Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района и являющимися наемными домами и находящи...



Тульская область

Муниципальное образование Камынинское Плавского района

Администрация

Постановление

от 20 апреля 2020 г.

№ 38

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района жилыми домами

В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании ст.46 Устава муниципального образования Камынинское Плавского района, Администрация муниципального образования Камынинское Плавского района Постановляет:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района жилыми домами (Приложение).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района от 30.12.2015 № 234 «Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района жилыми домами»

3. Опубликовать постановление в официальном печатном средстве массовой информации муниципального образования Камынинское Плавского района «Камынинский вестник» и разместить его на официальном сайте муниципального образования Плавский район.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава администрации

муниципального образования

Камынинское Плавского района                                                                                                                                                                                                                       В.В. Кожурина

Приложение к постановлению Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района от 20.04.2020 № 38

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Камынинское Плавского и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Камынинское Плавского района жилыми домами (далее по тексту - наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 – 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной Администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Камынинское Плавского района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Камынинское Плавского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация муниципального образования Камынинское Плавского района.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Камынинское Плавского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Камынинское Плавского района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае, если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется Администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Камынинское Плавского района в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.