Основная информация
| Дата опубликования: | 22 мая 2020г. |
| Номер документа: | RU05000202000180 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Республики Дагестан |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2020 г. № 93
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1931 ГОДУ НА XII ДАГЕСТАНСКОЙ ОБЛАСТНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ВЛКСМ ВЫСТУПАЛА СОВЕТСКИЙ ПАРТИЙНЫЙ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДЕЯТЕЛЬ УЛЬЯНОВА МАРИЯ ИЛЬИНИЧНА» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и Законом Республики Дагестана от 3 февраля 2009 г. № 7 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Республики Дагестан» Правительство Республики Дагестан постановляет:
1. Установить согласно приложению № 1 границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична», расположенного по адресу: г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7.
2. Утвердить Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению № 2.
3. Агентству по охране культурного наследия Республики Дагестан обеспечить исполнение мероприятий, предусмотренных пунктами 17 и 18 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972.
4. Рекомендовать Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение Требований к градостроительным регламентам, утвержденным настоящим постановлением.
5. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, является Агентство по охране культурного наследия Республики Дагестан.
Председатель Правительства
Республики Дагестан
А.ЗДУНОВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Республики Дагестан
от 22 мая 2020 г. № 93
ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1931 ГОДУ НА XII ДАГЕСТАНСКОЙ ОБЛАСТНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ВЛКСМ ВЫСТУПАЛА СОВЕТСКИЙ ПАРТИЙНЫЙ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДЕЯТЕЛЬУЛЬЯНОВА МАРИЯ ИЛЬИНИЧНА» 1931 ГОД (РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН, Г. МАХАЧКАЛА УЛ. ТИХОНОВА ДОМ 7)
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» 1931 год (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7).
Экспликация:
Объекты культурного наследия регионального значения:
1. «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференция ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» 1931 год (Республика Дагестан г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7):
Исторически ценные градоформирующие объекты историко-градостроительной среды:
1. ул. Тихонова, 5:
2. ул. Буйнакского, 8;
3. ул. Тихонова, 1;
4. ул. Пугина, 6;
5. ул. Пугина, 10;
6. ул. Эфенди Капиева, 1;
7. ул. Эфенди Капиева, 2;
8. ул. Эфенди Капиева, 2;
9. ул. Герцена, 21;
10. ул. Герцена, 16;
11. ул. В.Эмирова, 24;
12. ул. Эфенди Капиева, 6;
13. ул. Герцена, 12;
14. ул. Пугина, 9;
15. ул. Пугина, 7;
16. ул. Пугина, 34;
17. памятник народному поэту Дагестана - Юсупу Хаппалаеву;
18. памятник народному поэту Дагестана - Анвару Аджиеву.
I. Охранная зона (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ охранной зоны (ОЗ)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождения границы
1-2
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
2-3
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
3-5
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
5-6
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:625
6-7
На юго-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:625 до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45. вдоль улицы Тихонова
7-12
На юго-запад, вдоль дворового (северо-западного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
12-13
На юго-восток, вдоль дворового (юго-западного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
13-14
На юго-запад, вдоль дворового (северо-западного) фасада объекта культурного наследия, по 1 ранние территории объекта культурного наследия
15-1
На северо-запад, вдоль дворового (северо-восточного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
218588,22
350502,67
2
218594,22
350500,73
3
218606,54
350473,95
4
218626,91
350483,41
5
218625,84
350485,94
6
218628,29
350486,94
7
218616,71
350513,08
8
218612,27
350510,77
9
218613,89
350507,67
10
218609,77
350505,52
11
218608,18
350508,57
12
218605,62
350507,31
13
218601,61
350513,52
14
218586,62
350506,02
1
218588,22
350502,67
Площадь охранной зоны (ОЗ): 874,93 кв. м.
Координаты определены картометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождении границы
1
2
Контур 1
1-2
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
2-3
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
3-5
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
5-6
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:625
6-7
На юго-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:625 до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45 вдоль улицы Тихонова
7-15
На юго-восток, вдоль главного (северо-восточного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
15-16
На юго-запад, вдоль бокового (юго-восточного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
16-17
На северо-запад, вдоль бокового (юго-западного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
17-1
На северо-восток, вдоль брандмауэрного (северо-западного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
Контур 2
18-20
На юго-восток, вдоль границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048, вдоль улицы Тихонова и территории железно-дорожных путей
20-21
На юго-запад, от границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725
21-22
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725
22-23
На юго-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
23-27
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
27-29
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578 по центру дорожного полотна улицы Герцена
29-30
На юго-запад, вдоль пристроя дома № 26 по улице Буйнакского, до границы объекта капитального строительства, установленной в ЕГРН под номером 05:40:000048:948
30-31
На северо-запад, по границе объекта капитального строительства, установленной в ЕГРН под номером 05:40:000048:948
31-32
На северо-запад, от границы объекта капитального строительства, установленной в ЕГРН под номером 05:40:000048:948, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:7791
32-34
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:7791
34-35
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:7791
35-37
На северо-запад, вдоль фасадов четной стороны улицы В.Эмирова
37-39
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1414
39-40
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1414
40-41
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1414
41-42
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1532
42-43
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1532, до границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041
43-48
На восток, по границе кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041 вдоль улицы Тихонова
48-18
На юго-восток, по границе кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048 вдоль улицы Тихонова
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1)
Описание характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Контур 1
1
218588,22
350502,67
2
218594,22
350500,73
3
218606,54
350473,95
4
218626,91
350483,41
5
218625,84
350485,94
6
218628,29
350486,94
7
218616,71
350513,08
15
218605,20
350535,19
16
218568,99
350516,34
17
218578,69
350497,71
1
218588,22
350502,67
Контур 2
18
218612,74
350539,86
19
218603,56
350549,59
20
218601,35
350553,12
21
218599,08
350551,70
22
218560,09
350531,82
23
218546,29
350525,37
24
218544,69
350525,17
25
218543,37
350522,79
26
218530,10
350513,48
27
218516,43
350505,61
28
218581,85
350336,52
29
218583,68
350331,14
30
218581,01
350330,23
31
218587,34
350313,42
32
218592,30
350304,74
33
218578,38
350299.72
34
218576,75
350296,73
35
218585,68
350285,43
36
218591,30
350277,47
37
218600,90
350267,47
38
218627,35
350287,79
39
218637,99
350294,23
40
218639,18
350292,11
41
218657,82
350298,58
42
218666,48
350301,37
43
218672,99
350303,12
44
218673,61
350311,47
45
218671,52
350332,88
46
218667,20
350373,83
47
218661,34
350413,68
48
218656,29
350434,89
49
218645,43
350470,57
50
218638,47
350488,22
51
218637,39
350490,73
52
218632,86
350501,21
53
218625,76
350515,84
54
218618,53
350529,89
18
218612,74
350539,86
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1): 23694,74 кв. м.
Координаты определены картометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференцин ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождения границы
1
2
20-64
На юго-восток, вдоль границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048, вдоль улицы Тихонова и территории железнодорожных путей
64-65
На юго-запад, от границы кадаст рового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048, до от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:25
65-66
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:25
66-67
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:25, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:667
67-68
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:667
68-69
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:667
69-70
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:3949
70-74
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:3949
74-77
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:60
77-78
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРП под номером 05:40:000048:60
78-79
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:60, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
79-80
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
80-23
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
23-22
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725
22-21
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725
21-20
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725, до границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2)
Описание характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
20
218601,35
350553,12
55
218580,79
350585,92
56
218571,99
350594,24
57
218558,43
350606,63
58
218539,39
350623,93
59
218496,66
350662,92
60
218475,89
350679,91
61
218432,36
350714,54
62
218414,26
350730,32
63
218398,51
350745,84
64
218394,43
350750,18
65
218362,30
350723,51
66
218391,02
350681,80
67
218394,54
350676,68
68
218392,21
350674,90
69
218442,72
350609,89
70
218441,36
350608,60
71
218446,86
350601,37
72
218443,69
350598,73
73
218447,61
350593,65
74
218455,23
350584,11
75
218434,07
350567,94
76
218433,28
350569,00
77
218422,98
350561,08
78
218433,53
350547,24
79
218446,54
350541,11
80
218500,68
350582,18
81
218506,22
350573,35
82
218510,89
350569,73
83
218514,36
350565,39
84
218521,85
350563,95
85
218528,93
350560,49
86
218533,99
350553,96
87
218540,59
350540,91
88
218542,05
350534,70
89
218544,92
350529,78
23
218546,29
350525,37
22
218560,09
350531,82
21
218599,08
350551,70
20
218601,35
350553,12
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2): 19045,23 кв. м.
Координаты определены каргометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождения границы
1
2
90-98
На северо-запад, вдоль границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, вдоль Портовского шоссе и территории железнодорожных путей
98-99
На северо-восток, от границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:00009, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:41
99-102
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:41
102-103
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:41, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:26
103-106
На северо-восток, но границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:26
106-107
На север, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:26, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:5 1
107-108
На север, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:51
108-109
На север, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:50
109-110
На северо-вос ток, по земельному участку, установленному в ЕГРН под номером 05:40:000092:50
110-111
На юго-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:50
111-112
На юго-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:51
112-114
На юго-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
114-115
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
115-116
На юго-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:8
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3)
Описание характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
90
218607,79
350615,70
91
218612,74
350609,62
92
218624,09
350591,16
93
218642,87
350570,73
94
218662,01
350538,98
95
218675,80
350501,16
96
218691,78
350450,10
97
218707,10
350398,77
98
218708,10
350387,63
99
218713,50
350395,70
100
218726,64
350415,10
101
218751,28
350436,34
102
218769,51
350447,32
103
218769,19
350451,31
104
218823,00
350467,44
105
218822,85
350467,90
106
218833,83
350471,18
107
218856,35
350473,71
108
218899,63
350485,71
109
218936,46
350488,45
110
218938,98
350493,43
111
218896,21
350497,04
112
218850,76
350526,75
113
218837,67
350534,55
114
218803,86
350549,77
115
218790,45
350517,68
116
218740,12
350542,53
117
218703,42
350558,43
118
218692,60
350569,56
119
218654,34
350604,62
120
218650,32
350600,55
121
218646,05
350604,58
122
218644,93
350603,39
123
218642,35
350605,71
124
218643,47
350606,91
125
218619,01
350628,13
126
218611,97
350620,62
90
218607,79
350615,70
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3): 21694,98 кв. м.
Координаты определены картометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
V. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождения границы
1
2
90-126
На северо-восток, от границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:35
126-125
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:35
125-118
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:35
118-117
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:35, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:8
117-116
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:8
116-115
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:8. до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
115-114
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
114-112
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
112-111
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:51
111-110
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:50
110-127
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:50. до границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, до границы города Махачкала
127-135
На юго-восток, по границе кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, по границы города Махачкала, вдоль водной глади Каспийского моря
135-136
На юго-запад, от границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092 и границы города Махачкала до границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, ведущей вдоль Портовского шоссе и территории железнодорожных путей
136-90
На северо-запад, вдоль границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, вдоль Портовского шоссе и территории железнодорожных путей
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ)
Описание характерных (поворотных) точек границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
90
218607,79
350615,70
126
218611,97
350620,62
125
218619,01
350628,13
124
218643,47
350606,91
123
218642,35
350605,71
122
218644,93
350603,39
121
218646,05
350604,58
120
218650,32
350600,55
119
218654,34
350604,62
118
218692,60
350569,56
117
218703,42
350558,43
116
218740,12
350542,53
115
218790,45
350517,68
114
218803,86
350549,77
113
218837,67
350534,55
112
218850,76
350526,75
111
218896,21
350497,04
110
218938,98
350493,43
127
218949,35
350526,57
128
218914,77
350541,13
129
218760,46
350606,08
130
218716,18
350623,33
131
218666,62
350644,73
132
218627,99
350661,06
133
218550,90
350739,20
134
218472,40
350794,85
135
218453,61
350814,22
136
218411,11
350766,36
137
218433,09
350744,76
138
218458,82
350724,54
139
218479,15
350711,76
140
218511,81
350687,47
141
218518,12
350691,91
142
218546,78
350670,27
143
218570,42
350651,88
144
218581,63
350642,39
145
218603,83
350620,58
90
218607,79
350615,70
Площадь охраняемого природного ландшафта: 31292,18 кв. м.
Координаты определены картометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Республики Дагестан
от 22 мая 2020 г. № 93
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1931 ГОДУ НА XII ДАГЕСТАНСКОЙ ОБЛАСТНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ВЛКСМ ВЫСТУПАЛА СОВЕТСКИЙ ПАРТИЙНЫЙ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДЕЯТЕЛЬ УЛЬЯНОВА МАРИЯ ИЛЬИНИЧНА» (ГОРОД МАХАЧКАЛА, УЛ. ТИХОНОВА, ДОМ 7)
В соответствии со ст. 1. п. 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации охранная зона является зоной с особыми условиями использования территорий. В пределах охранных зон объекта культурного наследия в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 г. «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» предлагается установить следующие режимы использования земель и Требования к градостроительным регламентам.
I. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)
1. Настоящим режимом разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия;
2) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
а) организация пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);
б) размещение автостоянок и автопарковок, связанных с функционированием объекта культурного наследия:
в) посадка зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников;
г) установка информационных указателей, памятных знаков с габаритами не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине, относящихся к объекту культурного наследия;
д) установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера малого формата (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
3) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;
4) капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций;
5) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
6) проведение научных исследований, в том числе археологических;
7) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
2) прокладка внешних инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий, строений и сооружений;
3) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок и т.д.) и инженерной инфраструктур без инженерного логического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;
4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
5) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
6) установка средств наружной рекламы и информации среднего, большого и крупного формата, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» и «д» пункта 2 подраздела 1 раздела 1 настоящих Требований, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций;
7) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Махачкалы с учетом настоящих требований.
II. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1)
1. Настоящим режимом разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия;
2) размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей, при условии обеспечения масштабного соответствия габаритов новой застройки с существующей историко-градостроительной средой, с учетом следующих требований:
а) предельная разрешенная высотность в пределах существующих габаритов или с предельно разрешенной высотностью 12,0 м от существующей отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапета плоской кровли; карниза, конька или фронтона скатной крыши; купола; шпиля; башни, надстройки для выхода на кровлю и для размещения технического оборудования, трубы и т.п.);
б) формирование новой застройки по типу сложившейся окружающей историко-градостроительной среды;
в) применение традиционных для данной местности материалов стен - кирпич, натуральный камень, без применения сайдинга в отделке;
г) применение скатных крыш; для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;
д) применение традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторической застройки; кровельные покрытия в красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонах;
е) приведение фасадов объектов, не обладающих историко-культурной ценностью, в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды или их снос;
3) ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Пугина, 3/4; 6; 7; 9; 10; ул. Эфенди Капиева, 1; 2; 6; ул. Герцена, 12; 16; 21, ул. В.Эмирова, 2/4, и сохранение их характеристик:
а) высотных параметров;
б) объемно-пространственной структуры (при необходимости увеличение площади застройки за счет пристроев с дворовой стороны);
в) форм крыши и традиционных кровельных материалов;
г) общего исторического облика фасадов и их материалов;
д) форм и размеров архитектурных деталей;
е) подлинных ценных элементов фасадного декора (в том числе оконного остекления и дверных полотен);
4) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерными обследованиями, допустима их разборка (снос) с последующим компенсационным строительством на прежнем месте, с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемого объекта при условии согласования данных работ с государственным органом охраны объектов культурного наследия. Разборка (снос) указанных объектов проводится после их научной фиксации (составление обмерных чертежей, выполненных в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
5) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
а) организация пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);
б) размещение автопарковок и автостоянок, устройство подземных гаражей, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1;
в) посадка зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников;
г) установка информационных указателей, памятных знаков с габаритами не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине, относящихся к объекту культурного наследия;
д) установка:
рекламных конструкций, конструктивно связанных с остановочными пунктами общественного транспорта, указателей с рекламным модулем габаритами не более 1,8 м x 1,2 м;
сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочных павильонов габаритами не более 2,5 м;
скамеек с рекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от 0,5 x 1,5 м до 0,7 x 1,8 м;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
б) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;
7) капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций;
8) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
9) проведение научных исследований, в том числе археологических;
10) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия;
2) применение при новом строительстве и реконструкции существующей застройки объемно-пространственных решений, не соответствующих размерам, пропорциям и параметрам исторической застройки (в целях сохранения масштабного соотношения с объектом культурного наследия);
3) применение в оформлении новых и реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на историко-градостроительную среду объекта культурного наследия:
а) крыш мансардного типа (с переломом);
б) ярких и блестящих кровельных материалов;
в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;
г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик);
д) больших остекленных поверхностей;
е) прокладка внешних инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий, строений и сооружений;
ж) применение для наружного ограждения участков сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций;
4) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность;
5) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок и т.д.) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;
6) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
7) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
8) установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» и «д» пункта 5 подраздела 1 раздела II настоящих Требований, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций;
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Махачкалы с учетом настоящих Требований.
III. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2)
1. Настоящим режимом разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия;
2) ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов (при условии согласования проектной документации с государственным органом охраны объектов культурного наследия), расположенных по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Буйнакского, 8 и Тихонова, 1; 5, два объекта малой архитектурной формы - памятник народным поэтам Дагестана: Юсупу Хаппалаеву и Анвару Аджиеву, и сохранения их характеристик:
а) высотных параметров;
б) объемно-пространственной структуры (при необходимости увеличение площади застройки за счет пристроев с дворовой стороны);
в) форм крыши и традиционных кровельных материалов;
г) общего исторического облика фасадов и их материалов;
д) форм и размеров архитектурных деталей;
е) подлинных ценных элементов фасадного декора (в том числе оконного остекления и дверных полотен);
3) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерными обследованиями, допустима их разборка (снос) с последующим компенсационным строительством на прежнем месте, с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемого объекта. Разборка (снос) указанных объектов проводится после их научной фиксации (составление обмерных чертежей, выполненных в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
4) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
а) организация пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);
б) размещение автопарковок и автостоянок, устройство подземных гаражей, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2;
в) посадка зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников;
г) установка информационных указателей, памятных знаков, с габаритами не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;
д) установка:
скамеек с рекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от 0,5 x 1,5 м до 0,7 x 1,8 м;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
объектов системы городской ориентирующей информации;
5) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;
6) капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
8) проведение научных исследований, в том числе археологических;
9) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
2) прокладка внешних инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий, строений и сооружений;
3) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок и т.д.) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;
4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
5) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
6) установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» и «д» пункта 4 подраздела 1 раздела III настоящих Требований, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций;
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Махачкалы с учетом настоящих Требований.
IV. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3)
1. Настоящим режимом разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия;
2) размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей, с учетом параметров предельно разрешенной высотности объектов капитального и некапитального строительства: не выше 12 м от абсолютной отметки земли, равной - 22.00 м (в Балтийской системе высот), до парапета плоской кровли или карниза, с возможностью локального повышения на основе материалов ландшафтно-визуального анализа композиционных связей объектов нового строительства и реконструкции и объекта культурного наследия;
3) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
а) организация пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);
б) размещение автопарковок и автостоянок, устройство подземных гаражей, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-3, а также в целях обслуживания зоны озелененных территорий общего пользования;
в) посадка зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников;
г) установка:
скамеек с рекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от 0,5 x 1,5 м до 0,7 x 1,8 м;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
объектов системы городской ориентирующей информации;
4) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;
5) капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций;
6) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
7) проведение научных исследований, в том числе археологических;
8) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия;
2) применение в оформлении новых и реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на историко-градостроительную среду объекта культурного наследия:
а) крыш мансардного типа (с переломом);
б) ярких и блестящих кровельных материалов;
в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;
г) прокладка внешних инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий, строений и сооружений;
д) применение для наружного ограждения участков сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций;
3) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность;
4) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок и т.д.) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;
5) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
6) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
7) установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом «г» пункта 3 подраздела 1 раздела IV настоящих Требований, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Махачкалы с учетом настоящих Требований.
V. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта
1. Настоящим режимом разрешается:
1) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
2) сохранение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
3) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) отвод земельных участков для размещения любого строительства и расширения существующего;
2) хозяйственная деятельность, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию природной среды объекта культурного наследия;
3) деятельность, влекущая за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных свойств территории;
4) строительство автодорог, размещение автостоянок и парковок;
5) прокладка инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным и совмещенным способами;
6) движение и стоянка механизированного транспорта вне предусмотренных мест, кроме специализированного транспорта;
7) захламление территории.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2020 г. № 93
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1931 ГОДУ НА XII ДАГЕСТАНСКОЙ ОБЛАСТНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ВЛКСМ ВЫСТУПАЛА СОВЕТСКИЙ ПАРТИЙНЫЙ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДЕЯТЕЛЬ УЛЬЯНОВА МАРИЯ ИЛЬИНИЧНА» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и Законом Республики Дагестана от 3 февраля 2009 г. № 7 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Республики Дагестан» Правительство Республики Дагестан постановляет:
1. Установить согласно приложению № 1 границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична», расположенного по адресу: г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7.
2. Утвердить Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению № 2.
3. Агентству по охране культурного наследия Республики Дагестан обеспечить исполнение мероприятий, предусмотренных пунктами 17 и 18 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972.
4. Рекомендовать Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение Требований к градостроительным регламентам, утвержденным настоящим постановлением.
5. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, является Агентство по охране культурного наследия Республики Дагестан.
Председатель Правительства
Республики Дагестан
А.ЗДУНОВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Республики Дагестан
от 22 мая 2020 г. № 93
ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1931 ГОДУ НА XII ДАГЕСТАНСКОЙ ОБЛАСТНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ВЛКСМ ВЫСТУПАЛА СОВЕТСКИЙ ПАРТИЙНЫЙ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДЕЯТЕЛЬУЛЬЯНОВА МАРИЯ ИЛЬИНИЧНА» 1931 ГОД (РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН, Г. МАХАЧКАЛА УЛ. ТИХОНОВА ДОМ 7)
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» 1931 год (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7).
Экспликация:
Объекты культурного наследия регионального значения:
1. «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференция ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» 1931 год (Республика Дагестан г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7):
Исторически ценные градоформирующие объекты историко-градостроительной среды:
1. ул. Тихонова, 5:
2. ул. Буйнакского, 8;
3. ул. Тихонова, 1;
4. ул. Пугина, 6;
5. ул. Пугина, 10;
6. ул. Эфенди Капиева, 1;
7. ул. Эфенди Капиева, 2;
8. ул. Эфенди Капиева, 2;
9. ул. Герцена, 21;
10. ул. Герцена, 16;
11. ул. В.Эмирова, 24;
12. ул. Эфенди Капиева, 6;
13. ул. Герцена, 12;
14. ул. Пугина, 9;
15. ул. Пугина, 7;
16. ул. Пугина, 34;
17. памятник народному поэту Дагестана - Юсупу Хаппалаеву;
18. памятник народному поэту Дагестана - Анвару Аджиеву.
I. Охранная зона (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ охранной зоны (ОЗ)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождения границы
1-2
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
2-3
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
3-5
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
5-6
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:625
6-7
На юго-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:625 до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45. вдоль улицы Тихонова
7-12
На юго-запад, вдоль дворового (северо-западного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
12-13
На юго-восток, вдоль дворового (юго-западного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
13-14
На юго-запад, вдоль дворового (северо-западного) фасада объекта культурного наследия, по 1 ранние территории объекта культурного наследия
15-1
На северо-запад, вдоль дворового (северо-восточного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
218588,22
350502,67
2
218594,22
350500,73
3
218606,54
350473,95
4
218626,91
350483,41
5
218625,84
350485,94
6
218628,29
350486,94
7
218616,71
350513,08
8
218612,27
350510,77
9
218613,89
350507,67
10
218609,77
350505,52
11
218608,18
350508,57
12
218605,62
350507,31
13
218601,61
350513,52
14
218586,62
350506,02
1
218588,22
350502,67
Площадь охранной зоны (ОЗ): 874,93 кв. м.
Координаты определены картометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождении границы
1
2
Контур 1
1-2
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
2-3
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
3-5
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45
5-6
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:625
6-7
На юго-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:625 до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:45 вдоль улицы Тихонова
7-15
На юго-восток, вдоль главного (северо-восточного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
15-16
На юго-запад, вдоль бокового (юго-восточного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
16-17
На северо-запад, вдоль бокового (юго-западного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
17-1
На северо-восток, вдоль брандмауэрного (северо-западного) фасада объекта культурного наследия, по границе территории объекта культурного наследия
Контур 2
18-20
На юго-восток, вдоль границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048, вдоль улицы Тихонова и территории железно-дорожных путей
20-21
На юго-запад, от границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725
21-22
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725
22-23
На юго-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
23-27
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
27-29
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578 по центру дорожного полотна улицы Герцена
29-30
На юго-запад, вдоль пристроя дома № 26 по улице Буйнакского, до границы объекта капитального строительства, установленной в ЕГРН под номером 05:40:000048:948
30-31
На северо-запад, по границе объекта капитального строительства, установленной в ЕГРН под номером 05:40:000048:948
31-32
На северо-запад, от границы объекта капитального строительства, установленной в ЕГРН под номером 05:40:000048:948, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:7791
32-34
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:7791
34-35
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:7791
35-37
На северо-запад, вдоль фасадов четной стороны улицы В.Эмирова
37-39
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1414
39-40
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1414
40-41
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1414
41-42
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1532
42-43
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041:1532, до границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041
43-48
На восток, по границе кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000041 вдоль улицы Тихонова
48-18
На юго-восток, по границе кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048 вдоль улицы Тихонова
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1)
Описание характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Контур 1
1
218588,22
350502,67
2
218594,22
350500,73
3
218606,54
350473,95
4
218626,91
350483,41
5
218625,84
350485,94
6
218628,29
350486,94
7
218616,71
350513,08
15
218605,20
350535,19
16
218568,99
350516,34
17
218578,69
350497,71
1
218588,22
350502,67
Контур 2
18
218612,74
350539,86
19
218603,56
350549,59
20
218601,35
350553,12
21
218599,08
350551,70
22
218560,09
350531,82
23
218546,29
350525,37
24
218544,69
350525,17
25
218543,37
350522,79
26
218530,10
350513,48
27
218516,43
350505,61
28
218581,85
350336,52
29
218583,68
350331,14
30
218581,01
350330,23
31
218587,34
350313,42
32
218592,30
350304,74
33
218578,38
350299.72
34
218576,75
350296,73
35
218585,68
350285,43
36
218591,30
350277,47
37
218600,90
350267,47
38
218627,35
350287,79
39
218637,99
350294,23
40
218639,18
350292,11
41
218657,82
350298,58
42
218666,48
350301,37
43
218672,99
350303,12
44
218673,61
350311,47
45
218671,52
350332,88
46
218667,20
350373,83
47
218661,34
350413,68
48
218656,29
350434,89
49
218645,43
350470,57
50
218638,47
350488,22
51
218637,39
350490,73
52
218632,86
350501,21
53
218625,76
350515,84
54
218618,53
350529,89
18
218612,74
350539,86
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1): 23694,74 кв. м.
Координаты определены картометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференцин ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождения границы
1
2
20-64
На юго-восток, вдоль границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048, вдоль улицы Тихонова и территории железнодорожных путей
64-65
На юго-запад, от границы кадаст рового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048, до от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:25
65-66
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:25
66-67
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:25, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:667
67-68
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:667
68-69
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:667
69-70
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:3949
70-74
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:3949
74-77
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:60
77-78
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРП под номером 05:40:000048:60
78-79
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:60, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
79-80
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
80-23
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578
23-22
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:578, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725
22-21
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725
21-20
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048:725, до границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000048
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2)
Описание характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
20
218601,35
350553,12
55
218580,79
350585,92
56
218571,99
350594,24
57
218558,43
350606,63
58
218539,39
350623,93
59
218496,66
350662,92
60
218475,89
350679,91
61
218432,36
350714,54
62
218414,26
350730,32
63
218398,51
350745,84
64
218394,43
350750,18
65
218362,30
350723,51
66
218391,02
350681,80
67
218394,54
350676,68
68
218392,21
350674,90
69
218442,72
350609,89
70
218441,36
350608,60
71
218446,86
350601,37
72
218443,69
350598,73
73
218447,61
350593,65
74
218455,23
350584,11
75
218434,07
350567,94
76
218433,28
350569,00
77
218422,98
350561,08
78
218433,53
350547,24
79
218446,54
350541,11
80
218500,68
350582,18
81
218506,22
350573,35
82
218510,89
350569,73
83
218514,36
350565,39
84
218521,85
350563,95
85
218528,93
350560,49
86
218533,99
350553,96
87
218540,59
350540,91
88
218542,05
350534,70
89
218544,92
350529,78
23
218546,29
350525,37
22
218560,09
350531,82
21
218599,08
350551,70
20
218601,35
350553,12
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2): 19045,23 кв. м.
Координаты определены каргометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3)
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождения границы
1
2
90-98
На северо-запад, вдоль границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, вдоль Портовского шоссе и территории железнодорожных путей
98-99
На северо-восток, от границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:00009, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:41
99-102
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:41
102-103
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:41, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:26
103-106
На северо-восток, но границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:26
106-107
На север, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:26, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:5 1
107-108
На север, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:51
108-109
На север, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:50
109-110
На северо-вос ток, по земельному участку, установленному в ЕГРН под номером 05:40:000092:50
110-111
На юго-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:50
111-112
На юго-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:51
112-114
На юго-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
114-115
На юго-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
115-116
На юго-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:8
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3)
Описание характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
90
218607,79
350615,70
91
218612,74
350609,62
92
218624,09
350591,16
93
218642,87
350570,73
94
218662,01
350538,98
95
218675,80
350501,16
96
218691,78
350450,10
97
218707,10
350398,77
98
218708,10
350387,63
99
218713,50
350395,70
100
218726,64
350415,10
101
218751,28
350436,34
102
218769,51
350447,32
103
218769,19
350451,31
104
218823,00
350467,44
105
218822,85
350467,90
106
218833,83
350471,18
107
218856,35
350473,71
108
218899,63
350485,71
109
218936,46
350488,45
110
218938,98
350493,43
111
218896,21
350497,04
112
218850,76
350526,75
113
218837,67
350534,55
114
218803,86
350549,77
115
218790,45
350517,68
116
218740,12
350542,53
117
218703,42
350558,43
118
218692,60
350569,56
119
218654,34
350604,62
120
218650,32
350600,55
121
218646,05
350604,58
122
218644,93
350603,39
123
218642,35
350605,71
124
218643,47
350606,91
125
218619,01
350628,13
126
218611,97
350620,62
90
218607,79
350615,70
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3): 21694,98 кв. м.
Координаты определены картометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
V. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична»
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта
Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
№ точек
Описание прохождения границы
1
2
90-126
На северо-восток, от границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:35
126-125
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:35
125-118
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:35
118-117
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:35, до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:8
117-116
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:8
116-115
На северо-запад, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:8. до границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
115-114
На северо-восток, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
114-112
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:40
112-111
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:51
111-110
На северо-запад, по границе земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:50
110-127
На северо-восток, от границы земельного участка, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092:50. до границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, до границы города Махачкала
127-135
На юго-восток, по границе кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, по границы города Махачкала, вдоль водной глади Каспийского моря
135-136
На юго-запад, от границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092 и границы города Махачкала до границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, ведущей вдоль Портовского шоссе и территории железнодорожных путей
136-90
На северо-запад, вдоль границы кадастрового квартала, установленного в ЕГРН под номером 05:40:000092, вдоль Портовского шоссе и территории железнодорожных путей
Таблица координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ)
Описание характерных (поворотных) точек границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1931 году на XII Дагестанской областной конференции ВЛКСМ выступала советский партийный и государственный деятель Ульянова Мария Ильинична» (Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Тихонова, дом 7)
Система координат: МСК-05
№ точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
90
218607,79
350615,70
126
218611,97
350620,62
125
218619,01
350628,13
124
218643,47
350606,91
123
218642,35
350605,71
122
218644,93
350603,39
121
218646,05
350604,58
120
218650,32
350600,55
119
218654,34
350604,62
118
218692,60
350569,56
117
218703,42
350558,43
116
218740,12
350542,53
115
218790,45
350517,68
114
218803,86
350549,77
113
218837,67
350534,55
112
218850,76
350526,75
111
218896,21
350497,04
110
218938,98
350493,43
127
218949,35
350526,57
128
218914,77
350541,13
129
218760,46
350606,08
130
218716,18
350623,33
131
218666,62
350644,73
132
218627,99
350661,06
133
218550,90
350739,20
134
218472,40
350794,85
135
218453,61
350814,22
136
218411,11
350766,36
137
218433,09
350744,76
138
218458,82
350724,54
139
218479,15
350711,76
140
218511,81
350687,47
141
218518,12
350691,91
142
218546,78
350670,27
143
218570,42
350651,88
144
218581,63
350642,39
145
218603,83
350620,58
90
218607,79
350615,70
Площадь охраняемого природного ландшафта: 31292,18 кв. м.
Координаты определены картометрическим методом с погрешностью 0,1 м.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Республики Дагестан
от 22 мая 2020 г. № 93
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1931 ГОДУ НА XII ДАГЕСТАНСКОЙ ОБЛАСТНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ВЛКСМ ВЫСТУПАЛА СОВЕТСКИЙ ПАРТИЙНЫЙ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДЕЯТЕЛЬ УЛЬЯНОВА МАРИЯ ИЛЬИНИЧНА» (ГОРОД МАХАЧКАЛА, УЛ. ТИХОНОВА, ДОМ 7)
В соответствии со ст. 1. п. 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации охранная зона является зоной с особыми условиями использования территорий. В пределах охранных зон объекта культурного наследия в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 г. «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» предлагается установить следующие режимы использования земель и Требования к градостроительным регламентам.
I. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)
1. Настоящим режимом разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия;
2) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
а) организация пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);
б) размещение автостоянок и автопарковок, связанных с функционированием объекта культурного наследия:
в) посадка зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников;
г) установка информационных указателей, памятных знаков с габаритами не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине, относящихся к объекту культурного наследия;
д) установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера малого формата (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
3) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;
4) капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций;
5) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
6) проведение научных исследований, в том числе археологических;
7) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
2) прокладка внешних инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий, строений и сооружений;
3) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок и т.д.) и инженерной инфраструктур без инженерного логического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;
4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
5) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
6) установка средств наружной рекламы и информации среднего, большого и крупного формата, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» и «д» пункта 2 подраздела 1 раздела 1 настоящих Требований, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций;
7) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Махачкалы с учетом настоящих требований.
II. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа (ЗРЗ-1)
1. Настоящим режимом разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия;
2) размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей, при условии обеспечения масштабного соответствия габаритов новой застройки с существующей историко-градостроительной средой, с учетом следующих требований:
а) предельная разрешенная высотность в пределах существующих габаритов или с предельно разрешенной высотностью 12,0 м от существующей отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапета плоской кровли; карниза, конька или фронтона скатной крыши; купола; шпиля; башни, надстройки для выхода на кровлю и для размещения технического оборудования, трубы и т.п.);
б) формирование новой застройки по типу сложившейся окружающей историко-градостроительной среды;
в) применение традиционных для данной местности материалов стен - кирпич, натуральный камень, без применения сайдинга в отделке;
г) применение скатных крыш; для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;
д) применение традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторической застройки; кровельные покрытия в красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонах;
е) приведение фасадов объектов, не обладающих историко-культурной ценностью, в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды или их снос;
3) ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Пугина, 3/4; 6; 7; 9; 10; ул. Эфенди Капиева, 1; 2; 6; ул. Герцена, 12; 16; 21, ул. В.Эмирова, 2/4, и сохранение их характеристик:
а) высотных параметров;
б) объемно-пространственной структуры (при необходимости увеличение площади застройки за счет пристроев с дворовой стороны);
в) форм крыши и традиционных кровельных материалов;
г) общего исторического облика фасадов и их материалов;
д) форм и размеров архитектурных деталей;
е) подлинных ценных элементов фасадного декора (в том числе оконного остекления и дверных полотен);
4) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерными обследованиями, допустима их разборка (снос) с последующим компенсационным строительством на прежнем месте, с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемого объекта при условии согласования данных работ с государственным органом охраны объектов культурного наследия. Разборка (снос) указанных объектов проводится после их научной фиксации (составление обмерных чертежей, выполненных в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
5) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
а) организация пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);
б) размещение автопарковок и автостоянок, устройство подземных гаражей, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1;
в) посадка зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников;
г) установка информационных указателей, памятных знаков с габаритами не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине, относящихся к объекту культурного наследия;
д) установка:
рекламных конструкций, конструктивно связанных с остановочными пунктами общественного транспорта, указателей с рекламным модулем габаритами не более 1,8 м x 1,2 м;
сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочных павильонов габаритами не более 2,5 м;
скамеек с рекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от 0,5 x 1,5 м до 0,7 x 1,8 м;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
б) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;
7) капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций;
8) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
9) проведение научных исследований, в том числе археологических;
10) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия;
2) применение при новом строительстве и реконструкции существующей застройки объемно-пространственных решений, не соответствующих размерам, пропорциям и параметрам исторической застройки (в целях сохранения масштабного соотношения с объектом культурного наследия);
3) применение в оформлении новых и реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на историко-градостроительную среду объекта культурного наследия:
а) крыш мансардного типа (с переломом);
б) ярких и блестящих кровельных материалов;
в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;
г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик);
д) больших остекленных поверхностей;
е) прокладка внешних инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий, строений и сооружений;
ж) применение для наружного ограждения участков сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций;
4) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность;
5) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок и т.д.) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;
6) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
7) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
8) установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» и «д» пункта 5 подраздела 1 раздела II настоящих Требований, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций;
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Махачкалы с учетом настоящих Требований.
III. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (ЗРЗ-2)
1. Настоящим режимом разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия;
2) ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов (при условии согласования проектной документации с государственным органом охраны объектов культурного наследия), расположенных по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Буйнакского, 8 и Тихонова, 1; 5, два объекта малой архитектурной формы - памятник народным поэтам Дагестана: Юсупу Хаппалаеву и Анвару Аджиеву, и сохранения их характеристик:
а) высотных параметров;
б) объемно-пространственной структуры (при необходимости увеличение площади застройки за счет пристроев с дворовой стороны);
в) форм крыши и традиционных кровельных материалов;
г) общего исторического облика фасадов и их материалов;
д) форм и размеров архитектурных деталей;
е) подлинных ценных элементов фасадного декора (в том числе оконного остекления и дверных полотен);
3) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерными обследованиями, допустима их разборка (снос) с последующим компенсационным строительством на прежнем месте, с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемого объекта. Разборка (снос) указанных объектов проводится после их научной фиксации (составление обмерных чертежей, выполненных в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
4) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
а) организация пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);
б) размещение автопарковок и автостоянок, устройство подземных гаражей, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2;
в) посадка зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников;
г) установка информационных указателей, памятных знаков, с габаритами не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;
д) установка:
скамеек с рекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от 0,5 x 1,5 м до 0,7 x 1,8 м;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
объектов системы городской ориентирующей информации;
5) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;
6) капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
8) проведение научных исследований, в том числе археологических;
9) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
2) прокладка внешних инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий, строений и сооружений;
3) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок и т.д.) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;
4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
5) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
6) установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» и «д» пункта 4 подраздела 1 раздела III настоящих Требований, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций;
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Махачкалы с учетом настоящих Требований.
IV. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3-го типа (ЗРЗ-3)
1. Настоящим режимом разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия;
2) размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей, с учетом параметров предельно разрешенной высотности объектов капитального и некапитального строительства: не выше 12 м от абсолютной отметки земли, равной - 22.00 м (в Балтийской системе высот), до парапета плоской кровли или карниза, с возможностью локального повышения на основе материалов ландшафтно-визуального анализа композиционных связей объектов нового строительства и реконструкции и объекта культурного наследия;
3) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
а) организация пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);
б) размещение автопарковок и автостоянок, устройство подземных гаражей, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-3, а также в целях обслуживания зоны озелененных территорий общего пользования;
в) посадка зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников;
г) установка:
скамеек с рекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от 0,5 x 1,5 м до 0,7 x 1,8 м;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
объектов системы городской ориентирующей информации;
4) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;
5) капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций;
6) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
7) проведение научных исследований, в том числе археологических;
8) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия;
2) применение в оформлении новых и реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на историко-градостроительную среду объекта культурного наследия:
а) крыш мансардного типа (с переломом);
б) ярких и блестящих кровельных материалов;
в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;
г) прокладка внешних инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий, строений и сооружений;
д) применение для наружного ограждения участков сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций;
3) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность;
4) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок и т.д.) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;
5) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
6) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
7) установка средств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом «г» пункта 3 подраздела 1 раздела IV настоящих Требований, в том числе запрещение установки отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого формата, крышных рекламных конструкций, уникальных нестандартных рекламных конструкций.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Махачкалы с учетом настоящих Требований.
V. Режим использования земель и Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта
1. Настоящим режимом разрешается:
1) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
2) сохранение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
3) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.
2. Настоящим режимом запрещается:
1) отвод земельных участков для размещения любого строительства и расширения существующего;
2) хозяйственная деятельность, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию природной среды объекта культурного наследия;
3) деятельность, влекущая за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных свойств территории;
4) строительство автодорог, размещение автостоянок и парковок;
5) прокладка инженерных коммуникаций или оборудования наземным, надземным и совмещенным способами;
6) движение и стоянка механизированного транспорта вне предусмотренных мест, кроме специализированного транспорта;
7) захламление территории.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 19.04.2021 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
