ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГАЗЕТНАЯ, ПАРХОМЕНКО, УЧИТЕЛЬСКАЯ, ПРОСПЕКТ МИРА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО ТАГИЛА



Постановление Администрации города

1

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.06.2020 № 1156-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГАЗЕТНАЯ, ПАРХОМЕНКО, УЧИТЕЛЬСКАЯ, ПРОСПЕКТ МИРА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО ТАГИЛА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Нижний Тагил от 30.09.2010 № 2168 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа Нижний Тагил», руководствуясь Уставом города Нижний Тагил, Администрация города Нижний Тагил

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект межевания территории в границах улиц Газетная, Пархоменко, Учительская, проспект Мира в Ленинском районе города Нижнего Тагила (приложение).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города при осуществлении градостроительной деятельности на территории городского округа Нижний Тагил руководствоваться проектом межевания территории в границах улиц Газетная, Пархоменко, Учительская, проспект Мира в Ленинском районе города Нижнего Тагила.

3. Опубликовать данное постановление в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

Глава города

В.Ю. Пинаев

1

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации города

от 29.06.2020 № 1156-ПА

Проект межевания территории в границах улиц Газетная, Пархоменко, Учительская, проспект Мира в Ленинском районе города Нижнего Тагила

Общие положения

Проект межевания территории выполнен в соответствии

с Градостроительным Кодексом РФ от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ,

статья 43 и Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации СНиП 11-04-2003г, статья 3.2.2.

Характеристика территории межевания

Территория в границах расчета представляет собой участок в жилой застройке. Согласно сведениям кадастрового плана территории

66/ИСХ/20-95662 от 07.02.2020 в кадастровом квартале 66:56:011003 в границах разработки проекта расположено 76 земельных участков, из которых 47 участков имеют границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства и 29 участков - с границами, не установленными в соответствии с требованиями законодательства.

Земельные участки с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства:

- :35, :37, :118  - для эксплуатации индивидуального жилого дома;

Земельные участки с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства:

- :96, :118, :97, :98 - для эксплуатации рекламного пилона;

- :103 - для эксплуатации торгового павильона;

- :99, :116 - для эксплуатации рекламного щита;

- :652, :711 - для эксплуатации металлических конструкций;

- :123 - эксплуатация временного киоска «Мороженое»;

- :34 - для эксплуатации торгового павильона в составе остановочного комплекса;

- :92 - для эксплуатации пристроя торгового назначения;

- :32, :122 - для эксплуатации временного торгового павильона;

- :31 - для установки и эксплуатации временного торгового киоска «Мороженое»;

- :718 - для установки и эксплуатации временного киоска для продажи питьевой воды;

- :43 - для эксплуатации киоска по ремонту часов;

- :119 - для установки и эксплуатации временного киоска по ремонту обуви;

- :5, :42, :46, :51, :61 - для эксплуатации многоквартирного жилого дома;

- :4 - для эксплуатации комплекса зданий;

- :45, :65, :834 - коммунальное обслуживание;

- :10 - для эксплуатации здания;

- :22 - для эксплуатации гаража;

- :39 - многофункционального целевого назначения (многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенным помещением);

- :720 - для эксплуатации киоска по продаже печатной продукции;

- :612 - для установки и эксплуатации временного торгового павильона «Тагилхлеб»;

- :20, :25 - для эксплуатации гаража-бокса;

- :120 - для эксплуатации киоска «Мороженое»;

- :717 - для установки и эксплуатации металлических конструкций;

- :86 - для эксплуатации ТРП № 83;

- :14 - для эксплуатации здания магазина;

- :724, :725, :126, :130, :131 - для эксплуатации зданий и сооружений универсального рынка «Центральный»;

- :7 - для эксплуатации детского сада № 137;

- :47 - для эксплуатации гаражей;

- :828 - магазины;

- :67 - для эксплуатации временного павильона-кафе.

Земельные участки с границами, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства:

- :6 - для эксплуатации детской художественной школы № 1;

- :11, :13, :19 - для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями;

- :50, :56, :60, :74 - для эксплуатации ТП;

- :29, :59, :44, :40, :73, :53, :54, :58, :63, :64, :68 - для эксплуатации многоквартирного жилого дома;

- :18 - для строительства мини-рынка;

- :15, :21 - для эксплуатации гаража-бокса;

- :35 - для эксплуатации киоска Роспечати;

- :36 - для эксплуатации киоска по продаже мороженого;

- :12 - для эксплуатации здания детского сада;

- :52 - для эксплуатации газовой емкости;

- :94 - для эксплуатации гаража;

- :41 - для эксплуатации гаражей;

- :16 - для эксплуатации здания школы.

Сведения о границах вышеназванных земельных участков учтены при формировании границ проектируемого земельного участка.

Территория проектирования ограничена:

- с севера - улицей Учительская;

- с востока - проспектом Мира;

- с юга - улицей Газетная;

- с запада - улицей Пархоменко.

Сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания

Установление границ земельных участков выполнялось с учетом:

- кадастрового плана территории 66/ИСХ/20-95662 от 07.02.2020;

- технического задания № 35/20, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил.

Проектное решение по межеванию

Проектом предлагается:

- сформировать земельный участок ЗУ1 площадью 71 кв. метр под существующими гаражами. Вид разрешенного использования – «хранение автотранспорта» (код 2.7.1 Классификатора);

- сформировать земельный участок ЗУ2 площадью 7147 кв. метров путем перераспределения земельного участка 66:56:011003:51 площадью

2973 кв. метра и землями государственной собственности. Вид разрешенного использования – «среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5 Классификатора);

- уточнить границы земельного участка 66:56:011003:51 (ЗУ3) площадью 5846 кв. метров. Вид разрешенного использования – «дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1 Классификатора);

- уточнить границу земельного участка 66:56:011003:50 (ЗУ4) площадью 123 кв. метра. Вид разрешенного использования – «предоставление коммунальных услуг» (код 3.1.1).

Категория земель - «Земли населенных пунктов»

Основные технико-экономические показатели

Площадь участка проектирования - 20 га (100%);

площадь участков, стоящих на кадастровом учете - 12,2223 га (61%);

площадь земельных участков, предлагаемых к уточнению границ -

0,5969 га (3%);

площадь формируемого путем перераспределения земельного участка - 0,7147 га (3,5%);

площадь вновь формируемого земельного участка - 0,0071 кв. метра (<1%);

площадь зоны транспортной и инженерной инфраструктуры (включая технические зоны сетей) - 6,4590 га (32,5%).

Геоданные земельных участков приведены в таблицах на плане межевания.