Об утверждении Положения о межведомственной приемочной комиссии по приёмке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) п...



Директору Старорусского

Новгородская область

Администрация Старорусского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.07.2020                                                                                     № 1233

г.Старая Русса

Об утверждении Положения о межведомственной приемочной комиссии по приёмке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Администрация Старорусского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной приёмочной комиссии по приёмке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.Признать утратившими силу постановления Администрации муниципального района:

от 30.08.2013 № 866 «О создании межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

от 11.02.2014 № 145 «О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

07.11.2014 № 1447 «О внесении изменения в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

от 23.01.2015 № 45 «О внесении изменения в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

от 24.03.2015 № 327 «О внесении изменения в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

от 18.08.2015 № 1161 «О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

от 24.03.2016 № 349 «О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

от 06.03.2017 № 292 «О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

от 26.07.2017 № 1280 «О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

от 15.02.2018 № 226 «О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса»;

от 23.04.2019 № 545 «О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для регулирования деятельности по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Старая Русса».

3.Опубликовать постановление в периодическом печатном издании – муниципальной газете «Русса-Информ» Старорусского муниципального района, на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.admrussa.ru).

Глава муниципального района                                                                                                   А.Р. Розбаум

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

муниципального района

от 20.07.2020 № 1233

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной приёмочной комиссии по приёмке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

1.Общие положения

1.1.Межведомственная приёмочная комиссия по приёмке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - комиссия) создается в целях подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - объект переустройства и (или) перепланировки).

1.2.Комиссия в своей деятельности руководствуется жилищным и градостроительным законодательством, действующими техническими нормами и правилами, а также настоящим Положением.

2.Задачи и функции комиссии

2.1.Основной задачей комиссии является подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - работы по переустройству и (или) перепланировке помещения).

2.2.В целях реализации возложенной на комиссию основной задачи Комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1.Проводит осмотр и обследование помещения;

2.2.2.Оценивает в ходе осмотра соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства;

2.2.3.Принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства;

2.2.4.Составляет акт приемочной комиссии в целях подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки помещения или отказ в соответствующем подтверждении.

3.Полномочия комиссии

3.1.Комиссия имеет право:

3.1.1.Запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц документы и информацию, необходимые для осуществления возложенных на комиссию функций;

3.1.2.Осматривать помещения до проведения переустройства и (или) перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение;

3.1.3.Осматривать помещения после переустройства и (или) перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое помещения, нежилого помещения в жилое помещения, после завершения указанных работ;

3.1.4.Осуществлять осмотры выявленных самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений, в том числе по жалобам граждан;

3.1.5.Требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенные день и время беспрепятственный доступ комиссии в помещение для проведения осмотра;

3.1.6.Привлекать к работе комиссии специалистов надзорных, проектных и других организаций, экспертов.

4.Состав комиссии

4.1.Комиссия формируется в составе председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и членов комиссии.

4.2.Состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района.

4.3.Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

5.Порядок работы комиссии и принятия решений

5.1.Заседания комиссии созываются председателем комиссии (в его отсутствие заместителем председателя) по мере поступления заявлений в Администрацию муниципального района.

5.2.Председатель комиссии назначает день выезда комиссии для обследования помещения.

5.3.В назначенные дату и время комиссия производит выезд, осмотр объекта переустройства и (или) перепланировки, проводит фотофиксацию, принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям проекта, технических регламентов, иным действующим нормативным документом в области архитектуры и градостроительства.

5.4.Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие более половины членов комиссии.

5.5.Заседание ведет председатель комиссии (далее - председатель), а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии (далее – заместитель председателя).

5.6.Председатель:

назначает дату и место проведения заседания комиссии, ведёт заседание комиссии;

формирует повестку дня заседания;

осуществляет общее руководство деятельностью комиссии, обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;

участвует в заседании с правом решающего голоса;

дает поручения членам комиссии;

подписывает документы комиссии, в том числе протоколы, акты;

представляет комиссию по вопросам, отнесенным к ее компетенции;

организует контроль за выполнением принятых решений.

5.7.Заместитель председателя:

в отсутствие председателя комиссии либо по его поручению ведет заседание комиссии и подписывает документы комиссии, в том числе протоколы, акты.

5.8.Члены комиссии:

знакомятся с материалами по рассматриваемым вопросам;

вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;

подписывают документы комиссии, в том числе протоколы, акты;

осуществляют иные действия по выполнению возложенных на комиссию функций.

5.9.Секретарь комиссии:

организует подготовку заседаний комиссии;

уведомляет о заседаниях комиссии членов комиссии и иных заинтересованных лиц;

ведет протокол заседания, готовит проекты решений, акты приемочной комиссии по соответствующим вопросам;

ведет делопроизводство в комиссии;

обладает иными правами и выполняет обязанности члена комиссии.

5.9.Решения комиссии (далее - решения) принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.

5.10.При несогласии с принятым решением член комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

5.11.Результатом подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки помещения является:

5.11.1.Выдача утвержденного акта приемочной комиссии (далее - акт). Акт подписывается в день его составления председателем комиссии и всеми членами комиссии, присутствующими на заседании комиссии. Первый экземпляр акта выдается заявителю нарочно, второй экземпляр остается в материалах дела.;

5.11.2.Выдача уведомления об отказе в составлении акта.

5.12. Основания для отказа в составлении акта:

5.12.1.Несоответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства помещения;

5.12.2.Необеспечение в назначенные дату и время доступа комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его осмотра.

6.Права и обязанности собственника объекта переустройства и (или) перепланировки

6.1.Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки имеет право:

на проведение комиссией приемки работ по переустройству и (или) перепланировке;

обжаловать действия (бездействие) комиссии.

6.2.Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки обязан обеспечить в назначенные дату и время доступ комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его обследования.

7.Заключительные положения

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.