О внесении изменений в постановление администрации города Керчи Республики Крым от 21.07.2016 № 2002/1-п «О Порядке формирования и ведения реестра муниципальных и реестра частных инвестиционных пло...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

« 24 »   09    2020 г.  № 2895/1-п

О внесении изменений в постановление администрации города Керчи
Республики Крым от 21.07.2016 № 2002/1-п «О Порядке формирования и ведения реестра муниципальных и реестра частных инвестиционных площадок на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым»

             

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Решением 117 сессии Керченского городского совета 1 созыва от 25.07.2019 № 1652-1/19 «О внесении изменений в решение 19 сессии Керченского городского совета 1 созыва от 23.04.2015 г. № 332-1/15 «Об утверждении структуры и штатной численности Администрации города Керчи Республики Крым в новой редакции», руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, Администрация города Керчи Республики Крым ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения в постановление администрации города Керчи Республики Крым от 21.07.2016 № 2002/1-п «О Порядке формирования и ведения реестра муниципальных и реестра частных инвестиционных площадок на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым», изложив его в новой редакции.

2. Управлению по организационной работе и взаимодействию со средствами массовой информации обеспечить опубликование данного постановления на официальном сайте администрации города Керчи Республики Крым и в газете «Керченский рабочий».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления «О внесении изменений в постановление администрации города Керчи Республики Крым от 21.07.2016      № 2002/1-п «О Порядке формирования и ведения реестра муниципальных и реестра частных инвестиционных площадок на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» возложить на заместителя главы администрации города Керчи Атамалян Ю.С.

Глава администрации                                                                                     С.БОРОЗДИН

Приложение

к Постановлению Администрации

города Керчи Республики Крым

от « 24 »  09   2020 г. № 2895/1-п

ПОРЯДОК

формирования и ведения реестра муниципальных и реестра частных инвестиционных площадок на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения инвестиционной активности на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым и определяет процедуру формирования и ведения реестра муниципальных и реестра частных инвестиционных площадок на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, порядок взаимодействия структурных подразделений и органов Администрации города Керчи Республики Крым с правами юридического лица и иных лиц, заинтересованных в формировании реестров инвестиционных площадок на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

1.2. Целью создания реестра муниципальных и реестра частных инвестиционных площадок на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым является организация системы учета свободных инфраструктурных площадей и объектов, являющихся потенциально пригодными для реализации на них инвестиционных проектов, а также создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в город и успешной реализации инвестиционных проектов.

1.3. Реестр муниципальных инвестиционных площадок утверждается постановлением Администрации города Керчи Республики Крым.

2. Основные термины и определения

2.1. Инвестиционная площадка на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым - это земельный участок (либо его часть), находящийся в муниципальной или частной собственности (в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства), расположенный на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, который может быть предоставлен инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта в соответствии с действующим законодательством.

2.2. К инвестиционным площадкам относятся земельные участки, вид разрешенного использования которых позволяет реализовать на них инвестиционный проект, предполагающий строительство (реконструкцию) производственных объектов, объектов агропромышленного комплекса, общественного питания, объектов сферы услуг, торгово-офисных зданий, развлекательных и оздоровительных центров, туристско-рекреационных объектов, объектов сферы транспорта, образования, здравоохранения, культуры, жилищно-коммунального хозяйства и других объектов общественного назначения.

2.3. Муниципальная инвестиционная площадка - земельный участок (либо его часть), в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства, находящийся в распоряжении муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, вид разрешенного использования которого соответствует пункту 2.2 настоящего раздела и который может быть предоставлен инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.4. Частная инвестиционная площадка - земельный участок (либо его часть), в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями, либо объектами незавершенного строительства, находящийся в частной собственности, вид разрешенного использования которого соответствует пункту 2.2 настоящего Порядка и собственник которого готов предоставить его инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта (на условиях, приемлемых для обеих сторон).

2.5. Потенциальная инвестиционная площадка - территория, которая в перспективе может быть приобщена к числу инвестиционных площадок в случае устранения факторов, не позволяющих на текущий момент рассматривать данную территорию в качестве сформированной инвестиционной площадки (необходимость подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории, приобщения территории к черте муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым и другое).

2.6. Паспорт инвестиционной площадки - документ, содержащий основные материально-технические, инфраструктурные и коммуникационные характеристики инвестиционной площадки, позволяющий потенциальному инвестору оценить степень пригодности инвестиционной площадки для реализации на ее территории инвестиционного проекта.

2.7. Реестр инвестиционных площадок на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - реестр) - систематизированный банк данных, содержащий перечень инвестиционных площадок города Керчи Республики Крым, сведения о местоположении каждой площадки, площади, формы владения, а так же предполагаемом направлении использования.

3. Порядок формирования и ведения реестра муниципальных инвестиционных площадок

3.1. Держателем реестра является департамент городского развития Администрации города Керчи Республики Крым (далее - держатель реестра).

3.2. Управление градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации города Керчи Республики Крым с целью формирования реестра ежеквартально, в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в департамент городского развития Администрации города Керчи Республики Крым следующую информацию:

- о сформированных свободных муниципальных земельных участках с видами разрешенного использования, соответствующими пункту 2.2 раздела 2 настоящего Порядка (по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку);

- о земельных участках города Керчи Республики Крым, изъятых у арендаторов в связи с их использованием не по назначению, с видами разрешенного использования, соответствующими пункту 2.2 раздела 2 настоящего Порядка (по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку).

3.3. Управление градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации города Керчи Республики Крым с целью изучения сведений о потенциальных муниципальных инвестиционных площадках города Керчи Республики Крым ежеквартально, в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в департамент городского развития Администрации города Керчи Республики Крым следующую информацию:

- о земельных участках, присоединяемых к территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку);

- о землях, относящихся к территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, в отношении которых осуществляется подготовка проекта планировки территории и (или) подготовка проектов межевания территории (по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку).

3.4. По каждой инвестиционной площадке, выявленной в соответствии с пунктами 3.2, 3.3 настоящего раздела и не входящей в реестр, департаментом городского развития Администрации города Керчи Республики Крым в течение  5 (пяти) рабочих дней с момента поступления информации направляется запрос в управление градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации города Керчи Республики Крым на предмет заполнения паспорта выявленной инвестиционной площадки по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.

3.5. Паспорт инвестиционной площадки заполняется управлением градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации города Керчи Республики Крым в течение 20 рабочих дней с момента получения запроса в соответствии с пунктом 3.3, 3.4 настоящего раздела (с учетом времени, необходимого для получения информации от структурных подразделений и органов Администрации города Керчи Республики Крым, а также организаций и предприятий, располагающих сведениями, необходимыми для заполнения формы паспорта). Сформированный паспорт инвестиционной площадки (по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку) управлением градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации города Керчи Республики Крым направляется в департамент городского развития Администрации города Керчи Республики Крым.

3.6. Вопрос о включении или исключении муниципальной инвестиционной площадки из реестра подлежит рассмотрению на рабочей группе по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее — Рабочая группа), созданной в соответствии с постановлением Администрации города Керчи Республики Крым от 20.11.2019 № 2638/1-п «Об утверждении состава рабочей группы по рассмотрению материалов, проектов соглашений и вопросов принятия обязательств инвестора, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым».

В соответствии с решением Рабочей группы муниципальная инвестиционная площадка подлежит включению либо исключению из реестра.

3.7. Держатель реестра после получения информации согласно п. 3.5 обобщает информацию, полученную в соответствии с пунктами 3.2 - 3.6 настоящего раздела, формирует список площадок, необходимых для включения в реестр, и выносит его на рассмотрение Рабочей группы.

На основании решения Рабочей группы держатель реестра вносит изменения в реестр путем включения в реестр новых муниципальных инвестиционных площадок, пополнения и уточнения сведений по инвестиционным площадкам, уже входящих в реестр, и исключения из него инвестиционных площадок в соответствии с пунктом 3.6 настоящего раздела.

3.8. Муниципальная инвестиционная площадка подлежит исключению из реестра после ее предоставления инвестору для реализации инвестиционного проекта, либо в случае изменения ее вида разрешенного использования на вид, не соответствующий пункту 2.2 раздела 2 настоящего Порядка.

Вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка, являющегося муниципальной инвестиционной площадкой, включенной в реестр, подлежит согласованию с держателем реестра и выносится на рассмотрение Рабочей группы.

Принятие решения о признании земельного участка, являющегося муниципальной инвестиционной площадкой для иных целей, не предусмотренных пунктом 2.2 раздела 2, либо изменение параметров земельного участка осуществляется по согласованию с держателем реестра.

3.9. В случае внесения изменений в реестр в соответствии с пунктом 3.7 настоящего раздела держатель реестра в течение 3 (трех) рабочих дней после даты принятия постановления Администрации о внесении изменений, передает в управление по организационной работе и взаимодействию со средствами массовой информации  Администрации города Керчи Республики Крым обновленный реестр для его размещения на сайте муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

4. Порядок формирования и ведения реестра

частных инвестиционных площадок

4.1. Для включения в реестр собственники частных инвестиционных площадок (предприятия, организации, индивидуальные предприниматели и физические лица) направляют в департамент городского развития Администрации города Керчи Республики Крым информацию о частных инвестиционных площадках на бумажном носителе и в электронном виде по форме согласно приложениям № 2 и № 5 к настоящему Порядку.

4.2. Информация о частных инвестиционных площадках представляется в департамент городского развития Администрации города Керчи Республики Крым в соответствии с пунктом 4.1. настоящего раздела с сопроводительным письмом, заверенным подписью и печатью руководителя (при наличии).

4.3. Изменения в реестр по частным инвестиционным площадкам вносятся держателем реестра в соответствии с информацией, предоставляемой собственником инвестиционной площадки согласно пунктам 4.1, 4.2 настоящего раздела, в течение пяти рабочих дней с момента поступления данной информации в адрес держателя реестра, на бумажном носителе и в электронном виде.

4.4. Частная инвестиционная площадка подлежит исключению из реестра держателем реестра по заявлению собственника инвестиционной площадки.

4.5. Держатель реестра обобщает информацию, предоставленную в соответствии с пунктом 4.2 настоящего раздела в течение текущего квартала, и вносит корректировки в реестр в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем включения в реестр новых инвестиционных площадок, пополнения и уточнения сведений по инвестиционным площадкам, уже входящим в реестр, и исключения из него инвестиционных площадок в соответствии с пунктом 4.4 настоящего раздела.

4.6. Держатель реестра ежеквартально, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, передает в управление по организационной работе и взаимодействию со средствами массовой информации Администрации города Керчи Республики Крым обновленный реестр, утвержденный постановлением Администрации, для его размещения на сайте муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

Начальник департамента

городского развития                                                                                                                              А.А. Жиров

Приложение № 1

к Порядку формирования и ведения

реестра муниципальных и реестра

частных инвестиционных площадок

на территории муниципального

образования городской округ

Керчь Республики Крым

РЕЕСТР

муниципальных инвестиционных площадок на территории  муниципального образования городской округ

Керчь Республики Крым

№

Наименование площадки

Местоположение площадки

Площадь, га

Форма владения

(право аренды, собственность, другая)

Предполагаемое направление использования

1

2

3

4

5

6

Начальник департамента

городского развития                                                                                                                              А.А. Жиров

Приложение № 2

к Порядку формирования и ведения

реестра муниципальных и реестра

частных инвестиционных площадок

на территории муниципального

образования городской округ

Керчь Республики Крым

РЕЕСТР
частных инвестиционных площадок на территории

муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым

№

Наименование площадки

Местоположение площадки

Площадь, га

Форма владения

(право аренды, собственность, другая)

Предполагаемое направление использования

1

2

3

4

5

6

Начальник департамента

городского развития                                                                                                                                            А.А.Жиров

Приложение № 3

к Порядку формирования и ведения

реестра муниципальных и реестра

частных инвестиционных площадок

на территории муниципального

образования городской округ

Керчь Республики Крым

ИНФОРМАЦИЯ
о земельных участках, присоединяемых к территории

муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым

№

Наименование земельного участка

Форма собственности

Площадь, га

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)

Наличие (отсутствие) проекта планировки земельного участка

Наличие (отсутствие) проекта межевания земельного участка

Планы развития (застройки) земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

8

Начальник департамента городского развития                                                                                                                               А.А. Жиров

Приложение № 4

к Порядку формирования и ведения

реестра муниципальных и реестра

частных инвестиционных площадок

на территории муниципального

образования городской округ

Керчь Республики Крым

ИНФОРМАЦИЯ

о земельных участках города Керчи Республики Крым, в отношении которых проводится

процедура разработки проекта планировки и (или) процедура разработки

проекта межевания земельного участка

№

Наименование земельного участка

Местоположение земельного участка

Площадь, га

Степень обеспеченности земельного участка инженерной инфраструктурой (имеется частично, отсутствует и др.)

Стадия и планируемые сроки проведения процедуры разработки проекта планировки участка

Стадия и планируемые сроки проведения процедуры разработки проекта межевания участка

1

2

3

4

5

6

7

Начальник департамента городского развития                                                                                                                                             А.А. Жиров

Приложение № 5

к Порядку формирования и ведения

реестра муниципальных и реестра

частных инвестиционных площадок

на территории муниципального

образования городской округ

Керчь Республики Крым

ПАСПОРТ
инвестиционной площадки

Паспорт потенциальной инвестиционной площадки

id

№ п/п

Основные сведения

1

Адрес инвестиционной площадки

• наименование городского округа или муниципального района Республики Крым

• наименование населенного пункта Республики Крым

• местоположение инвестиционной площадки (улица и номер дома)

2

Форма собственности инвестиционной площадки

• государственная

• муниципальная 

• частная

3

Тип инвестиционной площадки

• земельный участок

• земельный участок с расположенными на нём зданиями, сооружениями и (или) неразрывно связанным с ним имуществом

• объект капитального строительства

4

Форма передачи инвестиционной площадки инвестору

• аренда

• продажа

• государственно-частное партнерство

5

Стоимость аренды инвестиционной площадки, цена продажи инвестиционной площадки

• годовая арендная плата за земельный участок, объекты капитального строительства, руб.

• начальная цена продажи земельного участка, объектов капитального строительства, руб.

6

Контактные данные правообладателя инвестиционной площадки

Фамилия, имя, отчество

Должность, место работы

Контактные телефоны (мобильный и стационарный с указанием кода населенного пункта Республики Крым)

моб.

стац.

Фактический адрес местонахождения правообладателя инвестиционной площадки

Электронная почта (e-mail)

7

Характеристика земельного участка

Общая площадь земельного участка, га

Кадастровый номер земельного участка

Сведения о собственнике земельного участка. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок

Функциональная зона земельного участка в соответствии с генеральным планом

Вид разрешенного использования земельного участка

8

Характеристики объектов капитального строительства (в случае наличия)

Наименование зданий, сооружений

Кадастровый номер объекта капитального строительства (ОКС)

Площадь, м.кв

Этажность

Техническое состояние (износ)

Наименование и реквизиты правоустанавливающих документов на объект капитального строительства

9

Характеристика инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Расстояние до ближайшей рабочей точки подключения

Свободная мощность

Ед. изм.

Балансовая принадлежность объекта

Газоснабжение 

• высокое

________км

м3/час

• среднее

________км

• низкое

________км

Электроснабжение

________км

кВт

Водоснабжение

________км

м3/сутки

Канализация (водоотведение)

________км

м3/сутки

10

Характеристика транспортной инфраструктуры

Наличие автомобильных подъездных путей к инвестиционной площадке

Тип покрытия дороги от инвестиционной площадки до шоссе

• асфальт 

• бетон

• щебень

• грунт 

Железнодорожные пути

Наличие подъезда ж/д транспорта к инвестиционной площадке

Расстояние от потенциальной инвестиционной площадки до ближайшей станции ж/д, км

Название ближайшей к инвестиционной площадке станции ж/д

Расстояние от инвестиционной площадки до трассы федерального значения

• Р260 «Таврида», км

Расстояние от инвестиционной площадки до ближайшей трассы республиканского значения (указать единственную ближайшую трассу)

• 35А-001 (граница-Армянск-Джанкой-Феодосия-Керчь), км

• 35А-002 (граница-Джанкой-Симферополь-Алушта-Ялта), км

• 35К-001 (Красноперекопск-Симферополь), км

• 35К-002 (Ялта-Форос), км

• 35К-003 (Симферополь-Феодосия), км

• 35К-004 (Евпатория-Симферополь), км

• 35К-005 (Алушта-Судак-Феодосия), км

• 35К-013 (Черноморское-Евпатория), км

• 35К-015 (Раздольное-Евпатория), км

Расстояние от инвестиционной площадки до Международного аэропорта "Симферополь"

• аэропорт Симферополь, км

Расстояние от инвестиционной площадки до ближайшего морского порта (указать единственный ближайший порт)

• морской порт Евпатория, км

• морской порт Керчь, км

• морской порт Севастополь, км

• морской порт Феодосия, км

• морской порт Ялта, км

11

Дополнительная информация (заполняется по усмотрению правообладателя инвестиционной площадки)

12

Дата заполнения паспорта инвестиционной площадки

Начальник департамента

городского развития                                                                                                                              А.А. Жиров