ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ВЕРЕСКОВА, ПРИШВИНА, ПРОСПЕКТА УРАЛЬСКИЙ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ



Постановление Администрации города

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.10.2020 № 2027-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ВЕРЕСКОВА, ПРИШВИНА, ПРОСПЕКТА УРАЛЬСКИЙ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлениями Администрации города Нижний Тагил от 30.09.2010 № 2168 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа Нижний Тагил», от 16.07.2020 № 1282-ПА «О подготовке проекта межевания территории в границах улиц Верескова, Пришвина, проспекта Уральский в Ленинском районе города Нижний Тагил», с учетом протокола публичных слушаний по проекту от 08.10.2020 и заключения о результатах публичных слушаний, руководствуясь Уставом города Нижний Тагил, Администрация города Нижний Тагил

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект межевания территории в границах улиц Верескова, Пришвина, проспекта Уральский в Ленинском районе города Нижний Тагил (приложение).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города при осуществлении градостроительной деятельности на территории городского округа Нижний Тагил руководствоваться проектом межевания территории в границах улиц Верескова, Пришвина, проспекта Уральский в Ленинском районе города Нижний Тагил.

3. Собственнику земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Верескова, дом 108:

- обеспечить возможность ремонта инженерных коммуникаций;

- соблюдать режим землепользования в охранной зоне сетей в соответствии с действующим законодательством.

4. Опубликовать данное постановление в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

Глава города

В.Ю. Пинаев

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации города

от 28.10.2020 № 2027-ПА

Проект межевания территории в границах улиц Верескова, Пришвина, проспекта Уральский в Ленинском районе города Нижний Тагил

Общие положения

Проект межевания территории выполнен в соответствии со статьей 43 Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ и статьей 3.2.2. Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации СНиП 11-04-2003

Характеристика территории межевания

Территория в границах расчета представляет собой участок в жилой застройке. Согласно сведениям кадастрового плана территории от 08.07.2019 99/2019/271567643 в кадастровом квартале 66:56:0111011 в границах разработки проекта расположен 21 земельный участок, из которых 16 участков имеют границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства и 5 участков – с границами, не установленными в соответствии с требованиями законодательства.

Земельные участки с границами, установленными в соответствии
с требованиями земельного законодательства:

- :102, :139, :97, :159 – для эксплуатации индивидуального жилого дома;

- :29, :298, :297, :42, :28, :30, :22 – для эксплуатации жилого дома;

- :101,:331, :150, :134 – для индивидуального жилищного строительства;

- :49 – для строительства индивидуального жилого дома.

Земельные участки с границами, не установленными в соответствии
с требованиями земельного законодательства:

- :141, :136, :96, :94 – для индивидуального жилищного строительства;

- :23 – для эксплуатации жилого дома.

Сведения о границах вышеназванных земельных участков учтены при разработке проекта межевания.

Территория проектирования ограничена:

- с севера – улица Пришвина;

- с востока – проспект Уральский;

- с запада – переулок Конюховский;

- с юга – улица Верескова.

Согласно данным программы комплексного развития систем коммунальной и транспортной инфраструктуры не предусмотрено строительство систем коммунальной и транспортной инфраструктуры в районе разработки данного проекта межевания.

Сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания

Установление границ земельных участков выполнялось с учетом:

- кадастрового плана территории от 08.07.2019 99/2019/271567643;

- технического задания от 22.07.2020 № 41/20, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил.

Проектное решение по межеванию

Проектом предлагается:

- частично изменить ширину улицы Верескова в красных линиях;

- сформировать земельный участок ЗУ1 площадью 1531 кв. метров путем перераспределения земельного участка 66:56:0111011:331 с землями государственной собственности, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1 Классификатора).

Категория земель – «Земли населенных пунктов».

Основные технико-экономические показатели

- площадь участка проектирования – 3,7495 га (100 %);

- площадь участков, стоящих на кадастровом учете – 1,0167 га (64 %);

- площадь существующего участка, предлагаемого к перераспределению
с землями государственной собственности – 0,1366 га;

- площадь существующего участка после перераспределения – 0,1531 га (1,8 %);

- площадь зоны транспортной и инженерной инфраструктуры (включая технические зоны сетей) – 2,5797 га (34,2 %).

Геоданные земельного участка приведены в таблице на плане межевания.