Об утверждении Порядка предоставления дополнительной меры социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений льготных категорий граждан, проживающих на террито...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "СМИРНЫХОВСКИЙ"

САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

От

29.04.2020

№

530

п.г.т. Смирных

Об утверждении Порядка предоставления дополнительной меры социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений льготных категорий граждан, проживающих на территории МО ГО «Смирныховский»

              Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 09.05.2018 № 211 «О подготовке и проведении празднования 75-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов», в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ «Смирныховский», администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемые:

-  Порядок предоставления дополнительной меры социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений льготных категорий граждан, проживающих на территории МО ГО «Смирныховский»;

- состав рабочей группы по предоставлению дополнительных мер социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений льготных категорий граждан, проживающих на территории МО ГО «Смирныховский».

              2. Рабочей группе:

- обеспечить проведение обследования условий жизни льготной категории граждан (далее - Получатели);

- провести работу по определению перечня и стоимости работ по проведению текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений Получателей;

- утвердить списки Получателей, нуждающихся в проведении текущего и (или) капитального ремонта жилья.

      3. Обеспечить ведение реестра Получателей дополнительной меры социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования городской округ «Смирныховский».

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новая жизнь» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский».

Глава МО ГО «Смирныховский»                Е. А. Белобаба

Порядок

предоставления дополнительной меры социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений льготных категорий граждан, проживающих на территории МО ГО «Смирныховский»

              Настоящий Порядок определяет условия, размер и сроки оказания предоставления дополнительной меры социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений льготных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования городской округ «Смирныховский» (далее – Порядок).

              1. Целью оказания предоставления дополнительной меры социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений является улучшение социально-бытовых условий жизни льготных категорий граждан, проживающих на территории МО ГО «Смирныховский» (далее - Получатели).

              2. Получателями дополнительной меры социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта являются:

- Ветеран Великой Отечественной войны;

- Участник трудового фронта;

- Житель блокадного Ленинграда;

-Узник фашизма;

- Вдова ветерана Великой Отечественной войны.

              3. Дополнительная мера социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений предоставляется Получателям, нуждающимся в текущем и (или) капитальном ремонте жилого помещения по месту постоянной регистрации на территории муниципального образования городской округ «Смирныховский» в виде единовременной денежной выплаты (далее - ЕДВ).

              4. ЕДВ предоставляется один раз в пять лет за счет средств  бюджета муниципального образования.

              5. Средства на ЕДВ носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели. Размер ЕДВ составляет не более чем:
- 100 000 (сто тысяч) рублей – на текущий и (или) капитальный ремонт квартиры в многоквартирном доме или на текущий и (или) капитальный ремонт индивидуального жилого дома.

              В случае превышения стоимости работ на проведение капитального ремонта предельного размера материальной помощи доплата производится Получателем за счет собственных средств либо могут быть привлечены внебюджетные источники.

              В качестве внебюджетных источников возможно привлечение средств  спонсоров и благотворителей.

              6. ЕДВ предоставляется Получателю, имеющему право на его предоставление, в безналичной форме путем перечисления подрядной организации, производившей текущий и (или) капитальный ремонт жилья Получателя (далее-подрядная организация) на основании договора подряда (приложение № 1 к настоящему Порядку) и акта выполненных работ.

              7. В перечень услуг и работ по текущему и (или) капитальному ремонту квартиры в многоквартирном доме входят:

а) все виды отделочных работ, в.т.ч. обшивка и утепление стен;

б) все виды косметических работ;

в) оборудование входных групп;

г) замена и установка сантехнического оборудования;

д) замена труб холодного, горячего водоснабжения, канализационных труб;

е) замена окон;

ж) электромонтажные работы.

              8. В перечень услуг и работ по текущему и (или) капитальному ремонту индивидуального жилого дома входят:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

б) ремонт крыши;

в) ремонт фасада;

г) ремонт фундамента жилого помещения;

д) замена полового покрытия;

е) замена окон;

ж) все виды косметических работ;

з) все виды отделочных работ, в.т.ч. обшивка и утепление стен;

и) оборудование входных групп;

к) ремонт, замена печи и отопительной системы.

              9. В случае, если несколько членов одной семьи являются Получателями, регистрация места жительства которых произведена по одному адресу, право на ЕДВ наступает у одного из них (по их выбору).

              10. Для получения ЕДВ Получатель, представляет в администрацию МО ГО «Смирныховский» по месту жительства, следующие документы:

              а) личное заявление в произвольной форме на имя главы;

              б) копию паспорта гражданина Российской Федерации;

              в) копию удостоверения, подтверждающего право на льготы;

              г) копию документа, подтверждающего правовые основания владения и пользования Получателя жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства и в котором проведен текущий и (или) капительный ремонт;

                            д)              вдовы (вдовцы) ветеранов ВОВ дополнительно к вышеперечисленному перечню представляют копии свидетельства о браке и свидетельства о смерти супруга (супруги).

              Заявление с документами могут быть представлены при личном обращении, или от имени Получателя заявление и документы, предусмотренные в пункте 10 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из членов его семьи либо иным уполномоченным им лицом при наличии доверенности, оформленной в установленном порядке.

              11. Представленные Получателем документы формируются в учетное дело, в которое отделом жилищной и социальной политики приобщаются следующие документы:

-дефектная ведомость видов работ и смета расходов на проведение текущего и (или) капитального ремонта, утвержденная уполномоченным лицом.

              12. Основанием для отказа в выплате ЕДВ является:

- несоответствие гражданина, обратившегося за предоставлением ЕДВ категориям получателей ЕДВ, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;

-   получение дополнительной меры социальной поддержки на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилых помещений в течении пяти лет, предшествующих подаче заявления.

              13. Документы, указанные в пунктах 10, 11 настоящего Порядка рассматриваются Комиссией в рамках реализации муниципальной программы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан муниципального образования городской округ «Смирныховский»» (далее – Комиссия). Комиссией принимается решение о выделении ЕДВ с указанием его размера и источников финансирования. Протокол Комиссии подписывается председателем и его членами.

              14.  На основании выписки из протокола Комиссии заключается 3-х сторонний договор подряда, сторонами которого являются: получатель; администрация МО ГО «Смирныховский»; подрядная организация.

              15. На основании акта приёмки выполненных работ, подписанного всеми сторонами, отдел учёта и отчетности МКУ «ЦАХО» перечисляет денежные средства, определенные для оплаты расходов на проведение текущего и (или) капитального ремонта жилья на расчетный счет подрядной организации.

              16.  Финансовое обеспечение расходов, связанных с единовременной денежной выплатой  в соответствии с Порядком, осуществляется за счет средств муниципального бюджета, в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных бюджетом муниципальной программы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан муниципального образования городской округ «Смирныховский».

              17. Контроль за целевым расходованием средств на проведение текущего и (или) капительного ремонта жилья льготной категории граждан возлагается на администрацию МО ГО «Смирныховский».

Состав
Рабочей группы по предоставлению дополнительных
мер социальной поддержки на проведение текущего и (или)
капитального ремонта жилых помещений льготных категорий граждан, проживающих на территории МО ГО «Смирныховский»

Атянин  А. В. – консультант отдела АиКС;

Бабина А. В. –  специалист эксперт, жилищный инспектор ОЖиСП;

Потокина Н. О. – ведущий специалист эксперт ОЖиСП;

Зуйкова Е. О. – начальник отдела имущественных отношений.

Утверждено
постановлением администрации МО ГО «Смирныховский»
от «____»__________20____ г. N________

Трехсторонний договор строительного подряда

_________________________                                        __________________ 20___ г.

(место составления договора)

______________________________________________________________________,

                                                                                   (Ф.И.О. гражданина)

паспорт: серия________ номер _____________, выдан "___" ______________ года

______________________________________________________________________,

                                                       (наименование органа, выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:___________________________________________

______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, ______________________________________________________________________                                                         наименование, реквизиты подрядной организации

именуемый в дальнейшем "Подрядчик", в лице ___________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, и Администрация МО ГО «Смирныховский», именуемое в дальнейшем «Уполномоченная организация» лице _________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с третьей стороны, именуемые далее при совместно "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем

Предмет договора

1.1.              По настоящему договору Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием (приложение 1) и планом-графиком работ (приложение 2)осуществить ремонт (капитальный ремонт) жилого дома (жилого помещения, квартиры),расположенного по адресу:______________________________________

(далее соответственно - Объект, Работа), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работы, принять ее результат.

1.2.              Подрядчик обязуется осуществить Работу своими силами своими материально-техническими средствами_____________________________________

                (с правом привлечения третьих лиц - субподрядчиков/без права привлечения третьих лиц - субподрядчиков)

1.3. Уполномоченная организация безвозмездно проводит строительный контроль при осуществлении ремонтных работ. Объекта в целях проверки соответствия выполняемой Работы техническому заданию, требованиям технических регламентов.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1.              Цена настоящего договора составляет ________________________________

(___________________________________) рублей, определена на основании сметы (приложение 3), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2.              Указанная в пункте 2.1 настоящего договора цена включает в себя

______________________________________________________________________

(стоимость строительно-монтажных работ /стоимость строительного материала, необходимого для возведения Объекта – указать нужное).

2.3.              Оплата выполненной Подрядчиком Работы производится в течение ______ календарных дней на основании акта приемки Работы, подписанного Сторонами и согласованного Уполномоченной организацией.

2.4.              По соглашению Сторон указанная в пункте 2.1 настоящего договора цена может быть изменена в случаях:

2.4.1.              Внесения изменений и дополнений в сметную документацию;

2.4.2.              Увеличения стоимости строительных материалов более чем на ____ % от цены, установленной настоящим договором.

              В указанных случаях Стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора.

2.5.              Оплата Подрядчику Работы осуществляется:

2.5.1.              За счет средств социальной поддержки, предоставленной Заказчику на ремонт жилого дома (жилого помещения, квартиры), в размере _____________ (______________________________) рублей;

2.6.              Перечисление средств за счет социальной поддержки осуществляет Уполномоченная организация на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.

3. Сроки выполнения работ. Порядок приемки работ.

3.1.              По настоящему договору Стороны установили следующие сроки выполнения Работы:

3.1.1.              Начало выполнения - ____________ ;

3.1.2.              Окончание выполнения - ____________.

3.2.              Указанные в пункте 3.1 настоящего договора сроки могут быть изменены по соглашению Сторон.

3.3.              Не позднее ______ календарных дней с момента окончания работ Подрядчик уведомляет Заказчика и Уполномоченную организацию о готовности к сдаче Работы.

3.4.              Передача Работы осуществляется в срок, согласованный Сторонами, на основании подписанного акта.

3.5.              В случае обнаружения недостатков Работы при приемке Объекта Заказчик вправе отказаться от приемки Работы и установить срок для устранения Подрядчиком выявленных недостатков. Приемка Работы в таком случае осуществляется в порядке, установленном пунктами 3.3 - 3.4 настоящего договора.

3.6.              Заказчик, обнаруживший после приемки Работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан не позднее _____ дней со дня обнаружения известить об этом Подрядчика и Уполномоченную организацию. Устранение выявленных недостатков производится в порядке и в срок, установленный Сторонами.

4. Права и обязанности Сторон

4.1.              Заказчик вправе:

4.1.1.              В любое время проверять ход и качество выполнения, Подрядчиком Работы, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность;

4.1.2.              Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

4.1.3.              Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения Работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора, либо поручить исправление Работы другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков;

4.1.4.              Предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата Работы;

4.1.5.              По согласованию с Уполномоченной организаций и Подрядчиком вносить изменения в техническую документацию по ремонту Объекта.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1.              Не позднее _____ календарных дней с даты подписания настоящего договора предоставить Подрядчику для выполнения Работы Объект;
4.2.2.              Принять результат выполненной Работы по акту приема-передачи;
4.2.3.              Немедленно информировать Подрядчика и Уполномоченную организацию обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение Работы по настоящему договору;

4.3. Подрядчик вправе:

4.3.1. Самостоятельно определять способы выполнения Работы по настоящему договору;
4.3.2.              Требовать приемки Работы после ее завершения;
4.3.3.              Требовать от Заказчика оплату за Работу в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

4.4. Подрядчик обязан:

4.4.1. Выполнить Работу в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать ее результат Заказчику;
4.4.2.              Качественно выполнить Работу в соответствии с технической документацией, действующими СНиП, нормами, правилами и техническими условиями;

4.4.3.              Своевременно своими силами и без увеличения стоимости Работы устранить недостатки и дефекты, выявленные в ходе Работы Уполномоченной организацией и (или) Заказчиком, а также при их приемке;

4.4.4.              Устранить за свой счет дефекты и скрытые недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации Объекта;

4.4.5.              В ходе выполнения Работы на Объекте проводить необходимые мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности;

4.4.6.              Исполнять полученные в ходе Работы указания Заказчика и Уполномоченной организации если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

4.4.7.              Немедленно предупредить Заказчика и Уполномоченную организацию и до получения от них указаний приостановить Работу при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работы;

- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой Работы либо создают невозможность ее завершения в срок;

4.4.8.              В случае заключения договора субподряда, информировать об этом Заказчика с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика;

4.4.9.              Согласовать с Уполномоченной организацией порядок ведения Работы на Объекте и обеспечить соблюдение его при выполнении Работы; своевременно устранять замечания Уполномоченной организации;

4.4.10. В течение ___ календарных дней проинформировать Заказчика и Уполномоченную организацию об окончании выполнения Работы и готовности к сдаче;

4.4.11. Освободить Объект от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в ____- дневный срок со дня подписания акта приема-передачи Работы.

4.5.              Уполномоченная организация обязана:

4.5.1.              Обеспечивать лично проведение строительного контроля в течение всего периода выполнения Подрядчиком Работы в соответствии с Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года N 468;

4.5.2.              Осуществлять контроль за сроками выполнения Работы, предусмотренными настоящим договором;

4.5.3.              Контролировать своевременное устранение Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных при выполнении и приемке Работы;

4.5.4.              В случае обнаружения некачественно выполненной Работы или применения некачественных материалов незамедлительно известить об этом Заказчика и Подрядчика;

4.5.5.              От имени Заказчика осуществлять взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления, организовывать приемку Работы (в том числе приемку выполненной Работы по отдельным этапам, приемку скрытых работ);

4.5.6.              Участвовать в приемке результата Работы.

4.6.              Уполномоченная организация вправе:

4.6.1.              В пределах своей компетенции давать указания Подрядчику, в том числе требовать выполнения Работы в полном соответствии с настоящим договором;

4.6.2.              Запрещать Подрядчику использовать не отвечающие нормативно-техническим актам некачественные материалы, детали, конструкции.

5. Гарантии качества

5.1.              Гарантийный срок на выполненные Работы устанавливается в течение 5 (пяти) лет с даты подписания акта приемки Работы Сторонами.

5.2.              Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

6. Ответственность сторон. Форс-мажор

6.1.              За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

6.2.              Заказчик несет ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязанностей, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего договора.

6.3.              Подрядчик несет ответственность за:

6.3.1.              Допущенные отступления от требований, предусмотренных в техническом задании (приложение 1) и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в настоящем договоре показателей Объекта;

6.3.2.              Недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами;

6.3.3.              Качество используемых для выполнения Работы материалов;

6.3.4.              Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком;

6.4.              В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Уполномоченной организацией своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором, вследствие чего Заказчику и (или) Подрядчику причинены убытки, Сторона, понесшая убытки, вправе потребовать от Уполномоченной организации их возмещения при условии, что факт причинения убытков будет документально подтвержден.

6.5.              При виновном нарушении конечного срока выполнения Работы и передачи Заказчику ее результата Подрядчик уплачивает неустойку из расчета ____% цены, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

6.6.              При виновном нарушении Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, Заказчик уплачивает штраф в размере __________ рублей.

6.7.              Уплата штрафных санкций не освобождает Сторону, нарушившую условия настоящего договора, от исполнения своих обязательств.

6.8.              Ни одна из Сторон по настоящему договору не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия или бедствия техногенного характера.

6.9.              Сторона, не исполнившая своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

7. Разрешение споров

7.1.              Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем деловых переговоров.

7.2.              В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам в результате проведения переговоров, то разрешение споров продолжается в претензионном порядке. Все письменные требования и претензии направляются Сторонами в оригиналах, по почте, заказными письмами с уведомлением.

7.3.              В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем направления претензий, споры передаются на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Порядок изменения и расторжения договора

8.1.              Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2.              Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае:

8.2.1.              Нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работы, влекущего увеличение срока их выполнения более чем на _____ дней.

8.2.2.              Несоблюдения Подрядчиком требований по качеству выполняемой Работы.

8.3. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае:

8.3.1.              Остановка Заказчиком выполнения Работы по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий ____ дней;

8.3.2.              Невозможности использования материалов и (или) оборудования без ухудшения качества выполняемой Работы и отказа Заказчика от их замены;

8.3.3.              Существенного увеличения Заказчиком сложности или объемов Работы и отказа Заказчика в связи с этим увеличить установленную в договоре цену.

8.4.              Настоящий договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

8.5.              В случае расторжения настоящего договора денежные средства, перечисленные Подрядчику за счет социальной поддержки, подлежат возврату в местный бюджет.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств, а в части исполнения гарантийных обязательств - до истечения срока таковых.

9.2. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

9.4. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

1) техническое задание (Приложение 1);

2) план-график работ (Приложение 2);

3) смета (Приложение 3).

10. Реквизиты и подписи Сторон