Основная информация
Дата опубликования: | 20 апреля 2020г. |
Номер документа: | RU45048407202000007 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Курганская область |
Принявший орган: | Администрация Кипельского сельсовета |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЮРГАМЫШСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ КИПЕЛЬСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2020 года № 14
с. Кипель
О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений
пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать межведомственную комиссию по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в количестве 6 человек, в составе:
Председатель комиссии:
- Врио Глава Кипельского сельсовета Байкова Юлия Сергеевна.
Члены комиссии:
- Ахмедзарова Айман Мухамедьяновна – ведущий специалист отдела по строительсту и ЖКХ (по согласованию).
- Статных Кирилл Дмитриевич – дознаватель ОНД и ПР по Юргамышскому району Мишкинского межрайонного ОНД и ПР УНД и ПР Главного управления МЧС России по Курганской области (по согласованию).
- Клепинин Сергей Александрович – депутат Кипельской сельской Думы (по согласованию).
- Прадченко Юрий Владимирович - депутат Кипельской сельской Думы (по согласованию).
- Шаленин А.В. –начальник Кетовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области (по согласованию).
2. Утвердить положение о создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, согласно приложению 1.
3. Постановление от 13.02.2019 года № 4 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признать утратившим силу.
4. Постановление от 11.03.2019 года № 6 «О внесении изменений в постановление Администрации Кипельского сельсовета от 13.02.2019 года №4 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признать утратившим силу.
5. Постановление от 27.08.2019 года № 25 «О внесении изменений в постановление Администрации Кипельского сельсовета от 13.02.2019 года №4 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признать утратившим силу.
6. Постановление от 11.10.2019 года № 33 «О внесении изменений в постановление Администрации Кипельского сельсовета от 13.02.2019 года №4 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признать утратившим силу
7. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене Администрации Кипельского сельсовета и Кипельской сельской Думы «Большевик».
8. Настоящее распоряжение вступает в силу после обнародования.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Врио Глава Кипельского сельсовета Ю.С.Байкова
Приложение 1
к постановлению от 20 апреля 2020 г. № 14 «О
создании межведомственной комиссии по
признанию жилых помещений пригодных
(непригодных) для проживания и
многоквартирных домов аварийными и
подлежащими сносу»
ПОЛОЖЕНИЕ
О межведомственной комиссии по признанию жилых помещений
пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
1. Общие положения
1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение) определяет основные задачи, полномочия и порядок работы комиссии.
1.2. Межведомственная комиссия по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - комиссия) образована в целях оценки жилых помещений и многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Кипельского сельсовета Юргамышского района, на соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.
1.4. Состав комиссии утверждается постановлением Главы администрации Кипельского сельсовета.
1.5. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, в том числе постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", ФЗ №327 от 21.12.2009 года «О внесении изменений в ФЗ «О ветеранах», муниципальными правовыми актами муниципального образования Кипельского сельсовета Юргамышского района, а также настоящим Положением.
1.6. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области, за исключением жилищного фонда Российской Федерации и жилищного фонда области и района.
2. Основные задачи комиссии
2.1. Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.2. Подготовка согласованных предложений по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.3. Рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.4. Оказание содействия гражданам в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключении вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья указанных граждан.
2.5. Контроль за исполнением решений комиссии.
3. Полномочия комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Курганской области, органами местного самоуправления, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.3. Создавать экспертные рабочие группы, привлекать для участия в работе комиссии и заслушивать на своих заседаниях представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, органов архитектуры, градостроительства и иных соответствующих организаций. К работе в комиссии может привлекаться собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций.
3.4. Вносить в установленном порядке органам и должностным лицам местного самоуправления предложения по вопросам деятельности комиссии, требующим решения соответствующих органов и должностных лиц.
3.5. Рассматривать вопросы и принимать решения:
3.5.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
3.5.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.
3.5.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.
3.5.4. О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
3.5.5. О признании частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Кипельского сельсовета пригодными (непригодными) для проживания граждан.
3.5.6. О проведении дополнительного обследования оцениваемого жилого помещения (дома).
3.6. Назначить дополнительные обследования и испытания в ходе работы комиссии.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель.
4.2. Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.
4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии.
4.4. Вопросы о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу рассматриваются комиссией:
на основании заявления собственника (уполномоченного представителя собственника) помещения или заявления гражданина (нанимателя);
на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
4.5. Для рассмотрения вопроса о признании пригодности (непригодности) помещения для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
4.5.1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение либо выписку из реестра муниципальной собственности.
4.5.2. План жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
4.5.3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование жилого дома (для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу).
4.5.4. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).
4.5.5. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в п. п. 4.5.1 - 4.5.4, 4.5.6 настоящего Положения.
4.5.6. Другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.6.Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать 30 дней с даты регистрации заявления с приложением полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 10 дней.
4.7. Вопрос о признании жилого помещения (пригодным) непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.
4.8. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
4.9. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
4.10. Приглашаемые на заседание комиссии по решению ее председателя представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и иные лица, собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) участвуют в заседании с правом совещательного голоса, квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций - с правом решающего голоса.
4.11. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения.
4.12. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее 2/3 от ее состава.
4.13. Решения комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов членов комиссии и оформляются в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
4.14. По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания по форме согласно приложению № 1.
4.15. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2.
4.16. Заключение и акт составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии (первый экземпляр для Главы администрации, второй экземпляр заявителю, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.
4.17. Оформленное заключение в течение 3-х дней с момента принятия решения направляется Главе администрации сельсовета для принятия решения и издания постановления о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4.18. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании заключения комиссии, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
4.19. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей.
4.20. Комиссия в 5-дневный срок направляет заявителю уведомление о принятом решении с приложением 1 экземпляра заключения комиссии и постановления Главы администрации Кипельского сельсовета.
4.21. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется главе администрации, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
4.22. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан на территории муниципального образования.
4.23. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Приложение №1
к Положению о межведомственной комиссии
по признанию жилых помещений пригодными(непригодными)для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
N _________ ______________________
(дата)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы администрации Кипельского сельсовета от ______________ N _________,
в составе председателя ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
и членов комиссии ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов ________________________________________________________________
(перечень документов)
________________________________________________________________
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования,
________________________________________________________________
(заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения
________________________________________________________________
обследования), или указывается, что на основании решения
________________________________________________________________
межведомственной комиссии обследование не проводилось)
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
приняла заключение о
_______________________________________________________________
(обоснование принятого межведомственной
________________________________________________________________
комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям,
________________________________________________________________
предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности
________________________________________________________________
(непригодности) для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
К Положению
О межведомственной комиссии по признанию жилых помещений
пригодными(непригодными) для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
АКТ
обследования помещения
N _________________ _____________________
(дата)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы
администрации Кипельского сельсовета от ______________ N _________,
в составе председателя _____________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ______________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
____________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность
и место работы)
________________________________________________________________
________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
произвела обследование помещения по заявлению ________________________________________________________________
(реквизиты ______________________________________________________________
заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование
организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения ________________________________________________________________
(адрес,
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода
в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия ________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _______________________________________________________________
(кем проведен контроль
________________________________________________________________
(испытание), по каким показателям, какие фактические значения
получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения _______________________________________________________________
_______________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г)заключения экспертов проектно-изыскательских
и специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Templates Joomla 1.5
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЮРГАМЫШСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ КИПЕЛЬСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2020 года № 14
с. Кипель
О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений
пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать межведомственную комиссию по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в количестве 6 человек, в составе:
Председатель комиссии:
- Врио Глава Кипельского сельсовета Байкова Юлия Сергеевна.
Члены комиссии:
- Ахмедзарова Айман Мухамедьяновна – ведущий специалист отдела по строительсту и ЖКХ (по согласованию).
- Статных Кирилл Дмитриевич – дознаватель ОНД и ПР по Юргамышскому району Мишкинского межрайонного ОНД и ПР УНД и ПР Главного управления МЧС России по Курганской области (по согласованию).
- Клепинин Сергей Александрович – депутат Кипельской сельской Думы (по согласованию).
- Прадченко Юрий Владимирович - депутат Кипельской сельской Думы (по согласованию).
- Шаленин А.В. –начальник Кетовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области (по согласованию).
2. Утвердить положение о создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, согласно приложению 1.
3. Постановление от 13.02.2019 года № 4 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признать утратившим силу.
4. Постановление от 11.03.2019 года № 6 «О внесении изменений в постановление Администрации Кипельского сельсовета от 13.02.2019 года №4 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признать утратившим силу.
5. Постановление от 27.08.2019 года № 25 «О внесении изменений в постановление Администрации Кипельского сельсовета от 13.02.2019 года №4 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признать утратившим силу.
6. Постановление от 11.10.2019 года № 33 «О внесении изменений в постановление Администрации Кипельского сельсовета от 13.02.2019 года №4 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признать утратившим силу
7. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене Администрации Кипельского сельсовета и Кипельской сельской Думы «Большевик».
8. Настоящее распоряжение вступает в силу после обнародования.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Врио Глава Кипельского сельсовета Ю.С.Байкова
Приложение 1
к постановлению от 20 апреля 2020 г. № 14 «О
создании межведомственной комиссии по
признанию жилых помещений пригодных
(непригодных) для проживания и
многоквартирных домов аварийными и
подлежащими сносу»
ПОЛОЖЕНИЕ
О межведомственной комиссии по признанию жилых помещений
пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
1. Общие положения
1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение) определяет основные задачи, полномочия и порядок работы комиссии.
1.2. Межведомственная комиссия по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - комиссия) образована в целях оценки жилых помещений и многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Кипельского сельсовета Юргамышского района, на соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.
1.4. Состав комиссии утверждается постановлением Главы администрации Кипельского сельсовета.
1.5. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, в том числе постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", ФЗ №327 от 21.12.2009 года «О внесении изменений в ФЗ «О ветеранах», муниципальными правовыми актами муниципального образования Кипельского сельсовета Юргамышского района, а также настоящим Положением.
1.6. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области, за исключением жилищного фонда Российской Федерации и жилищного фонда области и района.
2. Основные задачи комиссии
2.1. Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.2. Подготовка согласованных предложений по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.3. Рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.4. Оказание содействия гражданам в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключении вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья указанных граждан.
2.5. Контроль за исполнением решений комиссии.
3. Полномочия комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Курганской области, органами местного самоуправления, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.3. Создавать экспертные рабочие группы, привлекать для участия в работе комиссии и заслушивать на своих заседаниях представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, органов архитектуры, градостроительства и иных соответствующих организаций. К работе в комиссии может привлекаться собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций.
3.4. Вносить в установленном порядке органам и должностным лицам местного самоуправления предложения по вопросам деятельности комиссии, требующим решения соответствующих органов и должностных лиц.
3.5. Рассматривать вопросы и принимать решения:
3.5.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
3.5.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.
3.5.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.
3.5.4. О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
3.5.5. О признании частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Кипельского сельсовета пригодными (непригодными) для проживания граждан.
3.5.6. О проведении дополнительного обследования оцениваемого жилого помещения (дома).
3.6. Назначить дополнительные обследования и испытания в ходе работы комиссии.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель.
4.2. Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.
4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии.
4.4. Вопросы о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу рассматриваются комиссией:
на основании заявления собственника (уполномоченного представителя собственника) помещения или заявления гражданина (нанимателя);
на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
4.5. Для рассмотрения вопроса о признании пригодности (непригодности) помещения для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
4.5.1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение либо выписку из реестра муниципальной собственности.
4.5.2. План жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
4.5.3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование жилого дома (для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу).
4.5.4. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).
4.5.5. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в п. п. 4.5.1 - 4.5.4, 4.5.6 настоящего Положения.
4.5.6. Другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.6.Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать 30 дней с даты регистрации заявления с приложением полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 10 дней.
4.7. Вопрос о признании жилого помещения (пригодным) непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.
4.8. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
4.9. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
4.10. Приглашаемые на заседание комиссии по решению ее председателя представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и иные лица, собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) участвуют в заседании с правом совещательного голоса, квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций - с правом решающего голоса.
4.11. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения.
4.12. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее 2/3 от ее состава.
4.13. Решения комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов членов комиссии и оформляются в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
4.14. По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания по форме согласно приложению № 1.
4.15. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2.
4.16. Заключение и акт составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии (первый экземпляр для Главы администрации, второй экземпляр заявителю, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.
4.17. Оформленное заключение в течение 3-х дней с момента принятия решения направляется Главе администрации сельсовета для принятия решения и издания постановления о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4.18. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании заключения комиссии, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
4.19. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей.
4.20. Комиссия в 5-дневный срок направляет заявителю уведомление о принятом решении с приложением 1 экземпляра заключения комиссии и постановления Главы администрации Кипельского сельсовета.
4.21. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется главе администрации, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
4.22. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан на территории муниципального образования.
4.23. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Приложение №1
к Положению о межведомственной комиссии
по признанию жилых помещений пригодными(непригодными)для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
N _________ ______________________
(дата)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы администрации Кипельского сельсовета от ______________ N _________,
в составе председателя ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
и членов комиссии ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов ________________________________________________________________
(перечень документов)
________________________________________________________________
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования,
________________________________________________________________
(заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения
________________________________________________________________
обследования), или указывается, что на основании решения
________________________________________________________________
межведомственной комиссии обследование не проводилось)
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
приняла заключение о
_______________________________________________________________
(обоснование принятого межведомственной
________________________________________________________________
комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям,
________________________________________________________________
предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности
________________________________________________________________
(непригодности) для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
К Положению
О межведомственной комиссии по признанию жилых помещений
пригодными(непригодными) для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
АКТ
обследования помещения
N _________________ _____________________
(дата)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы
администрации Кипельского сельсовета от ______________ N _________,
в составе председателя _____________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ______________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
____________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность
и место работы)
________________________________________________________________
________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________
произвела обследование помещения по заявлению ________________________________________________________________
(реквизиты ______________________________________________________________
заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование
организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения ________________________________________________________________
(адрес,
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода
в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия ________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _______________________________________________________________
(кем проведен контроль
________________________________________________________________
(испытание), по каким показателям, какие фактические значения
получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения _______________________________________________________________
_______________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г)заключения экспертов проектно-изыскательских
и специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Templates Joomla 1.5
Дополнительные сведения
Рубрики правового классификатора: | 010.150.000 Местное самоуправление, 010.150.010 Общие положения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: