«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КАЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»



28.04.2020 № 46

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

КАЧУГСКИЙ РАЙОН

КАЧУГСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ,

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КАЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", руководствуясь Уставом Качугского муниципального образования, городское поселение:

ПОСТАНОВЛЯЮ:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

1. Утвердить Положение о маневренном жилищном фонде Качугского муниципального образования, городское поселение.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вести Качуга» и разместить на официальном сайте администрации Качугского городского поселения в информационно-коммуникационной сети «Интернет» - kachug-gorod.ru.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Качугского городского поселения                                          А.В. Воложанинов  

Приложение

к постановлению главы администрации

Качугского городского поселения

от 28.04.2020 г. № 46

ПОЛОЖЕНИЕ

О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

КАЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, Уставом Качугского муниципального образования, городское поселение.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок включения жилых помещений в муниципальный маневренный жилищный фонд, а также порядок исключения жилых помещений из указанного фонда; устанавливает порядок предоставления и использования отдельными категориями граждан жилых помещений маневренного фонда, находящихся в собственности Качугского муниципального образования, городское поселение.

1.3. Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) относится к виду специализированного муниципального жилищного фонда и предназначен для временного проживания граждан на территории Качугского муниципального образования, городское поселение в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. В качестве маневренного фонда используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Качугского муниципального образования, городское поселения, пригодные для проживания, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям и требованиям пожарной безопасности.

1.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1.5.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма жилого помещения.

1.5.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.5.3. Граждан, у которых единственное жилое помещение стало непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.5.4. Граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

1.5.5. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.6. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, обмену, отчуждению, передаче в аренду и в поднаем.

1.7. Регистрация граждан, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок формирования маневренного жилищного фонда

2.1. Маневренный жилищный фонд формируется нормативным правовым актом администрации Качугского городского поселения и предназначен для временного проживания жителей Качугского муниципального образования, городское поселения, указанных в пункте 1.5 настоящего Положения.

2.2. Отнесение жилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фонда осуществляются администрацией Качугского городского поселения с соблюдением порядка и требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42. Решение о предоставлении гражданам жилого помещения маневренного фонда принимает администрация Качугского городского поселения. Порядок предоставления жилого помещения маневренного фонда утверждается административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда».

2.3. Маневренный жилищный фонд формируется за счет:

1) освободившихся жилых помещений, находящихся в собственности Качугского муниципального образования, городское поселения;

2) строительства, реконструкции или приобретения жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Основание, условия и сроки предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда

3.1. Согласно нормам предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилого помещения маневренного фонда производится без учета требований граждан к территориальному расположению жилого помещения, этажности и благоустройству.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма типового договора утверждается постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений") заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.5.1 пункта 1.5 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.5.2 пункта 1.5 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации и иными законами Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.5.3 пункта 1.5 настоящего Положения);

4) до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.5.4 пункта 1.5 настоящего Положения);

5) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.5.5 пункта 1.5 настоящего Положения).

3.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

Порядок предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда

4.1. При наличии установленных пунктом 1.5 настоящего Положения обстоятельств для получения жилого помещения маневренного фонда гражданину необходимо на имя главы администрации Качугского городского поселения подать документы, входящие в перечень документов необходимы для получения жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Перечень необходимых документов утверждается в административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда».

4.2. Поданные гражданами в соответствии с п. 4.1 настоящего Порядка документы рассматриваются на заседании жилищной комиссии. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении такого жилого помещения должно быть принято комиссией в срок, не превышающий 30 дней со дня, следующего за днем приема заявления и необходимых прилагаемых к нему документов.

4.3. Гражданам отказывается в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в следующих случаях:

1) непредставления всех необходимых документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

2) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления, подведомственных государственным органам, органам местного самоуправления организаций на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа (его копии) и (или) информации, необходимых для принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие такого запрашиваемого документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан на получение жилого помещения маневренного фонда;

3) выявления в представленных заявителем документах недостоверной информации либо фактов предоставления поддельных документов;

4) представления документов, которые не подтверждают право заявителей на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Положения и иными положениями действующего законодательства Российской Федерации;

5) отсутствия на момент рассмотрения комиссией заявления свободного жилого помещения маневренного фонда.

4.4. Общие положения о деятельности комиссии.

4.4.1. Состав жилищной комиссии утверждается распоряжением главы администрации Качугского городского поселения.

4.4.2. Жилищная комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

4.4.3. Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии. Дату очередного заседания комиссии назначает председатель комиссии.

4.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме на основании распоряжения главы администрации Качугского городского поселения и является единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение маневренного фонда.

Порядок пользования жилыми помещениями маневренного фонда

5.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда и предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услуг регламентируется п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, и договором найма жилого помещения маневренного фонда.

5.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда по их целевому назначению (только для проживания), обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

5.3. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускаются.

5.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их переселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления другого жилого помещения.

5.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством Российской Федерации, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в срок, установленный договором найма жилого помещения маневренного фонда.

6. Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда

6.1. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном законодательством Российской Федерации и договором найма жилого помещения маневренного фонда порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

6.2. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.

7. Заключительные положения

7.1. Наниматель жилого помещения маневренного фонда и совместно проживающие с ним члены семьи, систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания с ними в одной квартире или одном доме, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.2. Контроль за соблюдением условий договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется администрацией Качугского городского поселения, являющейся стороной договора найма жилого помещения маневренного фонда, а именно Наймодателем.

7.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.