Об утверждении Порядка оформления, изменения и согласования паспортов цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Лычковского сельского поселения



Новгородская область

Демянский район

Администрация Лычковского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.06.2020                                                                                    № 55

с. Лычково

Об утверждении Порядка оформления, изменения и согласования паспортов цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Лычковского сельского поселения

На основании Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с уставом Лычковского сельского поселения, Решения Совета депутатов от 23.07.2018 № 139 «Об утверждении Концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий Лычковского сельского поселения», Администрация Лычковского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок оформления, изменения и согласования паспортов цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Лычковского сельского поселения.

2. Опубликовать настоящее постановление в Информационном Бюллетене Лычковского сельского поселения и разместить на официальном сайте Администрации Лычковского сельского поселения.

Глава поселения                                                                      А.М. Нетешев

УТВЕРЖДЕН

Постановлением Администрации

Лычковского сельского поселения

от 26 июня 2020 года № 55

ПОРЯДОК

оформления, изменения и согласования паспортов цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Лычковского сельского поселения

1. Общее положение.

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Концепцией общего цветового решения застройки улиц и территорий Лычковского сельского поселения, утвержденной Решением Совета депутатов от 30.11.2018 № 194. Порядок устанавливает правила оформления, изменения, согласования и выдачи паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и отдельных элементов на территории Лычковского сельского поселения (далее – паспорт фасада) при проведении работ по капитальному и текущему ремонту, отделке и окраске фасадов зданий, строений, сооружений и их отдельных элементов (далее – объекты).

В случае, если цветовое решение фасада здания, строения, сооружения соответствует проектной документации объекта капитального строительства, составление паспорта фасада не требуется.

1.2. Настоящий Порядок обязателен для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, являющиеся собственниками объектов, расположенных на территории Лычковского сельского поселения, либо владеющими данными объектами на ином законном основании.

1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется на:

1) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) и выявленные объекты культурного наследия (памятники истории и культуры);

2) жилые дома, бытовые и иные здания, строения, сооружения, возведенные на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуального жилищного строительства);

3) линейные объекты.

1.4. Изменение внешнего вида фасада осуществляется после внесения в установленном порядке изменений в паспорт фасада (в случае его отсутствия – изготовление и согласование паспорта Фасада в установленном порядке), за исключением случаев исполнения предписаний контролирующих органов, выданных в соответствии с требованием действующего законодательства, судебных решений.

Внесение изменений в паспорт фасада в случае изменения внешнего вида здания, строения или сооружения в результате исполнения вышеуказанных предписаний контролирующих органов, судебных решений должно быть произведено в течении трех месяцев с даты исполнения указанных предписаний контролирующих органов, судебных решений.

1.5. Под изменением внешнего вида фасада понимается:

1) изменение колористического (цветового) решения и рисунка фасада, его частей;

2) изменение конструкции крыши, материала и цвета кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;

3) замена облицовочного материала;

4) существенные изменения одного из фасадов или большого участка фасада здания (секции, этажа, в том числе цокольного, технического пристроенного), такие как создание, изменение или ликвидация входных групп, крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

5) любое изменение фасада, ориентированных на улицы, разграничивающие жилые микрорайоны, площади, парки, скверы и другие общественные территории Лычковского сельского поселения (или хорошо просматриваемые с них), вследствие несанкционированных изменений фасада или отдельных частей, а также несанкционированной установки на фасадах различного вида оборудования или произвольного размещения на них объектов рекламы и информации.

1.6. Основные понятия и определения:

- фасад объекта – наружная сторона здания. Строения, сооружения и временных объектов. Различают главный фасад, боковой фасад, дворовой фасад;

- элементы фасада – балконы. Лоджии, водосточные трубы, окна, двери, входная группа, ограждение;

- шкала цветов RAL – промышленный европейский стандарт цветов, где каждый цвет обозначается цифровым индексом;

- паспорт фасада – документ, содержащий сведения об объекте, цветовое решение с описанием цветов и материалов, используемых при отделке фасада, по шкале RAL;

- заявитель – физическое или юридическое лицо, являющееся собственником объектов, расположенных на территории Лычковского сельского поселения, либо владеющим данным объектом на ином законном основании, и обратившееся за согласованием паспорта фасада.

2. Оформление, согласование и выдача паспорта фасада

Оформление паспорта фасада является обязательным перед проведением работ по:

- текущему и капитальному ремонту;

- отделке и окраске фасада объекта и его отдельных элементов.

2.2. Паспорт фасада определяет:

- требования по окраске фасадов;

- колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш.

2.3. Согласование паспорта фасада производится главой администрации Лычковского сельского поселения на основании заявления о согласовании паспорта фасада (далее – Заявление).

2.4. Заявление, по форме согласно Приложению 1, к настоящему Порядку, подается заявителем (представителем заявителя) в Администрацию Лычковского сельского поселения.

2.5. В перечень документов, необходимых для согласования паспорта фасадов, входят:

2.5.1. копия документа, удостоверяющего личность Заявителя или представителя Заявителя;

2.5.2. документ, подтверждающие полномочия представителя Заявителя (доверенность);

2.5.3. правоустанавливающий документ на объект (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор аренды или иной документ, подтверждающий право Заявителя на владение, пользование или распоряжение объектом, или его частью);

2.5.4. проект паспорта фасада объекта по утвержденной форме, согласно Приложению 2, к настоящему Порядку, на бумажном носителе, в двух экземплярах;

2.5.5. решение собственников здания, строения, сооружения об изменении цветового решения фасадов (в случае согласования паспорта цветового решения фасадов здания, строения, сооружения, не являющегося многоквартирным домом);

2.5.6. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении цветового решения фасадов (в случае согласования паспорта цветового решения фасадов многоквартирного дома).

2.6. Документ, указанный в пункте 2.5.3. запрашивается Администрацией Лычковского сельского поселения в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находится указанный документ в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области, муниципальными правовыми актами, если Заявитель не представил указанный документ самостоятельно.

Документ, указанный в пункте 2.5.3. направляется Заявителем самостоятельно, если указанный документ (его копия или сведения, содержащиеся в нем) отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо в организацию осуществлявшей государственную регистрацию прав до введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.7. По результатам рассмотрения представленного Заявления и проекта паспорта фасада Администрация Лычковского сельского поселения, в течении 30 календарных дней принимает одно из решений в форме распоряжения:

- о согласовании паспорта фасада;

- об отказе в согласовании паспорта фасада.

2.8. Основания для принятия решения об отказе в согласовании паспорта фасада:

1) частичная окраска фасада (исключение составляет полная окраска первых этажей здания после локальных ремонтных работ);

2) окраска фасада, архитектурных деталей и цоколя, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

3) окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород дерева;

4) окраска элементов фасада без учета цветового решения фасадов прилегающих объектов – нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки рабочего поселка;

5) отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 2.5. настоящего порядка;

6) несоответствии паспорта цветового решения фасада требованиям, установленным подпунктом 2.10. настоящего Порядка;

7) создание или изменение элементов фасада, приводящие к возникновению угрозы безопасности жизни и здоровья населения;

8) создание или изменение элементов фасада с нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации для беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения;

9) размещение дополнительных элементов и устройств, закрывающих архитектурные детали, элементы декора, поверхности с архитектурной отделкой, а также крепление дополнительных элементов и устройств, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей.

2.9. При наличии оснований для отказа в согласовании паспорта фасада, предусмотренных подпунктом 2.8. настоящего Порядка, Администрацией Лычковского сельского поселения обеспечивается подготовка мотивированного письма об отказе в согласовании паспорта фасада и направляется заинтересованному лицу в течении 30 дней с даты регистрации Заявления.

Повторное направление паспорта фасада на согласование в Администрацию Лычковского сельского поселения допускается после устранения причины, послужившей основанием для отказа в согласовании паспорта фасада, при условии предоставления повторного согласия собственников (представителей собственников) здания, строения, сооружения, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме.

Отказ в согласовании может быть обжалован Заявителем в установленном законом порядке.

2.10. При отсутствии оснований для отказа в согласовании паспорта фасада, предусмотренных подпунктом 2.8. настоящего порядка, специалист Администрации Лычковского сельского поселения обеспечивает подготовку сопроводительного письма на имя Главы Лычковского сельского поселения о соответствии паспорта фасада требованиям настоящего Порядка.

На основании такого письма Главой администрации Лычковского сельского поселения на титульном листе паспорта фасада проставляется отметка о согласовании, содержащая сведения о дате и номере согласования. Датой и номером согласования является дата и номер сопроводительного письма.

2.11. Согласование изменений в паспорт фасада осуществляется в порядке, предусмотренном для согласования паспорта фасада.

К Заявлению о согласовании внесения изменений в паспорт фасада прилагаются копии разделов паспорта фасада, в которые вносятся изменения.

2.12. Оформление паспорта фасада осуществляется до начала работ по текущему и капитальному ремонту, отделке и окраске фасада объекта.

2.13. Требования к паспорту цветового решения фасадов:

1) паспорт цветового решения фасадов выполняется специализированной организацией, индивидуальным предпринимателем, осуществляющим работы в сфере архитектурно-строительного проектирования и заверяется оригинальной подписью разработчиков и печатью организации, выполнившей проект благоустройства;

2) паспорт цветового решения фасадов выполняется в виде альбома и включает в себя следующие текстовые и графические материалы:

- архитектурно-художественную характеристику объекта, описание и обоснование использованных при оформлении фасадов композиционных приемов, принятых решений;

- фотофиксацию всех фасадов существующего объекта с необходимой детализацией;

- архитектурно-художественное решение объекта.

При этом под архитектурно-художественное решение объекта понимаются проектные материалы, отражающие архитектурно-художественные приемы и объемно-пространственные характеристики объектов, включающие графическое изображение всех фасадов здания, ведомость отделки фасадов с указанием материала отделки каждого элемента фасада и его цветового решения, внешних конструктивных элементов.

2.14. Графические материалы для паспорта цветового решения фасадов выполняются в полноцветном варианте.

Графическое изображение всех фасадов здания выполняется с обозначением создаваемых, изменяемых или ликвидируемых элементов фасада. Цветовое решение элементов фасада в ведомости отделки указывается в системе цветового стандарта RAL.

2.15.Согласованный паспорт цветового решения фасадов выдается Заявителю или представителю Заявителя в одном экземпляре непосредственно при обращении в Администрацию Лычковского сельского поселения, о чем ставится подпись получателя в журнале регистрации заявлений и выдачи паспорта цветового решения фасада.

2.16. Срок действия паспорта фасада не ограничен.

2.17. Согласование нового паспорта фасада отменяет действие ранее утвержденного.

Приложение 1

к Порядку оформления, изменения

и согласования паспортов цветового

решения фасада здания,

строения, сооружения

на территории Лычковского

сельского поселения

Главе Лычковского сельского поселения

____________________________________

От__________________________________

(Ф.И.О. заявителя для физических лиц, индивидуальных

предпринимателей, наименование организации,

Почтовый адрес__________________________

________________________________________

Контактный телефон______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о согласовании паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Лычковского сельского поселения

Прошу согласовать паспорт цветового решения фасада здания, строения, сооружения, расположенного по адресу: _____________________________________

__________________________________________________________________ находящегося в _____________________________________________________

(указать вид права)

на основании ________________________________________________________ (правоустанавливающий документ на здание, строение, сооружение, его части с указанием наименования, даты, номер)

К заявлению прилагаются:

__________________________________________________________________

В целях рассмотрения настоящего заявления выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных в объеме, необходимом для согласования паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения.

Дата______________

_______________________              _______________________

(подпись заявителя)                                          (расшифровка подписи)

Приложение 2

к Порядку оформления, изменения

и согласования паспортов цветового

решения фасада здания,

строения, сооружения

на территории Лычковского

сельского поселения

ФОРМА

паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Лычковского сельского поселения

Администрация Лычковского сельского поселения

Администрация Лычковского

Продление срока действия сельского поселения паспорта

м.п. Продлено:

с ________________ г.

Срок действия паспорта: по _______________ г.

с __________________ г. м.п.

по _________________ г.

____________________ Продлено:

должность с ________________ г.

____________________ по _______________ г.

Подпись

ПАСПОРТ

цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Лычковского сельского поселения

Объект

Адрес

Заказчик

Паспорт получил__________________________________________________

должность, ФИО, подпись. дата

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ:

1.1. Адрес объекта:

1.2. Наименование объекта:

1.3. Год постройки:

1.4. Объект культурного наследия:

1.5. Вид работ по объекту:

1.6. Заказчик:

1.7. Особые условия:

1.8. Дополнительные сведения:

2. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:

2.1. Градостроительные характеристики объекта:

2.1.1. Расположение объекта в структуре поселка:

2.1.2. Расположение объекта в структуре квартала:

2.1.3. Функциональная территориальная зона:

2.2. Функциональное назначение объекта:

2.3. Архитектурно-художественная характеристика:

2.3.1. Объект:

Год постройки:

Этажность:

2.3.2. Материалы существующих ограждающих конструкций:

Кровля:

Цоколь:

Стены:

Ограждение балконов и лоджий:

Окна:

Двери:

2.3.3. Существующее состояние колористического решения фасадов:

Цоколь:

Стены:

Элемент стен:

Ограждение балконов и лоджий:

Окна:

Двери:

3. АРХИТЕКТУРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ по отделке фасадов всех наружных частей здания, строения, сооружения, расположенных на территории Новгородской области:

4. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

4.1. Ситуационный план-схема:

4.2. Фотофиксация объекта:

4.3. Колористическое решение фасада:

Фасад со стороны двора:

Фасад со стороны улицы:

Боковой фасад:

5. ОКРАСКА И ОТДЕЛКА:

№ п/п

Наименование объекта

Материал и/или вид отделки

Образец цвета

Обозначение цветов RAL

Примечание

1

Кровля

2

Облицовка вентканалов

3

Элементы кровли

4

Стены

5

Элементы стен

6

Цоколь

7

Лоджии. балконы

8

Окна

9

Двери