ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕРЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ПОСТРАДАВШИМ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРИВЛЕКАЮЩИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 29 МАЯ 2009 ГОДА № 337

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕРЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ПОСТРАДАВШИМ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРИВЛЕКАЮЩИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН ДЛЯ  СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

(наименование в ред. постановления Правительства НО от 06.09.2016 № 610)

(в редакции постановлений Правительства Нижегородской области
от 12.12.2013 № 930, от 04.08.2014 № 513, от 06.09.2016 № 610,
от 22.12.2016 № 883, от 06.10.2017 № 725, от 13.04.2018 № 271, от 01.08.2018
№ 564, от 31.05.2019 № 326, от 01.03.2021 № 147)

(текст в новой ред. постановления Правительства НО от 06.09.2016 № 610)

В соответствии с Законом Нижегородской области от 30 июня 2020 г. № 63-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

(преамбула в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 31.05.2019 № 326)

(преамбула изложена в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области (далее - Порядок).

(п.11 внесен- Постановление Правительства НО от 06.10.2017 № 725)

1. Утратил силу постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

2. Уполномоченным органом по предоставлению меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области, определить министерство строительства Нижегородской области.

(п.21 внесен- Постановление Правительства НО от 06.10.2017 № 725)

2. Утратил силу постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

(п.3 в новой ред.- Постановление Правительства НО от 06.10.2017 № 725)             

3. Министерству финансов Нижегородской области ежегодно при формировании прогноза областного бюджета на очередной финансовый год на основании заявки министерства строительства Нижегородской области предусматривать бюджетные ассигнования в пределах возможности доходной части областного бюджета на предоставление меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области.

( пункт 3. Изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

(п.4 в ред.- Постановление Правительства НО от 06.10.2017 № 725)

4. Финансирование расходов, указанных в пункте 3 настоящего постановления, осуществляется в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в законе Нижегородской области об областном бюджете на очередной финансовый год (на очередной финансовый год и плановый период).

5. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор

В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Нижегородской области

          от 29.05.2009 №337              

(в новой ред. постановления Правительства НО

от 06.09.2016 № 610)

ПОРЯДОК

предоставления меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области

(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Нижегородской области от 30 июня 2020 г. № 63-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" (далее - Закон № 63-З) и определяет механизм предоставления меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков.

1.2. Понятия, используемые для целей настоящего Порядка, применяются в значениях, установленных в статье 2 Закона № 63-З.

1.3. Мера государственной поддержки предоставляется гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, в виде денежной компенсации в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта строительства, определенной договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо договором (соглашением) об участии в реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, либо договором об уступке прав требования по указанным договорам (соглашениям).

1.4. Мера государственной поддержки, указанная в пункте 1.3 настоящего Порядка, предоставляется однократно в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели законом об областном бюджете на текущий финансовый год и плановый период.

1.5. Министерство строительства Нижегородской области (далее - министерство) является главным распорядителем средств областного бюджета, направляемых на предоставление меры государственной поддержки, указанной в пункте 1.3 настоящего Порядка.

(пункты 1.1.-1.5. изложены в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

2. Порядок предоставления меры государственной поддержки

в виде денежной компенсации

2.1. Мера государственной поддержки в виде денежной компенсации предоставляется гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр граждан, в одном из следующих случаев:

1) если гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщика, включен в реестр граждан на основании решения суда об установлении факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект строительства;

2) если завершение строительства многоквартирного дома без нарушения законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов невозможно;

3) если стоимость завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию превышает сумму денежных средств, вложенных гражданами в строительство многоквартирного дома по заключенным договорам (соглашениям).

(пункт  2.1. изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

2.2. Для предоставления денежной компенсации граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, подают в министерство заявление о предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации по форме согласно приложению к настоящему Порядку лично с предоставлением документа, удостоверяющего личность, или посредством почтового отправления с приложением копии удостоверяющего личность документа, заверенного в установленном действующим законодательством порядке.

При подаче заявления представителем гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, в министерство представляется документ, подтверждающий полномочия представителя, оформленный в установленном действующим законодательством порядке.

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.3.1. Копии документов, подтверждающих соблюдение гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного жилищного строительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Представление документов, указанных в настоящем подпункте, не требуется при наличии зарегистрированной доли Нижегородской области в праве общей долевой собственности на объект незавершенного жилищного строительства.

( Подпункт 2.3.1. изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

2.3.2. Копии документов, подтверждающих невозможность полного или частичного взыскания гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств с застройщика в соответствии с действующим законодательством - в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2.1 настоящего Порядка.

2.3.3. Оригинал или заверенная в установленном порядке копия технического заключения по результатам инженерного обследования строительных конструкций и инженерных коммуникаций объекта незавершенного жилищного строительства, выполненного организацией, являющейся членом саморегулируемой организации соответствующего вида, в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего Порядка.

( Подпункт 2.3.3. изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

2.3.4. В случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2.1 настоящего Порядка:

копия выписки из реестра граждан-участников строительства многоквартирного дома, содержащая информацию о количестве таких граждан и размере вложенных ими средств в строительство многоквартирного дома, подписанная руководителем некоммерческой организации.

( абзац 2 изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

- заверенная в установленном порядке копия сметной документации на завершение строительства многоквартирного дома, прошедшей экспертизу в уполномоченном органе.

2.4. Министерство регистрирует заявление и документы, предусмотренные пунктами  2.2, 2.3 настоящего Порядка, в день их представления. При отправке документов по почте датой их представления считается дата получения министерством почтового отправления.

2.5. Министерство проверяет включение граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в реестр граждан и наличие в учетном деле следующих документов:";

2) в подпунктах 2.5.1 и 2.5.2 слова "объект долевого строительства" в соответствующем падеже заменить словами "объект строительства" в соответствующем падеже;

3) в абзаце пятом подпункта 2.5.2 слова "(судебные решения, свидетельства о праве собственности)" заменить словами "(судебные решения, вступившие в законную силу, свидетельства о праве собственности (выписки из Единого государственного реестра недвижимости).

( пункт 2.5.  изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

2.5.1. В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2.1 настоящего Порядка:

- копии документа, удостоверяющего личность гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика;

- копии договора и (или) соглашения, подтверждающего(щие) право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на получение объекта долевого строительства в собственность;

- копии платежных документов, свидетельствующих о внесении гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств в соответствии с заключенным договором и (или) соглашением;

- копии документа, подтверждающего признание в судебном порядке факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект долевого строительства.

2.5.2. В случаях, предусмотренных подпунктами  2, 3 пункта 2.1 настоящего Порядка:

- копии документа, удостоверяющего личность гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика;

- копии договора и (или) соглашения, подтверждающих право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на получение объекта долевого строительства в собственность;

- копии платежных документов, свидетельствующих о внесении гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств в соответствии с заключенным договором и (или) соглашением;

- копии документов, подтверждающих право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на объект долевого строительства либо право требования гражданина к застройщику, вытекающего из заключенного с застройщиком договора (соглашения) (судебные решения, свидетельства о праве собственности), а также документов, подтверждающих неисполнение права требования в рамках исполнительного производства, со дня окончания которого прошло не более трех лет.

2.6. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пунктах  2.2, 2.3, 2.5 настоящего Порядка, гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщика, уведомляется министерством о необходимости предоставления в течение пяти рабочих дней недостающих документов.

2.7. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) меры государственной поддержки в виде денежной компенсации принимается министерством в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

2.8. Основаниями для отказа в предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации являются:

1) несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 2.1 настоящего Порядка;

2) непредставление документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3, 2.5  настоящего Порядка;

3) представление недостоверных и (или) заведомо ложных документов;

4) нарушение преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного жилищного строительства;

(пп.5 в новой ред.- Постановление Правительства НО от 06.10.2017 № 725)

( подпункт 4 в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

5) отсутствие нераспределенного остатка ассигнований в областном бюджете на данные цели в текущем финансовом году.

2.9. В случае, если в соответствии с Законом № 66-З и настоящим Порядком гражданин имеет право на предоставление меры государственной поддержки в виде денежной компенсации, министерством в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления направляет гражданину соответствующее уведомление в письменной форме и подготавливает проект распоряжения Правительства Нижегородской области о предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации.

( пункт 2.9. в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

2.10. Условием предоставления денежной компенсации является передача гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, по договору (соглашению) в государственную собственность Нижегородской области доли в объекте незавершенного жилищного строительства, принадлежащей ему на праве собственности, либо заключение договора об уступке Нижегородской области прав требования по договору (соглашению), заключенному между указанным гражданином и застройщиком, либо предоставление гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, в случае установления в судебном порядке факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект строительства, уполномоченному органу расписки об отсутствии претензий.

( пункт 2.10. изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

2.11. После вступления в силу распоряжения Правительства Нижегородской области, указанного в пункте 2.9 настоящего Порядка, подписания гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, одного из документов, указанных в пункте 2.10 настоящего Порядка, и регистрации одного из договоров, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего Порядка, в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, министерство в течение 20 рабочих дней перечисляет сумму денежной компенсации на счет гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика.

(п. 2.11 в ред. - Постановление Правительства НО от 01.08.2018 № 564)

(п. 2.11 в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 31.05.2019 № 326)

(пп.2.12 в ред.- Постановление Правительства НО от 06.10.2017 № 725)

2.12. Гражданину, пострадавшему от действий (бездействия) застройщика, включенному в реестр граждан, заключившему договоры (соглашения) в отношении нескольких объектов строительства, денежная компенсация предоставляется только в отношении одного из объектов строительства по выбору гражданина.

( пункт 2.12. изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

"ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку предоставления меры

государственной поддержки гражданам,

пострадавшим от действий (бездействия)

застройщиков, привлекающих денежные

средства граждан для строительства

многоквартирных домов, на территории

Нижегородской области

(приложение внесено - Постановление Правительства НО от 22.12.2016 № 883)

(приложение в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 31.05.2019 № 326)

В министерство строительства

Нижегородской области

от _______________________________

______________________________

______________________________

(фамилия, имя, отчество)

паспорт__________________________

_________________________________

_________________________________,

(серия, номер, кем и когда выдан)

  зарегистрированного по адресу:

_____________________________

_____________________________

   тел._____________________________

Заявление

о предоставлении меры государственной

поддержки в виде денежной компенсации

(в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)

В соответствии с п. 1 ч. 1, п. ____ ч. 2 ст. 5 Закона Нижегородской области от 30 июня 2020 г. № 63-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области, прошу предоставить мне меру государственной поддержки в виде денежной компенсации в размере ________________руб. (___________________________________________________

__________________________________рублей ________________________копеек),

вложенных по договору___________________________________________________

______________________________________от "__"________ ____ года №_______,

заключенному с _________________________________________________________.

К заявлению прилагаю следующие документы:    

_______________________________________________________________________    

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________    

_______________________________________________________________________    

_______________________________________________________________________

Настоящим во исполнение требований Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на обработку моих персональных данных. Я уведомлен и понимаю, что под обработкой персональных данных подразумеваются любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

"___" _____________ ______ г.   _____________     /_______________/

(подпись)             (расшифровка)

(порядок внесен- Постановление Правительства НО от 06.10.2017 № 725)

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 725

"УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 29 мая 2009 года № 337

(в редакции постановления Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 725)

(в ред. - Постановление Правительства НО от 13.04.2018 № 271)

Порядок

организации проведения строительно-технической

экспертизы объектов незавершенного жилищного строительства,

строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед

которыми не выполняются застройщиками, привлекающими

денежные средства граждан для строительства многоквартирных

домов, на территории Нижегородской области

(далее - Порядок)

(утратил силу постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147)