Основная информация
| Дата опубликования: | 28 июля 2020г. |
| Номер документа: | RU90047319202000096 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация Чусовского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
АДМИНИСТРАЦИЯ ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.07.2020 N 970
Об утверждении Порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации», постановлением Правительства Пермского края от 31.12.2019 N 1064-п «Об утверждении порядков предоставления государственной поддержки, направленной на комплексное развитие сельских территорий в Пермском крае», постановлением администрации Чусовского муниципального района Пермского края от 14.11.2019 N 1126 «Об утверждении муниципальной программы «Комплексное развитие сельских территорий Чусовского городского округа»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях.
2. Признать утратившими силу постановления администрации Чусовского муниципального района Пермского края:
2.1. от 01.08.2014 N 1011 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов»;
2.2. от 04.05.2018 N 209 «О внесении изменений в постановление администрации Чусовского муниципального района Пермского края от 01.08.2014 N 1011 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов».
3. Постановление опубликовать в официальном бюллетене муниципального образования «Чусовской городской округ» и разместить на официальном сайте Чусовского городского округа.
4. Постановление вступает в силу после официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Чусовского городского округа по экономике и финансам – начальника финансового управления.
Глава городского округа – глава
администрации Чусовского городского округа С.В. Белов
1
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Чусовского городского округа
от 28.07.2020 N 970
Порядок реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях (далее – Порядок) устанавливает условия, порядок предоставления и использования социальных выплат на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве (далее – социальные выплаты), гражданам, проживающим и работающим на сельских территориях Чусовского городского округа или гражданам, изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории Чусовского городского округа и работать там.
1.2. Социальные выплаты предоставляются в целях реализации основного мероприятия «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов» муниципальной программы «Комплексное развитие сельских территорий Чусовского городского округа», утвержденной постановлением администрации Чусовского муниципального района Пермского края от 14.11.2019 N 1126.
1.3. Социальные выплаты гражданам предоставляются за счет средств бюджета Чусовского городского округа (далее – бюджет округа), в пределах утвержденных бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете округа на соответствующий финансовый год и средств субсидии из бюджета Пермского края, в том числе за счет средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из федерального бюджета.
1.4. Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета Пермского края и (или) бюджета Чусовского городского округа, предоставленных на улучшение жилищных условий.
1.5. Социальные выплаты на улучшение жилищных условий на сельских территориях не предоставляются гражданам, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.6. Уполномоченным органом по реализации Порядка является администрация Чусовского городского округа в лице Управления экономики и инвестиций администрации Чусовского городского округа (далее – Уполномоченный орган).
1.7. Расходование бюджетных средств осуществляется в соответствии с п. 1.3. Порядка предоставления, распределения и расходования субсидий из бюджета Пермского края, в том числе за счет средств федерального бюджета, бюджетам муниципальных районов, муниципальных округов (городских округов) Пермского края на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 31.12.2019 N 1064-п.
1.8. В настоящем Порядке используются понятия:
Сельские территории - сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав Чусовского городского округа, утвержденные Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия Пермского края от 28.11.2019 N СЭД-25-01.1-02-314.
Гражданин - физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации. К членам семьи гражданина в целях настоящего Порядка относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним его супругом (супруг), а так же дети, в том числе усыновленные, и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
Агропромышленный комплекс - деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей, призванных таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства» за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а так же последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию соответствии с перечнем утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 3 указанного Федерального закона, при условии, что доля дохода от реализации этой продукции в доходе указанных организаций и индивидуальных предпринимателей составляет не менее 70 процентов за календарный год;
Социальная сфера - организации независимо от их организационно правовой формы, так же индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
II. Условия предоставления социальных выплат на строительство
(приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях
2.1. Социальная выплата предоставляется гражданам при выполнении следующих условий:
а) граждане, постоянно проживающие на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:
осуществляющие деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование, на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в Списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат, формируемые в соответствии с настоящим Порядком);
имеющие собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2.10. настоящего Порядка, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 2.14. настоящего Порядка. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в качестве заемных средств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества «ДОМ.РФ»;
признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;
б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:
осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
переехавший на сельские территории Чусовского городского округа из другого муниципального района или городского округа, в которых гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2.11. настоящего Порядка, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 2.15. настоящего Порядка. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в качестве заемных средств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества «ДОМ.РФ»;
проживающий на сельских территориях Чусовского городского округа, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях Чусовского городского округа, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;
не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях Чусовского городского округа, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.
2.2. Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
Право гражданина на использование социальной выплаты сохраняется, если гражданин в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем или организовал иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность в отношении сельскохозяйственных животных (основное место работы), в сельской местности. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя (период ведения прежней индивидуальной предпринимательской деятельности) учитывается при исполнении гражданином обязательства, предусмотренного настоящим пунктом.
2.3. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина, указанных в свидетельстве, в срок не более двух месяцев со дня окончания срока действия свидетельства, а в случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) - в срок не более двух месяцев после снятия обременения.
Не допускается передача гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности.
2.4. Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующей очередности:
а) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
б) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
в) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
г) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
2.5. В каждой из указанных в пункте 2.4. настоящего Порядка групп граждан очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Порядка с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:
а) гражданам, имеющим 3 и более детей;
б) гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2012 г. N 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия», и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты;
в) гражданам, начавшим строительство жилых домов (квартир), в том числе путем участия в долевом строительстве, за счет собственных (заемных) средств в размере, указанном в пункте 2.1. настоящего Порядка.
2.6. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), может ее использовать:
а) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому (социальная выплата на реконструкцию может быть использована гражданином, указанным в подпункте «а» пункта 2.1. настоящего Порядка) на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;
в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).
2.7. Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной Решением Думы Чусовского городского округа от 30.01.2020 N 131 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения».
2.8. В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования жилищного кредита, в том числе ипотечного, полученного в кредитной организации, и (или) займа, привлеченного у юридического лица, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка и включения его в Список участников.
Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.
2.9. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
2.10. Социальная выплата не может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества «ДОМ.РФ».
2.11. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Чусовскому городскому округу, утвержденной правовым актом Правительства Пермского края на 1 квартал очередного финансового года.
2.12. В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Чусовскому городскому округу, утвержденной правовым актом Правительства Пермского края на 1 квартал очередного финансового года, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.
2.13. В случае если общая площадь построенного (приобретенного) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной Решением Думы Чусовского городского округа от 30.01.2020 N 131 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения», размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади жилья.
2.14. В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.
При этом стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка.
2.15. Определение размера социальной выплаты производится в отношении гражданина и всех членов его семьи, указанных в заявлении, оформленном в соответствии с пунктами 2.11-2.14 и 2.16. настоящего Порядка.
2.16. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 2.11. настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
III. Порядок приема документов и формирования списка участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
3.3. Уполномоченный орган организует прием и регистрацию заявок и приложенных к ним документов, указанных в п. 3.4. от граждан изъявивших желание улучшить жилищные условия.
3.4. Гражданин обращается самостоятельно или через своего законного представителя (с приложением соответствующих документов, подтверждающих полномочия представителя) в Уполномоченный орган с заявлением о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по форме, утвержденной нормативным правовым актом Правительства Пермского края и следующими прилагаемыми к нему документами:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;
г) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 2.1. настоящего Порядка, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала.
Документами, подтверждающими наличие у гражданина и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 2.1. Порядка, и представляемыми гражданином или его законным представителем в Уполномоченный орган, являются:
копия сберегательной книжки гражданина или члена его семьи;
копия договора займа, с указанием срока и суммы займа, с приложением расписки или иного документа, подтверждающего факт приема-передачи денежных средств;
копии платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ;
копия кредитного договора, заключенного с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) жилья;
копия выписки из лицевого счета по вкладу, выданная кредитной организацией;
копия отчета об оценке объекта не завершенного строительства жилого дома, подготовленным в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющей государственную регистрацию права собственности) на объект незавершенного строительства;
копия расписки продавца о получении от участника мероприятий средств в счет стоимости приобретаемого жилья (в случае представления документов для получения свидетельства);
копия извещения кредитной организации о принятии положительного решения о кредитовании с указанием суммы кредита (в случае представления документов для получения свидетельства);
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях), или копии документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным подпунктом «б» пункта 2.1. настоящего Порядка (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности, за исключением условия о переезде на сельские территории);
е) копии трудовой книжки (копии трудовых договоров), или информацию о трудовой деятельности в соответствии с электронной трудовой книжкой в распечатанном виде либо в электронной форме с цифровой подписью для работающих по трудовым договорам, или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства;
ж) документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а также документов, подтверждающих фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях.
Документами, содержащими уведомление о планируемом строительстве жилья, и представляемыми гражданином или его законным представителем в Уполномоченный орган, являются:
копия разрешение на строительство или копии уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства и уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объектов индивидуального жилищного строительства установленного параметром и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.
Документами, подтверждающими стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), и представляемыми гражданином или его законным представителем в Уполномоченный орган, являются:
копии проектно-сметная документация, подтверждающая стоимость и площадь строительства индивидуального жилого дома или пристроя к жилому помещению;
копия предварительного договора купли-продажи жилого помещения (жилого дома);
копия предварительного договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры);
копии свидетельства о государственной регистрации права (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющая государственную регистрацию права) на имеющийся жилой дом (в случае пристроя к жилому помещению).
Документами, подтверждающими фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях Чусовского городского округа, и представляемыми гражданином или его законным представителем в Уполномоченный орган, являются:
копии документов, подтверждающих фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях Пермского края - заполненная работодателем форма № 2 «Отчет о финансовых результатах», форма № 6-АПК (годовая) «Отчет об отраслевых показателях деятельности организаций агропромышленного комплекса», утверждаемые ежегодно Министерством сельского хозяйства Российской Федерации - для подтверждения факта работы в агропромышленном комплексе (основное место работы);
копия трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копия документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя для подтверждения факта работы в социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы).
3.5. Копии документов, указанных в пункте 3.4. настоящего Порядка, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
3.6. Уполномоченный орган регистрирует представленные гражданином документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, в книге учета поступивших документов (далее – Книга учета). Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена печатью. Запись регистрации включает в себя регистрационный номер заявления, дату приема, сведения о лице, представившем документы.
3.7. Уполномоченный орган проверяет правильность оформления документов, указанных в пункте 3.4. настоящего Порядка, и достоверность содержащихся в них сведений в течение 10 рабочих дней с даты регистрации в Книге учета.
3.8. Решение о включении гражданина в Список участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат (далее – Список участников), либо решение об отказе, с указанием причин отказа, принимается комиссией по включению граждан в список участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях (далее - Комиссия) в течение 10-и рабочих дней после срока, указанного в пункте 3.7. настоящего Порядка. Состав и положение о Комиссии утверждаются правовым актом администрации Чусовского городского округа
3.9. Список участников, формируется Уполномоченным органом по форме утвержденной нормативным правовым актом Правительства Пермского края, в соответствии с очередностью и условиями, установленными пунктами 2.2., 2.4., 2.5., 2.11. настоящего Порядка.
3.10. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения Комиссией о включении гражданина в Список участников направляет ему уведомление о принятом решении.
3.11. Граждане, включенные в Список участников несут ответственность за достоверность и подлинность представленных документов и обязаны сообщать в Уполномоченный орган об утрате оснований для получения социальной выплаты не позднее 10 календарных дней с даты утраты оснований.
3.12. В случае утраты гражданином, включенным в Список участников оснований для получения социальной выплаты, Комиссия исключает гражданина из списка участников.
3.13. В случае отказа во включение в Список участников, Уполномоченный орган уведомляет гражданина, подавшего заявление на включение в Список участников, в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня принятия решения после срока, указанного в пункте 3.7. настоящего Порядка.
3.14. Основаниями для отказа на включение в Список участников являются:
несоответствие требованиям, установленным пунктом 2.1. настоящего Порядка;
несоответствие представленных документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка, или непредставление (представление не в полном объеме) указанных документов.
3.15. Списки участников, сформированные Уполномоченным органом на очередной финансовый год и плановый период, направляются в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края (далее - Министерство) в установленные сроки.
3.16. Министерство на основании представленных Уполномоченным органом Списков участников, указанных в пункте 3.1. настоящего Порядка, утверждает сводный список на очередной финансовый год и формирует сводный список на плановый период, а также уведомляет Уполномоченный орган о принятом решении для доведения до сведения граждан информации о включении их в указанные сводные списки.
IV. Порядок предоставления и использования социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях
4.1. Право граждан на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях удостоверяется Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, не являющимся ценной бумагой, по форме, утвержденной нормативным правовым актом Правительства Пермского края (далее - Свидетельство).
4.2. Свидетельство оформляется Министерством на основании сводного списка участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат на очередной финансовый год и плановый период.
4.3. Датой выдачи Свидетельства является дата его подписания уполномоченным должностным лицом Министерства. Срок действия Свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.
4.4. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения Свидетельства от Министерства передает Свидетельство получателю социальной выплаты при предъявлении документа, удостоверяющего личность, либо его законному представителю при предъявлении документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя.
Выдача Свидетельств оформляется Уполномоченным органом в день его выдачи записью в реестре выданных свидетельств о праве на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, по форме утвержденной нормативным правовым актом Правительства Пермского края.
4.5. Получатель социальной выплаты в течение пяти календарных дней со дня получения свидетельства представляет свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
Получатель социальной выплаты при заключении договора банковского счета представляет в Уполномоченный орган копию договора банковского счета для перечисления социальной выплаты на банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты.
4.6. Администрация Чусовского городского округа заключает с получателем социальных выплат Соглашение «О порядке и условиях предоставления социальной выплаты на выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях» (далее - Соглашение) по форме согласно приложению к настоящему Порядку до перечисления средств социальной выплаты на банковский счет Получателя, предназначенный для зачисления социальной выплаты.
Соглашение подписывается обеими Сторонами в двух экземплярах и регистрируется в дату подписания, один экземпляр подписанного и зарегистрированного Соглашения передается получателю социальной выплаты.
4.7. Перечисление социальной выплаты на счета получателей социальных выплат осуществляется администрацией Чусовского городского округа в течение 10 рабочих дней со дня перечисления в бюджет Чусовского городского округа средств субсидии.
4.8. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
а) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
б) на счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
в) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
4.9. В случае перечисления средств продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома, получатель социальной выплаты согласовывает в МКУ «Управление капитального строительства Чусовского городского округа» списание материалов по предоставленным счетам на оплату в соответствии с локальным сметным расчетом.
4.10. Уполномоченный орган осуществляет проверку указанных в п. 4.8. настоящего Порядка договоров до их представления в кредитную организацию на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.
4.11. Уполномоченный орган оформляет в письменном виде разрешение на списание средств социальной выплаты с банковских счетов получателей социальных выплат продавцу (в случае приобретения жилья или строительных материалов), застройщику, исполнителю (подрядчику) работ (в случае строительства), кредитной организации или юридическому лицу по договорам указанным в п. 4.8. настоящего порядка в течение 5 рабочих дней со дня предоставления получателями социальных выплат соответствующих документов.
4.12. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 4.8. настоящего Порядка, кредитная организация направляет в Министерство подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате, где оно хранится в течение 5 лет.
4.13. В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
4.14. При возникновении у владельца Свидетельства обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, получатель средств социальной выплаты представляет в Уполномоченный орган, заявление о замене Свидетельства в произвольной форме с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, с приложением Свидетельства и документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся замена паспорта, смена фамилии, имени или отчества у получателя социальной выплаты или члена его семьи, смерть получателя социальной выплаты либо члена его семьи.
4.15. Срок действия Свидетельства, выданного в порядке замены, исчисляется с даты выдачи Свидетельства, подлежащего замене.
Министерство на бланке нового Свидетельства в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания: «Взамен Свидетельства от _____________ №_________».
4.16. В случае утраты (хищения) или порчи Свидетельства получатель средств социальной выплаты представляет в Уполномоченный орган Свидетельство, заявление в произвольной форме о выдаче дубликата Свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, с приложением Свидетельства (при наличии).
Срок действия дубликата Свидетельства исчисляется с даты выдачи Свидетельства.
Министерство на бланке дубликата Свидетельства в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания: «Дубликат Свидетельства от __________ №________».
4.17. Замена Свидетельства осуществляется Министерством в течение 10 рабочих дней с даты подачи ходатайства администрации Чусовского городского округа, которое направляется в Министерство не более чем в десятидневный срок со дня получения заявлений.
4.18. Свидетельство подлежит аннулированию в случае:
поступления в Уполномоченный орган от владельца Свидетельства заявления об отказе от получения социальной выплаты;
выявления Министерством и (или) Уполномоченным органом недостоверных сведений, представленных владельцем Свидетельства в Уполномоченный орган в целях получения социальной выплаты.
4.19. Министерство принимает в форме приказа Министерства решение об аннулировании Свидетельства в течение 10 рабочих дней со дня поступления в Министерство документов, подтверждающих обстоятельства, указанные в пункте 4.16. настоящего Порядка.
4.20. Министерство направляет в администрацию Чусовского городского округа информацию об аннулировании Свидетельства в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о его аннулировании.
4.21. В случае частичного предоставления социальной выплаты и предоставления оставшейся части социальной выплаты в следующем году, срок действия Свидетельства продлевается на 1 год.
V. Контроль и порядок возврата социальной выплаты
5.1. Уполномоченный орган и органы финансового контроля в пределах своих полномочий осуществляют обязательную проверку использования получателями социальных выплат, условий и целей, установленных настоящим Порядком и Соглашением.
5.2. В случае несоблюдения получателем социальных выплат условий, указанных в п. 2.2., 2.3., 2.6. настоящего Порядка социальная выплата подлежит возврату в бюджет Чусовского городского округа в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Ответственность за нецелевое использование бюджетных средств Чусовского городского округа, на цели указанные в п. 1.7. настоящего Порядка несет Уполномоченный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Контроль за целевым использованием средств бюджета Чусовского городского округа в рамках реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях осуществляют Уполномоченный орган, органы муниципального контроля.
1
Приложение
к Порядку реализации мероприятий
по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
СОГЛАШЕНИЕ N
«О порядке и условиях предоставления социальной выплаты на выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях»
г. Чусовой «___»____________2020г.
Администрация Чусовского городского округа, в лице __________________, действующего на основании _____________________________________________, именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны и гражданин (ка) Российской Федерации _____________________________________________, _____________года рождения, паспорт серия __________________N__________________, выдан __________________, дата выдачи__________, код подразделения _______, являющаяся владелицей Свидетельства «О предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях» N ______ от _________ г. (далее - Свидетельство), именуемая в дальнейшем «Получатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с __________________ ________ заключили настоящее Соглашение «О порядке и условиях предоставления социальной выплаты на строительство (приобретения) жилья на сельских территориях» (далее - Соглашение) о нижеследующем.
Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Получателю социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях в сумме __________________ (______________) рублей _______ копеек, в том числе за счет субсидий: средств бюджета Российской Федерации __________________ рублей; средств бюджета Пермского края __________________ рублей; средств бюджета Чусовского муниципального района Пермского края __________________ рублей (далее – социальная выплата).
Администрация предоставляет Получателю социальную выплату, в соответствии с реализацией Государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696, Порядком предоставления, распределения и расходования субсидий из бюджета Пермского края, в том числе за счет средств федерального бюджета, бюджетам муниципальных районов, муниципальных округов (городских округов) Пермского края на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, утвержденных постановлением Правительства Пермского края от 31.12.2019 N1064-п и муниципальной программой «Комплексное развитие сельских территорий Чусовского городского округа», утвержденной постановлением администрации Чусовского муниципального района от 14.11.2019 года N 1126.
1.2. Получатель использует социальную выплату на строительство (приобретение) жилья по адресу: _______________________, в течение 12 месяцев с даты выдачи Свидетельства.
1.3. Социальная выплата перечисляется Администрацией с лицевого счета N ________________, открытого в УФК по Пермскому краю на именной лицевой счет Получателя N ______________, открытый в _________________ , (далее – лицевой счет).
Права и обязанности сторон
2.1. Получатель обязан:
2.1.1. Использовать предоставленную социальную выплату по целевому назначению в течение 12 месяцев с даты выдачи Свидетельства.
2.1.2. Предоставить в Администрацию документы, подтверждающие расходование собственных и (или) заемных средств, привлекаемых в качестве софинансирования для строительства жилого дома, в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости жилого дома, планируемого к строительству.
2.1.3. Предоставить в Администрацию договоры подряда на строительство жилого дома и (или) договоры купли-продажи строительных материалов, оборудования с приложением счетов и по факту приобретения – накладных, или договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором Получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, или договор купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение, или кредитный договор (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного;
2.1.4. Оформить жилье, построенное (приобретенное) с использованием социальной выплаты площадью не менее ____________ кв.м, в общую собственность всех членов семьи гражданина, указанных в Свидетельстве, в срок не более двух месяцев со дня окончания срока действия Свидетельства.
Не допускается передача гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности.
2.1.5. Предоставить в Администрацию документы, подтверждающие оформление жилья, построенного с использованием социальной выплаты, в общую долевую собственность, указанных в Свидетельстве в срок до ____________г.
2.1.6. Осуществлять не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовую или предпринимательскую деятельность на сельской территории, в которой было построено жилье за счет средств социальной выплаты.
2.2. Получатель вправе:
2.2.1. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 2.11. Порядка «Об утверждении Порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях», утвержденного постановлением Чусовского городского округа от ______________ N________ размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
Администрация обязана:
2.3.1. Вручить Получателю Свидетельство.
2.3.2. Разъяснить Получателю условия и порядок использования социальной выплаты.
2.3.3. Предоставить в кредитную организацию, в которой открыт лицевой счет Получателя, разрешения на перечисление средств с именного лицевого счета Получателя на счет исполнителя (подрядчика), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома и (или) продавца, указанного в договоре купли-продажи строительных материалов, оборудования, или счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором Получатель является участником долевого строительства, или продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение, или кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
2.3.4. Осуществлять контроль за соблюдением Получателем условия по оформлению жилья в общую собственность всех членов семьи гражданина, указанных в Свидетельстве, в срок не более двух месяцев со дня окончания срока действия Свидетельства.
Ответственность сторон
За ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. Администрации принадлежит право истребовать в судебном порядке от Получателя предоставленную социальную выплату за несоблюдение условий Соглашения.
Заключительные положения
Соглашение действует со дня его подписания до полного исполнения обязательств Сторонами. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному для каждой из Сторон и имеют одинаковую юридическую силу.
5. Адреса и реквизиты сторон
Администрация Чусовского
городского округа
ИНН/КПП
Платежные реквизиты:
Получатель __________________
Паспорт______________________
Адрес ________________________
Платежные реквизиты:
______________/_______________
Подпись ФИО
_________________/_____________
Подпись ФИО
МП
1
АДМИНИСТРАЦИЯ ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.07.2020 N 970
Об утверждении Порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации», постановлением Правительства Пермского края от 31.12.2019 N 1064-п «Об утверждении порядков предоставления государственной поддержки, направленной на комплексное развитие сельских территорий в Пермском крае», постановлением администрации Чусовского муниципального района Пермского края от 14.11.2019 N 1126 «Об утверждении муниципальной программы «Комплексное развитие сельских территорий Чусовского городского округа»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях.
2. Признать утратившими силу постановления администрации Чусовского муниципального района Пермского края:
2.1. от 01.08.2014 N 1011 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов»;
2.2. от 04.05.2018 N 209 «О внесении изменений в постановление администрации Чусовского муниципального района Пермского края от 01.08.2014 N 1011 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов».
3. Постановление опубликовать в официальном бюллетене муниципального образования «Чусовской городской округ» и разместить на официальном сайте Чусовского городского округа.
4. Постановление вступает в силу после официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Чусовского городского округа по экономике и финансам – начальника финансового управления.
Глава городского округа – глава
администрации Чусовского городского округа С.В. Белов
1
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Чусовского городского округа
от 28.07.2020 N 970
Порядок реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях (далее – Порядок) устанавливает условия, порядок предоставления и использования социальных выплат на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве (далее – социальные выплаты), гражданам, проживающим и работающим на сельских территориях Чусовского городского округа или гражданам, изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории Чусовского городского округа и работать там.
1.2. Социальные выплаты предоставляются в целях реализации основного мероприятия «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов» муниципальной программы «Комплексное развитие сельских территорий Чусовского городского округа», утвержденной постановлением администрации Чусовского муниципального района Пермского края от 14.11.2019 N 1126.
1.3. Социальные выплаты гражданам предоставляются за счет средств бюджета Чусовского городского округа (далее – бюджет округа), в пределах утвержденных бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете округа на соответствующий финансовый год и средств субсидии из бюджета Пермского края, в том числе за счет средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из федерального бюджета.
1.4. Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета Пермского края и (или) бюджета Чусовского городского округа, предоставленных на улучшение жилищных условий.
1.5. Социальные выплаты на улучшение жилищных условий на сельских территориях не предоставляются гражданам, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.6. Уполномоченным органом по реализации Порядка является администрация Чусовского городского округа в лице Управления экономики и инвестиций администрации Чусовского городского округа (далее – Уполномоченный орган).
1.7. Расходование бюджетных средств осуществляется в соответствии с п. 1.3. Порядка предоставления, распределения и расходования субсидий из бюджета Пермского края, в том числе за счет средств федерального бюджета, бюджетам муниципальных районов, муниципальных округов (городских округов) Пермского края на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 31.12.2019 N 1064-п.
1.8. В настоящем Порядке используются понятия:
Сельские территории - сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав Чусовского городского округа, утвержденные Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия Пермского края от 28.11.2019 N СЭД-25-01.1-02-314.
Гражданин - физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации. К членам семьи гражданина в целях настоящего Порядка относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним его супругом (супруг), а так же дети, в том числе усыновленные, и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
Агропромышленный комплекс - деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей, призванных таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства» за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а так же последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию соответствии с перечнем утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 3 указанного Федерального закона, при условии, что доля дохода от реализации этой продукции в доходе указанных организаций и индивидуальных предпринимателей составляет не менее 70 процентов за календарный год;
Социальная сфера - организации независимо от их организационно правовой формы, так же индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
II. Условия предоставления социальных выплат на строительство
(приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях
2.1. Социальная выплата предоставляется гражданам при выполнении следующих условий:
а) граждане, постоянно проживающие на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:
осуществляющие деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование, на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в Списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат, формируемые в соответствии с настоящим Порядком);
имеющие собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2.10. настоящего Порядка, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 2.14. настоящего Порядка. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в качестве заемных средств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества «ДОМ.РФ»;
признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;
б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:
осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
переехавший на сельские территории Чусовского городского округа из другого муниципального района или городского округа, в которых гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2.11. настоящего Порядка, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 2.15. настоящего Порядка. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в качестве заемных средств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества «ДОМ.РФ»;
проживающий на сельских территориях Чусовского городского округа, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях Чусовского городского округа, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;
не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях Чусовского городского округа, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.
2.2. Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
Право гражданина на использование социальной выплаты сохраняется, если гражданин в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем или организовал иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность в отношении сельскохозяйственных животных (основное место работы), в сельской местности. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя (период ведения прежней индивидуальной предпринимательской деятельности) учитывается при исполнении гражданином обязательства, предусмотренного настоящим пунктом.
2.3. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина, указанных в свидетельстве, в срок не более двух месяцев со дня окончания срока действия свидетельства, а в случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) - в срок не более двух месяцев после снятия обременения.
Не допускается передача гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности.
2.4. Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующей очередности:
а) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
б) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
в) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
г) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
2.5. В каждой из указанных в пункте 2.4. настоящего Порядка групп граждан очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Порядка с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:
а) гражданам, имеющим 3 и более детей;
б) гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2012 г. N 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия», и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты;
в) гражданам, начавшим строительство жилых домов (квартир), в том числе путем участия в долевом строительстве, за счет собственных (заемных) средств в размере, указанном в пункте 2.1. настоящего Порядка.
2.6. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), может ее использовать:
а) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому (социальная выплата на реконструкцию может быть использована гражданином, указанным в подпункте «а» пункта 2.1. настоящего Порядка) на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;
в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).
2.7. Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной Решением Думы Чусовского городского округа от 30.01.2020 N 131 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения».
2.8. В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования жилищного кредита, в том числе ипотечного, полученного в кредитной организации, и (или) займа, привлеченного у юридического лица, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка и включения его в Список участников.
Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.
2.9. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
2.10. Социальная выплата не может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества «ДОМ.РФ».
2.11. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Чусовскому городскому округу, утвержденной правовым актом Правительства Пермского края на 1 квартал очередного финансового года.
2.12. В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Чусовскому городскому округу, утвержденной правовым актом Правительства Пермского края на 1 квартал очередного финансового года, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.
2.13. В случае если общая площадь построенного (приобретенного) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной Решением Думы Чусовского городского округа от 30.01.2020 N 131 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения», размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади жилья.
2.14. В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.
При этом стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка.
2.15. Определение размера социальной выплаты производится в отношении гражданина и всех членов его семьи, указанных в заявлении, оформленном в соответствии с пунктами 2.11-2.14 и 2.16. настоящего Порядка.
2.16. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 2.11. настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
III. Порядок приема документов и формирования списка участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
3.3. Уполномоченный орган организует прием и регистрацию заявок и приложенных к ним документов, указанных в п. 3.4. от граждан изъявивших желание улучшить жилищные условия.
3.4. Гражданин обращается самостоятельно или через своего законного представителя (с приложением соответствующих документов, подтверждающих полномочия представителя) в Уполномоченный орган с заявлением о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по форме, утвержденной нормативным правовым актом Правительства Пермского края и следующими прилагаемыми к нему документами:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;
г) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 2.1. настоящего Порядка, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала.
Документами, подтверждающими наличие у гражданина и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 2.1. Порядка, и представляемыми гражданином или его законным представителем в Уполномоченный орган, являются:
копия сберегательной книжки гражданина или члена его семьи;
копия договора займа, с указанием срока и суммы займа, с приложением расписки или иного документа, подтверждающего факт приема-передачи денежных средств;
копии платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ;
копия кредитного договора, заключенного с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) жилья;
копия выписки из лицевого счета по вкладу, выданная кредитной организацией;
копия отчета об оценке объекта не завершенного строительства жилого дома, подготовленным в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющей государственную регистрацию права собственности) на объект незавершенного строительства;
копия расписки продавца о получении от участника мероприятий средств в счет стоимости приобретаемого жилья (в случае представления документов для получения свидетельства);
копия извещения кредитной организации о принятии положительного решения о кредитовании с указанием суммы кредита (в случае представления документов для получения свидетельства);
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях), или копии документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным подпунктом «б» пункта 2.1. настоящего Порядка (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности, за исключением условия о переезде на сельские территории);
е) копии трудовой книжки (копии трудовых договоров), или информацию о трудовой деятельности в соответствии с электронной трудовой книжкой в распечатанном виде либо в электронной форме с цифровой подписью для работающих по трудовым договорам, или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства;
ж) документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а также документов, подтверждающих фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях.
Документами, содержащими уведомление о планируемом строительстве жилья, и представляемыми гражданином или его законным представителем в Уполномоченный орган, являются:
копия разрешение на строительство или копии уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства и уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объектов индивидуального жилищного строительства установленного параметром и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.
Документами, подтверждающими стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), и представляемыми гражданином или его законным представителем в Уполномоченный орган, являются:
копии проектно-сметная документация, подтверждающая стоимость и площадь строительства индивидуального жилого дома или пристроя к жилому помещению;
копия предварительного договора купли-продажи жилого помещения (жилого дома);
копия предварительного договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры);
копии свидетельства о государственной регистрации права (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющая государственную регистрацию права) на имеющийся жилой дом (в случае пристроя к жилому помещению).
Документами, подтверждающими фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях Чусовского городского округа, и представляемыми гражданином или его законным представителем в Уполномоченный орган, являются:
копии документов, подтверждающих фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях Пермского края - заполненная работодателем форма № 2 «Отчет о финансовых результатах», форма № 6-АПК (годовая) «Отчет об отраслевых показателях деятельности организаций агропромышленного комплекса», утверждаемые ежегодно Министерством сельского хозяйства Российской Федерации - для подтверждения факта работы в агропромышленном комплексе (основное место работы);
копия трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копия документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя для подтверждения факта работы в социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы).
3.5. Копии документов, указанных в пункте 3.4. настоящего Порядка, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
3.6. Уполномоченный орган регистрирует представленные гражданином документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, в книге учета поступивших документов (далее – Книга учета). Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена печатью. Запись регистрации включает в себя регистрационный номер заявления, дату приема, сведения о лице, представившем документы.
3.7. Уполномоченный орган проверяет правильность оформления документов, указанных в пункте 3.4. настоящего Порядка, и достоверность содержащихся в них сведений в течение 10 рабочих дней с даты регистрации в Книге учета.
3.8. Решение о включении гражданина в Список участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат (далее – Список участников), либо решение об отказе, с указанием причин отказа, принимается комиссией по включению граждан в список участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях (далее - Комиссия) в течение 10-и рабочих дней после срока, указанного в пункте 3.7. настоящего Порядка. Состав и положение о Комиссии утверждаются правовым актом администрации Чусовского городского округа
3.9. Список участников, формируется Уполномоченным органом по форме утвержденной нормативным правовым актом Правительства Пермского края, в соответствии с очередностью и условиями, установленными пунктами 2.2., 2.4., 2.5., 2.11. настоящего Порядка.
3.10. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения Комиссией о включении гражданина в Список участников направляет ему уведомление о принятом решении.
3.11. Граждане, включенные в Список участников несут ответственность за достоверность и подлинность представленных документов и обязаны сообщать в Уполномоченный орган об утрате оснований для получения социальной выплаты не позднее 10 календарных дней с даты утраты оснований.
3.12. В случае утраты гражданином, включенным в Список участников оснований для получения социальной выплаты, Комиссия исключает гражданина из списка участников.
3.13. В случае отказа во включение в Список участников, Уполномоченный орган уведомляет гражданина, подавшего заявление на включение в Список участников, в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня принятия решения после срока, указанного в пункте 3.7. настоящего Порядка.
3.14. Основаниями для отказа на включение в Список участников являются:
несоответствие требованиям, установленным пунктом 2.1. настоящего Порядка;
несоответствие представленных документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка, или непредставление (представление не в полном объеме) указанных документов.
3.15. Списки участников, сформированные Уполномоченным органом на очередной финансовый год и плановый период, направляются в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края (далее - Министерство) в установленные сроки.
3.16. Министерство на основании представленных Уполномоченным органом Списков участников, указанных в пункте 3.1. настоящего Порядка, утверждает сводный список на очередной финансовый год и формирует сводный список на плановый период, а также уведомляет Уполномоченный орган о принятом решении для доведения до сведения граждан информации о включении их в указанные сводные списки.
IV. Порядок предоставления и использования социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях
4.1. Право граждан на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях удостоверяется Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, не являющимся ценной бумагой, по форме, утвержденной нормативным правовым актом Правительства Пермского края (далее - Свидетельство).
4.2. Свидетельство оформляется Министерством на основании сводного списка участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат на очередной финансовый год и плановый период.
4.3. Датой выдачи Свидетельства является дата его подписания уполномоченным должностным лицом Министерства. Срок действия Свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.
4.4. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения Свидетельства от Министерства передает Свидетельство получателю социальной выплаты при предъявлении документа, удостоверяющего личность, либо его законному представителю при предъявлении документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя.
Выдача Свидетельств оформляется Уполномоченным органом в день его выдачи записью в реестре выданных свидетельств о праве на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, по форме утвержденной нормативным правовым актом Правительства Пермского края.
4.5. Получатель социальной выплаты в течение пяти календарных дней со дня получения свидетельства представляет свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
Получатель социальной выплаты при заключении договора банковского счета представляет в Уполномоченный орган копию договора банковского счета для перечисления социальной выплаты на банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты.
4.6. Администрация Чусовского городского округа заключает с получателем социальных выплат Соглашение «О порядке и условиях предоставления социальной выплаты на выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях» (далее - Соглашение) по форме согласно приложению к настоящему Порядку до перечисления средств социальной выплаты на банковский счет Получателя, предназначенный для зачисления социальной выплаты.
Соглашение подписывается обеими Сторонами в двух экземплярах и регистрируется в дату подписания, один экземпляр подписанного и зарегистрированного Соглашения передается получателю социальной выплаты.
4.7. Перечисление социальной выплаты на счета получателей социальных выплат осуществляется администрацией Чусовского городского округа в течение 10 рабочих дней со дня перечисления в бюджет Чусовского городского округа средств субсидии.
4.8. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
а) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
б) на счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
в) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
4.9. В случае перечисления средств продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома, получатель социальной выплаты согласовывает в МКУ «Управление капитального строительства Чусовского городского округа» списание материалов по предоставленным счетам на оплату в соответствии с локальным сметным расчетом.
4.10. Уполномоченный орган осуществляет проверку указанных в п. 4.8. настоящего Порядка договоров до их представления в кредитную организацию на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.
4.11. Уполномоченный орган оформляет в письменном виде разрешение на списание средств социальной выплаты с банковских счетов получателей социальных выплат продавцу (в случае приобретения жилья или строительных материалов), застройщику, исполнителю (подрядчику) работ (в случае строительства), кредитной организации или юридическому лицу по договорам указанным в п. 4.8. настоящего порядка в течение 5 рабочих дней со дня предоставления получателями социальных выплат соответствующих документов.
4.12. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 4.8. настоящего Порядка, кредитная организация направляет в Министерство подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате, где оно хранится в течение 5 лет.
4.13. В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
4.14. При возникновении у владельца Свидетельства обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, получатель средств социальной выплаты представляет в Уполномоченный орган, заявление о замене Свидетельства в произвольной форме с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, с приложением Свидетельства и документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся замена паспорта, смена фамилии, имени или отчества у получателя социальной выплаты или члена его семьи, смерть получателя социальной выплаты либо члена его семьи.
4.15. Срок действия Свидетельства, выданного в порядке замены, исчисляется с даты выдачи Свидетельства, подлежащего замене.
Министерство на бланке нового Свидетельства в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания: «Взамен Свидетельства от _____________ №_________».
4.16. В случае утраты (хищения) или порчи Свидетельства получатель средств социальной выплаты представляет в Уполномоченный орган Свидетельство, заявление в произвольной форме о выдаче дубликата Свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, с приложением Свидетельства (при наличии).
Срок действия дубликата Свидетельства исчисляется с даты выдачи Свидетельства.
Министерство на бланке дубликата Свидетельства в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания: «Дубликат Свидетельства от __________ №________».
4.17. Замена Свидетельства осуществляется Министерством в течение 10 рабочих дней с даты подачи ходатайства администрации Чусовского городского округа, которое направляется в Министерство не более чем в десятидневный срок со дня получения заявлений.
4.18. Свидетельство подлежит аннулированию в случае:
поступления в Уполномоченный орган от владельца Свидетельства заявления об отказе от получения социальной выплаты;
выявления Министерством и (или) Уполномоченным органом недостоверных сведений, представленных владельцем Свидетельства в Уполномоченный орган в целях получения социальной выплаты.
4.19. Министерство принимает в форме приказа Министерства решение об аннулировании Свидетельства в течение 10 рабочих дней со дня поступления в Министерство документов, подтверждающих обстоятельства, указанные в пункте 4.16. настоящего Порядка.
4.20. Министерство направляет в администрацию Чусовского городского округа информацию об аннулировании Свидетельства в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о его аннулировании.
4.21. В случае частичного предоставления социальной выплаты и предоставления оставшейся части социальной выплаты в следующем году, срок действия Свидетельства продлевается на 1 год.
V. Контроль и порядок возврата социальной выплаты
5.1. Уполномоченный орган и органы финансового контроля в пределах своих полномочий осуществляют обязательную проверку использования получателями социальных выплат, условий и целей, установленных настоящим Порядком и Соглашением.
5.2. В случае несоблюдения получателем социальных выплат условий, указанных в п. 2.2., 2.3., 2.6. настоящего Порядка социальная выплата подлежит возврату в бюджет Чусовского городского округа в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Ответственность за нецелевое использование бюджетных средств Чусовского городского округа, на цели указанные в п. 1.7. настоящего Порядка несет Уполномоченный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Контроль за целевым использованием средств бюджета Чусовского городского округа в рамках реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях осуществляют Уполномоченный орган, органы муниципального контроля.
1
Приложение
к Порядку реализации мероприятий
по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
СОГЛАШЕНИЕ N
«О порядке и условиях предоставления социальной выплаты на выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях»
г. Чусовой «___»____________2020г.
Администрация Чусовского городского округа, в лице __________________, действующего на основании _____________________________________________, именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны и гражданин (ка) Российской Федерации _____________________________________________, _____________года рождения, паспорт серия __________________N__________________, выдан __________________, дата выдачи__________, код подразделения _______, являющаяся владелицей Свидетельства «О предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях» N ______ от _________ г. (далее - Свидетельство), именуемая в дальнейшем «Получатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с __________________ ________ заключили настоящее Соглашение «О порядке и условиях предоставления социальной выплаты на строительство (приобретения) жилья на сельских территориях» (далее - Соглашение) о нижеследующем.
Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Получателю социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях в сумме __________________ (______________) рублей _______ копеек, в том числе за счет субсидий: средств бюджета Российской Федерации __________________ рублей; средств бюджета Пермского края __________________ рублей; средств бюджета Чусовского муниципального района Пермского края __________________ рублей (далее – социальная выплата).
Администрация предоставляет Получателю социальную выплату, в соответствии с реализацией Государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696, Порядком предоставления, распределения и расходования субсидий из бюджета Пермского края, в том числе за счет средств федерального бюджета, бюджетам муниципальных районов, муниципальных округов (городских округов) Пермского края на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, утвержденных постановлением Правительства Пермского края от 31.12.2019 N1064-п и муниципальной программой «Комплексное развитие сельских территорий Чусовского городского округа», утвержденной постановлением администрации Чусовского муниципального района от 14.11.2019 года N 1126.
1.2. Получатель использует социальную выплату на строительство (приобретение) жилья по адресу: _______________________, в течение 12 месяцев с даты выдачи Свидетельства.
1.3. Социальная выплата перечисляется Администрацией с лицевого счета N ________________, открытого в УФК по Пермскому краю на именной лицевой счет Получателя N ______________, открытый в _________________ , (далее – лицевой счет).
Права и обязанности сторон
2.1. Получатель обязан:
2.1.1. Использовать предоставленную социальную выплату по целевому назначению в течение 12 месяцев с даты выдачи Свидетельства.
2.1.2. Предоставить в Администрацию документы, подтверждающие расходование собственных и (или) заемных средств, привлекаемых в качестве софинансирования для строительства жилого дома, в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости жилого дома, планируемого к строительству.
2.1.3. Предоставить в Администрацию договоры подряда на строительство жилого дома и (или) договоры купли-продажи строительных материалов, оборудования с приложением счетов и по факту приобретения – накладных, или договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором Получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, или договор купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение, или кредитный договор (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного;
2.1.4. Оформить жилье, построенное (приобретенное) с использованием социальной выплаты площадью не менее ____________ кв.м, в общую собственность всех членов семьи гражданина, указанных в Свидетельстве, в срок не более двух месяцев со дня окончания срока действия Свидетельства.
Не допускается передача гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности.
2.1.5. Предоставить в Администрацию документы, подтверждающие оформление жилья, построенного с использованием социальной выплаты, в общую долевую собственность, указанных в Свидетельстве в срок до ____________г.
2.1.6. Осуществлять не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовую или предпринимательскую деятельность на сельской территории, в которой было построено жилье за счет средств социальной выплаты.
2.2. Получатель вправе:
2.2.1. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 2.11. Порядка «Об утверждении Порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях», утвержденного постановлением Чусовского городского округа от ______________ N________ размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
Администрация обязана:
2.3.1. Вручить Получателю Свидетельство.
2.3.2. Разъяснить Получателю условия и порядок использования социальной выплаты.
2.3.3. Предоставить в кредитную организацию, в которой открыт лицевой счет Получателя, разрешения на перечисление средств с именного лицевого счета Получателя на счет исполнителя (подрядчика), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома и (или) продавца, указанного в договоре купли-продажи строительных материалов, оборудования, или счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором Получатель является участником долевого строительства, или продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение, или кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
2.3.4. Осуществлять контроль за соблюдением Получателем условия по оформлению жилья в общую собственность всех членов семьи гражданина, указанных в Свидетельстве, в срок не более двух месяцев со дня окончания срока действия Свидетельства.
Ответственность сторон
За ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. Администрации принадлежит право истребовать в судебном порядке от Получателя предоставленную социальную выплату за несоблюдение условий Соглашения.
Заключительные положения
Соглашение действует со дня его подписания до полного исполнения обязательств Сторонами. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному для каждой из Сторон и имеют одинаковую юридическую силу.
5. Адреса и реквизиты сторон
Администрация Чусовского
городского округа
ИНН/КПП
Платежные реквизиты:
Получатель __________________
Паспорт______________________
Адрес ________________________
Платежные реквизиты:
______________/_______________
Подпись ФИО
_________________/_____________
Подпись ФИО
МП
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
