Об утверждении Порядка принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной с...



1

ОПУБЛИКОВАН: В данной редакции документ опубликован не был. Первоначально текст документа был опубликован в газете «Волна» от 10.05.2011 №22;

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 апреля 2011 г. № 123-пп

г. Архангельск

Об утверждении Порядка принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области

{В редакции постановлений Правительства Архангельской области от 27.11.2012 №540-пп, от 04.02.2014 №35-пп, от 29.03.2016 №98-пп, от  23.08.2016 №325-пп, от 25.04.2017 №177-пп}

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Архангельской области от 22 февраля 2011 года № 39-пп «О реестре объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области и муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области» и в целях активизации процесса вовлечения в инвестиционный процесс объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области, Правительство Архангельской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области ежегодно предусматривать в местных бюджетах затраты на реализацию решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

Губернатора

Архангельской области

А.Ф. Верещагин

1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Архангельской области

от 26 апреля 2011 г. № 123-пп

П О Р Я Д О К

принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к принятию решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области и не являющихся предметом действующих договоров строительного подряда (далее – объект незавершенного строительства).

2. Рассмотрение вопроса и принятие решения о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется рабочей группой.

3. Рассмотрение объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области, для вовлечения в хозяйственный оборот осуществляется по согласованию с администрациями муниципальных образований Архангельской области.

4. Решение о целесообразности использования объекта незавершенного строительства носит рекомендательный характер.

5. Рассмотрение вопроса о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется при условии внесения сведений о нем в Реестр объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области и муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области (далее – Реестр объектов незавершенного строительства).

6. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс (в том числе о списании с баланса организации затрат по нему), передаче в муниципальную собственность, продаже объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе организаций, осуществляющих функции заказчика, принимается с привлечением исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего координацию соответствующего заказчика, и (или) органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, на территории которого расположен объект.

7. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс, передачи в муниципальную собственность, продажи объектов незавершенного строительства принимается по объектам, отвечающим следующим требованиям:

строительство объекта прекращено более 5 лет назад (кроме объектов неосуществленного строительства);

объект не является предметом действующих договоров строительного подряда;

проектно-сметная документация объекта не соответствует требованиям законодательства в сфере градостроительной деятельности;

объект является объектом неосуществленного строительства (затратами заказчика на проектно-изыскательские работы).

В случае принятия решения о нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс объекта незавершенного строительства при наличии смонтированных конструкций, которые по заключению рабочей группы могут представлять опасность для жизни и здоровья граждан, затраты по нему подлежат списанию с одновременным их демонтажем.

Заключение рабочей группы оформляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

8. Решение принимается по каждому объекту на основании следующих документов, представляемых организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства:

а) по объекту, строительство которого прекращено:

акт технического состояния объекта, составленный организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, на основании комиссионного обследования и инвентаризации объекта;

справка организации, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, о том, что объект не является предметом действующего договора строительного подряда;

информация о наличии проектной документации и о наличии сроков действия технических условий;

предложение исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей сфере об использовании объекта незавершенного строительства;

паспорт объекта по форме, согласованной с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (заполняется балансодержателем);

фотографии всех фасадов и внутренних помещений объекта незавершенного строительства;

б) по объекту неосуществленного строительства:

предложение исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей сфере об использовании объекта незавершенного строительства;

решение органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области об изъятии земельного участка, выделенного под строительство проектируемого объекта.

81. В случае если объект принадлежит на праве оперативного управления, хозяйственного ведения либо собственности иной организации, затраты по нему подлежат списанию с баланса организации, представившей карту учета, при наличии следующих документов:

документа, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию;

документа, подтверждающего истечение гарантийных обязательств застройщика (генеральной подрядной организации) либо уведомление балансодержателя об отсутствии возможности установить наличие таких гарантийных обязательств;

свидетельство о регистрации права собственности на объект либо иной правоустанавливающий документ.

Решение по данному вопросу принимает балансодержатель самостоятельно.

9. При принятии решения о целесообразности передачи объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность его передача осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Архангельской области.

10. При принятии решения о целесообразности продажи объекта незавершенного строительства его продажа осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Архангельской области о приватизации.

11. Исключён.

12. Информация о решениях рабочей группы размещается на официальном интернет-портале министерства строительства и архитектуры Архангельской области.

Балансодержатели объектов незавершенного строительства, по которым в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка принято решение о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, информируют в месячный срок министерство строительства и архитектуры Архангельской области о реализации принятых решений.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку принятия решений

о целесообразности использования

объектов незавершенного строительства,

находящихся в государственной

собственности Архангельской области
                        или муниципальной собственности

Архангельской области

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

рабочей группы об опасности объекта незавершенного строительства для жизни и здоровья граждан

Наименование объекта незавершенного строительства: ______________________

_____________________________________________________________________

Место расположения объекта незавершенного строительства: ________________

_____________________________________________________________________

Описание возможной опасности объекта незавершенного строительства для жизни и здоровья граждан ______________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________       ______________________________

     (подпись члена рабочей группы)                           (расшифровка подписи)

_____________________________       ______________________________

     (подпись члена рабочей группы)                           (расшифровка подписи)».