Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области

Емейл: kar.selsovet@yandex.ru

Должность: Глава муниципального образования"улица Советская

Дата подписи: 06.04.2020 12:47:57

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГООБРАЗОВАНИЯ

КАРАВАННЫЙ СЕЛЬСОВЕТ

ОРЕНБУРГСКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.03.2020                      № 27-п

Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района  Оренбургской области при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов

В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования  Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области», утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 26 ноября 2006 года № 45:

Утвердить порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на территории Оренбургской области при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов согласно приложению к настоящему постановлению.

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального образования                                                                 Н.А. Тартышев

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Караванный сельсовет

от 23.03.2020 № 27-п

              ПОРЯДОК

определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на территории Оренбургской области при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на территории Оренбургской области (далее – земельные участки) при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. До 1 января 2016 года цена земельного участка определяется:

2.1. В случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, по следующей формуле:

Ц = ЗН x К,

где: Ц – цена земельного участка; ЗН – земельный налог за земельный участок (сумма земельного налога за земельный участок за календарный год, исчисленная в установленном порядке);

К – коэффициент кратности к земельному налогу за земельный участок, равный: 5 – в г. Оренбурге (без поселков и сельских населенных пунктов, входящих в его состав);

3 – в остальных населенных пунктах Оренбургской области, а также за пределами границ населенных пунктов.

Земельный налог за земельный участок рассчитывается по следующей формуле:

ЗН = КС x СЗН,

где: ЗН – земельный налог за земельный участок; КС – кадастровая стоимость земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка (кадастровой выписке о земельном участке);

3 СЗН – налоговая ставка земельного налога, установленная соответствующим нормативным правовым актом уполномоченного органа муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, действующая на начало текущего календарного года, в котором принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность, без учета льгот по земельному налогу.

2.2. В иных случаях – в размере рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. После 1 января 2016 года цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3.1, 3.2 настоящего пункта.

3.1. Цена земельного участка определяется в размере 60,0 процента его кадастровой стоимости при продаже:

земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке; земельного участка, предоставленного юридическому лицу – собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального, регионального или местного значения и расположенных на приобретаемом земельном участке.

3.2. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу – в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Для расчета цены земельного участка применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости, на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого заключен договор купли-продажи без проведения торгов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

5. Оплата цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Оренбургской области, при его продаже осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи земельного участка, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.

Полная оплата цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Оренбургской области, должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок в предусмотренный условиями договора купли-продажи срок.                                   

                                                                _______________