О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ОТ 09.07.2019 № 1654 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ СТЕПАНА РАЗИНА –...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.11.2020 № 2419

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ОТ 09.07.2019 № 1654 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ СТЕПАНА РАЗИНА – ДЕКАБРИСТОВ – ЧАПАЕВА – ТВЕРИТИНА»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 27.11.2019 № 2807 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина», с учетом протокола общественных обсуждений от 12.10.2020 № 21/42/21.5-03 и заключения о результатах общественных обсуждений от 15.10.2020 № 109/16/21.5-06, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург»,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 09.07.2019 № 1654 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина» следующие изменения:

1) изложить пункт 1 в следующей редакции:

«1. Утвердить:

1) проект планировки территории, ограниченной улицами Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина, в следующем составе:

схема планировки территории (приложение № 1);

план красных линий (приложение № 2);

перечень координат характерных (поворотных) точек красных линий (приложение № 3);

положение о характеристиках планируемого развития территории (приложение № 4);

положение об очередности планируемого развития территории (приложение № 5);

2) проект межевания территории, ограниченной улицами Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина, в следующем составе:

схема межевания территории (1-й этап межевания) (приложение № 6);

перечень образуемых земельных участков (1-й этап межевания) (приложение № 7);

перечень изменяемых земельных участков (1-й этап межевания) (приложение № 8);

перечень проектируемых объектов капитального строительства (1-й этап межевания) (приложение № 9);

перечень образуемых частей земельных участков (1-й этап межевания) (приложение № 10);

схема межевания территории (2-й этап межевания) (приложение № 11);

сведения об образуемом земельном участке (2-й этап межевания) (приложение № 12);

сведения о проектируемом объекте капитального строительства (2-й этап межевания) (приложение № 13);

схема межевания территории (3-й этап межевания) (приложение № 14);

сведения об образуемом земельном участке (3-й этап межевания) (приложение № 15);

сведения о проектируемом объекте капитального строительства (3-й этап межевания) (приложение № 16);

схема границ межевания территории (приложение № 17);

перечень координат характерных точек границ территории (приложение № 18).»;

2) приложение № 1 «Схема планировки территории» изложить в новой редакции (приложение № 1);

3) приложение № 2 «План красных линий» изложить в новой редакции (приложение № 2);

4) приложение № 3 «Перечень координат характерных (поворотных) точек красных линий» изложить в новой редакции (приложение № 3);

5) приложение № 4 «Положение о характеристиках и об очередности планируемого развития территории» изложить в новой редакции (приложение № 4);

6) приложение № 5 «Схема межевания территории» изложить в новой редакции (приложение № 5);

7) приложение № 6 «Перечень образуемых земельных участков» изложить в новой редакции (приложение № 6);

8) приложение № 7 «Перечень образуемых частей земельных участков» изложить в новой редакции (приложение № 7);

9) приложение № 8 «Перечень проектируемых объектов капитального строительства» изложить в новой редакции (приложение № 8);

10) дополнить приложением № 9 «Перечень проектируемых объектов капитального строительства (1-й этап межевания)» (приложение № 9);

11) дополнить приложением № 10 «Перечень образуемых частей земельных участков (1-й этап межевания)» (приложение № 10);

12) дополнить приложением № 11 «Схема межевания территории (2-й этап межевания)» (приложение № 11);

13) дополнить приложением № 12 «Сведения об образуемом земельном участке (2-й этап межевания)» (приложение № 12);

14) дополнить приложением № 13 «Сведения о проектируемом объекте капитального строительства (2-й этап межевания)» (приложение № 13);

15) дополнить приложением № 14 «Схема межевания территории (3-й этап межевания)» (приложение № 14);

16) дополнить приложением № 15 «Сведения об образуемом земельном участке (3-й этап межевания)» (приложение № 15);

17) дополнить приложением № 16 «Сведения о проектируемом объекте капитального строительства (3-й этап межевания)» (приложение № 16);

18) дополнить приложением № 17 «Схема границ межевания территории» (приложение № 17);

19) дополнить приложением № 18 «Перечень координат характерных точек границ территории» (приложение № 18).

2. Участникам градостроительной и кадастровой деятельности руководствоваться документацией по планировке территории, утвержденной настоящим Постановлением.

3. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Бирюлина А.В.

Глава Екатеринбурга

А.Г. Высокинский

Приложение № 1

к Постановлению Администрации

города Екатеринбурга

от 26.11.2020 № 2419

СХЕМА

планировки территории

Приложение № 2

к Постановлению Администрации

города Екатеринбурга

от 26.11.2020 № 2419

ПЛАН

красных линий

Приложение № 3 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     26.11.2020     №     2419

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных (поворотных) точек красных линий

Условный номер характерной (поворотной) точки

Система координат МСК-66

X

Y

1

389334,57

1534151,52

2

389340,98

1534183,03

3

389346,99

1534212,59

4

389358,71

1534270,18

5

389366,91

1534310,44

6

389373,60

1534343,34

7

389121,41

1534396,31

8

389108,78

1534332,46

9

389106,76

1534322,28

10

389097,27

1534274,33

11

389093,56

1534253,02

12

389084,92

1534209,41

13

389155,17

1534194,04

14

389194,48

1534184,75

15

389234,20

1534175,36

16

389276,31

1534165,42

17

389289,83

1534162,22

18

389300,63

1534159,67

19

389313,08

1534156,73

20

389325,84

1534153,58

1

389334,57

1534151,52

Приложение № 4 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     26.11.2020     №     2419

Положение о характеристиках планируемого развития территории

1. Границы территории по проекту планировки: с восточной стороны – улица Чапаева, с южной стороны – улица Тверитина, с западной стороны – улица Степана Разина.

2. Характеристика проектируемой территории:

общая площадь проектируемой территории – 4,95 га, в том числе:

площадь жилой территории – 2,95 га;

площадь общественно-деловой территории – 1,66 га;

площадь территории объектов общего образования – 0,33 га;

площадь территории инженерной инфраструктуры – 0,01 га.

3. Характеристики жилой застройки:

общая площадь жилых помещений – 62039,8 кв. м, в том числе проектируемой жилой застройки – 61120,0 кв. м;

расчетная численность населения проектируемой застройки –
1643 человека.

4. Характеристика объектов социальной инфраструктуры (новое строительство) – строительство двух встроенных дошкольных образовательных учреждений на 40 мест каждое.

5. Характеристика системы транспортного обслуживания:

места постоянного хранения автотранспорта – 635 машино-мест;

места временного хранения автотранспорта – 159 машино-мест.

6. Характеристики системы инженерно-технического обеспечения приведены в таблице.

Т а б л и ц а

Наименование инженерной системы

Предварительная мощность

Статус

Описание возможной точки технологического присоединения

Водоснабжение

184,14 куб. м/сут

П, С

Присоединение к существующей городской сети водоснабжения

Водоотведение

184,14 куб. м/сут

П, С

Присоединение к существующей городской сети канализации

Теплоснабжение

2,4 Гкал/ч

П, С

Присоединение к существующей городской сети теплоснабжения

Электроснабжение

1,2 МВт

П, С

Существующий распределительный пункт РП 843

Ливневая канализация

262,8 л/с

П, Р, С

Присоединение к существующей городской сети ливневой канализации

Примечания

1. П – планируемые для размещения объекты.

2. С – существующие объекты.

3. Р – реконструируемые объекты.

Приложение № 5 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     26.11.2020     №     2419

Положение об очередности планируемого развития территории

Срок реализации проекта – 2030 год.

Освоение проектируемой территории предусматривается в два этапа.

Первый этап (до 2025 года) предусматривает строительство комплекса многоэтажных жилых домов этажностью 4 – 14 этажей с общей площадью жилых помещений 48000 кв. м.

Второй этап (до 2030 года) предусматривает строительство комплекса многоэтажных жилых домов этажностью 11 – 16 этажей с общей площадью жилых помещений 13120 кв. м.

Приложение № 6

к Постановлению Администрации

города Екатеринбурга

от 26.11.2020 № 2419

СХЕМА

межевания территории (1-й этап межевания)

Приложение № 7 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     26.11.2020     №     2419

ПЕРЕЧЕНЬ

образуемых земельных участков (1-й этап межевания)

Условный номер образуемого земельного участка

Категория земель

Местоположение земельного участка

Вид разрешенного использования
в соответствии
с Правилами землепользования
и застройки1

Вид разрешенного использования земельного участка

и код (числовое обозначение)
в соответствии
с классификатором видов разрешенного использования земельных участков2

Площадь земельного участка

в соответствии с проектом межевания3, кв. м

Максимальный процент застройки в границах

земельного участка

Отступ от красных линий,

границ земельного участка, м

Возможные способы образования земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Земли населенных пунктов

Свердловская обл.,

г. Екатеринбург, в квартале улиц Декабристов – Чапаева – Тверитина – Степана Разина

Многоэтажная жилая застройка (высотой до 100 м), среднеэтажная жилая застройка

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), среднеэтажная жилая застройка (2.5)

2840

100

0

Объединение земельных участков

2

Земли населенных пунктов

Свердловская обл.,

г. Екатеринбург, в квартале улиц Декабристов – Чапаева – Тверитина – Степана Разина

Деловое управление

Деловое управление (4.1)

3377

100

0

Перераспределение земельного участка и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности

3

Земли

Свердловская обл.,

Историко-

Историко-культурная

1056

100

0

Перераспределение

населенных пунктов

г. Екатеринбург, в квартале улиц Декабристов – Чапаева – Тверитина – Степана Разина

культурная деятельность

деятельность (9.3)

земельного участка и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности

4

Земли населенных пунктов

Свердловская обл.,

г. Екатеринбург, в квартале улиц Декабристов – Чапаева – Тверитина – Степана Разина

Деловое управление

Деловое управление (4.1)

1328

100

0

Перераспределение земельного участка и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности

5

Земли населенных пунктов

Свердловская обл.,

г. Екатеринбург, в квартале улиц Декабристов – Чапаева – Тверитина – Степана Разина

Жилая застройка

Жилая застройка (2.0)

790

100

0

Перераспределение земельного участка и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности

6

Земли населенных пунктов

Свердловская обл.,

г. Екатеринбург, в квартале улиц Декабристов – Чапаева – Тверитина – Степана Разина

Образование и просвещение

Образование и просвещение (3.5)

3344

100

0

Перераспределение земельного участка и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности

7

Земли населенных пунктов

Свердловская обл.,

г. Екатеринбург, в квартале улиц Декабристов – Чапаева – Тверитина – Степана Разина

Историко-культурная деятельность

Историко-культурная деятельность (9.3)

3170

100

0

Перераспределение земельного участка и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности

8

Земли населенных пунктов

Свердловская обл.,

г. Екатеринбург, в квартале улиц Декабристов – Чапаева – Тверитина – Степана Разина

Многоэтажная жилая застройка (высотой до 100 м), среднеэтажная жилая застройка

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), среднеэтажная жилая застройка (2.5)

19988

100

0

Объединение земельных участков

1. Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» утверждены Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург».

2. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития

Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

3. Площадь земельного участка подлежит уточнению по результатам проведения кадастровых работ.