Основная информация
| Дата опубликования: | 24 сентября 2020г. |
| Номер документа: | RU38046705202000063 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация МО г. Усть-Илимск |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
24.09.2020г. № 529
Российская Федерация
Иркутская область
город усть-Илимск
Администрация города Усть-Илимска
постановление
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА ОТ 15.01.2018Г. № 11
В соответствии с Федеральным законом от 27.12.2019г. № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», руководствуясь статьями 34, 39, 43 Устава муниципального образования город Усть-Илимск, –
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11 «Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск» следующее изменение:
приложение изложить в редакции согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Усть-Илимск официальный» и разместить на официальном сайте Администрации города Усть-Илимска.
Мэр города
А.И. Щекина
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11, в редакции постановления Администрации города Усть-Илимска от 24.09.2020г. № 529
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД УСТЬ-ИЛИМСК
Раздел I
Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск (далее – Положение) определяет порядок обеспечения прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2017г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 – 2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019г. № 270-пп (далее – Программа), в том числе порядок предоставления гражданам жилых помещений при переселении из аварийного жилищного фонда (далее – жилые помещения), порядок освобождения жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
3. Финансовое обеспечение мероприятий по переселению из аварийного жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета Иркутской области, средств бюджета муниципального образования город Усть-Илимск (далее – бюджет города) и финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд ЖКХ).
Средства Фонда ЖКХ, средства долевого финансирования за счет средств бюджета Иркутской области и средств бюджета города расходуются в соответствии с пунктами 1-4 раздела 7 Программы.
Раздел II
Основание предоставления жилых помещений
4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
5. Жилые помещения предоставляются гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на основании приказа Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска (далее – уполномоченный орган) с последующим оформлением договора социального найма с гражданами-нанимателями жилых помещений (далее – граждане-наниматели) или договора мены жилого помещения с cобственником жилого помещения либо соглашения с собственником жилого помещения о выплате выкупной цены.
Раздел III
Порядок предоставления жилых помещений гражданам-нанимателям
по договору социального найма
6. Гражданам-нанимателям, выселяемым из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставляется с их согласия и согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи (либо законных представителей) равноценное жилое помещение по договору социального найма. При этом предоставляемое жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
7. В случае приобретения жилого помещения для переселения граждан-нанимателей из аварийного жилищного фонда, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города.
8. Для заключения договора социального найма гражданами-нанимателями представляются в уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление о согласии на вселение в предоставляемое жилое помещение (подписывается всеми совершеннолетними лицами (законными представителями), зарегистрированными по месту жительства) в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению;
2) согласие на обработку персональных данных всех членов семьи по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению;
3) справка с места жительства о количестве зарегистрированных граждан с указанием сроков регистрации;
4) документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан;
5) справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо согласованный с управляющей (ресурсоснабжающей) организацией график рассрочки погашения задолженности;
6) письменное согласие на вселение в предоставляемое жилое помещение, подписанное всеми совершеннолетними лицами (законными представителями), зарегистрированными по месту жительства;
7) письменное обязательство об освобождении после заключения договора социального найма ранее занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства (подписывается всеми совершеннолетними лицами (законными представителями), зарегистрированными по месту жительства);
8) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
9) нотариально удостоверенное согласие (отказ) на заключение договора социального найма любого из члена семьи, выразившего отказ от переселения, если иное не предусмотрено решением суда.
9. Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется специалистом уполномоченного органа, принимающим документы.
10. При представлении документов, не соответствующих требованиям пункта 8 настоящего Положения, уполномоченный орган возвращает в течение 3 (трех) дней с даты поступления представленные документы гражданам-нанимателям с обоснованием причин возврата.
После устранения причин, послуживших основанием для возврата документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, документы для заключения договора социального найма вновь могут быть представлены гражданами-нанимателями в уполномоченный орган.
Раздел IV
Порядок предоставления жилых помещений собственникам
жилых помещений
11. Основанием для реализации жилищных прав собственников жилых помещений, является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
12. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение на праве собственности, находящееся в границах муниципального образования город Усть-Илимск, равназначное ранее занимаемому жилому помещению, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
13. Соглашение с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения оформляется договором мены с оформлением акта приема-передачи жилого помещения.
14. При предоставлении собственникам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению уполномоченным органом требования:
1) о предоставлении жилого помещения на определенном этаже, за исключением инвалидов-колясочников, в определенном доме или определенном районе города Усть-Илимска;
2) о предоставлении раздельного жилого помещения (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения;
3) о раздельном переселении собственников жилого помещения, имеющих жилое помещение в долевой собственности.
15. По желанию собственника жилого помещения, переселяемого из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть предоставлено жилое помещение общей площадью, превышающей имеющуюся у собственника, при условии оплаты собственником разницы в стоимости жилых помещений с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения в выкупную цену предоставляемого жилого помещения.
16. По желанию собственника, переселяемого из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть предоставлено жилое помещение общей и жилой площадью меньше и состоящее из меньшего числа комнат (в случае наличия такого помещения) на основании письменного обращения с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения в выкупную цену предоставляемого жилого помещения.
17. Для заключения договора мены собственниками жилых помещений представляются следующие документы:
1) заявление о выборе собственниками жилых помещений способа переселения по формам согласно приложениям № 3, № 4 к настоящему Положению;
2) согласие на обработку персональных данных всех членов семьи по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению;
3) справка с места жительства о количестве зарегистрированных граждан с указанием сроков регистрации;
4) свидетельство о регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на занимаемое жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность;
5) кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность;
6) документы, удостоверяющие личность граждан, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении;
7) свидетельство о заключении либо расторжении брака (в случае, если данные факты имели место);
8) нотариально удостоверенное согласие на заключение договора мены другого супруга в случае, если жилое помещение является их общей собственностью;
9) нотариально удостоверенное согласие (отказ) на заключение договора мены любого из члена семьи, выразившего отказ от переселения, если иное не предусмотрено решением суда.
18. При представлении документов, не соответствующих требованиям пункта 17 настоящего Положения, уполномоченный орган возвращает в течение 3 (трех) дней с даты поступления представленные документы собственникам жилых помещений с обоснованием причин возврата.
19. После устранения причин, послуживших основанием для возврата документов, указанных в пункте 17 настоящего Положения, документы для заключения договора мены собственниками жилых помещений могут быть вновь представлены в уполномоченный орган.
20. В договоре мены указывается согласованный срок переселения собственников в предоставляемое жилое помещение.
21. Средства от доплаты за разницу в рыночной стоимости жилых помещений зачисляются в доход бюджета города.
22. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд.
23. Признание, в установленном Правительством Российской Федерации порядке, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники жилых помещений в установленный органом местного самоуправления срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Усть-Илимск, в порядке, предусмотренном частями 1 – 3, 5 – 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
24. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для муниципальных нужд.
25. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
26. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для муниципальных нужд.
27. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
28. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении, об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации.
29. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
30. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника жилого помещения не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
31. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения 3 (трех) месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.
32. В случае, если не достигнуто соглашение о рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего сносу или реконструкции, или о других условиях предоставления жилого помещения, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Раздел V
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
33. Граждане, у которых в результате переселения из жилых помещений отсутствуют основания состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снимаются в установленном законом порядке с данного учета.
Раздел VI
Освобождение гражданами ранее занимаемых жилых помещений и вселение в предоставленные жилые помещения
34. Освобождение гражданами-нанимателями ранее занимаемых жилых помещений – это юридическая и фактическая передача жилого помещения, свободного от любых обременений и прав третьих лиц, муниципальному образованию город Усть-Илимск в лице уполномоченного органа.
35. Освобождение ранее занимаемых жилых помещений производится при переселении граждан-нанимателей из аварийного жилищного фонда в другое равноценное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда муниципального образования город Усть-Илимск в порядке, установленном настоящим Положением.
36. Фактическое освобождение гражданами-нанимателями жилых помещений и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляется не позднее одного месяца с даты заключения договора социального найма. В указанный срок граждане-наниматели обязаны осуществить снятие с регистрационного учета, подтвердив справкой о снятии с регистрационного учета в освобождаемом жилом помещении.
37. Фактическое освобождение собственниками жилых помещений и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляется не позднее одного месяца с момента государственной регистрации договора мены в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В указанный срок собственники обязаны осуществить снятие с регистрационного учета в освобождаемом жилом помещении.
38. Граждане-наниматели и собственники, в случае несоблюдения сроков фактического освобождения жилых помещений, осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные подпунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в указанных жилых помещениях.
39. После освобождения жилых помещений в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не допускается повторное заселение иных граждан в освобожденные жилые помещения.
Управляющий делами
Е.Ф. Супрунова
Приложение № 1
к Положению о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденному постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11
Начальнику Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска
от ___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________
(адрес проживания)
_____________________________________
(телефон, адрес эл.почты)
Заявление
о согласии на вселение в предоставляемое жилое помещение
г. Усть-Илимск «___»__________ ____г.
В рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье», утвержденной постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015г. № 894, прошу предоставить мне, фамилия, имя, отчество, _______________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, когда и кем выдан)
жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания.
С Положением о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденным постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11, ознакомлен.
_______________________________________________________
(подпись лица, подавшего заявление)
Приложение № 2
к Положению о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденному постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11,
Начальнику Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска
Согласие
на обработку персональных данных
г. Усть-Илимск «___»___________ ____г.
Я, _______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
паспорт серия ______ № _______ выдан ___________________________________,
(когда и кем)
проживающий (ая) по адресу ______________________________________________
_______________________________________________________________________,
настоящим даю свое согласие на обработку Департаментом жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска (Российская Федерация, 666683, Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Героев Труда, 38) моих персональных данных и подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую своей волей и в своих интересах.
Согласие дается мною с целью участия в муниципальной программе муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье», утвержденной постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015г. № 894, и распространяется на следующую информацию: _________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
(перечень персональных данных)
Настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении моих персональных данных, которые необходимы или желаемы для достижения указанных выше целей, включая (без ограничения) сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом федерального законодательства.
В случае неправомерного использования предоставленных мною персональных данных согласие отзывается моим письменным заявлением.
Данное согласие действует с «___» ______ ____ г. по «___» ________ ____ г.
___________________________________________________
(подпись лица, давшего согласие)
Приложение № 3
к Положению о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденному постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11
Начальнику Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска
от _______________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________
(адрес проживания)
_____________________________________
(телефон, адрес эл.почты)
Заявление
о согласии на вселение в предоставляемое жилое помещение
г. Усть-Илимск «___»___________ г.
В рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье», утвержденной постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015г. № 894, прошу предоставить мне, фамилия, имя, отчество, _______________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, когда и кем выдан)
жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания.
С Положением о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденным постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11, ознакомлен.
_______________________________________________________
(подпись лица, подавшего заявление)
Приложение № 4
к Положению о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденному постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11
Начальнику Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска
от ___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
______________________________________
(адрес проживания)
______________________________________
(телефон, адрес эл.почты)
Заявление
о выборе собственниками жилых помещений способа переселения
г. Усть-Илимск «___»___________ ____г.
В рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье», утвержденной постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015г. № 894, я, ________________________,
(фамилия, имя, отчество)
паспорт серия ______ № _______ выдан ___________________________________,
(когда и кем)
даю свое согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
С Положением о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденным постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11, ознакомлен.
_______________________________________________________
(подпись лица, подавшего заявление)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
24.09.2020г. № 529
Российская Федерация
Иркутская область
город усть-Илимск
Администрация города Усть-Илимска
постановление
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА ОТ 15.01.2018Г. № 11
В соответствии с Федеральным законом от 27.12.2019г. № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», руководствуясь статьями 34, 39, 43 Устава муниципального образования город Усть-Илимск, –
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11 «Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск» следующее изменение:
приложение изложить в редакции согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Усть-Илимск официальный» и разместить на официальном сайте Администрации города Усть-Илимска.
Мэр города
А.И. Щекина
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11, в редакции постановления Администрации города Усть-Илимска от 24.09.2020г. № 529
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД УСТЬ-ИЛИМСК
Раздел I
Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск (далее – Положение) определяет порядок обеспечения прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2017г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 – 2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019г. № 270-пп (далее – Программа), в том числе порядок предоставления гражданам жилых помещений при переселении из аварийного жилищного фонда (далее – жилые помещения), порядок освобождения жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
3. Финансовое обеспечение мероприятий по переселению из аварийного жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета Иркутской области, средств бюджета муниципального образования город Усть-Илимск (далее – бюджет города) и финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд ЖКХ).
Средства Фонда ЖКХ, средства долевого финансирования за счет средств бюджета Иркутской области и средств бюджета города расходуются в соответствии с пунктами 1-4 раздела 7 Программы.
Раздел II
Основание предоставления жилых помещений
4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
5. Жилые помещения предоставляются гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на основании приказа Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска (далее – уполномоченный орган) с последующим оформлением договора социального найма с гражданами-нанимателями жилых помещений (далее – граждане-наниматели) или договора мены жилого помещения с cобственником жилого помещения либо соглашения с собственником жилого помещения о выплате выкупной цены.
Раздел III
Порядок предоставления жилых помещений гражданам-нанимателям
по договору социального найма
6. Гражданам-нанимателям, выселяемым из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставляется с их согласия и согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи (либо законных представителей) равноценное жилое помещение по договору социального найма. При этом предоставляемое жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
7. В случае приобретения жилого помещения для переселения граждан-нанимателей из аварийного жилищного фонда, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города.
8. Для заключения договора социального найма гражданами-нанимателями представляются в уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление о согласии на вселение в предоставляемое жилое помещение (подписывается всеми совершеннолетними лицами (законными представителями), зарегистрированными по месту жительства) в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению;
2) согласие на обработку персональных данных всех членов семьи по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению;
3) справка с места жительства о количестве зарегистрированных граждан с указанием сроков регистрации;
4) документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан;
5) справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо согласованный с управляющей (ресурсоснабжающей) организацией график рассрочки погашения задолженности;
6) письменное согласие на вселение в предоставляемое жилое помещение, подписанное всеми совершеннолетними лицами (законными представителями), зарегистрированными по месту жительства;
7) письменное обязательство об освобождении после заключения договора социального найма ранее занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства (подписывается всеми совершеннолетними лицами (законными представителями), зарегистрированными по месту жительства);
8) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
9) нотариально удостоверенное согласие (отказ) на заключение договора социального найма любого из члена семьи, выразившего отказ от переселения, если иное не предусмотрено решением суда.
9. Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется специалистом уполномоченного органа, принимающим документы.
10. При представлении документов, не соответствующих требованиям пункта 8 настоящего Положения, уполномоченный орган возвращает в течение 3 (трех) дней с даты поступления представленные документы гражданам-нанимателям с обоснованием причин возврата.
После устранения причин, послуживших основанием для возврата документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, документы для заключения договора социального найма вновь могут быть представлены гражданами-нанимателями в уполномоченный орган.
Раздел IV
Порядок предоставления жилых помещений собственникам
жилых помещений
11. Основанием для реализации жилищных прав собственников жилых помещений, является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
12. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение на праве собственности, находящееся в границах муниципального образования город Усть-Илимск, равназначное ранее занимаемому жилому помещению, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
13. Соглашение с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения оформляется договором мены с оформлением акта приема-передачи жилого помещения.
14. При предоставлении собственникам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению уполномоченным органом требования:
1) о предоставлении жилого помещения на определенном этаже, за исключением инвалидов-колясочников, в определенном доме или определенном районе города Усть-Илимска;
2) о предоставлении раздельного жилого помещения (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения;
3) о раздельном переселении собственников жилого помещения, имеющих жилое помещение в долевой собственности.
15. По желанию собственника жилого помещения, переселяемого из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть предоставлено жилое помещение общей площадью, превышающей имеющуюся у собственника, при условии оплаты собственником разницы в стоимости жилых помещений с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения в выкупную цену предоставляемого жилого помещения.
16. По желанию собственника, переселяемого из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть предоставлено жилое помещение общей и жилой площадью меньше и состоящее из меньшего числа комнат (в случае наличия такого помещения) на основании письменного обращения с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения в выкупную цену предоставляемого жилого помещения.
17. Для заключения договора мены собственниками жилых помещений представляются следующие документы:
1) заявление о выборе собственниками жилых помещений способа переселения по формам согласно приложениям № 3, № 4 к настоящему Положению;
2) согласие на обработку персональных данных всех членов семьи по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению;
3) справка с места жительства о количестве зарегистрированных граждан с указанием сроков регистрации;
4) свидетельство о регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на занимаемое жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность;
5) кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность;
6) документы, удостоверяющие личность граждан, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении;
7) свидетельство о заключении либо расторжении брака (в случае, если данные факты имели место);
8) нотариально удостоверенное согласие на заключение договора мены другого супруга в случае, если жилое помещение является их общей собственностью;
9) нотариально удостоверенное согласие (отказ) на заключение договора мены любого из члена семьи, выразившего отказ от переселения, если иное не предусмотрено решением суда.
18. При представлении документов, не соответствующих требованиям пункта 17 настоящего Положения, уполномоченный орган возвращает в течение 3 (трех) дней с даты поступления представленные документы собственникам жилых помещений с обоснованием причин возврата.
19. После устранения причин, послуживших основанием для возврата документов, указанных в пункте 17 настоящего Положения, документы для заключения договора мены собственниками жилых помещений могут быть вновь представлены в уполномоченный орган.
20. В договоре мены указывается согласованный срок переселения собственников в предоставляемое жилое помещение.
21. Средства от доплаты за разницу в рыночной стоимости жилых помещений зачисляются в доход бюджета города.
22. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд.
23. Признание, в установленном Правительством Российской Федерации порядке, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники жилых помещений в установленный органом местного самоуправления срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Усть-Илимск, в порядке, предусмотренном частями 1 – 3, 5 – 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
24. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для муниципальных нужд.
25. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
26. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для муниципальных нужд.
27. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
28. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении, об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации.
29. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
30. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника жилого помещения не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
31. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения 3 (трех) месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.
32. В случае, если не достигнуто соглашение о рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего сносу или реконструкции, или о других условиях предоставления жилого помещения, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Раздел V
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
33. Граждане, у которых в результате переселения из жилых помещений отсутствуют основания состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снимаются в установленном законом порядке с данного учета.
Раздел VI
Освобождение гражданами ранее занимаемых жилых помещений и вселение в предоставленные жилые помещения
34. Освобождение гражданами-нанимателями ранее занимаемых жилых помещений – это юридическая и фактическая передача жилого помещения, свободного от любых обременений и прав третьих лиц, муниципальному образованию город Усть-Илимск в лице уполномоченного органа.
35. Освобождение ранее занимаемых жилых помещений производится при переселении граждан-нанимателей из аварийного жилищного фонда в другое равноценное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда муниципального образования город Усть-Илимск в порядке, установленном настоящим Положением.
36. Фактическое освобождение гражданами-нанимателями жилых помещений и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляется не позднее одного месяца с даты заключения договора социального найма. В указанный срок граждане-наниматели обязаны осуществить снятие с регистрационного учета, подтвердив справкой о снятии с регистрационного учета в освобождаемом жилом помещении.
37. Фактическое освобождение собственниками жилых помещений и вселение в предоставленные жилые помещения осуществляется не позднее одного месяца с момента государственной регистрации договора мены в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В указанный срок собственники обязаны осуществить снятие с регистрационного учета в освобождаемом жилом помещении.
38. Граждане-наниматели и собственники, в случае несоблюдения сроков фактического освобождения жилых помещений, осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные подпунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в указанных жилых помещениях.
39. После освобождения жилых помещений в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не допускается повторное заселение иных граждан в освобожденные жилые помещения.
Управляющий делами
Е.Ф. Супрунова
Приложение № 1
к Положению о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденному постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11
Начальнику Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска
от ___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________
(адрес проживания)
_____________________________________
(телефон, адрес эл.почты)
Заявление
о согласии на вселение в предоставляемое жилое помещение
г. Усть-Илимск «___»__________ ____г.
В рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье», утвержденной постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015г. № 894, прошу предоставить мне, фамилия, имя, отчество, _______________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, когда и кем выдан)
жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания.
С Положением о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденным постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11, ознакомлен.
_______________________________________________________
(подпись лица, подавшего заявление)
Приложение № 2
к Положению о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденному постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11,
Начальнику Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска
Согласие
на обработку персональных данных
г. Усть-Илимск «___»___________ ____г.
Я, _______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
паспорт серия ______ № _______ выдан ___________________________________,
(когда и кем)
проживающий (ая) по адресу ______________________________________________
_______________________________________________________________________,
настоящим даю свое согласие на обработку Департаментом жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска (Российская Федерация, 666683, Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Героев Труда, 38) моих персональных данных и подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую своей волей и в своих интересах.
Согласие дается мною с целью участия в муниципальной программе муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье», утвержденной постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015г. № 894, и распространяется на следующую информацию: _________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
(перечень персональных данных)
Настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении моих персональных данных, которые необходимы или желаемы для достижения указанных выше целей, включая (без ограничения) сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом федерального законодательства.
В случае неправомерного использования предоставленных мною персональных данных согласие отзывается моим письменным заявлением.
Данное согласие действует с «___» ______ ____ г. по «___» ________ ____ г.
___________________________________________________
(подпись лица, давшего согласие)
Приложение № 3
к Положению о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденному постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11
Начальнику Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска
от _______________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________
(адрес проживания)
_____________________________________
(телефон, адрес эл.почты)
Заявление
о согласии на вселение в предоставляемое жилое помещение
г. Усть-Илимск «___»___________ г.
В рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье», утвержденной постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015г. № 894, прошу предоставить мне, фамилия, имя, отчество, _______________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, когда и кем выдан)
жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания.
С Положением о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденным постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11, ознакомлен.
_______________________________________________________
(подпись лица, подавшего заявление)
Приложение № 4
к Положению о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденному постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11
Начальнику Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска
от ___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
______________________________________
(адрес проживания)
______________________________________
(телефон, адрес эл.почты)
Заявление
о выборе собственниками жилых помещений способа переселения
г. Усть-Илимск «___»___________ ____г.
В рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье», утвержденной постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015г. № 894, я, ________________________,
(фамилия, имя, отчество)
паспорт серия ______ № _______ выдан ___________________________________,
(когда и кем)
даю свое согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
С Положением о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденным постановлением Администрации города Усть-Илимска от 15.01.2018г. № 11, ознакомлен.
_______________________________________________________
(подпись лица, подавшего заявление)
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Газета "Усть-Илимск официальный" № 13 от 01.10.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.010.070 Признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, 160.010.140 Иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
