О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета Елабужского муниципального района от 18.11.2019 №1710 «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитально...



РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ЕЛАБУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ТАТАРСТАН  РЕСПУБЛИКАСЫ АЛАБУГА  МУНИЦИПАЛЬ

РАЙОНЫ БАШКАРМА            КОМИТЕТЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАРАР

«30» марта 2020 г.

№ 290

О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета Елабужского муниципального района от 18.11.2019 №1710 «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Елабужского муниципального района, на 2020-2022 годы»

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан», в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», сохранения и восстановления жилищного фонда в Елабужском муниципальном районе, Исполнительный комитет Елабужского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Внести изменения в Постановление Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан от 18.11.2019 г. № 1710 «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Елабужского муниципального района Республики Татарстан на 2020-2022 годы», изложив Приложение №1 в новой редакции (Приложение № 1)

2.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. 

Руководитель                                                                                Р.М.Нуриев     

Приложение № 1

к Постановлению

Исполнительного комитета     

Елабужского муниципального

района Республики Татарстан

от «___»____________20___  г.

№ ________

     Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Елабужского муниципального района Республики Татарстан на 2020-2022 годы

I. Общие положения

Настоящий Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Елабужского муниципального района Республики Татарстан на 2020-2022 годы (далее – Краткосрочный план) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон), Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее – Закон РТ) в целях конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки проведения капитального ремонта.

II. Основные цели и задачи Краткосрочного плана

Основными целями Краткосрочного плана являются:

- сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в Елабужском муниципальном районе Республики Татарстан;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- государственная поддержка, муниципальная поддержка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Основными задачами Краткосрочного плана являются:

- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;

- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий.

Срок реализации Краткосрочного плана – 2020-2022 годы.

Реализация Краткосрочного плана должна обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания 8 801 гражданам в 52 многоквартирных домах общей площадью 235,281 тыс.кв. метров.

Планируемые показатели выполнения настоящего краткосрочного плана по Елабужскому муниципальному району Республики Татарстан отражены в Приложении № 1 к Краткосрочному плану.

III. Объемы   

проведения капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов в 2020 году

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Единица   
измерения

Объем 
работ

Ремонт крыши                                  

тыс.кв.метров

10,80

Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:                                         

тыс.метров

29,574

электроснабжения

тыс.метров

1,988

теплоснабжения                                 

тыс.метров

14,597

холодного водоснабжения                                  

тыс.метров

3,076

горячего водоснабжения

тыс.метров

4,237

водоотведения                                  

тыс.метров

5,676

Ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт   

штук

2

Ремонт/утепление фасада                     

тыс.кв.метров

35,10

Проведение работ по технической инвентаризации многоквартирных домов и изготовление технических паспортов

штук

8

Осуществление строительного контроля

штук

18

Объемы   

проведения капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов в 2021 году

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Единица   
измерения

Объем 
работ

Ремонт крыши                                  

тыс.кв.метров

9,995

Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:                                         

тыс.метров

18,646

электроснабжения

тыс.метров

5,345

теплоснабжения                                 

тыс.метров

7,469

холодного водоснабжения                                  

тыс.метров

0,930

горячего водоснабжения

тыс.метров

1,451

водоотведения                                  

тыс. метров

3,451

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт   

штук

15

Ремонт/утепление фасада                     

тыс.кв. метров

7,824

Проведение работ по технической инвентаризации многоквартирных домов и изготовление технических паспортов

штук

11

Осуществление строительного контроля

штук

16

Объемы   

проведения капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов в 2022 году

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Единица   
измерения

Объем 
работ

Ремонт крыши                                  

тыс.кв. метров

11,8

Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:                                         

тыс. метров

21,321

электроснабжения

тыс. метров

1,618

теплоснабжения                                 

тыс. метров

12,126

холодного водоснабжения                                  

тыс. метров

2,078

горячего водоснабжения

тыс. метров

2,886

водоотведения                                  

тыс. метров

2,613

Ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт   

штук

2

Ремонт/утепление фасада                     

тыс.кв. метров

20,15

Ремонт подъездов

тыс.кв. метров

1,403

Проведение работ по технической инвентаризации многоквартирных домов и изготовление технических паспортов

штук

13

Осуществление строительного контроля

штук

18

Объемы проведения капитального ремонта многоквартирных домов и перечень многоквартирных домов с указанием срока и стоимости проведения капитального ремонта на 2020-2022 годы, приведены в приложении № 2 к Краткосрочному плану.

IV. Ресурсное обеспечение

Источниками финансирования Краткосрочного плана являются средства бюджета Республики Татарстан и (или) местных бюджетов, членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов (далее –  ТСЖ, ЖК, ЖСК соответственно) или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Общий объем финансирования мероприятий Краткосрочного плана составит 435 850 914,39 рублей, в том числе средства:

Бюджета Республики Татарстан – 104 492 988,00 рублей;

Бюджета Елабужского муниципального района – 94 611 000,00 рублей;

Членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах – 236 746 926,39 рублей.

Объем

финансовых средств на проведение капитального

ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2020 году

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Потребность в
финансировании,
млн.рублей

Ремонт крыши                                  

25,221

Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:                                         

47,518

Электроснабжения

2,360

теплоснабжения                                 

18,279

холодное водоснабжение

5,021

горячего водоснабжения            

8,659

водоотведения 

10,807

газоснабжения

1,750

Узел погодного регулирования

0,642

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт   

4,200

Ремонт/утепление фасада                    

84,787

Разработка  и проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации

3,526

Осуществление строительного контроля                        

2,363

Проведение работ по технической инвентаризации многоквартирных домов и изготовление технических паспортов

0,925

Итого                                                  

168,54

Объем

финансовых средств на проведение капитального

ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2021 году

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Потребность в
финансировании,
млн.рублей

Ремонт крыши                                  

36,438

Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:                                         

43,14

электроснабжения

3,612

теплоснабжения                                 

26,082

холодное водоснабжение

2,192

горячее водоснабжение

2,503

водоотведения                                  

8,751

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт   

33,825

Ремонт/утепление фасада                    

13,247

Разработка  и проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации

3,454

Осуществление строительного контроля                        

1,900

Проведение работ по технической инвентаризации многоквартирных домов и изготовление технических паспортов

1,652

Итого                                                  

133,656

Объем

финансовых средств на проведение капитального

ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2022 году

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Потребность в
финансировании,
млн.рублей

Ремонт крыши                                  

38,508

Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:                                         

53,028

электроснабжения

4,388

теплоснабжения                                 

33,344

холодное водоснабжение

3,511

горячее водоснабжение

4,847

водоотведения                                  

6,938

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт   

4,4

Ремонт/утепление фасада                    

27,753

Ремонт подъездов

4,703

Разработка  и проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации

2,544

Осуществление строительного контроля                        

1,926

Проведение работ по технической инвентаризации многоквартирных домов и изготовление технических паспортов

0,791

Итого                                                  

133,653

Перечень многоквартирных домов с указанием стоимости проведения капитального ремонта в 2020-2022 годы приведен в приложении № 3 к Краткосрочному плану.

V. Предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2020-2022 годы составляет 14 000 рублей.

Превышение предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также оплата услуг и (или) работ, не предусмотренных Краткосрочным планом, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

VI. Механизм реализации Краткосрочного плана

Реализация настоящего Краткосрочного плана осуществляется Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», органами Исполнительно власти Республики Татарстан, органами местного самоуправления Елабужского муниципального района, ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющими организациями, собственниками помещений, подрядными организациями.

Исполнительный              комитет Елабужского муниципального района Республики Татарстан:

формирует и направляет в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее – Министерство) муниципальные краткосрочные (ежегодные) планы реализации Региональной программы;

представляет в Министерство копии нормативных правовых актов и иные документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки;

перечисляет средства местного бюджета на софинансирование работ по капитальному ремонту в порядке, установленном Федеральным законом, и в размере, установленном настоящим Краткосрочным планом, в соответствии с жилищным законодательством;

осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на основании соглашения (договора) с Региональным оператором;

согласовывает акты выполненных работ, акты приемки работ по капитальному ремонту, за исключением случаев использования средств, не предусмотренных утвержденной сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также в случае ее превышения;

осуществляет контроль целевого использования средств, выделяемых на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

создает и поддерживает в актуальном состоянии базу данных в целях реализации Краткосрочного плана по соответствующему муниципальному образованию в порядке, устанавливаемом Министерством;

представляет в Министерство и иным исполнителям Краткосрочного плана документы и сведения, необходимые для формирования отчетов в государственную корпорацию – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющие организации:

согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту, акты выполненных работ и (или) услуг;

заключают с Региональным оператором договоры (соглашения) на формирование платежных документов и обеспечение ежемесячного начисления и поступления платежей собственников по взносам на капитальный ремонт на счет регионального оператора;

обеспечивает подготовку проектной документации;

представляют собственникам помещений предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением капитального ремонта, в соответствии с Жилищным кодексом РФ;

организовывают собрания собственников по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

осуществляют допуск к объектам капитального ремонта;

осуществляют контроль за своевременным и качественным выполнением капитального ремонта многоквартирных домов, а также в приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов;

хранят дефектные ведомости, проектно-сметную и исполнительную документацию по капитальному ремонту многоквартирного дома не менее установленного гарантийного срока безаварийной эксплуатации многоквартирного дома и входящих в него инженерных сетей.

Собственники помещений:

согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;

участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов.

Подрядные организации:

обеспечивают выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные Краткосрочным планом и договором подряда;

формируют акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3;

осуществляют строительный контроль при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

несут ответственность за качественное и своевременное выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

обеспечивают ввод объекта в эксплуатацию;

выполняют иные работы, предусмотренные договором подряда.

Организации, осуществляющие функции технического заказчика:

осуществляют подготовку и утверждение проектной документации, в том числе сметы;

осуществляют строительный контроль при проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

участвуют в приемке выполненных работ, согласовывают акты выполненных работ;

участвуют в приемке объекта в эксплуатацию, согласовывают акт приема объекта в эксплуатацию;

несут ответственность за качественное и своевременное выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

принимают от проектной организации проектно-сметную документацию;

в течение 10 дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме передаю лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному  ремонту) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов;

осуществляют иные функции технического заказчика, предусмотренные законодательством.

В соответствии с соглашением об информационном сотрудничестве от 01.01.2019 года, городская общественно – политическая газета «Новая Кама», агентство по печати и массовым коммуникациям «Алмедиа» осуществляют регулярное освещение хода реализации мероприятий Краткосрочного плана в средствах массовой информации.

Планирование, исполнение, контроль и мониторинг Краткосрочного плана осуществляются в едином информационном продукте «Мониторинг жилищного фонда».

VII. Порядок отбора подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирных домах.

Отбор подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется Региональным оператором в порядке, установленном Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 1 июля 2016 г.  № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».      

Приложение № 1                                                                                            к Краткосрочному плану реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Елабужского муниципального района, в 2020-2022гг

Планируемые показатели

выполнения краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Елабужском муниципальном районе на 2020-2022 годы

  № п/п

Наименование МО

общая площадь МКД, всего

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы

Количество МКД

Стоимость капитального ремонта

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Всего:

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Всего:

кв. м.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Всего по 2020-2022 годам:

235 281,15

8 801,00

52,00

52,00

435 850 914,39

435 850 914,39

2020 год

1

Елабужский р-н

84 861,77

3 291,00

18,00

18,00

168 540 974,21

168 540 974,21

2021 год

1

Елабужский р-н

91 618,76

3 385,00

16,00

16,00

133 656 715,09

133 656 715,09

2022 год

1

Елабужский р-н

58 800,62

2 125,00

18,00

18,00

133 653 225,09

133 653 225,09