ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ 1-Й ПРОЕЗД, 2-Й ПРОЕЗД, 2-Я ЗАПРУДНАЯ, БЕЛОГОРСКАЯ В МИКРОРАЙОНЕ «ЗАПРУДНЫЙ» ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ



Постановление Администрации города

1

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22.07.2020 № 1321-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ 1-Й ПРОЕЗД, 2-Й ПРОЕЗД, 2-Я ЗАПРУДНАЯ, БЕЛОГОРСКАЯ В МИКРОРАЙОНЕ «ЗАПРУДНЫЙ» ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Нижний Тагил от 30.09.2010 № 2168 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа Нижний Тагил», руководствуясь Уставом города Нижний Тагил, Администрация города Нижний Тагил

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект межевания территории в границах улиц 1-й проезд, 2-й проезд, 2-я Запрудная, Белогорская в микрорайоне «Запрудный» города Нижний Тагил (приложение).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города при осуществлении градостроительной деятельности на территории городского округа Нижний Тагил руководствоваться проектом межевания территории в границах улиц 1-й проезд, 2-й проезд, 2-я Запрудная, Белогорская в микрорайоне «Запрудный» города Нижний Тагил.

3. Опубликовать данное постановление в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

Исполняющий полномочия

Главы города, первый заместитель

Главы Администрации города

В.А. Горячкин

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации города

от 22.07.2020 № 1321-ПА

Проект межевания территории в границах улиц 1-й проезд, 2-й проезд, 2-я Запрудная, Белогорская в микрорайоне «Запрудный» города Нижний Тагил

Общие положения

Проект межевания территории выполнен в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ, статьи 43 и Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации СНиП 11-04-2003 года, статья 3.2.2.

Характеристика территории межевания

Территория в границах расчета представляет собой участок в жилой застройке. Согласно сведениям кадастрового плана территории 66/ИСХ/20-191955 от 10.03.2020 в кадастровом квартале 66:56:0601008 в границах разработки проекта расположено 20 земельных участков, из которых 2 участка имеют статус «временный», 16 участков имеют границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства и 2 участка – с границами, не установленными в соответствии с требованиями законодательства.

Земельные участки с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства:

- :212 – для продолжения строительства индивидуального жилого дома;

- :265 – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома;

- :186 – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома;

- :1; :26; :44; :49; :51; :58 – для эксплуатации жилого дома;

- :200; :219 – для эксплуатации индивидуального жилого дома;

- :2; :193 – для строительства индивидуального жилого дома;

- :17 – для жилищного строительства;

- :28; :2359 – для индивидуального жилищного строительства;·1532 – для эксплуатации теплового пункта.

Земельные участки с границами, не установленными в соответствии
с требованиями земельного законодательства:

- :24, :28 – для индивидуального жилищного строительства.

Земельные участки, имеющие статус «временный»:

- :2088 – предпринимательство;

- :1517 –для огородничества.

Сведения о границах вышеназванных земельных участков учтены при разработке проекта межевания.

Территория проектирования ограничена:

- с севера – улица 1-й проезд;

- с востока и юга – улица 2-й проезд;

- с запада – улица Белогорская.

Сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания

Установление границ земельных участков выполнялось с учетом:

- кадастрового плана территории 66/ИСХ/20-191955 от 10.103.2020;

- технического задания № 29/20, выданного Управлением архитектуры
и градостроительства Администрации города.

Проектное решение по межеванию

Проектом предлагается:

- частично изменить ширину улицы 2-й проезд в красных линиях;

- снять с кадастрового учета земельный участок 66:56:0601008:1517;

- сформировать земельный участок ЗУ1 площадью 1491 кв. метра путем перераспределения земельного участка 66:56:0601008:2 с землями государственной собственности, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора);

- сформировать земельный участок ЗУ2 площадью 1183 кв. метра путем перераспределения земельного участка 66:56:0601008:24 с землями государственной собственности, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора);

- сформировать земельный участок ЗУ3 площадью 1108 кв. метра путем перераспределения земельного участка 66:56:0601008:17 с землями государственной собственности, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора);

- сформировать земельный участок ЗУ4 площадью 1208 кв. метра путем перераспределения земельного участка 66:56:0601008:44 с землями государственной собственности, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора);

- сформировать земельный участок ЗУ5 площадью 1147 кв. метра путем перераспределения земельного участка 66:56:0601008:26 с землями государственной собственности, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора);

- сформировать земельный участок ЗУ6 площадью 1218 кв. метра с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора);

- сформировать земельный участок ЗУ7 площадью 1705 кв. метра путем перераспределения земельного участка 66:56:0601008:2359 с землями государственной собственности, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора).

Категория земель – «Земли населенных пунктов»

Основные технико-экономические показатели

Площадь участка проектирования – 5,1442 га (100%);

площадь участков, стоящих на кадастровом учете – 1,5369 га (30%);

площадь вновь формируемого участка – 0,1218 га (2%);

площадь существующих земельных участков, предлагаемых
к перераспределению с землями государственной собственности – 0,7264 га;

площадь существующих участков после перераспределения – 0,7842 га (15%)

площадь зоны транспортной и инженерной инфраструктуры (включая технические зоны сетей) – 2,7013 га (53%).

Геоданные земельных участков приведены в таблицах на плане межевания.