О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ УСТЬ-УДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТ 31.10.2017 г. № 199 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛА...



28.05.2020г. № 25

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

УСТЬ-УДИНСКИЙ РАЙОН

УСТЬ-УДИНСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ УСТЬ-УДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТ 31.10.2017 г. № 199 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УСТЬ-УДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ»

Изменения:

(в ред. от 02.09.2020 № 58)

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2013 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Усть-Удинского муниципального образования,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести изменения в порядок «Расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений Усть-Удинского муниципального образования» утвержденный постановлением № 199 от 31.10.2017 года утвердить стоимость 1 кв.м на основании п.3.2 Метод. указаний сведения о средних ценах 1 к.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма и найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект. Средняя цена 1 кв.м. общей площади на вторичном рынке для квартир среднего качества (типовые) за I квартал 2020 года составляет 45172,36 рублей.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете Усть-Удинский вестник и на официальном сайте администрации.

           3.Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования (в ред. от 02.09.2020 № 58).

Глава Усть-Удинского

муниципального образования

В.А. Тарасенко

Приложение

к постановлению  от 28.05.2020 года N 25

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ УСТЬ-УДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

1. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Усть-Удинского муниципального образования  рассчитывается по формуле:

П=*Кбл.*Кс.п * П

- базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда , руб./мес. за 1 кв. м общей площади жилого помещения;

= СР * 0,001 , где

СР- средняя стоимость 1 кв.м общей площади на вторичном рынке для квартир среднего качества (типовые) за I квартал 2020 года составляет 45172,36 рублей.

= 45172,36*0,001= 45,17 руб /кВ.м

Кбл. – Коэффициент ,характеризующий качество и благоустройство жилого помещения ,месторасположение дома;

Кбл. =К1+К2+К3+К4 ,где

___________

4

К1 -   Капитальность ( материал стен)

К2 -   Благоустройство жилого помещения

К3 – Месторасположение дома

К4 -  Срок ввода дома

Значения  показателей  К1-К4 оцениваются в интервале ( 0,8; 1,3)

Коэффициенты

Потребительские качества жилого помещения

Значение коэффициента

К1- капитальность (материал стен)

Кирпичный, монолитный

Блочный, крупнопанельный

Смешанный или деревянный

1,2

0,9

0,8

К2- благоустройство жилого помещения

Благоустроенные ( централизованное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение

Частично-благоустроенные

Неблагоустроенные (печное отопление, и отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения)

1,1

0,9

0,8

К3- месторасположение дома, улицы

ул. Пушкина

1,3

ул. Мира, ул.Дзержинского, ул.Лермонтова, ул.Мичурина

1,0

ул.Южная, ул.Аэрофлотская

1,8

ул.Строителей

1,85

К4. – Коэффициент срока ввода дома;

К г.п.- Срок ввода домов

Значение коэффициента

С 1961 по 1975 год

  - деревянный

1,2

С 1979 по 1996 год

   - деревянный

1,1

   - кирпичный, панельный

1,2

С 2013 г.

   - деревянный

1,0

   - кирпичный ,панельный

1,3

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается единая для всех граждан, проживающих в Усть -Удинском муниципальном образовании – 1,0 .

К с.п. – коэффициент  соответствия платы  1,0

П – Общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Размеры коэффициентов, определенные по формуле:

Коэффициенты

ул.Пушкина

ул.Мира

ул.Дзержинского

Ул.Лермонтова, ул.Строителей, ул.Мичурина, ул.Южная, ул.Аэрофлотская

1.Капитальность

1,2

1,2

0,8

2.Благоустройство жилого помещения

1,1

0,8

0,8

3.Месторасположение

1,3

1,0

              для ул.Лермонтова, ул.Мичурина 1,0

для ул.Строителей 1,85

для ул.Южная, ул. Аэрофлотская 1,8

4.Срок ввода дома 

   К бл.

        1,3

1,23

1,3

1,08

для ул. Лермонтова 1,2

для Строителей, ул.Южная, ул. Мичурина 1,1

для ул. Аэрофлотская 1,0

для Лермонтова 1,0

для ул.Строителей, ул.Южная, ул. Аэрофлотская 1,1

для ул. Мичурина 0,9

   К с.п.

1,0

1,0

1,0