ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ПАРК УСАДЬБЫ СПЕРАНСКОГО ПЕЙЗАЖНОЙ ПЛАНИРОВКИ (МЫЗА СПЕРАНСКАЯ), XVIII - XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: НО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 2018 г. № 323

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ПАРК УСАДЬБЫ СПЕРАНСКОГО ПЕЙЗАЖНОЙ ПЛАНИРОВКИ (МЫЗА СПЕРАНСКАЯ), XVIII - XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВГОРОДСКИЙ РАЙОН, Д. СПЕРАНСКАЯ МЫЗА, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, статьей 13 областного закона от 05.01.2004 № 226-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) на территории Новгородской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк усадьбы Сперанского пейзажной планировки (мыза Сперанская), XVIII - XIX вв.», расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Сперанская Мыза (далее - проект), положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта Правительство Новгородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк усадьбы Сперанского пейзажной планировки (мыза Сперанская), XVIII - XIX вв.», расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Сперанская Мыза;

режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк усадьбы Сперанского пейзажной планировки (мыза Сперанская), XVIII - XIX вв.», расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Сперанская Мыза.

2. Инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области:

направить копию постановления в Администрацию Новгородского муниципального района в течение 7 календарных дней с даты его вступления в силу;

передать управлению делопроизводства и архива государственного областного казенного учреждения «Управление Делами Правительства Новгородской области» для учета и хранения документы и материалы, связанные с установлением зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк усадьбы Сперанского пейзажной планировки (мыза Сперанская), XVIII - XIX вв.», расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Сперанская Мыза.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Новгородской области - заместителя Председателя Правительства Новгородской области Дронова А.В.

4. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

5. Опубликовать постановление в газете «Новгородские ведомости» и разместить на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Губернатор Новгородской области

А.С.НИКИТИН

Утверждены

постановлением

Правительства Новгородской области

от 29.06.2018 № 323

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ «ПАРК УСАДЬБЫ СПЕРАНСКОГО ПЕЙЗАЖНОЙ ПЛАНИРОВКИ

(МЫЗА СПЕРАНСКАЯ), XVIII - XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВГОРОДСКИЙ РАЙОН,

Д. СПЕРАНСКАЯ МЫЗА

1. Охранная зона

1-2 - от точки на берегу р. Малый Волховец - юго-западный угол территории объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) «Селище. Конец I тыс. н.э., XI - XIII вв.» - проходит параллельно его южной границе на расстояние 261,58 м до точки 2;

2-3 - проходит в юго-западном направлении вдоль границы зоны регулирования застройки на расстояние 182,19 м до точки 3;

3-4 - проходит вдоль границы зоны регулирования застройки по направлению юго - юго-запад на расстояние 218,69 м до точки 4;

4-21-5 - проходит в юго-восточном направлении вдоль границы зоны регулирования застройки на расстояние 296,93 м до точки 5;

5-6 - опускается в юго-западном направлении на расстояние 365,65 м до точки 6;

6-7 - поворачивает в юго-восточном направлении вдоль границы зоны регулирования застройки на расстояние 101,76 м до точки 7;

7-8 - продолжается в юго-восточном направлении вдоль границы зоны регулирования застройки на расстояние 244,32 м до точки 8;

8-9 - продолжается в юго - юго-восточном направлении вдоль границы зоны регулирования застройки на расстояние 154,41 м до точки 9;

9-10 - поворачивает на юго-восток вдоль границы зоны регулирования застройки на расстояние 78,72 м до точки 10;

10-39-11 - опускается в юго-западном направлении на расстояние 241,21 м до точки 11;

11-12 - продолжается в юго-западном направлении на расстояние 151,08 м до точки 12;

12-13 - опускается в юго-западном - западном направлении до берега р. Вишеры на расстояние 288,58 м до точки 13;

13-14-15 - поворачивает в северо-западном направлении вдоль берега р. Вишеры на расстояние 502,1 м до точки 15;

15-16-17 - проходит в северо-западном направлении вдоль берега р. Вишеры на расстояние 287,21 м до точки 17;

17-18 - проходит в северо-восточном направлении на расстояние 1130,03 м вдоль берега р. Вишеры до точки 18;

18-19-20-1 - поворачивает в северо-восточном направлении вдоль берега р. Вишеры на расстояние 275,06 м до точки 1.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны

N поворотной точки

Координаты точек (м) в местной системе координат МСК-53, метод - картометрический, средняя квадратическая погрешность положения поворотной точки - 0,5 м

X

Y

1

581855.0387

2187604.8282

2

581840.8610

2187866.0189

3

581700.2395

2187750.1800

4

581503.6671

2187654.3510

21

581439.4545

2187784.1332

5

581369.8260

2187919.1672

6

581032.9491

2187776.9840

7

580997.7864

2187872.4720

8

580757.1851

2187914.9131

9

580603.3378

2187901.7390

10

580571.6615

2187973.8016

39

580394.8875

2187907.2060

11

580345.4258

2187890.1715

12

580231.8582

2187790.5399

13

580131.2117

2187520.0747

14

580235.7477

2187257.9971

15

580358.8357

2187075.7311

16

580471.3974

2187021.7469

17

580633.2806

2187009.2266

18

581699.0760

2187384.8006

19

581758.8347

2187439.0017

20

581807.4614

2187553.4831

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 (участок I)

4-3 - проходит вдоль границы охранной зоны в северо-восточном направлении на расстояние 218,69 м до точки 3;

3-2 - проходит вдоль границы охранной зоны в северо-восточном - восточном направлении на расстояние 182,19 м до точки 2;

2-22 - поворачивает в восточном направлении и проходит на расстояние 85,94 м до точки 22;

22-21 - поворачивает в юго-западном направлении и проходит на расстояние 425,96 м до точки 21;

21-4 - поворачивает в северо-западном направлении и проходит на расстояние 144,8 м до точки 4.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок I)

N поворотной точки

Координаты точек (м) в местной системе координат МСК-53, метод - картометрический, средняя квадратическая погрешность положения поворотной точки - 0,5 м

X

Y

4

581503.6671

2187654.3510

3

581700.2395

2187750.1800

2

581840.8610

2187866.0189

22

581831.1960

2187951.4144

21

581439.4545

2187784.1332

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 (участок II)

22-23 - проходит в северо-восточном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) «Селище. Конец I тыс. н.э., XI - XIII вв.» на расстояние 499,21 м до точки 23;

23-24 - поворачивает вдоль границы территории объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) «Селище. Конец I тыс. н.э., XI - XIII вв.» в северном направлении на расстояние 99,83 м до точки 24;

24-25 - проходит параллельно изгибу р. Малый Волховец в северо-восточном направлении на расстояние 171,65 м до точки 25;

25-26 - продолжается параллельно изгибу р. Малый Волховец в северо-восточном - восточном направлении на расстояние 349,48 м до точки 26;

26-27 - поворачивает в юго-восточном направлении на расстояние 39,1 м до точки 27;

27-28 - поворачивает в юго-западном направлении вдоль дороги Мыза Сперанская - Жадово - Новониколаевское на расстояние 957,15 м до точки 28;

28-22 - поворачивает в северо-западном направлении вдоль дороги, ведущей к кладбищу, на расстояние 374,21 м до точки 22, где сходятся углы участков I, II и территории объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) «Селище. Конец I тыс. н.э., XI - XIII вв.».

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок II)

N поворотной точки

Координаты точек (м) в местной системе координат МСК-53, метод - картометрический, средняя квадратическая погрешность положения поворотной точки - 0,5 м

X

Y

22

581831.1960

2187951.4144

23

582124.7780

2188355.1675

24

582224.2408

2188363.7590

25

582288.3986

2188522.2578

26

582521.7706

2188782.4030

27

582493.5510

2188809.4646

28

581685.6763

2188296.1725

4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 (участок III)

7-29 - проходит в юго-восточном направлении вдоль дороги по ул. Центральной на расстояние 1342,01 м до точки 29;

29-30 - поворачивает в юго-западном направлении вдоль болота на расстояние 141,48 м до точки 30;

30-31 - поворачивает в северо-западном направлении параллельно дороге по ул. Центральной и проходит на расстояние 228,22 м до точки 31;

31-32 - поворачивает перпендикулярно в юго-западном направлении до опушки леса на расстояние 224,08 м до точки 32;

32-33 - поворачивает в северо-западном направлении параллельно дороге по ул. Центральной, минуя болото, проходит на расстояние 115,03 м до точки 33;

33-34 - поворачивает перпендикулярно в юго-западном направлении, огибая болото, на расстояние 44,46 м до точки 34;

34-35 - поворачивает перпендикулярно в северо-западном направлении и проходит на расстояние 97,13 м до точки 35;

35-36 - поворачивает в юго-западном направлении на расстояние 81,4 м до точки 36;

36-37 - поворачивает параллельно дороге по ул. Центральной в северо-западном направлении и проходит на расстояние 201,1 м до точки 37;

37-38 - поворачивает в юго-западном направлении и проходит на расстояние 81,29 м до точки 38;

38-39 - поворачивает в северо-западном направлении параллельно дороге по ул. Центральной и проходит на расстояние 353,29 м до точки 39, примыкая к линии охранной зоны;

39-10 - проходит в северо-восточном направлении вдоль охранной зоны на расстояние 188,9 м до точки 10;

10-9 - поворачивает вдоль охранной зоны в северо-западном направлении на расстояние 78,72 м до точки 9;

9-8-7 - поворачивает в северо-западном направлении, проходит на расстояние 398,73 м вдоль охранной зоны до точки 7.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок III)

N поворотной точки

Координаты точек (м) в местной системе координат МСК-53, метод - картометрический, средняя квадратическая погрешность положения поворотной точки - 0,5 м

X

Y

7

580997.7864

2187872.4720

29

580527.9540

2189129.5534

30

580401.0370

2189067.0248

31

580483.9107

2188854.3801

32

580292.4218

2188738.0009

33

580344.6255

2188635.5025

34

580307.3922

2188611.2038

35

580339.4452

2188519.5168

36

580272.3658

2188473.3962

37

580346.5087

2188286.4583

38

580279.1230

2188240.9908

39

580394.8875

2187907.2060

10

580571.6615

2187973.8016

9

580603.3378

2187901.7390

8

580757.1851

2187914.9131

5. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 (участок IV)

58-59 - проходит в северо-восточном направлении вдоль границы зоны охраняемого ландшафта на расстояние 111,54 м до точки 59;

59-60 - проходит в восточном направлении на расстояние 78,77 м до точки 60;

60-61 - проходит в юго - юго-восточном направлении вдоль границы зоны охраняемого ландшафта на расстоянии на расстояние 144,6 м до точки 61;

61-62 - проходит в юго-восточном направлении вдоль границы зоны охраняемого ландшафта на расстояние 101,49 м до точки 62;

62-63-64 - опускается к юго-западу параллельно берегу р. Вишеры и проходит на расстояние 789,71 м до точки 64;

64-65 - поворачивает в юго-западном направлении и проходит на расстояние 106,6 м до точки 65;

65-66 - поворачивает в юго - юго-западном направлении и проходит на расстояние 93,64 м до точки 66;

66-67 - поворачивает в западном направлении и проходит на расстояние 191,06 м до точки 67;

67-68 - поворачивает в северном направлении и проходит на расстояние 141,06 м до точки 68;

68-69 - поворачивает в северо-западном направлении и проходит на расстояние 36,1 м до точки 69;

69-70 - поворачивает в северо-восточном направлении и проходит на расстояние 104,14 м до точки 70;

70-71 - поворачивает в восточном направлении и проходит на расстояние 64,83 м до точки 71;

71-72 - поворачивает в северо-восточном направлении и проходит на расстояние 430,48 м до точки 72;

72-73 - поворачивает в восточном направлении и проходит на расстояние 65,97 м до точки 73;

73-74 - поворачивает в северном направлении и проходит на расстояние 36,11 м до точки 74;

74-75 - поворачивает в западном направлении и проходит на расстояние 70,28 м до точки 75;

75-58 - проходит в северном направлении на расстояние 206,95 м до точки 58.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок IV)

N поворотной точки

Координаты точек (м) в местной системе координат МСК-53, метод - картометрический, средняя квадратическая погрешность положения поворотной точки - 0,5 м

X

Y

1

2

3

58

581237.5208

2186688.5248

59

581330.6311

2186749.9431

60

581320.6102

2186828.0737

61

581189.5043

2186889.0742

62

581150.2560

2186982.6639

63

580695.1600

2186861.1785

64

580381.7513

2186803.4561

65

580362.7481

2186698.5673

66

580301.0905

2186628.0975

67

580340.0658

2186441.0601

68

580476.3223

2186477.5621

69

580492.3811

2186445.2288

70

580592.5434

2186473.7457

71

580578.8852

2186537.1185

72

580993.0238

2186654.6074

73

580988.8329

2186720.4479

74

581022.3600

2186733.8677

75

581031.9991

2186664.2528

6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-2 (участок V)

40-41 - проходит в юго-восточном направлении на расстояние 45,79 м до точки 41;

41-42 - поднимается к северо-востоку на расстояние 74,62 м до точки 42;

42-43 - проходит в юго-восточном направлении на расстояние 290,07 м до точки 43 у трассы;

43-44 - опускается на юг на расстояние 255,86 м до точки 44;

44-45 - поворачивает к юго-западу и проходит на расстояние 82,39 м до точки 45;

45-46 - проходит параллельно правому берегу р. Вишеры в юго-западно - западном направлении на расстояние 69,74 м до точки 46;

46-47 - проходит в северном направлении на расстояние 77,07 м до точки 47;

47-48 - поворачивает в северо-восточном направлении на расстояние 41,45 м до точки 48;

48-49 - поворачивает в северо-западном направлении и проходит на расстояние 37,89 м до точки 49;

49-50 - поворачивает в северо-западном направлении и проходит на расстояние 203,86 м до точки 50;

50-51 - поворачивает в северном направлении и проходит на расстояние 43,72 м до точки 51;

51-52 - поворачивает в западном направлении и проходит на расстояние 23,79 м до точки 52;

52-53 - опускается в юго-западном направлении и проходит на расстояние 138,74 м до точки 53;

53-54 - поворачивает в юго-западном направлении и проходит на расстояние 31,54 м до точки 54;

54-55 - поворачивает вдоль ручья Тютьков и проходит в северо - северо-западном направлении на расстояние 57,89 м до точки 55;

55-56 - поворачивает в северо-восточном направлении и проходит на расстояние 33,27 м до точки 56;

56-57 - поворачивает в северо-восточном направлении и проходит на расстояние 59,99 м до точки 57;

57-40 - поворачивает в северо-восточном направлении и проходит на расстояние 99,9 м до точки 40.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участок V)

N поворотной точки

Координаты точек (м) в местной системе координат МСК-53, метод - картометрический, средняя квадратическая погрешность положения поворотной точки - 0,5 м

X

Y

40

580506.8156

2189269.2656

41

580489.1660

2189311.5167

42

580559.9000

2189335.2915

43

580477.7897

2189613.4156

44

580221.6796

2189614.8716

45

580153.2038

2189569.0508

46

580126.7377

2189504.5233

47

580203.2731

2189495.4684

48

580240.8717

2189512.9139

49

580275.2115

2189496.9097

50

580368.9664

2189315.8922

51

580411.1862

2189327.2423

52

580421.0584

2189305.5930

53

580302.5295

2189233.4807

54

580290.1366

2189204.4749

55

580345.5894

2189187.8700

56

580355.9221

2189219.4915

57

580409.5974

2189246.2729

7. Зона охраняемого природного ландшафта

1-82-3-83-84 - проходит в восточном направлении вдоль изгиба правого берега р. Малый Волховец на расстояние 1648,58 м до точки 84;

84-85 - поворачивает в юго-восточном направлении вдоль дороги по ул. Центральной и проходит на расстояние 698,58 м до точки 85;

85-43-86-87 - опускается в южном направлении вдоль трассы М-10 и проходит на расстояние 2336,57 м до точки 87;

87-97 - проходит в западном направлении вдоль правого берега р. Вишеры по урезу воды на расстояние 2145,82 м до точки 97;

97-99 - опускается в юго-западном направлении параллельно рукаву р. Вишеры и проходит на расстояние 398,55 м до точки 99;

99-100 - поворачивает в западном направлении и проходит на расстояние 112,11 м до точки 100;

100-101 - поворачивает в юго-западном направлении и проходит на расстояние 315,1 м до точки 101;

101-102 - поворачивает в северо-западном направлении и проходит вдоль линии электропередачи на расстояние 1123,35 м до точки 102;

102-67 - поворачивает в северо-восточном направлении и проходит вдоль линии электропередачи на расстояние 374,91 м до точки 67;

67-66 - поворачивает в восточном направлении и проходит вдоль южной границы застройки ЗРЗ-1 (участок IV) на расстояние 191,06 м до точки 66;

66-65-64 - поворачивает в северо-восточном направлении и проходит вдоль юго-восточной границы застройки ЗРЗ-1 (участок IV) на расстояние 200,24 м до точки 64;

64-63-62 - поворачивает в северо-восточном направлении и проходит вдоль восточной границы застройки ЗРЗ-1 (участок IV) на расстояние 789,71 м до точки 62;

62-61 - поворачивает в западном направлении и проходит вдоль северной границы застройки ЗРЗ-1 (участок IV) на расстояние 101,49 м до точки 61;

61-60 - поднимается вдоль северной границы застройки в северо-западном направлении на расстояние 144,6 м до точки 60;

60-59 - поворачивает в западном направлении и проходит вдоль северной границы застройки на расстояние 78,77 м до точки 59;

59-58 - опускается вдоль северо-западной границы застройки на расстояние 111,54 м до точки 58;

58-76 - поворачивает в западном направлении и проходит вдоль южной границы заливного луга (первая горизонталь) на расстояние 166,83 м до точки 76;

76-77 - проходит в северном направлении на расстояние 104,38 м до берега оз. Купенца до точки 77;

77-78 - поворачивает вдоль берега оз. Купенца в северо-восточном направлении и проходит на расстояние 86,58 м до точки 78;

78-79 - продолжается вдоль берега в северном направлении и проходит на расстояние 114,01 м до точки 79;

79-80 - продолжается вдоль берега протоки в северо-восточном направлении и проходит на расстояние 93,15 м до точки 80;

80-81 - проходит в том же направлении до берега р. Малый Волховец на расстояние 92,99 м до точки 81;

81-19 - проходит в восточном направлении вдоль правого берега р. Малый Волховец на расстояние 769,91 м до точки 19;

19-20-1 - продолжается вдоль изгиба р. Малый Волховец и проходит на расстояние 194,38 м до точки 1.

Координаты поворотных точек границ зоны охраняемого

природного ландшафта

N поворотной точки

Координаты точек (м) в местной системе координат МСК-53, метод - картометрический, средняя квадратическая погрешность положения поворотной точки - 0,5 м

X

Y

1

2

3

1

581855.0387

2187604.8282

82

582233.5199

2188128.6230

3

582328.5480

2188371.8216

83

582407.8301

2188560.9103

84

582765.5326

2188960,3607

85

582375.8437

2189529.2768

43

580477.7897

2189613.4156

86

580334.9441

2189636.9423

87

580049.3354

2189698.3038

88

579999.9093

2189511.2151

89

580009.5679

2189408.9896

90

579969.7332

2189221.8502

91

579928.1270

2189107.3576

92

579796.0496

2188910.5368

93

579686.1301

2188639.5919

94

579666.9725

2188453.3760

95

579690.2957

2188288.6366

96

579817.0667

2187941.0887

97

579972.3005

2187703.8322

98

579896.3332

2187576.3130

99

579675.6610

2187458.5771

100

579715.9063

2187353.9422

101

579431.5815

2187218.1287

102

580013.3577

2186257.1631

67

580340.0658

2186441.0601

66

580301.0905

2186628.0975

65

580362.7481

2186698.5673

64

580381.7513

2186803.4561

63

580695.1600

2186861.1785

62

581150.2560

2186982.6639

61

581189.5043

2186889.0742

60

581320.6102

2186828.0737

59

581330.6311

2186749.9431

58

581237.5208

2186688.5248

76

581276.1066

2186526.2231

77

581380.4681

2186528.1035

78

581442.3552

2186588.6558

79

581554.1047

2186566.0479

80

581640.6368

2186600.5401

81

581701.0084

2186671.2697

19

581758.8347

2187439.0017

20

581807.4614

2187553.4831

Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк усадьбы Сперанского пейзажной планировки (мыза Сперанская), XVIII - XIX вв.», расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Сперанская Мыза, содержится в приложении (не приводится) к настоящим границам.

Утверждены

постановлением

Правительства Новгородской области

от 29.06.2018 № 323

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ПАРК УСАДЬБЫ СПЕРАНСКОГО

ПЕЙЗАЖНОЙ ПЛАНИРОВКИ (МЫЗА СПЕРАНСКАЯ), XVIII - XIX ВВ.»,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВГОРОДСКИЙ

РАЙОН, Д. СПЕРАНСКАЯ МЫЗА

1. Охранная зона

1.1. Разрешается:

1.1.1. Проведение научных, археологических исследований на территории объекта культурного наследия регионального значения «Парк усадьбы Сперанского пейзажной планировки (мыза Сперанская), XVIII - XIX вв.» (далее - объект культурного наследия);

1.1.2. Воссоздание утраченных исторических построек и элементов историко-культурного ландшафта при наличии проведенных научных, археологических исследований;

1.1.3. Осуществление садоводства и огородничества;

1.1.4. Снос, демонтаж дисгармоничной застройки;

1.1.5. Сохранение ценных древесно-кустарниковых насаждений, проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по старовозрастным деревьям, сухостойным, больным и малоценным деревьям, очистка заросших участков от поросли и самосева;

1.1.6. Проведение работ по озеленению и благоустройству территории объекта культурного наследия в соответствии с разработанной научно-проектной документацией;

1.1.7. Обеспечение визуального восприятия объекта в историко-градостроительной и природной среде;

1.1.8. Прокладка, ремонт и реконструкция надземных и подземных коммуникаций, проведение земляных, мелиоративных работ при обеспечении археологических исследований с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя;

1.1.9. Уход за дорожно-тропиночной сетью;

1.1.10. Снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных материалов с использованием пастельных оттенков;

1.1.11. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения параметров и объемно-пространственных решений с использованием цветовых решений натуральных материалов (дерево, кирпич).

1.2. Запрещается:

1.2.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением воссоздания, восстановления, восполнения (компенсации) полностью или частично утраченных исторических зданий, строений, сооружений в целях регенерации историко-градостроительной среды;

1.2.2. Уничтожение и повреждение объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в том числе оборонительных сооружений периода Великой Отечественной войны, природных объектов, ценных элементов исторической среды;

1.2.3. Отвод новых земельных участков и расширение существующих под промышленную, общественно-деловую застройку, гаражи и автостоянки, образовательные организации, медицинские и фармацевтические организации, объекты спорта, крестьянские (фермерские) хозяйства, предприятия сельскохозяйственного производства, индивидуальные участки;

1.2.4. Вырубка ценных и старовозрастных деревьев;

1.2.5. Прокладка транзитных линий коммуникаций, кроме необходимых для функционирования объекта культурного наследия, высоковольтных линий электропередачи, газопроводов, нефтепроводов, установка вышек телекоммуникаций, размещение воздушных кабельных линий, мачтовых конструкций, установка и размещение спутниковых антенн, кондиционеров, рекламных щитов на фасадах и кровлях зданий и на ограждениях;

1.2.6. Устройство автомобильных стоянок, движение механизированного транспорта вне предусмотренных мест, проход трелевочного транспорта;

1.2.7. Строительство гаражей и других хозяйственных построек возле ограды вдоль уличной границы земельного участка и на красной линии;

1.2.8. Проведение земляных и хозяйственных работ без проведения археологических исследований;

1.2.9. Повреждение форм рельефа, нарушение береговой линии водных объектов;

1.2.10. Уничтожение межевых знаков (граничные валы, канавы);

1.2.11. Прокладка железных дорог, новых автомобильных дорог, кроме благоустройства пешеходных трасс в соответствии с разработанной проектной документацией, реконструкция существующих дорог с устройством твердого покрытия (асфальт, бетон);

1.2.12. Нарушение культурного слоя (распашка луговых территорий, боронование, внесение удобрений, вспашка);

1.2.13. Разработка месторождений всех видов полезных ископаемых, добыча песка, гравия, связанная с разработкой карьеров;

1.2.14. Устройство гидротехнических сооружений (каналов, дамб, прорезей, насыпей, причалов, кроме мостков для частных лодок и сланей для вытаскивания лодок);

1.2.15. Использование навозных стоков и ядохимикатов при удобрении почв;

1.2.16. Проведение сплошных рубок лесных насаждений, лесопосадок на лугах и полянах, подсочка древесных пород, заготовка лекарственных растений, коры деревьев, семян древесно-кустарниковых пород, веников, новогодних елок, дерна, подстилки, вырубка при проведении санитарных рубок дуплистых и фаутных деревьев, пригодных для использования лесными птицами и животными;

1.2.17. Применение в отделке фасадов сайдинга, сплошного остекления (витражей), металлоконструкций, вентилируемых фасадов;

1.2.18. Окраска домов и хозяйственных строений в яркие цвета (белый, черный, красный, ярко-желтый, темно-синий), покраска красителями с сохранением цвета свежеобработанного дерева;

1.2.19. Устройство крыш домов из кровельных материалов, имеющих блестящую поверхность (неокрашенный оцинкованный металл, алюминий, металлочерепица, медь), ломаных и несимметричных;

1.2.20. Возведение сплошных глухих непроницаемых ограждений (деревянных щитов, железобетонных, профнастила).

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 (участки I, II, III, IV)

2.1. Разрешается:

2.1.1. Строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа;

2.1.2. Строительство хозяйственных построек и гаражей в глубине участка;

2.1.3. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных дорожек и тротуаров натуральных материалов (камень, дерево);

2.1.4. Осуществление садоводства и огородничества;

2.1.5. Устройство централизованной канализации;

2.1.6. Прокладка подземных коммуникаций на участках II, IV при условии обеспечения археологическими исследованиями.

2.2. Запрещается:

2.2.1. Изменение исторически сложившейся планировочной и объемно-пространственной структуры застройки, прокладка новых улиц, нарушение красных линий застройки при ремонте домов и изгородей;

2.2.2. Строительство производственных зданий любого назначения;

2.2.3. Строительство гаражей и других хозяйственных построек возле ограды, вдоль улицы и на красной линии, на береговой линии рек и ручьев;

2.2.4. Размещение спутниковых устройств, кондиционеров, баннеров, рекламных щитов на фасадах, обращенных в сторону улицы, и кровлях зданий, в том числе на оградах;

2.2.5. Движение и стоянка транспорта вне предусмотренных мест;

2.2.6. Проведение земляных и строительных работ без предварительных археологических исследований в границах II, IV участков;

2.2.7. Применение ядохимикатов при удобрении почв;

2.2.8. Загрязнение водных объектов (складирование мусора, сброс сточных вод);

2.2.9. Строительство наземных линий электропередачи;

2.2.10. Строительство домов и сооружений из бетона, железобетона;

2.2.11. Отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;

2.2.12. Нарушение объемно-пространственной композиции населенного пункта;

2.2.13. Применение в отделке фасадов сайдинга, сплошного остекления (витражей), металлоконструкций, вентилируемых фасадов;

2.2.14. Окраска домов и хозяйственных строений в яркие цвета (белый, черный, красный, ярко-желтый, темно-синий);

2.2.15. Устройство конструкций ломаных и несимметричных крыш на проектируемых постройках;

2.2.16. Устройство крыш домов из кровельных материалов, имеющих блестящую поверхность (неокрашенный оцинкованный металл, алюминий, металлочерепица, медь);

2.2.17. Возведение сплошных непроницаемых железобетонных и металлических ограждений.

2.3. Параметры разрешенного строительства:

2.3.1. Жилые дома должны быть одноэтажными (возможно с используемым подкровельным пространством - мансардой) высотой до 7,0 м от уровня земли до конька крыши - на участках I, II, высотой до 8,0 м от уровня земли до конька крыши - на участках III, IV. Материал строительства - дерево, кирпич;

2.3.2. Ориентация главного фасада дома в сторону улицы по линии застройки улицы;

2.3.3. Архитектура жилого дома должна учитывать масштаб окружающей исторической застройки (объемная композиция, структура фасада, габариты и пропорции оконных проемов, карнизные свесы, симметричная расстекловка окон);

2.3.4. Крыши домов и хозяйственных построек - скатные, прямые с уклоном от 30 до 45 градусов. Хозяйственные постройки - высотой не более 5,0 м от уровня земли;

2.3.5. В застройке домовладения жилой дом должен иметь доминирующее значение по отношению к хозяйственным постройкам (по габаритам, высоте);

2.3.6. Отделка фасадов возможна в двух вариантах - покраска по срубу или обшивка деревом с последующей покраской в тона охристых, коричневых, голубовато-серых, бежевых цветов, стены натуральных цветов дерева или кирпича. Крыши домов, бань и хозяйственных построек - зеленые, серые или суриково-красных тонов;

2.3.7. Строительство хозяйственных построек и гаражей в глубине участков;

2.3.8. Ограждение участка должно быть деревянным (жердевое, плетеное, решетчатое) высотой не более 1,6 м;

2.3.9. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных дорожек и тротуаров натуральных материалов (камень, дерево).

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-2 (участок V)

3.1. Разрешается:

3.1.1. Строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа;

3.1.2. Строительство хозяйственных построек и гаражей в глубине участка;

3.1.3. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных дорожек и тротуаров натуральных материалов (камень, дерево);

3.1.4. Осуществление садоводства и огородничества;

3.1.5. Устройство централизованной канализации;

3.1.6. Прокладка подземных коммуникаций;

3.2. Запрещается:

3.2.1. Строительство производственных зданий любого назначения;

3.2.2. Нарушение красных линий застройки при строительстве домов, строительство гаражей и других хозяйственных построек перед улицей, на красной линии, на береговой линии рек и ручьев;

3.2.3. Движение и стоянка транспорта вне предусмотренных мест;

3.2.4. Применение ядохимикатов при удобрении почв;

3.2.5. Загрязнение водоемов (складирование мусора, сброс сточных вод в водоемы);

3.2.6. Строительство домов и сооружений из бетона, железобетона;

3.2.7. Нарушение объемно-пространственной композиции населенного пункта;

3.2.8. Устройство крыш домов из кровельных материалов, имеющих блестящую поверхность (неокрашенный оцинкованный металл, алюминий, металлочерепица, медь), ломаных и несимметричных крыш на проектируемых постройках;

3.2.9. Окраска домов и хозяйственных строений в яркие цвета (белый, черный, красный, ярко-желтый, темно-синий);

3.2.10. Возведение сплошных непроницаемых железобетонных и металлических ограждений.

3.3. Параметры разрешенного строительства:

3.3.1. Жилые дома должны быть высотой до 9,0 м от уровня земли до конька крыши. Материал строительства - дерево, кирпич;

3.3.2. Ориентация главного фасада дома по линии застройки улицы;

3.3.3. Архитектура жилого дома должна учитывать масштаб окружающей исторической застройки (объемная композиция, структура фасада, габариты и пропорции оконных проемов, карнизные свесы, симметричная расстекловка окон);

3.3.4. Крыши должны быть скатные, прямые с уклоном от 30 до 45 градусов;

3.3.5. В застройке домовладения жилой дом должен иметь доминирующее значение по отношению к хозяйственным постройкам (по габаритам, высоте). Хозяйственные постройки, располагаемые на участке, должны быть с симметричными прямыми скатными крышами высотой не более 5,0 м от уровня земли;

3.3.6. Ограждение участка должно быть деревянным (жердевое, плетеное, решетчатое) высотой не более 1,6 м.

4. Зона охраняемого природного ландшафта

4.1. Разрешается:

4.1.1. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

4.1.2. Осуществление сельскохозяйственной деятельности (сенокошение, возделывание полевых культур), не сопровождающейся искажением ландшафта;

4.1.3. Проведение ландшафтных рубок, распределение насаждений согласно ландшафтной архитектуре;

4.1.4. При необходимости строительство небольших хозяйственных блоков для хранения лодочных моторов в деревянном исполнении или обшитых деревом вне границ прибрежной защитной полосы.

4.2. Запрещается:

4.2.1. Отвод земельных участков для размещения любого строительства, за исключением строительства небольших хозяйственных блоков для хранения лодочных моторов, и расширения существующего, отвод земельных участков под коллективные сады;

4.2.2. Изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных свойств территории;

4.2.3. Строительство железных дорог, вышек мобильной сотовой связи, нефтепроводов, прокладка наземных линий электропередачи;

4.2.4. Устройство гидротехнических сооружений (каналов, дамб, прорезей, насыпей, причалов, кроме мостков для частных лодок и сланей для вытаскивания лодок);

4.2.5. Разработка карьеров, месторождений всех видов полезных ископаемых;

4.2.6. Движение и стоянка механизированного транспорта вне предусмотренных мест, кроме специализированного транспорта, осуществляющего сельскохозяйственные работы;

4.2.7. Размещение свалок;

4.2.8. Вырубка ценных и старовозрастных деревьев;

4.2.9. Раскорчевка лесов и участков, занятых кустарником, отдельных групп деревьев и небольших массивов под распашку, осуществление лесопосадок на лугах и полянах, осушение болот;

4.2.10. Применение трелевочной и гусеничной техники;

4.2.11. Строительство в границах береговой линии рек, ручьев, озер.