Основная информация
Дата опубликования: | 22 сентября 2020г. |
Номер документа: | RU91003108202000118 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Камчатский край |
Принявший орган: | Совет народных депутатов Мильковского муниципального района |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
российская федерация
камчатский край
совет народных депутатов
Мильковского муниципального района
5-го созыва
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 22.09.2020 № 145
О Положении
о приватизации служебных жилых помещений
специализированного муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района
Принято Советом народных депутатов
Мильковского муниципального района
(постановление от 08.09.2020 года №531)
Положение
о приватизации служебных жилых помещений
специализированного муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района
1. Общие положения
1. Настоящее Положение о приватизации служебных жилых помещений
специализированного муниципального жилищного фонда Мильковского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 № 9-П, Устава Мильковского муниципального района.
2. Настоящее Положение определяет порядок передачи на территории Мильковского муниципального района Камчатского края в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на условиях найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда.
3. Основными принципами приватизации жилых помещений являются:
1) добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность;
2) бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
3) однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации;
4) граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в наем, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству и не ущемляющие права и законные интересы других лиц;
5) собственники приватизированных жилых помещений несут бремя содержания данных помещений и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме;
6) жилое служебное помещение передается в собственность граждан независимо от площади жилого помещения занимаемого нанимателем на момент подачи заявления на приватизацию.
2. Условия передачи служебных жилых помещений в собственность граждан
Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеет наниматель служебного жилого помещения (далее – наниматель) и члены его семьи, проживающие совместно с нанимателем, не обеспеченные жилыми помещениями (по договорам социального найма, на праве собственности) в населенном пункте Мильковского муниципального района, в котором осуществляется трудовая деятельность нанимателя, при условиях:
1) нанимателем ранее не было реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений федерального, государственного и муниципального жилого фонда по договору социального найма, а также предоставленных по договору найма в специализированном фонде, в связи с трудовыми отношениями;
2) наниматель и члены семьи нанимателя не совершали действия и гражданско-правовые сделки с принадлежащими им жилыми помещениями, совершение которых привело к их отчуждению, за пять лет, предшествующих подаче заявления на приватизацию (указанная норма не распространяется на жилые помещения, не имеющие центрального отопления, центрального водоснабжения, центрального водоотведения);
3) наниматель замещает должность, включенную в перечень профессий, востребованных для Мильковского муниципального района, согласно Приложению №1 к настоящему Положению;
4) наличие у нанимателя совокупного трудового стажа в муниципальных (государственных) учреждениях, предприятиях, органах местного самоуправления, расположенных на территории Мильковского муниципального района, не менее 13 лет, на момент подачи заявления о приватизации, по замещаемым должностям, указанным в Приложении №1 к настоящему Положению;
5) фактическое проживание нанимателя в служебном жилом помещении.
2. В случае смерти нанимателя приватизацию данного жилого помещения вправе осуществить члены его семьи, проживающие в служебном жилом помещении с регистрацией по месту жительства (пребывания), при соблюдении условий части 1 раздела 2, за исключением условий, указанных в пункте 4 части 1 раздела 2.
3. Наниматель, получивший инвалидность I или II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, вправе приватизировать служебное жилое помещение при соблюдении условий части 1 раздела 2, за исключением условий, указанных в пункте 4 части 1 раздела 2.
4. Для рассмотрения вопроса передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации наниматель предоставляет в Мильковский районный комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации (далее - комитет) заявление о рассмотрении возможности приватизации, подписанное нанимателем с приложением документов:
1) заявление на имя главы администрации Мильковского муниципального района;
2) копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов семьи;
3) копии свидетельства о рождении для несовершеннолетних, проживающих в служебном жилом помещении;
4) заявление нанимателя о неучастии в приватизации, оформленное согласно Приложению №2 к Положению о приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района;
5) копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров организации или в нотариальном порядке;
6) справку с места (мест) работы (муниципальной службы), подтверждающую трудовой стаж (период замещения муниципальных должностей, должностей муниципальной службы в органах местного самоуправления), в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящего раздела, полученную не ранее, чем за 7 календарных дней до даты подачи заявления;
7) копию свидетельства о смерти лица, которому было предоставлено служебное жилое помещение, и документы, подтверждающие состав семьи нанимателя, в случае, установленном частью 2 раздела 2.
8) документы, подтверждающие получение инвалидности I или II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей в случае, установленном частью 3 раздела 2 (документы запрашиваются комитетом в порядке межведомственного взаимодействия в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации, либо предоставляются нанимателем лично, если наниматель не давал согласие территориальному органу Пенсионного фонда Российской Федерации на предоставление персональных данных комитету).
9) нотариально удостоверенную доверенность в случае представительства интересов нанимателя и членов его семьи, копию паспорта представителя.
5. Решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается по заявлению в течение тридцати календарных дней со дня подачи документов.
6. Решение о разрешении приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда оформляется постановлением администрации Мильковского муниципального района и является основанием для заключения комитетом договора о передаче в собственность служебного жилого помещения (далее - договор).
7. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:
1) непредставление документов, указанных в части 4 раздела 2;
2) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных нанимателем документах;
3) несоответствие нанимателя требованиям, предусмотренных частями 1-3 раздела 2;
4) служебное жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3. Заключение договора передачи служебного жилого помещения в собственность граждан
1. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором, заключенным комитетом с гражданином (гражданами), получающим (-щими) жилое помещение в собственность.
2. Договор подписывается руководителем комитета, с одной стороны, и гражданином (гражданами), получающим (-щими) жилое помещение в собственность, с другой стороны. Подпись скрепляется печатью комитета. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись «Действующий с согласия матери (отца)».
3. Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в комитете.
4. Возникновение права собственности на жилое помещение
1.Право собственности на жилое помещение, переданное по договору, возникает у гражданина (граждан) с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.
5. Расторжение договора
1. Заявление на приватизацию служебного жилого помещения может быть отозвано нанимателем до подписания договора путем подачи соответствующего заявления.
2. Договор, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права, может быть расторгнут по соглашению сторон. Гражданин (граждане) приватизированного жилья обращаются с заявлением о расторжении договора. На заявлении должны быть подписи о согласии на расторжение договора всех лиц, участвующих в приватизации данного жилья, или должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность. При расторжении договора по согласованию сторон договор прекращает действие с момента заключения соглашения о расторжении договора.
Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон в судебном порядке по основаниям, установленным статьями 166-180 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания сделки недействительной.
При расторжении договора по согласованию сторон договор прекращает действие с момента заключения соглашения о расторжении договора.
6. Заключительные положения.
Настоящее Положение вступает в силу после дня его официального обнародования.
Глава Мильковского
муниципального района В.К. Войцеховский
Приложение №1 к
Положению о приватизации служебных
жилых помещений специализированного
муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района
Перечень должностей, при замещении которых граждане
имеют право на приватизацию служебных помещений
- руководитель муниципального (государственного) учреждения, предприятия;
- бухгалтер;
- экономист;
- инженер;
- учитель (преподаватель);
- воспитатель;
- методист;
- тренер;
- тренер-преподаватель;
- сотрудник полиции общественной безопасности;
- врач общей практики;
- врач;
- лица, замещавшие муниципальные должности;
- муниципальные служащие высшей, главной группы.
Приложение №2 к
Положению о приватизации служебных
жилых помещений специализированного
муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района
Руководителю Мильковского районного
комитета по управлению
муниципальным имуществом и
приватизации
______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
от___________________________________
(фамилия, имя, отчество),
проживающего по адресу:
______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мною, ___________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
не было реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений федерального, государственного и муниципального жилого фонда по договору социального найма, а также предоставленных по договору найма в специализированном фонде, в связи с трудовыми отношениями.
Достоверность данных сведений подтверждаю.
«____» __________ 20___ г. __________________
(подпись)
российская федерация
камчатский край
совет народных депутатов
Мильковского муниципального района
5-го созыва
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 22.09.2020 № 145
О Положении
о приватизации служебных жилых помещений
специализированного муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района
Принято Советом народных депутатов
Мильковского муниципального района
(постановление от 08.09.2020 года №531)
Положение
о приватизации служебных жилых помещений
специализированного муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района
1. Общие положения
1. Настоящее Положение о приватизации служебных жилых помещений
специализированного муниципального жилищного фонда Мильковского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 № 9-П, Устава Мильковского муниципального района.
2. Настоящее Положение определяет порядок передачи на территории Мильковского муниципального района Камчатского края в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на условиях найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда.
3. Основными принципами приватизации жилых помещений являются:
1) добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность;
2) бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
3) однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации;
4) граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в наем, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству и не ущемляющие права и законные интересы других лиц;
5) собственники приватизированных жилых помещений несут бремя содержания данных помещений и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме;
6) жилое служебное помещение передается в собственность граждан независимо от площади жилого помещения занимаемого нанимателем на момент подачи заявления на приватизацию.
2. Условия передачи служебных жилых помещений в собственность граждан
Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеет наниматель служебного жилого помещения (далее – наниматель) и члены его семьи, проживающие совместно с нанимателем, не обеспеченные жилыми помещениями (по договорам социального найма, на праве собственности) в населенном пункте Мильковского муниципального района, в котором осуществляется трудовая деятельность нанимателя, при условиях:
1) нанимателем ранее не было реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений федерального, государственного и муниципального жилого фонда по договору социального найма, а также предоставленных по договору найма в специализированном фонде, в связи с трудовыми отношениями;
2) наниматель и члены семьи нанимателя не совершали действия и гражданско-правовые сделки с принадлежащими им жилыми помещениями, совершение которых привело к их отчуждению, за пять лет, предшествующих подаче заявления на приватизацию (указанная норма не распространяется на жилые помещения, не имеющие центрального отопления, центрального водоснабжения, центрального водоотведения);
3) наниматель замещает должность, включенную в перечень профессий, востребованных для Мильковского муниципального района, согласно Приложению №1 к настоящему Положению;
4) наличие у нанимателя совокупного трудового стажа в муниципальных (государственных) учреждениях, предприятиях, органах местного самоуправления, расположенных на территории Мильковского муниципального района, не менее 13 лет, на момент подачи заявления о приватизации, по замещаемым должностям, указанным в Приложении №1 к настоящему Положению;
5) фактическое проживание нанимателя в служебном жилом помещении.
2. В случае смерти нанимателя приватизацию данного жилого помещения вправе осуществить члены его семьи, проживающие в служебном жилом помещении с регистрацией по месту жительства (пребывания), при соблюдении условий части 1 раздела 2, за исключением условий, указанных в пункте 4 части 1 раздела 2.
3. Наниматель, получивший инвалидность I или II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, вправе приватизировать служебное жилое помещение при соблюдении условий части 1 раздела 2, за исключением условий, указанных в пункте 4 части 1 раздела 2.
4. Для рассмотрения вопроса передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации наниматель предоставляет в Мильковский районный комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации (далее - комитет) заявление о рассмотрении возможности приватизации, подписанное нанимателем с приложением документов:
1) заявление на имя главы администрации Мильковского муниципального района;
2) копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов семьи;
3) копии свидетельства о рождении для несовершеннолетних, проживающих в служебном жилом помещении;
4) заявление нанимателя о неучастии в приватизации, оформленное согласно Приложению №2 к Положению о приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района;
5) копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров организации или в нотариальном порядке;
6) справку с места (мест) работы (муниципальной службы), подтверждающую трудовой стаж (период замещения муниципальных должностей, должностей муниципальной службы в органах местного самоуправления), в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящего раздела, полученную не ранее, чем за 7 календарных дней до даты подачи заявления;
7) копию свидетельства о смерти лица, которому было предоставлено служебное жилое помещение, и документы, подтверждающие состав семьи нанимателя, в случае, установленном частью 2 раздела 2.
8) документы, подтверждающие получение инвалидности I или II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей в случае, установленном частью 3 раздела 2 (документы запрашиваются комитетом в порядке межведомственного взаимодействия в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации, либо предоставляются нанимателем лично, если наниматель не давал согласие территориальному органу Пенсионного фонда Российской Федерации на предоставление персональных данных комитету).
9) нотариально удостоверенную доверенность в случае представительства интересов нанимателя и членов его семьи, копию паспорта представителя.
5. Решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается по заявлению в течение тридцати календарных дней со дня подачи документов.
6. Решение о разрешении приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда оформляется постановлением администрации Мильковского муниципального района и является основанием для заключения комитетом договора о передаче в собственность служебного жилого помещения (далее - договор).
7. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:
1) непредставление документов, указанных в части 4 раздела 2;
2) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных нанимателем документах;
3) несоответствие нанимателя требованиям, предусмотренных частями 1-3 раздела 2;
4) служебное жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3. Заключение договора передачи служебного жилого помещения в собственность граждан
1. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором, заключенным комитетом с гражданином (гражданами), получающим (-щими) жилое помещение в собственность.
2. Договор подписывается руководителем комитета, с одной стороны, и гражданином (гражданами), получающим (-щими) жилое помещение в собственность, с другой стороны. Подпись скрепляется печатью комитета. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись «Действующий с согласия матери (отца)».
3. Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в комитете.
4. Возникновение права собственности на жилое помещение
1.Право собственности на жилое помещение, переданное по договору, возникает у гражданина (граждан) с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.
5. Расторжение договора
1. Заявление на приватизацию служебного жилого помещения может быть отозвано нанимателем до подписания договора путем подачи соответствующего заявления.
2. Договор, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права, может быть расторгнут по соглашению сторон. Гражданин (граждане) приватизированного жилья обращаются с заявлением о расторжении договора. На заявлении должны быть подписи о согласии на расторжение договора всех лиц, участвующих в приватизации данного жилья, или должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность. При расторжении договора по согласованию сторон договор прекращает действие с момента заключения соглашения о расторжении договора.
Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон в судебном порядке по основаниям, установленным статьями 166-180 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания сделки недействительной.
При расторжении договора по согласованию сторон договор прекращает действие с момента заключения соглашения о расторжении договора.
6. Заключительные положения.
Настоящее Положение вступает в силу после дня его официального обнародования.
Глава Мильковского
муниципального района В.К. Войцеховский
Приложение №1 к
Положению о приватизации служебных
жилых помещений специализированного
муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района
Перечень должностей, при замещении которых граждане
имеют право на приватизацию служебных помещений
- руководитель муниципального (государственного) учреждения, предприятия;
- бухгалтер;
- экономист;
- инженер;
- учитель (преподаватель);
- воспитатель;
- методист;
- тренер;
- тренер-преподаватель;
- сотрудник полиции общественной безопасности;
- врач общей практики;
- врач;
- лица, замещавшие муниципальные должности;
- муниципальные служащие высшей, главной группы.
Приложение №2 к
Положению о приватизации служебных
жилых помещений специализированного
муниципального жилищного фонда
Мильковского муниципального района
Руководителю Мильковского районного
комитета по управлению
муниципальным имуществом и
приватизации
______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
от___________________________________
(фамилия, имя, отчество),
проживающего по адресу:
______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мною, ___________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
не было реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений федерального, государственного и муниципального жилого фонда по договору социального найма, а также предоставленных по договору найма в специализированном фонде, в связи с трудовыми отношениями.
Достоверность данных сведений подтверждаю.
«____» __________ 20___ г. __________________
(подпись)
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Информационный стенд Администрации, Библиотека сельского поселения от 23.09.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 160.010.000 Муниципальный жилищный фонд |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: