О внесении изменений в приложение № 1 к административному регламенту исполнения инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области государственной функции по осуществлению конт...



ОПУБЛИКОВАНО: «Волна» от 12.11.2013 №45;

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 октября 2013 г. № 511-пп

г. Архангельск

О внесении изменений в приложение № 1 к административному регламенту исполнения инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области государственной функции по осуществлению контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Архангельской области

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" Правительство Архангельской области постановляет:

1. Внести изменения в приложение № 1 к административному регламенту исполнения инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Архангельской области, утвержденному постановлением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2012 года № 74-пп, изложив его в новой редакции согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

Губернатора

Архангельской области

А.П.ГРИШКОВ

Приложение № 1

к административному регламенту исполнения

инспекцией государственного строительного

надзора Архангельской области государственной

функции по осуществлению контроля и надзора в

области долевого строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости на

территории Архангельской области

(в редакции постановления

Правительства Архангельской области

от 29.10.2013 № 511-пп)

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, необходимых для осуществления контроля

и надзора в области долевого строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости, для представления

застройщиками в инспекцию государственного строительного

надзора Архангельской области

Наименование документа

Срок представления

1

2

1.

Разрешение на строительство

многоквартирного дома и (или) иного

объекта недвижимости, полученное

в установленном порядке

не позднее чем за 14 дней до

дня заключения застройщиком

договора с первым участником

долевого строительства

2.

Проектная декларация об объекте

долевого строительства

не позднее чем за 14 дней до

дня заключения застройщиком

договора с первым участником

долевого строительства

3.

Свидетельство, подтверждающее

право собственности застройщика на

земельный участок, предоставленный

для строительства (создания)

многоквартирного дома и (или) иных

объектов недвижимости, в состав

которых будут входить объекты

долевого строительства, либо

прошедший государственную регистрацию

договор аренды/субаренды такого

земельного участка, либо в случаях,

предусмотренных Федеральным законом

от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ

"О содействии развитию жилищного

строительства", - договор

безвозмездного срочного пользования

таким земельным участком

не позднее чем за 14 дней до

дня заключения застройщиком

договора с первым участником

долевого строительства

4.

Разрешение на строительство

многоквартирного дома и (или)

иного объекта недвижимости, срок

которого продлен в соответствии

с требованиями градостроительного

законодательства (при наличии)

в течение 14 дней от даты

внесения изменений в срок

действия разрешения на

строительство

5.

Изменения в проектную декларацию,

внесение которых предусмотрено

Федеральным законом от 30 декабря

2004 года № 214-ФЗ "Об участии

в долевом строительстве

многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты

Российской Федерации", с указанием

адреса публикации изменений

в течение 14 дней со

дня внесения изменений

в проектную декларацию

6.

Прошедшие государственную регистрацию

дополнительные соглашения о продлении

срока действия к договорам аренды/

субаренды земельного участка,

предоставленного для строительства

(создания) многоквартирного дома

и (или) иных объектов недвижимости,

в состав которых будут входить

объекты долевого строительства, или в

случаях, предусмотренных Федеральным

законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ

"О содействии развитию жилищного

строительства", - дополнительные

соглашения о продлении срока действия

к договорам безвозмездного срочного

пользования таким земельным участком

(при наличии)

в течение 14 дней со дня

внесения изменений в срок

действия соответствующих

договоров

7.

Учредительные документы,

свидетельство о государственной

регистрации, свидетельство

о постановке на учет в налоговом

органе

в течение 14 дней со дня

государственной регистрации

договора участия в долевом

строительстве, заключенного

с первым участником долевого

строительства

8.

Выписка из Единого государственного

реестра юридических лиц, выданная

не позднее одного месяца до даты

представления в инспекцию

государственного строительного

надзора Архангельской области

в течение 14 дней со дня

государственной регистрации

договора участия в долевом

строительстве, заключенного

с первым участником долевого

строительства

9.

Информация о реквизитах банковского

счета, о номерах контактных

телефонов, факса, электронного

адреса застройщика

в течение 14 дней со дня

государственной регистрации

договора участия в долевом

строительстве, заключенного

с первым участником долевого

строительства

10.

Документы, удостоверяющие полномочия

представителя (с указанием паспортных

данных) застройщика (решение о

назначении или об избрании, либо

приказ о назначении физического лица

на должность, в соответствии с

которым физическое лицо обладает

правом действовать от имени

организации без доверенности,

либо доверенность, выданная

и оформленная в соответствии

с гражданским законодательством)

в течение 14 дней со дня

государственной регистрации

договора участия в долевом

строительстве, заключенного

с первым участником долевого

строительства

11.

Зарегистрированный в установленном

порядке первый договор участия

в долевом строительстве

многоквартирных домов и (или)

иных объектов недвижимости

в течение 14 дней со дня

государственной регистрации

договора участия в долевом

строительстве, заключенного

с первым участником долевого

строительства

12.

Документы, подтверждающие оплату по

первому договору участия в долевом

строительстве многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

в течение 14 дней со дня

оплаты по договору участия

в долевом строительстве,

заключенному с первым

участником долевого

строительства

13.

Зарегистрированные в установленном

порядке дополнительные соглашения

к первому договору участия в долевом

строительстве многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

в части изменения срока передачи

объекта долевого строительства

(при наличии)

в течение 14 дней со дня

государственной регистрации

дополнительного соглашения

к первому договору участия

в долевом строительстве

многоквартирных домов и (или)

иных объектов недвижимости

14.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

многоквартирного дома и (или) иного

объекта недвижимости в соответствии

с требованиями градостроительного

законодательства

в течение 14 дней со дня

получения разрешения на ввод

объекта в эксплуатацию

15.

Передаточные акты или иные документы

о передаче объекта долевого

строительства участникам долевого

строительства

в течение 14 дней со дня

подписания последнего

передаточного акта или иного

документа о передаче объекта

долевого строительства

16.

Реестр заключенных договоров участия

в долевом строительстве по форме

согласно приложению к настоящему

перечню

ежеквартально, не позднее 30

дней после окончания I - III

кварталов и 90 дней после

окончания IV квартала

(представляются в письменной

форме, а также в форме

электронного документа или

электронного сообщения по

адресу: oigasn@dvinaland.ru либо

http://www.dvinaland.ru/insgsn в формате MS Excel)

17.

Документы, подтверждающие привлечение

и целевое использование денежных

средств, уплачиваемых участниками

долевого строительства:

договоры участия в долевом

строительстве с приложениями

и дополнительными соглашениями;

приходные кассовые ордера либо другие

документы, подтверждающие факт

оплаты участниками долевого

строительства средств по договору;

документы, подтверждающие факт

выполнения и (или) оплаты

застройщиком работ (услуг) сторонним

организациям (акты выполненных работ

по форме КС-2, справки о стоимости

работ и затратах по форме КС-3,

счета-фактуры, платежные документы);

журналы проводок и оборотно-сальдовые

ведомости бухгалтерских счетов

08, 60, 76, 86, 98;

документы, подтверждающие

расходование денежных средств

участников долевого строительства

в период проведения инспекцией

государственного строительного

надзора Архангельской области

плановых и (или) внеплановых

проверок

Примечания:

1. Указанные в пунктах 1 - 15 настоящего перечня документы представляются в копиях, подписанных руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и заверенных печатью юридического лица.

2. Страницы документов, указанных в пункте 16 настоящего перечня, нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем и заверяются печатью юридического лица.

Приложение

к перечню документов, необходимых для

осуществления контроля и надзора в области

долевого строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости,

для представления лицами, деятельность

которых связана с привлечением денежных

средств граждан и юридических лиц для

строительства (создания) многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости,

в инспекцию государственного строительного

надзора Архангельской области

РЕЕСТР

заключенных договоров участия в долевом

строительстве (далее - ДУДС)

по состоянию на 01 ________ 20___ года

(ежеквартально, нарастающим итогом

с начала строительства объекта)

_______________________________________

(наименование застройщика)

_______________________________________

(проектное наименование объекта

долевого строительства)

№

п/п

Участник

долевого

строительства

(фамилия, имя,

отчество

гражданина,

наименование

юридического

лица)

Номер

и дата

ДУДС по

внутрен-

нему

учету

застрой-

щика

Объект долевого

строительства

по ДУДС

(квартира,

нежилое

помещение

и т.д.)

Цена по ДУДС, тыс. руб.

Дата

Оплачено

по ДУДС

на

отчетную

дату,

тыс. руб.

Дата

передаточ-

ного акта

или иного

документа

о передаче

объекта

долевого

строитель-

ства

всего

в том числе (в

случае разделения

оплаты по ДУДС)

государ-

ственной

регистра-

ции ДУДС

поступле-

ния

первого

платежа

по ДУДС

наимено-

вание

объекта,

номер по

проекту

площадь

по

проекту,

кв. м

возмещение

затрат на

строитель-

ство

оплата

услуг

застрой-

щика

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

...

ИТОГО

x

x

x

x

x

x

Примечание:

1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в

эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией ___________________

20___ года.

2. Срок передачи застройщиком объекта по ДУДС (единый для всех

участников долевого строительства) ___________________ 20___ года.

3. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства по

дополнительному соглашению в случае изменения предусмотренного ДУДС срока

передачи (единый для всех участников долевого строительства)

___________________ 20____ года.

Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю:

________________________ _________ _____________________

(должность руководителя) (подпись) (расшифровка подписи)

"____" __________ 20__ года

м.п.