Об утверждении порядка продажи земельных долей, перешедших в муниципальную собственность



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ИНГАЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БОЛЬШЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

31.07.2020 № 41

Об утверждении порядка продажи земельных долей, перешедших в муниципальную собственность

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Уставом Ингалинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, администрация Ингалинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Порядок продажи земельных долей, перешедших в муниципальную собственность согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Муниципальный вестник Ингалинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области» и разместить в сети «Интернет» на официальном сайте администрации Ингалинского сельского поселения.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения С.Н. Дорошенко

Приложение к постановлению администрации Ингалинского сельского поселения от 31.07.2020г. № 41

ПОРЯДОК

продажи земельных долей, перешедших в муниципальную собственность

Настоящий Порядок определяет процедуру рассмотрения заявлений и принятия решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности Ингалинского сельского поселения, признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности.

В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю администрация Ингалинского сельского поселения (далее – Администрация) вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

Право на приобретение данной земельной доли имеют сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности, и обратившиеся в установленный в извещении срок в Администрацию с заявлением и указанными в п. 4 настоящего Порядка документами.

Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю Администрация публикует в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории Ингалинского сельского поселения.

Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают в установленный в извещении срок заявление в Администрацию на имя Главы Ингалинского сельского поселения (далее - Глава поселения).

К заявлению прилагаются:

- копии и подлинники документов, либо заверенные копии, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих регистрацию юридического лица;

- копии и подлинники документов, либо заверенные копии документов, подтверждающих статус заявителя как сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;

- документы, подтверждающие факт использования по целевому назначению земельного участка, находящегося в долевой собственности, в котором планируется осуществить продажу земельных долей.

Уполномоченный специалист Администрации принимает заявления, сверяет в случае необходимости копии документов с их подлинниками и передает Главе поселения для рассмотрения.

Глава поселения рассматривает поступившие заявления и прилагаемые к ним документы в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения и принимает решение о продаже, либо отказе в продаже данной земельной доли.

В течение трех дней после принятия решения издается постановление Администрации о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Постановление передается заинтересованному лицу лично под подпись или отправляется по почте с уведомлением о вручении.

Для принятия решения о продаже земельных долей и заключения договора купли- продажи не требуется окончание шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанные земельные доли.

Основаниями для отказ в продаже земельной доли являются:

- заявитель не является сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством;

- заявитель не является лицом, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности;

- заявителем не представлены документы, указанные в п. 4 настоящего Порядка.

В случае отказа в продаже земельной доли, Администрацией в течение трех дней после принятия решения подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже данной земельной доли с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.

На основании постановления Администрации в течение 30 дней, но не позднее шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности, заключается договор купли-продажи земельной доли.

Передача земельной доли покупателю осуществляется по акту приема-передачи после оплаты цены земельной доли. При не подписании покупателем договора купли-продажи земельной доли в десятидневный срок с момента его получения, а также в случае неоплаты покупателем цены земельной доли в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи Администрация вправе принять решение об отмене решения о продаже земельной доли.

Государственная регистрация права на земельную долю осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае если никто из указанных в пункте 2 настоящего Порядка лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, Администрация в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязана выделить земельный участок в счет принадлежащих Ингалинскому сельскому поселению земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

В случае если на приобретение земельной доли претендует несколько лиц, отвечающих установленным п. 2 настоящего Порядка требованиям и предоставившие документы, предусмотренные п. 4 настоящего Порядка, в целях соблюдения интересов всех заинтересованных лиц приобретение доли на земельный участок осуществляется с использованием конкурсных процедур в порядке, установленном действующим законодательством.