ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИ...



АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 30.06.2020 №254

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – Закон), в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208, Администрация Краснобаковского района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснобаковского района Нижегородской области.

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации Краснобаковского района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Постановление Администрации Краснобаковского района Нижегородской области от 09.06.2018 года № 213 «Об утверждении Порядка проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснобаковского района Нижегородской области», отменить.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Краснобаковского района А.И. Зюзина.

Глава Администрации района

Н.В. Смирнов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Краснобаковского района

от 30.06.2020 №254

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон), в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - приемка работ) на территории Краснобаковского района Нижегородской области после проведенного капитального ремонта; определяет порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснобаковского района Нижегородской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. Порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Приемка работ организуется региональным оператором, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор выполнения работ) функции заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту:

в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, - владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи 22 Закона.

2.2. Результаты приемки работ оформляются:

- актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 (далее - форма КС-2),

- актом приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Нижегородской области (далее - Акт приемки),

- актом приемки по договору на оказание услуг строительного контроля (технического надзора) за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Акт приемки оказанных услуг),

- актом приемки выполненных работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - Акт приемки работ по разработке проектной документации).

2.3. Приемка работ осуществляется путем подписания и согласования актов следующими лицами:

- Региональным оператором;

- исполнителем;

- представителем органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится капитально отремонтированный многоквартирный дом;

- лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ);

- лицом, осуществляющим строительный контроль (подписание в рамках договора);

- представителем проектной организации (подписание в рамках договора на выполнение работ по разработке проектной документации);

- лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

2.4. При приемке работ по капитальному ремонту лифтового оборудования или иного оборудования, эксплуатация которого осуществляется с привлечением специализированных организаций, приемка работ осуществляется с привлечением представителей данных организаций.

2.5. Региональный оператор уведомляет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, орган местного самоуправления по месту нахождения объекта, уполномоченный орган и лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ), не менее чем за пять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

2.6. Региональный оператор по требованию лица, участвующего в приемке работ по капитальному ремонту, обеспечивает ему возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.

2.7. Лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту, осуществляют оценку состава, полноты и качества исполнительной, технической, проектной документации и соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту требованиям соответствующих норм и правил, готовности объекта к эксплуатации.

2.8. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: органов местного самоуправления Нижегородской области по месту нахождения объекта и (или) лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют Исполнителю и Региональному оператору. Исполнитель устраняет замечания в согласованные сроки и повторно предъявляет работы к сдаче.

2.9. Приемка работ оформляется Актом приемки, который подписывается исполнителем и согласовывается с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), органом местного самоуправления. Указанные лица, а также иные лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту согласно пп. 2.3, 2.4 Порядка, вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к Акту приемки.

3. Порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ

3.1. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренных пунктами 1 - 15 части 1 статьи 20 Закона, проводится по каждому виду услуг и (или) работ путем оформления и подписания актов, поименованных в п. 2.2 Порядка.

3.2 В целях своевременной приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме глава администрации городского или сельского поселения Краснобаковского района распоряжением назначает уполномоченных представителей для проверки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

3.3. Согласование актов, указанных в п. 2.2 Порядка, осуществляет глава администрации городского и сельского поселения Краснобаковского района Нижегородской области либо иное уполномоченное лицо.

3.4 Согласование акта приемки работ по разработке проектной документации осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты предоставления его Региональным оператором или исполнителем в адрес органа местного самоуправления, государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

3.5 Согласование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, акта приемки, акта приемки оказанных услуг не может превышать пять рабочих дней с даты поступления от регионального оператора уведомления.

3.6 Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;

- наличие замечаний к качеству выполненных работ;

- выявление отклонений при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации.