О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ УПЛАТЕ ИМИ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА



АДМИНИСТРАЦИЯ

КОТЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.07.2020 г. № 451

О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ УПЛАТЕ ИМИ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

(в редакции постановления от 17.08.2020 № 485)

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 г. № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» администрация Котельниковского муниципального района Волгоградской области постановляет:

1. Поручить отделу земельно-имущественных отношений администра-ции Котельниковского муниципального района Волгоградской области:

1) по договорам аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну (в том числе земельных участков), которые заключены до 01.04.2020 г. и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, обеспечить:

а) предоставление отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 г., на следующих условиях:

отсрочка предоставляется с 01.04.2020 г. по 01.10.2020 г., а для арендаторов, освобожденных от уплаты арендных платежей в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта, - 01.07.2020 г. по 30.11.2020 г.;

(в редакции постановления от 17.08.2020 № 485)

задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 01.01.2023 г., поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

в связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды);

не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки;

дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие отсрочку, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов;

б) освобождение арендаторов, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», от уплаты арендных платежей с 01.04.2020 г. по 01.07.2020 г. Дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие такое освобождение, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов. Арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.04.2020 г.;

в) уведомление арендаторов в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления о возможности заключения дополнительных соглашений в соответствии с подпунктами «а» и «б» настоящего пункта;

2) по договорам аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну (в том числе земельных участков), которые заключены до принятия в 2020 г. органом государственной власти Волгоградской области в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Волгоградской области и арендаторами по которым являются организации, включенные в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.06.2020 г. № 906 «О реестре социально ориентированных некоммерческих организаций» и (или) в реестр некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2020 г. № 847 «О реестре некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», обеспечить предоставление таким арендаторам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 г., в соответствии с абзацами 1, 3-6 подпункта «а» пункта 1 настоящего пункта, а также освобождение таких арендаторов от уплаты арендных платежей в соответствии с подпунктом «б» пункта 1 настоящего пункта (вне зависимости от осуществления деятельности в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г.     № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», а также информации об основном или дополнительных видах экономической деятельности, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 01.04.2020 г.).

Отсрочка в соответствии с абзацем 1 настоящего подпункта предоставляется на весь период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Волгоградской области с учетом освобождения арендатора от уплаты арендной платы.

3) по договорам аренды недвижимого имущества (в том числе земельных участков), находящегося в собственности Котельниковского муниципального района Волгоградской области, которые заключены до 16.03.2020 г., обеспечить:

освобождение арендаторов на основании обращений таких арендаторов от уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, с 16.03.2020 г. на период действия режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, установленного постановлением Губернатора Волгоградской области от 15.03.2020 г. № 179 «О введении режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее именуется - постановление № 179), в связи с невозможностью использования имущества, связанной с ограничительными мероприятиями, предусмотренными постановлением № 179);

уменьшение размера арендной платы, предусмотренной в 2020 году, арендаторам, указанным в абзаце втором настоящего пункта, в связи с невозможностью использования имущества, связанной с ограничительными мероприятиями, предусмотренными постановлением № 179, на основании обращений арендаторов на 25 процентов с даты прекращения действия режима повышенной готовности по 31.12.2020 г.;

(подпункт введен постановлением от 17.08.2020 № 485)

2. Поручить муниципальным учреждениям и муниципальным унитарным предприятиям муниципального района:

1) по договорам аренды муниципального имущества, которые заключены до 01.04.2020 г. и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющие деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции»:

а) обеспечить предоставление отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 г., на следующих условиях:

отсрочка предоставляется с 01.04.2020 г. по 30.11.2020 г.;

(в редакции постановления от 17.08.2020 № 485)

задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 01.01.2023 г., поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

в связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды);

не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки;

дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривавшее отсрочку, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов;

определение по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.04.2020 г., осуществляемой арендатором деятельности в соответствующей сфере, наиболее пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции;

б) обеспечить уведомление арендаторов в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления о возможности заключения дополнительных соглашений в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта;

2) по договорам аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления, на праве хозяйственного ведения, которые заключены до принятия в 2020 г. органом государственной власти Волгоградской области в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Волгоградской области и арендаторами по которым являются организации, включенные в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.06.2020 г. № 906 «О реестре социально ориентированных некоммерческих организаций» и (или) в реестр некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2020 г. № 847 «О реестре некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», обеспечить предоставление таким арендаторам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 г., в соответствии с абзацами 1, 3-6 подпункта «а» пункта 1 настоящего пункта (вне зависимости от осуществления деятельности в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», а также информации об основном или дополнительных видах экономической деятельности, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 01.04.2020 г.).

Отсрочка в соответствии с абзацем 1 настоящего подпункта предоставляется на весь период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Волгоградской области.

3) по договорам аренды недвижимого имущества (в том числе земельных участков), закрепленного на праве оперативного управления, на праве хозяйственного ведения, которые заключены до 16.03.2020 г., обеспечить:

освобождение арендаторов на основании обращений таких арендаторов от уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, с 16.03.2020 г. на период действия режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, установленного постановлением Губернатора Волгоградской области от 15.03.2020 г. № 179 «О введении режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее именуется - постановление № 179), в связи с невозможностью использования имущества, связанной с ограничительными мероприятиями, предусмотренными постановлением № 179);

уменьшение размера арендной платы, предусмотренной в 2020 году, арендаторам, указанным в абзаце втором настоящего пункта, в связи с невозможностью использования имущества, связанной с ограничительными мероприятиями, предусмотренными постановлением № 179, на основании обращений арендаторов на 25 процентов с даты прекращения действия режима повышенной готовности по 31.12.2020 г.

(подпункт 3 введен постановлением от 17.08.2020 № 485)

2.1. Предложить муниципальному унитарному предприятию «Колхозный рынок» принять меры в отношении продавцов, которые заключили договоры о предоставлении торговых мест на территории управляющей сельскохозяйственным рынком компании, в виде:

освобождения от платы за торговые места за период с 01.04.2020 г. по 31.05.2020 г. на основании обращений таких продавцов, не включенных в перечень организаций (работодателей), деятельность которых на территории муниципального образования не приостанавливается в период действия режима повышенной готовности, введенного постановлением № 179;

освобождения от платы за торговые места за период с 01.04.2020 г. на основании обращений таких продавцов до момента включения такого продавца в перечень организаций (работодателей), деятельность которых на территории муниципального образования не приостанавливается в период действия режима повышенной готовности, введенного постановлением № 179

(подпункт 2.1 введен постановлением от 17.08.2020 № 485)

3. Поручить отделу земельно-имущественных отношений администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, а также муниципальным учреждениям и муниципальным унитарным предприятиям Котельниковского муниципального района Волгоградской области:

в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечить уведомление арендаторов, включенных в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.06.2020 г. № 906 «О реестре социально ориентированных некоммерческих организаций» и (или) в реестр некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2020 г.      № 847 «О реестре некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», о возможности заключения дополнительных соглашений к договорам аренды муниципального имущества в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим постановлением;

в случае поступления соответствующего обращения арендатора в течение 7 рабочих дней обеспечить приведение условий дополнительных соглашений к договорам аренды муниципального имущества, заключенных в соответствии с подпунктами 11 и 16 пункта 24 постановления администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области от 27.05.2020 г. № 328 «О мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19 на территории Котельниковского муниципального района Волгоградской области» и предусматривающих освобождение арендаторов, являющихся социально ориентированными некоммерческими организациями - исполнителями общественно полезных услуг, включенными в реестр некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг, от уплаты арендной платы и (или) отсрочку уплаты арендной платы такими арендаторами, в соответствие с условиями, предусмотренными настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному обнародованию и опубликованию.

Глава Котельниковского

муниципального района

Волгоградской области                                                     

С.А. Понкратов