Основная информация
Дата опубликования: | 23 марта 2020г. |
Номер документа: | RU56036113202000005 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Оренбургская область |
Принявший орган: | администрация муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: Администрация муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Емейл: kar.selsovet@yandex.ru
Должность: Глава муниципального образования"улица Советская
Дата подписи: 06.04.2020 12:49:46
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАРАВАННЫЙ СЕЛЬСОВЕТ
ОРЕНБУРГСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.03.2020 № 31-п
О создании межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
В соответствии с Жилищным, Гражданским и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях реализации административного регламента администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области по предоставлению муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», утвержденного постановлением администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 20.09.2018 г № 170-п:
1. Создать межведомственную комиссию по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (приложение №1).
3. Утвердить состав межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (приложение №2).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава муниципального образования Н.А. Тартышев
Приложение № 1
к постановлению администрации
муниципального образования
Караванный сельсовет
от 23.03.2020 № 31-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района
Оренбургской области
(далее – Положение о межведомственной комиссии)
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии (далее – Комиссия) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия и порядок работы Комиссии.
1.2. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом, образованным в целях решения вопросов по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
1.3. В своей работе Комиссия руководствуется:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Градостроительным Кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»;
- постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
- Административным регламентом администрации Муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области по предоставлению муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», утвержденного постановлением администрации Муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 20.09.2018 г № 170-п;
- настоящим Положением о межведомственной комиссии.
1.5. Комиссию возглавляет председатель, который руководит деятельностью Комиссии, ведет её заседания. При отсутствии председателя Комиссию возглавляет заместитель председателя.
2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Основными целями и задачами Комиссии являются:
- прием и рассмотрение заявлений, а также выдачу документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- прием и рассмотрение заявлений, а также выдачу документов о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- установление соответствия либо несоответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;
3. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Общие положения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией Рощинского сельского поселения(далее – Администрация) на основании принятого ей решения.
3.1.1. Результатом проведения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения являются:
- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, с обоснованием отказа;
- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения актом приемочной комиссии Администрации о приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (далее – Акт).
3.1.2. Сроки проведения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления и соответствующих документов.
Администрация не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или отказе в согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
3.1.3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2. Процедура проведения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2.1. Процедура проведения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения включает в себя следующие административные процедуры:
- прием заявления и представленных документов;
- получение документов по каналам межведомственного взаимодействия в случае необходимости;
- рассмотрение заявления и представленных документов, а также документов, полученных по каналам межведомственного взаимодействия;
- подготовка и выдача документов, подтверждающих принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник (собственники) данного помещения или уполномоченное им лицо (далее – Заявитель) в администрацию представляет документы, установленные частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, а именно:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.2.3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 3.2.2. настоящего положения о межведомственной комиссии, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 3.2.2. настоящего положения о межведомственной комиссии. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения администрация запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Администрация не в праве требовать представление других документов кроме документов, истребование которых у Заявителя допускается в соответствии с частями 3.2.2. и 3.2.3. настоящего положения о межведомственной комиссии.
3.2.4. Прием заявления и представленных документов.
Поступившее заявление регистрируется секретерем Комиссии в Журнале регистрации обращений юридических и физических лиц по выдаче разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений по проекту.
Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения Администрацией, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашиваются Администрацией в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативным правовыми актами Российской Федерации, нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если Заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 3.2.3 настоящего положения о межведомственной комиссии, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Администрацию, запрошенные ею документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
3.2.5. Получение документов по каналам межведомственного взаимодействия.
Решение о необходимости получения документов по каналам межведомственного взаимодействия принимается секретарем комиссии.
При наличии необходимости секретарь комиссии в течение пяти рабочих дней после представления Заявителем заявления и представленных документов, направляет соответствующие запросы по каналам межведомственного взаимодействия.
Полученные по каналам межведомственного взаимодействия документы вкладываются в пакет документов, представленных Заявителем.
3.2.6. Рассмотрение заявления и представленных документов.
Секретарь комиссии в течение пяти рабочих дней после представления Заявителем заявления и представленных документов, а в случае получения документов по каналам межведомственного взаимодействия – после получения таких документов, направляет их на рассмотрение Комиссии.
На основании рассмотрения пакета документов, Комиссия принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, либо об отказе в таком согласовании.
Решение Комиссии оформляется протоколом.
3.2.7. Подготовка и выдача документов.
На основании принятого Комиссией решения секретарь комиссии в течение одного рабочего дня готовит проект решения, по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», которое направляет на подпись главе администрации.
После подписания решения главой администрации секретарь комиссии в течение 3-х дней выдает или направляет Заявителю решение по почте.
В случае отказа в согласовании решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения.
3.2.8. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
- непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи Жилищного Кодекса РФ возложена на заявителя;
- поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
- непредставления документов согласно перечню определенному частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ.
3.3. Подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления;
- назначение срока осмотра Комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
- осмотр Комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
- принятие Комиссией решения и оформление Акта приемочной комиссии;
- направление Акта приемочной комиссии в орган по техническому учету и технической инвентаризации для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения;
- отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Все документы заявителя и решения Комиссии о завершении (незавершении) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вкладываются в дело заявителя о согласовании переустройства и (или) перепланировки этого же жилого помещения.
3.3.1. Прием и регистрация заявления.
Для завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Заявитель подает в Администрацию заявление о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
К заявлению прилагаются:
- решение Комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- выписка из технического паспорта жилого помещения;
- акт на скрытые работы, если такие проводились.
Секретарь регистрирует заявление в журнале регистрации обращений юридических и физических лиц по выдаче разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений.
3.3.2. Осмотр Комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.
Секретарем комиссии с Заявителем согласовывается время и дата осмотра жилого помещения после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке. Согласование с Заявителем времени и даты осмотра может быть в письменной форме, по телефону или электронной почте.
Секретарь обязан по требованию любого члена комиссии ознакомить его с делом по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения заявителя.
В ходе осмотра Комиссия обязана:
- дать оценку соответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;
- дать оценку соответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
По результатам осмотра Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;
- о нарушении при переустройстве и (или) перепланировке проектной документации.
3.3.3. Принятие Комиссией решения и оформление Акта приемочной комиссии.
После принятие Комиссией решения о соответствии либо несоответствии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации секретарь комиссии излагает выводы, сделанные комиссией в результате осмотра переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в Акте приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии подписывается всеми членами Комиссии.
Один экземпляр акта приемочной комиссии в установленном порядке направляется в орган (организацию) по техническому учету и технической инвентаризации. Второй экземпляр Акта приемочной комиссии выдается или направляется по почте Заявителю.
Акт является основанием для внесения изменений в соответствии с произведенным переустройством и (или) перепланировкой в технический паспорт жилого помещения.
В случае если Комиссией установлено несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации, секретарь комиссии выдает или направляет по почте Заявителю письменное сообщение об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.3.4. Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании принятого Комиссией решения о несоответствие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации секретарь комиссии формирует на официальном бланке письменное сообщение об отказе (далее – Отказ) в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В отказе указываются:
- наименование органа местного самоуправления;
- адрес, фамилия, имя, отчество Заявителя;
- слова «На основании статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации Вам отказано в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, документы на которое Вами были представлены (далее указывается дата и входящий номер представленных на согласование документов), по следующим причинам:
- причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе;
- слова «Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжалован в судебном порядке».
Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается главой администрации.
4. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
Комиссия имеет право:
4.1. Взаимодействовать с органами государственной власти, органами исполнительной власти муниципального района, органами местного самоуправления муниципального района, организациями района по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
4.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в части 4.1. настоящего положения о межведомственной комиссии лиц по вопросам, относящимся к работе Комиссии.
4.3. Привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Вачского муниципального района, специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, для оперативной подготовки материалов и решений Комиссии.
4.4. Вносить в установленном порядке предложения Комиссии по вопросам, требующим решения администрации района.
5. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
5.1. Заседание Комиссии проводит председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению – заместитель председателя комиссии.
Председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению – заместитель председателя комиссии, назначает время, дату и место проведения заседания Комиссии по мере поступления заявлений и соответствующих документов согласно компетенции Комиссии с соблюдением срока рассмотрения документов, указанных в частях 3.1.2 и 4.1.6 настоящего положения о межведомственной комиссии.
5.2. Секретарь комиссии организует деятельность Комиссии, в том числе:
- информирует о дате, времени и месте заседания всех членов Комиссии и Заявителя за три рабочих дня до заседания комиссии;
- осуществляет подготовку материалов к работе Комиссии;
- ведет протокол Комиссии;
5.3. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов, обязаны присутствовать на каждом заседании и руководствоваться в своей деятельности действующим законодательством и настоящим положением о межведомственной комиссии.
Члены комиссии имеют право вносить свои предложения, касающиеся организации работы Комиссии и рассматриваемых вопросов.
Заседание Комиссии проводиться по мере необходимости и считается правомочным, если в работе Комиссии принимают участие более половины членов комиссии.
Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.
Член комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания.
4.4. При подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки Комиссия выполняет функции приемочной комиссии.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение о межведомственной комиссии вносятся постановлением администрации.
_______________________________________
Приложение № 2
к постановлению администрации
муниципального образования
Караванный сельсовет
от 23.03.2020 № 31-п
Состав
межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Председатель комиссии
Тартышев Николай Алексеевич
- -глава муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Заместитель председателя комиссии
Уразова Ольга Евгеньевна
- заместитель главы администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Секретарь комиссии
Доскарина Айгуль Бекбулатовна
- ведущий специалист администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Члены комиссии
Демченко Наталья Александровна
начальник отдела архитектуры и градостроительства МО Оренбургский район (по согласованию)
Васильев Евгений Александрович
Депутат Совета депутатов МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Рядных Сергей Николаевич
Мастер МУП « Караван- Сервис» МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
_________________________
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: Администрация муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Емейл: kar.selsovet@yandex.ru
Должность: Глава муниципального образования"улица Советская
Дата подписи: 06.04.2020 12:49:46
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАРАВАННЫЙ СЕЛЬСОВЕТ
ОРЕНБУРГСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.03.2020 № 31-п
О создании межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
В соответствии с Жилищным, Гражданским и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях реализации административного регламента администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области по предоставлению муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», утвержденного постановлением администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 20.09.2018 г № 170-п:
1. Создать межведомственную комиссию по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (приложение №1).
3. Утвердить состав межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (приложение №2).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава муниципального образования Н.А. Тартышев
Приложение № 1
к постановлению администрации
муниципального образования
Караванный сельсовет
от 23.03.2020 № 31-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района
Оренбургской области
(далее – Положение о межведомственной комиссии)
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии (далее – Комиссия) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия и порядок работы Комиссии.
1.2. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом, образованным в целях решения вопросов по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
1.3. В своей работе Комиссия руководствуется:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Градостроительным Кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»;
- постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
- Административным регламентом администрации Муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области по предоставлению муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», утвержденного постановлением администрации Муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 20.09.2018 г № 170-п;
- настоящим Положением о межведомственной комиссии.
1.5. Комиссию возглавляет председатель, который руководит деятельностью Комиссии, ведет её заседания. При отсутствии председателя Комиссию возглавляет заместитель председателя.
2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Основными целями и задачами Комиссии являются:
- прием и рассмотрение заявлений, а также выдачу документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- прием и рассмотрение заявлений, а также выдачу документов о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- установление соответствия либо несоответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;
3. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Общие положения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией Рощинского сельского поселения(далее – Администрация) на основании принятого ей решения.
3.1.1. Результатом проведения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения являются:
- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, с обоснованием отказа;
- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения актом приемочной комиссии Администрации о приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (далее – Акт).
3.1.2. Сроки проведения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления и соответствующих документов.
Администрация не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или отказе в согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
3.1.3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2. Процедура проведения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2.1. Процедура проведения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения включает в себя следующие административные процедуры:
- прием заявления и представленных документов;
- получение документов по каналам межведомственного взаимодействия в случае необходимости;
- рассмотрение заявления и представленных документов, а также документов, полученных по каналам межведомственного взаимодействия;
- подготовка и выдача документов, подтверждающих принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник (собственники) данного помещения или уполномоченное им лицо (далее – Заявитель) в администрацию представляет документы, установленные частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, а именно:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.2.3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 3.2.2. настоящего положения о межведомственной комиссии, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 3.2.2. настоящего положения о межведомственной комиссии. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения администрация запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Администрация не в праве требовать представление других документов кроме документов, истребование которых у Заявителя допускается в соответствии с частями 3.2.2. и 3.2.3. настоящего положения о межведомственной комиссии.
3.2.4. Прием заявления и представленных документов.
Поступившее заявление регистрируется секретерем Комиссии в Журнале регистрации обращений юридических и физических лиц по выдаче разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений по проекту.
Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения Администрацией, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашиваются Администрацией в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативным правовыми актами Российской Федерации, нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если Заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 3.2.3 настоящего положения о межведомственной комиссии, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Администрацию, запрошенные ею документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
3.2.5. Получение документов по каналам межведомственного взаимодействия.
Решение о необходимости получения документов по каналам межведомственного взаимодействия принимается секретарем комиссии.
При наличии необходимости секретарь комиссии в течение пяти рабочих дней после представления Заявителем заявления и представленных документов, направляет соответствующие запросы по каналам межведомственного взаимодействия.
Полученные по каналам межведомственного взаимодействия документы вкладываются в пакет документов, представленных Заявителем.
3.2.6. Рассмотрение заявления и представленных документов.
Секретарь комиссии в течение пяти рабочих дней после представления Заявителем заявления и представленных документов, а в случае получения документов по каналам межведомственного взаимодействия – после получения таких документов, направляет их на рассмотрение Комиссии.
На основании рассмотрения пакета документов, Комиссия принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, либо об отказе в таком согласовании.
Решение Комиссии оформляется протоколом.
3.2.7. Подготовка и выдача документов.
На основании принятого Комиссией решения секретарь комиссии в течение одного рабочего дня готовит проект решения, по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», которое направляет на подпись главе администрации.
После подписания решения главой администрации секретарь комиссии в течение 3-х дней выдает или направляет Заявителю решение по почте.
В случае отказа в согласовании решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения.
3.2.8. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
- непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи Жилищного Кодекса РФ возложена на заявителя;
- поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
- непредставления документов согласно перечню определенному частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ.
3.3. Подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления;
- назначение срока осмотра Комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
- осмотр Комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
- принятие Комиссией решения и оформление Акта приемочной комиссии;
- направление Акта приемочной комиссии в орган по техническому учету и технической инвентаризации для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения;
- отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Все документы заявителя и решения Комиссии о завершении (незавершении) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вкладываются в дело заявителя о согласовании переустройства и (или) перепланировки этого же жилого помещения.
3.3.1. Прием и регистрация заявления.
Для завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Заявитель подает в Администрацию заявление о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
К заявлению прилагаются:
- решение Комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- выписка из технического паспорта жилого помещения;
- акт на скрытые работы, если такие проводились.
Секретарь регистрирует заявление в журнале регистрации обращений юридических и физических лиц по выдаче разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений.
3.3.2. Осмотр Комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.
Секретарем комиссии с Заявителем согласовывается время и дата осмотра жилого помещения после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке. Согласование с Заявителем времени и даты осмотра может быть в письменной форме, по телефону или электронной почте.
Секретарь обязан по требованию любого члена комиссии ознакомить его с делом по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения заявителя.
В ходе осмотра Комиссия обязана:
- дать оценку соответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;
- дать оценку соответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
По результатам осмотра Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;
- о нарушении при переустройстве и (или) перепланировке проектной документации.
3.3.3. Принятие Комиссией решения и оформление Акта приемочной комиссии.
После принятие Комиссией решения о соответствии либо несоответствии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации секретарь комиссии излагает выводы, сделанные комиссией в результате осмотра переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в Акте приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии подписывается всеми членами Комиссии.
Один экземпляр акта приемочной комиссии в установленном порядке направляется в орган (организацию) по техническому учету и технической инвентаризации. Второй экземпляр Акта приемочной комиссии выдается или направляется по почте Заявителю.
Акт является основанием для внесения изменений в соответствии с произведенным переустройством и (или) перепланировкой в технический паспорт жилого помещения.
В случае если Комиссией установлено несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации, секретарь комиссии выдает или направляет по почте Заявителю письменное сообщение об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.3.4. Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании принятого Комиссией решения о несоответствие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации секретарь комиссии формирует на официальном бланке письменное сообщение об отказе (далее – Отказ) в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В отказе указываются:
- наименование органа местного самоуправления;
- адрес, фамилия, имя, отчество Заявителя;
- слова «На основании статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации Вам отказано в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, документы на которое Вами были представлены (далее указывается дата и входящий номер представленных на согласование документов), по следующим причинам:
- причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе;
- слова «Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжалован в судебном порядке».
Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается главой администрации.
4. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
Комиссия имеет право:
4.1. Взаимодействовать с органами государственной власти, органами исполнительной власти муниципального района, органами местного самоуправления муниципального района, организациями района по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
4.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в части 4.1. настоящего положения о межведомственной комиссии лиц по вопросам, относящимся к работе Комиссии.
4.3. Привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Вачского муниципального района, специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, для оперативной подготовки материалов и решений Комиссии.
4.4. Вносить в установленном порядке предложения Комиссии по вопросам, требующим решения администрации района.
5. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
5.1. Заседание Комиссии проводит председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению – заместитель председателя комиссии.
Председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению – заместитель председателя комиссии, назначает время, дату и место проведения заседания Комиссии по мере поступления заявлений и соответствующих документов согласно компетенции Комиссии с соблюдением срока рассмотрения документов, указанных в частях 3.1.2 и 4.1.6 настоящего положения о межведомственной комиссии.
5.2. Секретарь комиссии организует деятельность Комиссии, в том числе:
- информирует о дате, времени и месте заседания всех членов Комиссии и Заявителя за три рабочих дня до заседания комиссии;
- осуществляет подготовку материалов к работе Комиссии;
- ведет протокол Комиссии;
5.3. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов, обязаны присутствовать на каждом заседании и руководствоваться в своей деятельности действующим законодательством и настоящим положением о межведомственной комиссии.
Члены комиссии имеют право вносить свои предложения, касающиеся организации работы Комиссии и рассматриваемых вопросов.
Заседание Комиссии проводиться по мере необходимости и считается правомочным, если в работе Комиссии принимают участие более половины членов комиссии.
Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.
Член комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания.
4.4. При подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки Комиссия выполняет функции приемочной комиссии.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение о межведомственной комиссии вносятся постановлением администрации.
_______________________________________
Приложение № 2
к постановлению администрации
муниципального образования
Караванный сельсовет
от 23.03.2020 № 31-п
Состав
межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Председатель комиссии
Тартышев Николай Алексеевич
- -глава муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Заместитель председателя комиссии
Уразова Ольга Евгеньевна
- заместитель главы администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Секретарь комиссии
Доскарина Айгуль Бекбулатовна
- ведущий специалист администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Члены комиссии
Демченко Наталья Александровна
начальник отдела архитектуры и градостроительства МО Оренбургский район (по согласованию)
Васильев Евгений Александрович
Депутат Совета депутатов МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
Рядных Сергей Николаевич
Мастер МУП « Караван- Сервис» МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области
_________________________
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | На информационном стенде в помещении администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области по адресу: Оренбургский район, п.Караванный, ул. Советская, д.10. На информационном стенде в помещении библиотеки Дома культуры п.Караванный по адресу: Оренбургский район, п.Караванный, ул.Советская, дом 8. На информационном стенде ДК п.Береговой по адресу: Оренбургский район, п.Береговой, ул.Береговая, д.45. Официальный сайт муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области: http://караванныйсельсовет.рф № б/н от 03.02.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 160.010.060 Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, порядок получения подтверждающих документов |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: