Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду имущества Майдаковского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого...



РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

ИВАНОВСКАЯ  ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ   МАЙДАКОВСКОГО  СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ ПАЛЕХСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 октября  2020 года  № 53

Об утверждении Положения о порядке и условиях  предоставления в аренду имущества Майдаковского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов

малого и среднего предпринимательства, самозанятых

граждан)

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным Законом от 08.06.2020 № 169-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и статьи 1 и 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в целях формирования единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки», руководствуясь Уставом Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области, Администрация Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Положение «О порядке и условиях  предоставления в аренду имущества Майдаковского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан)».

           2.Считать утратившим силу постановление администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района от 06.09.2018 г.   № 29 «Об утверждении Порядка формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества, находящегося в собственности Майдаковского сельского поселения и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и  среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Порядка и условий предоставления в аренду включенного в указанный перечень имущества».

                3.Настоящее  постановление вступает в силу с момента его подписания.

4.Обнародовать данное постановление в соответствии с Уставом Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области.

5.Контроль  за  исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Майдаковского сельского поселения                           И. Г. Мусатова

Приложение

к постановлению администрации

Майдаковского сельского поселения

от 19 октября 2020 г. № 53

Порядок и условия предоставления в аренду имущества

Майдаковского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц

(за исключением имущественных прав субъектов

малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан)

1. Имущество, включенное в перечень имущества Майдаковского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан) (далее соответственно - Перечень, имущество), предоставляется в аренду на долгосрочной основе, на срок не менее пяти лет.

2. Арендаторами имущества могут быть:

1) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий),  также физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), а также физические лица, не являющиеся  индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане);

2) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона (за исключением государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений) (далее - организации).

3. Имущество, включенное в Перечень, не может быть предоставлено в аренду категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам, перечисленным в пункте 3 ст. 14 Федерального закона, и в случаях, установленных пунктом 5 ст. 14 Федерального закона.

4. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды принимает Администрация Майдаковского сельского поселения (далее - Администрация) в трехмесячный срок, с даты включения имущества в Перечень или с даты внесения изменений в Перечень, в связи с прекращением прав субъекта малого и среднего предпринимательства или организации,  а также физических лиц, не являющихся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых граждан)  в отношении имущества, включенного в Перечень.

Торги проводятся в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Субъект малого и среднего предпринимательства или организация, а также физические лица, не являющиеся  индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) при подаче заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, представляет документы, предусмотренные приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", а также документы, подтверждающие отнесение к субъектам малого и среднего предпринимательства или физическим лицам, не являющимся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым  гражданам) в соответствии с требованиями статьи 4 и статьи 15 Федерального закона.

5. Начальный размер арендной платы устанавливается с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации.

Размер арендной платы определяется по результатам торгов и ежегодно изменяется путем умножения на коэффициент инфляции, соответствующий индексу потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области, в соответствии с договором аренды.

6. Использование арендаторами имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.

Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, а также физическим лицам, не являющимся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым гражданам) имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым гражданам)  в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

7. Арендная плата за пользование имуществом, включенным в Перечень, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

8. В целях контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,  а также физическим лицам, не являющимся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым гражданам), в заключаемом договоре аренды предусматривается обязанность Администрации осуществлять проверки его использования не реже одного раза в год.

9. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 Федерального закона, а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организации,  а также физических лиц, не являющихся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых  граждан)  требованиям, установленным ст. 4, 15 Федерального закона, договор аренды подлежит расторжению.

Приложение N 1
к Положению «О порядке и условиях предоставления в аренду имущества

Майдаковского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц

(за исключением имущественных прав субъектов

малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан)»

В Администрацию Майдаковского сельского поселения

Палехского муниципального района
от ________________________________________

(наименование субъекта малого и среднего предпринимательства,

самозанятых  граждан)
__________________________________________
__________________________________________
(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о заключении договора аренды

          Прошу заключить договор аренды следующего имущества ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,расположенного(ых) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________ в порядке предоставления муниципальной преференции на срок ____________________________________________________________________________________________________________________________________.
Целевое назначение имущества ______________________________________________________________________________________________________________________________________
Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение: ______________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________                                                                   (перечень документов).

Даю согласие Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата "___" ______________ ____ г. _______________/___________________
                                                                                                  (Подпись)    (Расшифровка подписи)
Заявление зарегистрировано: "___" _____________ _____ г.
______________________________________________________________

                                       (подпись специалиста отдела делопроизводства)

Приложение N 2
к Положению " О порядке и условиях предоставления в аренду имущества

Майдаковского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц

(за исключением имущественных прав субъектов

малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан )»

в Администрацию Майдаковского сельского поселения

Палехского муниципального района
от _________________________________________
(наименование субъекта малого и среднего предпринимательства,

самозанятых  граждан)
___________________________________________

___________________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о продлении договора аренды

Прошу продлить срок договора аренды от ___.___.______N______________
следующего имущества:
______________________________________________________________________________________________________________________________________
расположенного(ых) по адресу: ________________________________________________________________________________________________ до ___.___.___________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение: ___________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
                                                                     (перечень документов)

Даю согласие Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата "___" ______________ _____ г. _______________/__________________
                                                                                                     Подпись      Расшифровка подписи
Заявление зарегистрировано: "___" _____________ _____ г.
_________________________________________________________________
                                  (подпись специалиста отдела делопроизводства)