытых городских пространств – строительство на участках утраченной застройки уличного фронта, развивающее композиционное решение не выше примыкающих зданий;

снос (демонтаж) диссонирующих объектов и объектов на территориях с несформировавшейся застройкой (в соответствии с заключением историко-культурной экспертизы).

2.6. В границах подзоны ЗРЗ-2 запрещается снос (демонтаж) исторических зданий, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, строений и сооружений, за исключением разборки ветхих и аварийных в соответствии с установленным порядком.

В границах подзоны ЗРЗ-2 устанавливаются следующие ограничения по высоте зданий и сооружений:

уличный фронт – не выше 27 м, отдельные акценты – до 32 м, внутриквартальная застройка – не выше 36 м.

Подзона ЗРЗ-3

2.7. Объектами охраны подзоны ЗРЗ-3 являются сохранившиеся элементы планировочной структуры и ценные участки зеленых насаждений.

III. Зона охраняемого природного ландшафта объектов
культурного наследия

3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта (далее – ЗОЛ) объектов культурного наследия разрешается:

посадка древесно-кустарниковых пород и залесение отдельных участков;

разработка специальных проектов по озеленению каждого конкретного участка ЗОЛ.

3.2. В границах ЗОЛ объектов культурного наследия запрещается:

самовольная рубка;

деятельность, связанная с разработкой карьеров, добычей песка и дерна;

новое строительство в прибрежной защитной полосе;

использование прибрежной территории для организации коммунальных зон.

3.3. Требования общего характера:

запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства;

обеспечение пожарной безопасности ЗОЛ и ее защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) ЗОЛ реки Северной Двины и реки Кузнечихи;

сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) ЗОЛ.

IV. Режимы использования земель в границах охранной зоны объектов археологического наследия и зон археологического наблюдения

4.1. Режимы использования земель в границах ОЗ объекта археологического наследия «Неолитическая стоянка «Кузнечиха».

В границах ОЗ вводятся ограничения проведения любых видов земляных работ. Их проведение разрешается только после археологических исследований при условии обеспечения сохранения выявленных остатков материальной культуры, архитектурно-археологических фрагментов построек, селищ, исторических трасс до проведения раскопок и исследований. Данные территории определяются как территории археологических исследований.

4.2. Режимы использования земель в границах зон археологического наблюдения.

В границах зон археологического наблюдения необходимо проведение соответствующих предварительных мероприятий до начала земляных работ.

Зона археологического наблюдения А

На территории зоны археологического наблюдения «А» в составе проектов строительства должен быть предусмотрен раздел по сохранению объектов археологического наследия. До начала строительства проект должен быть согласован с министерством.

До начала любых земляных и строительных работ должны быть произведены полномасштабные археологические раскопки на всей территории пятна застройки, участков прокладки коммуникаций, строительства сооружений с заглублением ниже дневной поверхности.

Зона археологического наблюдения Б

На территории зоны археологического наблюдения «Б» в составе проектов строительства должен быть предусмотрен раздел по сохранению объектов археологического наследия. До начала строительства проект должен быть согласован с министерством.

До начала любых земляных и строительных работ должны быть произведены разведочные шурфовки из расчета 1 шурф на 0,05 га территории.

В случае выявления исторического культурного слоя ранее XIX века или любых погребальных комплексов, на всей их площади должны быть проведены полномасштабные археологические раскопки на всей территории пятна застройки, участков прокладки коммуникаций, строительства сооружений с заглублением ниже дневной поверхности.

Зона археологического наблюдения В

На территории зоны археологического наблюдения «В» до начала любых земляных и строительных работ должны быть произведены разведочные шурфовки из расчета 1 шурф на 0,1 га территории для выявления границ возможных объектов археологического наследия (территории пятна застройки или участка, где непосредственно планируется проведение земляных работ с заглублением на 0,5 м ниже дневной поверхности).

В случае выявления исторического культурного слоя ранее XIX века или любых погребальных комплексов на всей их площади должны быть проведены полномасштабные археологические раскопки на всей территории пятна застройки, участков прокладки коммуникаций, строительства сооружений с заглублением ниже дневной поверхности.