О тарифах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, платы за наем для населения МО «Городское поселение «Посёлок Хани» на второе полугодие 2020 года



Российская Федерация

Республика Саха (Якутия)

Нерюнгринский район

Муниципальное образование «Поселок Хани»

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26.06.2020

№ 30-П

О тарифах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, платы за наем для населения МО «Городское поселение «Посёлок Хани» на второе полугодие 2020 года

             

                            В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и на основании Федерального закона от 06.1.0.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 29.08.2005 № 541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг», постановления Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 06.11.2006 года № 482 «О стандартах для расчета субсидий населению на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в Республике Саха (Якутия)»,Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 г. № 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, Ханинская поселковая администрация ПОСТАНОВЛЕТ:

1.  Установить для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда:

              1.1. Тарифы с 01.07.2020 по 31.12.2020 гг. на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за наем (приложение № 1);

1.3. Перечень работ по содержанию жилых домов (приложение № 2);

1.4. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счёт платы за ремонт жилья (приложение № 3);

1.5. Перечень и периодичность выполнения работ, проводимых жилищно-эксплуатационными организациями по содержанию и ремонту жилья (приложение № 4);

2.   Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава поселка                                                                                       Г.С. Ведёхин

Приложение № 1

к постановлению

от «26» июня 2020 года № 30-П

Т А Р И Ф Ы

на оплату за содержание и ремонт жилого помещения,

платы за наем на второе полугодие 2020 года (01.07.2020 по 31.12.2020 гг.)

№ п/п

ВИД   УСЛУГ

Единица   измерения

Тариф

(рублей в месяц с НДС)

1

2

3

4

1.

Содержание и ремонт жилого помещения с полным благоустройством без учета лифтов

кв. м.

33,52

В т. ч.

1.1.

Техобслуживание и текущий ремонт

кв. м.

20,96

1.2.

Содержание дворовых территорий

кв. м.

6,55

1.3.

Уборка подъездов, лестничных клеток и других мест общего пользования

кв. м.

6,01

2.

Плата за наем:

- плата за наем в каменных благоустроенных домах

кв. м.

7,75

Приложение № 2

к постановлению

от «26» июня 2020 года № 30-П

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

I. Работы, выполняемые при проведении технических, частичных осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1.              Проведение профилактических осмотров (обследований) зданий в целом, включая
конструкции, инженерное оборудование, внешнее благоустройство.

2. Смена прокладок в водопроводных кранах.

3. Уплотнение стоков.

4. Прочистка внутренней канализации и санитарных приборов (устранение засоров, происшедших не по вине проживающих).

5. Прочистка и промывка сифонов.

6. Регулировка смывных бачков без ремонта.

7. Притирка запорной арматуры.

8. Обслуживание общедомовых приборов учета воды.

9. Укрепление расшатавшихся сантехнических приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

10. Укрепление трубопроводов.

11. Проверка канализационных вьггяжек.

12. Прочистка канализации в подвале.

13. Устранение неисправностей в системе освещения мест общего пользования домов и незначительных неисправностей электротехнических устройств (с заменой перегоревших электролампочек, сменой и ремонтом штепсельных розеток и выключателей, мелким ремонтом электропроводки), обслуживание подвального освещения.

14. Проверка тяги в вентиляционных каналах.

15. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в общежитиях.

16. Ремонт чердачных люков.

17. Смена отливной доски цоколя.

18. Смена отдельных досок наружной обшивки деревянных стен.

19. Смена плинтусов в подъездах.

20. Мелкий ремонт оборудования детских площадок

21. Навеска замков на узлы ввода, чердачные люки и входы в подвал.

22. техническое обслуживание электроплит.

              II . Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации

1. Малый ремонт оконных заполнений и дверных блоков в местах общего пользования, установка пружин.

2. Замена разбитых стекол окон вспомогательных помещений.

3. Утепление входных дверей в здание и окон на лестничных площадках.

4. Регулировка и ремонт трехходового крана.

5. Ремонт и ревизия запорной арматуры:

6. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

7. Уплотнение фланцевых и резьбовых соединений.

8. Мелкий ремонт теплоизоляции.

9. Промывка и опрессовка систем тепло- и водоснабжения.

10. Регулировка и наладка систем горячего водоснабжения и центрального отопления с ликвидацией недогревов, воздушных пробок, промывкой и опрессовкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой запорной и регулирующей арматуры (вентилей, кранов).

11. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (замена участка трубопровода длиной 1 м с запорной арматурой).

12. Мелкий ремонт и ревизия приборов и арматуры узлов ввода (без замены). Ревизия оборудования межквартирных щитов.

13. Протяжка электроконтактов.

14. Замена плавких вставок в ВРУ.

15. Восстановление изоляции проводки.

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

III. Прочие работы

1. Удаление с крыш снега и наледей.

2. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

3. Работы аварийного характера

Примечание:

Перечень составлен согласно приложению № 4 к постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Приложение № 3

к постановлению

от «26» июня 2020 года № 30-П

Перечень

работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов

и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья

№

п/п

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

Наименование объекта

проведения работ

1

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы

Фундаменты

2

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов

Стены и фасады

3

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

Перекрытия

4.

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных   и   других   кровель, замена восточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции

Крыши

5

Смена и восстановление отдельных элементов

(приборов) и заполнений

Оконные и дверные заполнения

6

Усиление, смена, заделка отдельных участков

Межквартирные перегородки

7

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

Лестницы, балконы, крыльцо (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

8

Замена, восстановление отдельных участков

Полы

9

Устранение неисправностей

Печи и очаги

10

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

11

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные

Внутренняя система отопления

12

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов;

Внутренняя система
водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях)

13

Установка, замена и восстановление работоспособности

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)

14

Установка, замена и восстановление работоспособности     внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома

Внутренняя система газоснабжения

15

Замена и восстановление работоспособности 

Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы)

16

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств

Мусоропроводы

17

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами- изготовителями федеральными органами исполнительной власти

Специальные общедомовые технические устройства

18

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников

Внешнее благоустройство

Примечание:

              1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.

              2. К системам, указанных в пунктах 11-13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

              3.              Перечень составлен в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Приложение № 4

к постановлению

от «26» июня 2020 года № 30-П

Перечень и периодичность выполнения работ,

проводимых жилищно-эксплуатационными организациями

по содержанию и ремонту жилья

№ п/п

Наименование работ

Периодичность выполняемых работ

Повторяемость работ в течение года, раз

1

2

3

4

1.

Техническое обслуживание

1.1.

Технические осмотры с устранением не значительных неисправностей (внутридомового инженерного оборудования)

1 раз в год

1

1.2.

Электроснабжение (на лестничных клетках, силовая установка)

1 раз в год

1

1.3.

Вентиляционные каналы и шахты

1 раз в год

1

1.4.

Обслуживание электроплит

1 раз в год

1

1.5.

Подготовка ж/фонда к весенне-летней эксплуатации

1 раз в год

1

1.6.

Подготовка ж/фонда к осенне-зимней эксплуатации

1 раз в год

1

1.7.

Удаление снега и наледи с крыш домов

1 раз в год

1

1.8.

Текущий ремонт

в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда

1.9.

Работа аварийного характера, заявки населения, замеры сопротивления, промывка систем отопления

2.

Уборка дворовой территории

2.1.

Зимний период – ручная уборка (октябрь-апрель)

2.1.1.

Подметание свежевыпавшего снега усовершенствованных покрытий (пешеходные дорожки, крыльца, подъезд пути к мусоропроводу, отмостки, тротуары)

3 раза в неделю, 30 недель * 3 раза

90

2.1.2.

Посыпка территории противогололедными (тротуар-ручная уборка)

1 раз в неделю

30

2.1.3.

Очистка территории от уплотненного снега, перекидывание снега и скола

1 раз в неделю

30

2.1.4.

Очистка урн от мусора

1 раз в неделю

30

2.1.5.

Уборка контейнерных площадок

ежедневно, (при 5-дневной рабочей недели)

144

2.1.6.

Сдвигание снега

в дни сильных снегопадов

24

2.1.7.

Очистка наледи и льда крышек колодцев

3 раза в неделю

156

2.2.

Летний период - ручная уборка (май-сентябрь)

2.2.1.

Подметание территорий с усовершенствованным   покрытием (вход в подъезд, крыльца, тротуар, проезды)

ежедневно, (249 дн. – 145 дн.) при 5-ти дневной рабочей недели

104

2.2.2.

Подметание территории без покрытия

1 раз в неделю

22

2.2.3.

Очистка урн от мусора

3 раза в неделю, 22 недели * 3 раза

66

2.2.4.

Уборка газонов

1 раз в неделю

22

2.2.5.

Уборка контейнерных площадок, подметание усовершенствованной части проезжей части проезжей дороги 30%, уборка отмостков

1 раз в сутки

104

3.

Уборка лестничных клеток

3.1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей

ежедневно летом

104

2 раза в неделю зимой

60

(30 нед. * 2)

3.2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

2 раза в неделю летом

44

1 раз в неделю зимой

30

3.3.

Влажное подметание мест перед загрузочными кланами мусоропровода

2 раза в неделю

104

3.4.

Мытье лестничных площадок и маршей

зима-1 раз в месяц лето-2 раза в месяц

17

3.5.

Влажная протирка элементов л/к (стены, двери, перила, плафоны, оконные решетки, шкафы для эл. счетчиков, почтовые ящики, подоконники, отопительные приборы)

1 раз в год

1

3.6.

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

1

3.7.

Мытье окон

2 раза в год

2