ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» В ТАГИЛСТРОЕВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (1 ЭТАП)



Постановление Администрации города

1

Признан утратившим силу постановлением Администрации города Нижний Тагил от 07.12.2020 № 2256-ПА

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.04.2020 № 759-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» В ТАГИЛСТРОЕВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (1 ЭТАП)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Нижний Тагил от 30.09.2010 № 2168 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа Нижний Тагил», руководствуясь Уставом города Нижний Тагил, Администрация города Нижний Тагил

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории жилого района «Александровский» в Тагилстроевском районе города Нижний Тагил (1 этап) (приложение).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города при осуществлении градостроительной деятельности на территории городского округа Нижний Тагил руководствоваться проектом планировки и проектом межевания территории жилого района «Александровский» в Тагилстроевском районе города Нижний Тагил (1 этап).

3. Опубликовать данное постановление в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

Глава города

В.Ю. Пинаев

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации города

от 20.04.2020 № 759-ПА

Проект планировки и проект межевания территории жилого района «Александровский» в Тагилстроевском районе города Нижний Тагил

(1 этап)

Введение

Проект планировки и проект межевания территории жилого района «Александровский» в Тагилстроевском районе города Нижний Тагил выполнен на основании постановления Администрации города Нижний Тагил № 1034-ПА от 23.05.2019 и постановления Администрации города Нижний Тагил от 31.07.2019 № 1588-ПА, технического задания Управления архитектуры и градостроительства Администрации города от 13.12.2019 № 52/19.

Цели и задачи проекта

Целями и задачами подготовки проектной документации являются:

- обеспечение устойчивого развития территории;

- выделение элементов планировочной структуры территории проектирования (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

- установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий размещения объектов федерального и регионального значения;

- установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

- определение зон с особыми условиями использования территории;

- подготовка предложений для внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил.

Современное использование территории

3.1 Современная планировочная организация территории

Площадь участка в границах проектирования составляет 168,14 га.

Границы территории:

- с севера – улица Александровская;

- с востока – Нижнетагильский пруд;

- с юга – микрорайон «Запрудный»;

- с запада – Уральский проспект.

На территории проектирования Правилами землепользования и застройки установлены следующие территориальные зоны:

- Ц-2 – зона общественных центров и деловой активности районного значения;

- ЦС-1 – зона лечебно-оздоровительных комплексов;

- Ж-2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами;

- Ж-3 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами;

- Ж-4 – зона застройки многоэтажными жилыми домами;

- ТОР – территория общественного пользования рекреационного назначения (парки, бульвары, скверы, набережные).

Ранее на проектируемой территории выполнялись проекты планировки, постановлениями Администрации города Нижний Тагил от 03.08.2012 № 1715, от 15.01.2018 № 37-ПА утверждены красные линии застройки.

В границах кварталов проектируемой жилой застройки сформированы участки под застройку многоквартирными жилыми домами и объектами общественного назначения: участок  для размещения объекта начального и среднего образования с кадастровым номером 56:66:000000:24886, участки для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства с кадастровыми номерами 56:66:0601006:10, 56:66:0601006:11.

Для инженерного обеспечения жилой застройки на территории проложены инженерные сети: сети водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, сети связи, газоснабжения. На кадастровый учет поставлены технические зоны сетей газоснабжения.

3.2. Зоны с особыми условиями использования территории

В проекте внесены сведения о территориях с особыми условиями использования:

- технические зоны инженерных сетей;

- береговая полоса Нижнетагильского городского пруда – 20 метров;

- водоохранная зона Нижнетагильского городского пруда – 200 метров;

- зона катастрофического затопления.

Выявленные объекты культурного наследия на территории проектирования отсутствуют.

Проектные решения

4.1 План красных линий

Задача 1 этапа проекта планировки – корректировка ранее установленных красных линий застройки кварталов, выделение территорий общего пользования для размещения линейных объектов: инженерных сетей и транспортных коммуникаций.

В проекте, в соответствии с решениями Генерального плана города устанавливается магистральная улица районного значения – улица Андронова, вносятся коррективы в ранее утвержденные красные линии.

Ширина улиц в красных линиях принята в зависимости от категории:

- магистральных улиц районного значения – 40 метров;

- жилых улиц – 25 – 30 метров.

Схема планировочной организации территории