Об утверждении Положения по учету объектов незавершенного строительства на территории муниципального района «Верхнеколымский улус (район)»



Администрация

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ)

ВЕРХНЕКОЛЫМСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

«ВЕРХНЕКОЛЫМСКИЙ УЛУС (РАЙОН)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «19» июня 2020 г. № 134

Об утверждении Положения по учету объектов незавершенного строительства на территории муниципального района «Верхнеколымский улус (район)»

Во исполнение распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) от 21 апреля 2020 года №378-р «О плане поэтапного снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства в Республике Саха (Якутия)», на основании письма Министерства экономики Республики Саха (Якутия) от 27 мая 2020 года №19/И-08-3989 об усилении работы с объектами незавершенного строительства, в целях снижения объема и количества объектов незавершенного строительства на территории Верхнеколымского района, повышения эффективности использования средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), направляемых на капитальные вложения, а также эффективного управления находящийся в собственности муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» муниципального имущества,

п о с т а н о в л я е т:

1.              Утвердить Положение по учету объектов незавершенного строительства на территории муниципального района «Верхнеколымский улус (район)», согласно приложению №1 к настоящему постановлению.

2.              Обнародовать настоящее постановление в информационно-правовом центре муниципального учреждения культуры «Централизованная библиотечная система Верхнеколымского улуса (района)» Республики Саха (Якутия), разместить на информационном стенде администрации муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» и на официальном сайте администрации муниципального района «Верхнеколымский улус (район)».

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» Носова Э.Б.

Глава улуса (района)                                                                          А.С. Яхонтова

Приложение № 1

к постановлению администрации

МР «Верхнеколымский район»

от 19.06.2020 года № 134

Положение

по учету объектов незавершенного строительства на территории муниципального района «Верхнеколымский улус (район)»

Настоящее Положение определяет общие требования к порядку учета объектов незавершенного строительства находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Верхнеколымский улус (район)».

Учету подлежат объекты незавершенного строительства, при строительстве которых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, (далее - ОНС), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность муниципального района «Верхнеколымский район» на объект, как объект недвижимого имущества.

I. Общие положения

Основной задачей учета объектов незавершенного строительства недвижимого имущества на территории муниципальном районе «Верхнеколымский улус (район)» является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов учета изменения этих показателей.

Для целей настоящего Положения объектами незавершенного строительства признаются объекты недвижимого имущества, возведенные на специально отведенных земельных участках в соответствии с разрешениями на строительство, находящиеся на определенном этапе строительства и не введенные в эксплуатацию, при строительстве которых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации (далее - ОНС), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность муниципального района «Верхнеколымский улус (район)»» на объекты, как объекты недвижимого имущества.

Учет и ведение реестров объектов незавершенного строительства недвижимого имущества на территории муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» возлагается на муниципальное бюджетное учреждение «Управление градостроительства» муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» (далее по тексту - Уполномоченный орган).

II. Порядок учета

4.              Уполномоченный орган, осуществляет ведение реестра зарегистрированных объектов незавершенного строительства и реестра незарегистрированных объектов незавершенного строительства, согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

5.              Учет объектов сопровождается присвоением объекту реестрового номера.

6.              Ведение реестров осуществляется на основании карт сведений об объектах, которые подлежат актуализации по мере изменения фактических данных об объекте согласно приложению №1 к настоящему Положению.

7.              Карта сведений об объекте должна отражать следующую информацию:

а)              наименование объекта;

б)              тип и назначение объекта;

в)              правообладатель объекта;

г)              мощность объекта;

д)              число, месяц и год фактического прекращения строительства и количество лет, в течение которых велось строительство объекта;

е)              проектная стоимость объекта согласно документации, размер средств, выделенных из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на их строительство, и размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

ж)              предложения о дальнейшем использовании объекта (возобновление строительства, передача другим субъектам хозяйственной деятельности, отчуждение из областной/муниципальной собственности и др.) с их кратким обоснованием.

7.              Неотъемлемой частью реестра являются документы, подтверждающие сведения, содержащиеся в картах сведений об объекте.

8.              Сведения об объекте вносятся в реестры в течение 14 дней с момента выявления объекта или изменения его фактических данных.

9.              Учет объектов и внесение в карты сведений об объектах новой информации могут осуществляться также по результатам документальных и/или выездных проверок правообладателя или уполномоченного органа.

10.              При изменении сведений об объекте незавершенного строительства и (или) о лицах, обладающих сведениями о нем, в том числе в случае прекращения вещного права (кроме права собственности) на объект незавершенного строительства, принадлежавший правообладателю объекта, уполномоченный орган в 10-дневный срок со дня получения документов, подтверждающих указанные изменения:

а)              формирует записи об изменениях сведений по форме предусмотренной приложением № 2 к настоящему Положению, если по результатам экспертизы установлены подлинность и полнота поступивших документов, а также достоверность и полнота содержащихся в них сведений;

б)              исключает из карт сведений об объекте незавершенного строительства изменившиеся сведения и вносит в них новые сведения об объекте незавершенного строительства.

11.              После прекращения права собственности на объект незавершенного строительства уполномоченный орган формирует запись об исключении сведений из карты сведений об объекте незавершенного строительства.

III. Ведомственный план объемов и количества объектов незавершенного строительства

12.              В план муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» по снижению объемов и количества объектов незавершенного строительства (далее - План) подлежат включению объекты незавершенного строительства, заказчиками которых являются находящиеся в его ведении получатели бюджетных средств, бюджетные и автономные учреждения и муниципальные унитарные предприятия, и строительство которых приостановлено. Объекты незавершенного строительства, строительство которых продолжается, в План не включаются.

13.              План утверждается постановлением администрации муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» формы которых отражены в приложении № 3 к настоящему Положению и размещаются на официальном сайте администрации муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» в информационно-коммуникационной сети Интернет.

14.              План составляется на основе предполагаемых способах вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства (целевой функции) в отношении каждого объекта незавершенного строительства.

Целевая функции формируется администрацией муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» с учетом проведенной оценки технического состояния объекта незавершенного строительства.

Варианты реализации целевой функции:

-              завершение строительства (реконструкции, технического перевооружения);

-              консервация объекта незавершенного строительства;

-              приватизация (продажа) объекта) незавершенного строительства;

-              передача объекта незавершенного строительства другим хозяйствующим субъектам;

-              передача объекта незавершенного строительства в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность;

-              передача в концессию;

-              принятие объекта незавершенного строительства в казну;

-              списание и снос объекта незавершенного строительства.

При принятии способа вовлечения в хозяйственный оборот объекта незавершенного строительства необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

IV. Заключительные положения

15.              Уполномоченный орган и иные органы и (или) организации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) за непредставление или ненадлежащее предоставление сведений об имуществе либо предоставление недостоверных и (или) неполных сведений о нем в орган, уполномоченный на учет имущества.

Приложение № 1

к Положению  по учету объектов незавершенного строительства

на территории муниципального района «Верхнеколымский улус (район)»

Карта сведений об объектах незавершенного строительства

Вид

(здание, сооружение, объект незавершенного строительства)

Кадастровый (условный) номер

Номер регистрации права собственности

Адрес (местоположение объекта)

Наименование объекта

Назначение

Правообладатель

Общая площадь (кв.м.)

Протяженность (м)

Этажность

Инвентарный номер

Дата ввода в эксплуатацию

Дата фактического прекращения строительства

Степень завершенности строительства (процент)

Стоимость (рублей)

Проектная

Балансовая

Восстановительная

Остаточная

Средства выделенные из:

Федерального бюджета

Республиканского бюджета

Местного бюджета

Категория историко – культурного значения

Регистрационный номер объекта культурного наследия

Приложение № 2

к Положению по учету объектов незавершенного строительства

на территории муниципального района «Верхнеколымский улус (район)»

Форма для заполнения реестра зарегистрированных и незарегистрированных объектов незавершенного строительства

Реестр зарегистрированных объектов незавершенного строительства

№ п/п

Наименование объекта незавершенного строительства

Тип и назначение объекта

Правообладатель

Мощность объекта незавершенного строительства

Дата фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительство

Проектная стоимость здания или сооружения, тыс. руб.

Размер средств выделенных из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, тыс. руб.

Размер освоенных при строительстве средств из бюджета бюджетной системы РФ, тыс. руб.

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Реестр незарегистрированных объектов незавершенного строительства

№ п/п

Наименование объекта незавершенного строительства

Тип и назначение объекта

Правообладатель

Мощность объекта незавершенного строительства

Дата фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительство

Проектная стоимость здания или сооружения, тыс. руб.

Размер средств выделенных из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, тыс. руб.

Размер освоенных при строительстве средств из бюджета бюджетной системы РФ, тыс. руб.

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Карта № _________

Лист_____________

Запись об изменениях сведений об объекте незавершенного строительства

или о лице, обладающем правами на объект незавершенного

строительства либо сведениями о нем

Содержание изменений

Документы - основания

Особые отметки должностного лица

Руководитель

(наименование уполномоченного органа)

(дата)

(подпись)

(ФИО)

Приложение № 3

к Положению по учету объектов незавершенного строительства

на территории муниципального района «Верхнеколымский улус (район)»

План снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства

по МР «Верхнеколымский район»

Раздел I

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых

предлагается завершение строительства

№ п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощностьбъекта, сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего, в т.ч. из федерального бюджета

Остаток сметной стоимости, тыс. руб., по состоянию на 01.01.20__ г.

Источники и объемы финансирования, необходимого для завершения строительства

Срок ввода объекта в эксплуатацию

Всего в тыс. руб.

В  т. Ч. За счет средств федерального бюджета, тыс. руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Раздел II

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается проведение консервации

№ п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего, в т.ч. из федерального бюджета

Источники и объемы финансирования работ по консервации объекта

Срок проведения консервации объекта

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел III

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается приватизация (продажа)

№ п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего, в т.ч. из федерального бюджета

Предполагаемый срок приватизации (продажи)

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел IV

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача в концессию

№ п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего, в т.ч. из федерального бюджета

Срок принятия решения о заключении концессионного соглашения

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел V

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача другим субъектам хозяйственной деятельности, либо в собственность Российской Федерации, Субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность

№ п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего, в т.ч. из федерального бюджета

Предлагаемый получатель объекта незавершенного строительства

Срок передачи объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел VI

Объекты незавершенного строительства, в отношении предлагается списание и снос

№ п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего, в т.ч. из федерального бюджета

Обоснование необходимости списания объекта незавершенного строительства (в т.ч. реквизиты документов, содержащих информации о состоянии объекта незавершенного строительства, непригодности к дальнейшему использовании, невозможности и неэффективности восстановления)

Источники и объемы финансирования работ по сносу объекта незавершенного строительства

Срок списания и сноса объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Раздел VII

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается принятие в казну

№ п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего, в т.ч. из федерального бюджета

Срок принятия объекта незавершенного строительства в казну

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел VIII

Предлагаемые решения в отношении капитальных вложений, произведенных в объекты капитального строительства, строительство, реконструкции, в т.ч. с элементами реставрации, техническое перевооружение которых не начиналось

№ п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Документ-основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего, в т.ч. из федерального бюджета

Наличие разработанной проектной документации

Предлагаемые решения, в т.ч. с обоснованием возможности/невозможности использования разработанной проектной документации

Срок реализации предлагаемых решений

1

2

3

4

5

6

7

8

9