ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В СОБСТВЕННО...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ

И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ПРИКАЗ

от 5 октября 2016 г. № 74

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Правительства Республики Мордовия от 10 августа 2009 г. № 357 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг», распоряжением Правительства Республики Мордовия от 27 мая 2013 г. № 262-Р «Об утверждении Перечня государственных услуг, предоставляемых Аппаратом Правительства Республики Мордовия, исполнительными органами государственной власти Республики Мордовия» приказываю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия по предоставлению государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Мордовия, без проведения торгов.

2. Порядок предоставления земельных участков, установленный административным регламентом, указанным в пункте 1 настоящего приказа, применяется при:

предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального, или межмуниципального значения в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации;

при реализации переданных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» органам государственной власти Республики Мордовия полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Е.П.Исайкину.

Председатель

А.Л.ФОНОВ

Утвержден

приказом Государственного комитета

имущественных и земельных отношений

Республики Мордовия

от 05.10.2016 № 74

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Подраздел 1. Предмет регулирования административного регламента

1. Наименование административного регламента - административный регламент по предоставлению Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Мордовия, без проведения торгов (далее - Административный регламент).

2. Цель принятия административного регламента - Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Мордовия, без проведения торгов.

3. Предмет регулирования - определение сроков и последовательности административных процедур (действий) Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее - Комитет), порядка взаимодействия Комитета с заявителями, указанными в пункте 4 Административного регламента, а также порядка взаимодействия с федеральными службами, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении Комитетом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Мордовия, без. проведения торгов (далее также - государственная услуга).

Подраздел 2. Категории заявителей

4. Государственная услуга предоставляется юридическим лицам, физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, имеющим право на получение земельного участка без проведения торгов, в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - заявитель, заявители).

Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

Подраздел 1. Основные положения стандарта предоставления государственной услуги

5. Наименование государственной услуги - предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Мордовия, без проведения торгов (далее также - государственная услуга).

6. Результатом предоставления государственной услуги является принятие решения о заключении договора купли-продажи - в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком или принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование или отказ в предоставлении государственной услуги.

7. Государственная услуга по предоставлению земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование предоставляется в срок не позднее тридцати дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов в Комитет.

8. Государственная услуга по предоставлению земельного участка путем заключения договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком предоставляется в срок не позднее шестидесяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов в Комитет.

Подраздел 2. Наименование исполнительного органа государственной власти республики мордовия, предоставляющего государственную услугу

9. Государственная услуга предоставляется Комитетом и государственным казенным учреждением Республики Мордовия «Фонд имущества» (далее - Учреждение).

10. При предоставлении государственной услуги осуществляется взаимодействие с:

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия;

Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия;

иными государственными органами Российской Федерации;

государственными органами Республики Мордовия;

органами местного самоуправления;

иными органами и организациями, имеющими сведения, необходимые для предоставления государственной услуги.

11. Запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством Республики Мордовия.

Подраздел 3. Правовые основания предоставления государственной услуги

12. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации («Российская газета» от 25 декабря 1993 г. № 237);

Гражданским кодексом Российской Федерации. Часть первая («Российская газета» от 8 декабря 1994 г. № 238 - 239);

Гражданским кодексом Российской Федерации. Часть вторая («Российская газета» от 6, 7, 8 февраля 1996 г. № 23, 24, 25);

Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ («Российская газета» от 30 октября 2001 г. № 211 - 212);

Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ («Российская газета» от 30 декабря 2004 г. № 290);

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («Российская газета» от 30 июля 1997 г. № 145);

Федеральным законом от 6 октября 1999 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» («Российская газета» от 19 октября 1999 г. № 206);

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Российская газета» от 30 октября 2001 г. № 211-212);

Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» («Российская газета» от 26 января 2002 г. № 16);

Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» («Российская газета» от 27 июля 2002 г. № 137);

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» («Российская газета» 30 декабря 2004 г. № 290);

Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» («Российская газета» от 29 июля 2006 г. № 165);

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» («Российская газета» от 1 августа 2007 г. № 165);

Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Российская газета» от 14 ноября 2007 г. № 254);

Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» («Российская газета» от 30 июля 2008 г. № 160);

Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета» от 30 июля 2010 г. № 168);

Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» («Российская газета» от 8 апреля 2011 г. № 75);

Федеральным законом от 7 июня 2013 г. № 108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 7 июня 2013 г.);

приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» («Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 28 февраля 2015 г.);

приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» («Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 18 февраля 2015 г.);

Законом Республики Мордовия от 22 июля 1996 г. № 25-З «Об управлении государственной собственностью Республики Мордовия» («Известия Мордовии» от 25 июля 1996 г. № 136);

Законом Республики Мордовия от 23 мая 2002 г. № 11-З «О приватизации государственного имущества Республики Мордовия» («Известия Мордовии» от 24 мая 2002 г. № 77);

Законом Республики Мордовия от 7 июля 2003 г. № 32-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия» («Известия Мордовии» от 8 июля 2003 г. № 98 (22.963);

Законом Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. № 23-З «О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия» («Известия Мордовии» от 13 марта 2009 г. № 35-7);

Законом Республики Мордовия от 7 сентября 2011 г. № 50-З «О предоставлении в Республике Мордовия земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» («Известия Мордовии» от 8 сентября 2011 г. № 135-47);

Законом Республики Мордовия от 27 декабря 2013 г. № 100-З «О передаче земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Мордовия и муниципальной собственности, жилищно-строительным кооперативам» («Известия Мордовии» от 31 декабря 2013 г. № 195-73);

постановлением Правительства Республики Мордовия от 16 января 2006 г. № 7 «Об утверждении Положения о Государственном комитете имущественных и земельных отношений Республики Мордовия» («Известия Мордовии от 24 января 2006 г. № 10 (23.463);

постановлением Правительства Республики Мордовия от 10 августа 2009 г. № 357 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг» («Известия Мордовии» от 14 августа 2009 г. № 120-29);

постановлением Правительства Республики Мордовия от 14 ноября 2011 г. № 426 «Об утверждении Порядка представления и получения документов и информации при межведомственном информационном взаимодействии в целях предоставления государственных услуг» («Известия Мордовии» от 22 ноября 2011 г. № 176-61);

постановлением Правительства Республики Мордовия от 1 октября 2012 г. № 350 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) исполнительных органов государственной власти Республики Мордовия и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Республики Мордовия» («Известия Мордовии» от 5 октября 2012 г. № 152-53);

постановлением Правительства Республики Мордовия от 23 ноября 2015 г. № 642 «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Республики Мордовия и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» («Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 26 ноября 2015 г.);

постановлением Правительства Республики Мордовия от 14 января 2013 г. № 2 «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Мордовия или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках без проведения торгов» («Известия Мордовии» от 18 января 2013 г. № 7-2);

постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 мая 2006 г. № 201 «О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов» («Известия Мордовии» от 30 мая 2006 г. № 76 (23.529)-15);

настоящим административным регламентом.

Подраздел 4. Порядок информирования о предоставлении государственной услуги

13. Сведения о месте нахождения и графике работы Комитета заинтересованное лицо может получить по телефону, электронной почте, а также из информации, размещенной на странице официального сайта Комитета (далее - сайт).

14. Адрес Комитета: 430002, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д. 26.

телефоны для справок: телефон приемной: (8342) 47-58-81;

факс: (8342) 47-58-81;

отдел регулирования земельных отношений: (8-8342) 24-98-70, 24-06-73, 24-98-31, 24-99-05;

адрес электронной почты: priv@e-mordovia.ru;

15. Организация приема заинтересованных лиц осуществляется ежедневно в соответствии с рабочим графиком.

График приема посетителей:

рабочие дни: понедельник - пятница;

часы работы: с 09.00 до 18.00 часов, обед - с 13.00 до 14.00 часов.

16. За информацией о правилах предоставления государственной услуги заинтересованное лицо вправе обратиться лично, по телефону, по почте, в том числе по электронной почте, в Комитет.

При ответах на телефонные звонки и личные обращения заинтересованных лиц специалисты Комитета подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

При невозможности специалиста Комитета, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же заинтересованному лицу должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. Время устной консультации не должно превышать 10 минут.

17. Письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Комитете осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или по электронной почте.

Ответ предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается должностными лицами Комитета.

При письменном информировании ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня регистрации обращения заинтересованного лица.

18. Информация о порядке предоставления государственной услуги предоставляется на безвозмездной основе.

19. На информационных стендах размещается следующая информация:

исчерпывающая информация о порядке предоставления государственной услуги (в том числе в виде блок-схемы, наглядно отображающей алгоритм прохождения административных процедур);

выдержки из Административного регламента и приложения к нему;

схема размещения должностных лиц и режим приема ими заявителей;

номера кабинетов, в которых предоставляется государственная услуга;

фамилии, имена, отчества (последнее - при наличии) и должности соответствующих должностных лиц;

список сайтов уполномоченных многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в регионе, на которых можно узнать адреса и режим их работы;

выдержки из нормативных правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам;

исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги;

образец заявления;

перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих государственную услугу.

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер не менее 14), без исправлений, при необходимости отдельные положения информационных материалов выделяются полужирным шрифтом.

20. На сайте, Республиканском портале государственных и муниципальных услуг (функций) (http://gosuslugi.e-mordovia.ru) и Едином портале государственных и муниципальных услуг (http://gosuslugi.ru) размещается следующая информация:

адрес Комитета, телефоны, адрес электронной почты Комитета;

перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

срок предоставления государственной услуги;

основания для отказа в предоставлении государственной услуги;

результат предоставления государственной услуги;

порядок предоставления консультаций по процедуре предоставления государственной услуги;

текст настоящего Административного регламента.

Подраздел 5. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги

21. Для получения государственной услуги заявитель представляет следующие документы:

1) заявление в письменной форме или форме электронного документа, оформленное по образцу согласно Приложению 1 к настоящему Административному регламенту и содержащее следующую информацию:

фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 3 статьи 39.6, статьей 39.9 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;

вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

цель использования земельного участка;

реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

2) документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется должностным лицом Комитета и приобщается к поданному заявлению;

3) в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка;

4) нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», и перечнем, установленным Законом Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. № 23-З «О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия», за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

22. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.

23. Форму заявления можно получить непосредственно в Комитете, а также на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на Портале.

24. Заявитель имеет право лично либо через своих представителей представить заявление с приложением копий документов в Комитет:

в письменном виде по почте (с описью вложения и с уведомлением о вручении) или в корреспонденцию Комитета;

в электронной форме (при наличии электронной подписи).

25. В случае личного обращения в Комитет непосредственно либо через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

26. Для принятия решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов, Комитетом от исполнительных органов государственной власти Республики Мордовия, органов местного самоуправления и иных организаций, в зависимости от указанного заявителем основания предоставления земельного участка без проведения торгов, из предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 3 статьи 39.6, статьей 39.9 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, запрашиваются следующие документы:

кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;

кадастровые паспорта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

выписки из ЕГРП на здания, сооружения (а также помещения, находящиеся в них при необходимости), объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

утвержденные проекты планировки и утвержденные проекты межевания территории;

договор о комплексном освоении территории;

проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории);

указы или распоряжения Президента Российской Федерации, распоряжения Правительства Российской Федерации, распоряжение Главы Республики Мордовия, в соответствии с которыми испрашиваемый заявителем земельный участок может быть предоставлен ему без проведения торгов;

информация об участии в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства;

решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами.

Документы, перечисленные в настоящем пункте, могут быть представлены заявителем самостоятельно. При этом непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги.

27. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, не предусмотрены.

Органы, предоставляющие государственную услугу не вправе требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Мордовия и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении исполнительного органа государственной власти Республики Мордовия, предоставляющего государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Подраздел 6. Основания для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

28. Основаниями для отказа в приеме документов являются непредставление, представление не в полном объеме или оформленных ненадлежащим образом документов, указанных в пункте 21 настоящего Административного регламента.

29. Основания для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия не предусмотрены.

30. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

15) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

16) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Республики Мордовия и муниципальной программой с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

18) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

19) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

20) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

21) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

22) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

23) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и не подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов;

24) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельной участок не относится к государственной собственности Республики Мордовия;

25) наличие вступивших в законную силу судебных актов, ограничивающих оборот (устанавливающих запрет на распоряжение) земельного участка.

31. При поступлении обращения заявителя в случаях, когда предоставление государственной услуги не предусмотрено законодательством Российской Федерации, заявителю направляется соответствующее уведомление.

32. Срок направления уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги, не может превышать 30 дней со дня обращения заявителя.

Подраздел 7. Размер платы за предоставление государственной услуги

33. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

Подраздел 8. Стандарт комфортности

34. Среднее время ожидания заявителями в очереди при подаче документов и получении результата не должно превышать 15 минут.

35. Продолжительность приема заявителей специалистами Комитета при подаче документов для предоставления государственной услуги не должна превышать 15 минут.

36. Вход в помещение Комитета оборудуется информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании организации.

37. Прием заявителей осуществляется в помещениях специалистов Комитета.

38. Заявление, поступившее в Комитет, подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с даты их поступления в Комитет.

39. Места для информирования заявителей, получения информации и заполнения необходимых документов оборудуются стульями, столами, обеспечиваются образцами заполнения документов и канцелярскими принадлежностями.

40. Места ожидания в очереди на подачу или получение документов, места для приема заявителей оборудуются стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

41. Помещения оборудуются пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ заявителей, включая заявителей, использующих кресла-коляски и собак-проводников.

На прилегающей территории помещения, в котором предоставляется государственная услуга, оборудуются места для парковки автотранспортных средств для лиц с ограниченными возможностями здоровья, в том числе передвигающихся в кресле-коляске.

42. Обеспечивается дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей и знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля, допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика.

43. В случае отсутствия средств доступности, указанных в пункте 42 настоящего Административного регламента, помощь инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами, оказывается сотрудниками Комитета и Учреждения.

44. Показателями доступности предоставления государственной услуги являются:

размещение сведений о государственной услуге на Республиканском портале государственных и муниципальных услуг (функций) и Едином портале государственных и муниципальных услуг;

возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

45. Показателями качества предоставления государственной услуги являются:

удовлетворенность заявителей, отсутствие жалоб на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги;

соблюдение стандарта предоставления государственной услуги;

обеспечение защиты конфиденциальных сведений о заявителе;

снижение количества взаимодействий заявителя со специалистами Комитета при предоставлении государственной услуги и их продолжительности.

Подраздел 9. Иные требования к предоставлению государственной услуги

46. В любое время со дня подачи заявления с прилагаемыми к нему документами заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления государственной услуги по почте, по телефону, по электронной почте или посредством личного посещения Комитета. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе предоставления государственной услуги находится представленное им заявление.

47. Заявители имеют возможность получения государственной услуги в электронной форме с использованием Республиканского портала государственных и муниципальных услуг (функций) и Единого портала государственных и муниципальных услуг в части:

получения информации о порядке предоставления государственной услуги;

ознакомления с формами заявлений и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, обеспечения доступа к ним для копирования и заполнения в электронном виде.

Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Подраздел 1. Основные положения

48. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

рассмотрение заявления, поступившего в том числе и в электронной форме, о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги;

принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

осуществление подготовки проекта договора аренды земельного участка в соответствии с распоряжением Главы Республики Мордовия;

осуществление подготовки проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в Учреждении;

выдача документов о предоставлении земельного участка без проведения торгов заявителю.

Блок-схема последовательности административных действий при предоставлении государственной услуги приведена в Приложение 2 к настоящему Административному регламенту.

Подраздел 2. Рассмотрение заявления, поступившего

В том числе и в электронной форме, о предоставлении

Земельного участка без проведения торгов

49. Основанием, инициирующим начало административной процедуры, является поступление специалисту Комитета заявления о предоставлении земельного участка, без проведения торгов (далее - заявление о предоставлении государственной услуги).

50. При поступлении документов, необходимых для выполнения административной процедуры от заявителя, специалист Комитета осуществляет их рассмотрение на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

51. При личном обращении заявителя специалист Комитета выполняет следующие действия:

устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность;

проверяет наличие всех необходимых документов, указанных в пункте 21 настоящего Административного регламента;

проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям в соответствии с пунктом 21 настоящего Административного регламента.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

52. Форму заявления можно получить непосредственно в Комитете и в Учреждении, а - также на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на Республиканском портале государственных и муниципальных услуг (функций) (http://gosuslugi.e-mordovia.ru).

53. В случае, если не соблюдены требования к заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов, указанные в пункте 22 настоящего Административного регламента, представлен неполный комплект документов, указанных в подпунктах 2 - 5 пункта 21 настоящего Административного регламента или такое заявление подано в иной уполномоченный орган, специалист Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание в адрес заявителя письма о возврате заявления о предоставлении государственной услуги и приложенных к нему документов с указанием причин возврата и информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов в случае устранения имеющихся замечаний.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 дней со дня поступления заявления.

54. При наличии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги специалист Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание в адрес заявителя соответствующего письма.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 30 дней со дня поступления заявления.

55. Если представлен комплект необходимых документов и основания для отказа в предоставлении государственной услуги отсутствуют, специалист Комитета обеспечивает выполнение дальнейших административных процедур, предусмотренных настоящим Административным регламентом.

56. Результатом настоящей административной процедуры является подготовка соответствующего письма о возврате заявления или об отказе в предоставлении государственной услуги либо обеспечение выполнения дальнейших административных процедур, предусмотренных настоящим Административным регламентом.

57. Способом фиксации результата административной процедуры в случае представления неполного комплекта документов является оформление письма о возврате заявления или об отказе в предоставлении государственной услуги на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Подраздел 3. Формирование и направление

Межведомственных запросов в органы (организации),

Участвующие в предоставлении государственной услуги

58. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и прилагаемых к нему документов к специалисту Комитета.

59. В течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявления, специалист Комитета, осуществляет направление межведомственных запросов в государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные, государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в 26 настоящего Административного регламента, в случае, если указанные документы не были представлены заявителем самостоятельно, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

60. Направление межведомственного запроса и представление документов и информации, указанные в 26 настоящего Административного регламента, допускаются только в целях, связанных с предоставлением государственной услуги.

61. Подготовка и направление межведомственных запросов осуществляется в соответствии с требованиями статей 7.1, 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановления Правительства Республики Мордовия от 14 ноября 2011 г. № 426 «Об утверждении Порядка представления и получения документов и информации при межведомственном информационном взаимодействии в целях предоставления государственных услуг».

62. Специалист Комитета приобщает ответы на межведомственные запросы к соответствующему запросу.

63. Непредставление (несвоевременное представление) ответа на межведомственные запросы не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю государственной услуги.

64. Результатом выполнения административной процедуры является поступление ответов на межведомственные запросы.

Подраздел 4. Принятие распорядительного акта о

Предоставлении земельного участка без проведения торгов

65. Основанием, инициирующим начало административной процедуры, является наличие полного комплекта документов в Комитете для предоставления государственной услуги.

66. Специалист Комитета обеспечивает подготовку распорядительного акта в порядке, установленном внутренними актами Комитета, в структурном подразделении, ответственном за подготовку распорядительного акта.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

67. Специалист Комитета обеспечивает согласование проекта распорядительного акта (в зависимости от типа документа) в порядке, установленном внутренними актами Комитета, с иными структурными подразделениями, курирующими их заместителями председателя.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

68. При наличии замечаний согласовывающих лиц к проекту распорядительного акта проект распорядительного акта дорабатывается в срок, не превышающий 5 рабочих дней.

69. Специалист передает согласованный проект распорядительного акта на подпись уполномоченному лицу.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

70. В случае возврата проекта распорядительного акта на доработку лицом, уполномоченным на его подписание, выполняются действия пунктов 66 - 69 настоящего Административного регламента.

71. Подписанный уполномоченным лицом распорядительный акт передается лицом, ответственным за делопроизводство (документооборот), на регистрацию в ответственное структурное подразделение.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

72. Примерная форма распорядительного акта о предоставлении земельного участка без проведения торгов представлена в приложении 3 к настоящему Административному регламенту.

73. После подписания распорядительного акта о предоставлении земельного участка без проведения торгов в собственность за плату, аренду или безвозмездное пользование специалист Комитета обеспечивает выполнение дальнейших административных процедур.

74. После подписания распорядительного акта о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование специалист Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание акта приема-передачи и соответствующего письма в адрес заявителя с приложением принятого решения.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 дней.

75. Примерная форма акта приема-передачи представлена в приложении 4 к настоящему Административному регламенту.

76. Результатом административной процедуры является принятие (посредством издания приказа) решения Комитета о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

77. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

Подраздел 5. Осуществление подготовки проекта

Договора аренды земельного участка в соответствии

С распоряжением главы республики Мордовия

78. Основанием, инициирующим начало административной процедуры, является издание в соответствии с распоряжением Главы Республики Мордовия распорядительного акта Комитета о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

79. Специалист Комитета, ответственный за предоставление государственной услуги, осуществляет подготовку и согласование проекта договора аренды и акта приема-передачи в необходимом количестве экземпляров (не менее трех) в порядке, установленном внутренними актами Комитета, в структурном подразделении, ответственном за подготовку договоров.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

80. Специалист Комитета обеспечивает согласование проекта договора аренды и акта приема-передачи в порядке, установленном внутренними актами Учреждения, с иными структурными подразделениями, курирующими их заместителями руководителя.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

81. При необходимости доработки проекта договора аренды и акта приема-передачи в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц максимальный срок выполнения действия составляет 5 рабочих дней.

82. Специалист Комитета передает согласованный проект договора аренды и акта приема-передачи на подпись уполномоченному лицу.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

83. В случае возврата проекта договора аренды и акта приема-передачи на доработку лицом, уполномоченным на его подписание, выполняются действия пунктов 79-82 Административного регламента.

84. Подписанный уполномоченным лицом Комитета проект договора аренды и акт приема-передачи специалист Комитета направляет на подписание заявителю.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

85. Если соответствующий проект договора и акт приема-передачи не были подписаны заявителем и/или не поступили от заявителя в Комитет в течение 1 месяца с даты получения им указанных документов, специалист Комитета осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего проекта договора и акта приема-передачи, и в случае необходимости принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации и Республики Мордовия.

86. Примерная форма договора аренды земельного участка, предоставляемого Комитетом в порядке, предусмотренном настоящим подразделом, представлена в Приложении 5 к настоящему Административному регламенту.

87. Результатом административной процедуры является оформление Комитетом проекта договора аренды и акта приема-передачи.

88. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта договора на бумажном носителе и его подписание со стороны Комитета.

Подраздел 6. Осуществление подготовки Проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного Участка или договора безвозмездного пользования Земельным участком в учреждении

89. Основанием, инициирующим начало административной процедуры, является издание распорядительного акта о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

90. Специалист Комитета, ответственный за предоставление государственной услуги, обеспечивает подготовку, согласование и подписание акта приема-передачи земельного участка Учреждению, а также осуществляет передачу в Учреждение распорядительного акта о предоставлении земельного участка без проведения торгов с полным пакетом документов по акту приема-передачи документов.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

91. Специалист Учреждения осуществляет подготовку и согласование проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного пользования и акта приема-передачи в необходимом количестве экземпляров (не менее трех) в порядке, установленном внутренними актами Учреждения, в структурном подразделении, ответственном за подготовку договоров.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

92. Специалист Учреждения обеспечивает согласование проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного пользования и акта приема-передачи в порядке, установленном внутренними актами Учреждения, с иными структурными подразделениями, курирующими их заместителями руководителя.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

93. При необходимости доработки проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного пользования и акта приема-передачи в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц максимальный срок выполнения действия составляет 5 рабочих дней.

94. Специалист Учреждения передает согласованный проект договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и акта приема-передачи на подпись уполномоченному лицу.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

95. В случае возврата проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного пользования и акта приема-передачи на доработку лицом, уполномоченным на его подписание, выполняются действия пунктов 91 - 94 Административного регламента.

96. Подписанный уполномоченным лицом Учреждения проект договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и акт приема-передачи специалист Учреждения направляет на подписание заявителю.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

97. Если соответствующий проект договора и акт приема-передачи не были подписаны заявителем и/или не поступили от заявителя в Учреждение в течение 1 месяца с даты получения им указанных документов, специалист Учреждения осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего проекта договора и акта приема-передачи, и в случае необходимости принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации и Республики Мордовия.

98. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов представлена в Приложении 6 к настоящему Административному регламенту.

99. Примерная форма договора аренды земельного участка, предоставляемого Учреждением в порядке, предусмотренном настоящим подразделом, представлена в Приложении 7 к настоящему Административному регламенту.

100. Примерная форма договора безвозмездного пользования земельным участком представлена в Приложении 8 к настоящему Административному регламенту.

101. Результатом административной процедуры является оформление Учреждением проекта договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком и акта приема-передачи.

102. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта договора на бумажном носителе и его подписание со стороны Учреждения.

Подраздел 7. Выдача документов о предоставлении Земельного участка без проведения торгов заявителю

103. Основанием, инициирующим начало административной процедуры, является:

принятие (посредством издания распорядительного акта) решения Комитета о предоставлении земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно или в постоянное бессрочное пользование;

подписание со стороны Комитета проекта договора аренды;

подписание со стороны Учреждения проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного пользования

104. Проекты договоров или решения, указанные в пункте 103 настоящего Административного регламента, выдаются заявителю или направляются ему на бумажном носителе по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

105. Результатом административной процедуры является отправка проекта договора или решения, указанных в пункте 103 настоящего Административного регламента, в адрес заявителя.

106. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация письма в адрес заявителя с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства и занесение отметок об отправке решения заявителю в реестры исходящей корреспонденции.

Раздел 4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

Подраздел 1. Порядок и формы контроля за исполнением административного регламента, в том числе осуществление текущего контроля, проведение плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги

107. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, и принятием решений специалистами Комитета, Учреждения осуществляется должностными лицами Комитета, ответственными за организацию работы по предоставлению государственной услуги, путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Мордовия.

108. Основными задачами текущего контроля являются:

обеспечение своевременного и качественного предоставления государственной услуги;

выявление нарушений в сроках и качестве предоставления государственной услуги;

выявление и устранение причин и условий, способствующих ненадлежащему предоставлению государственной услуги;

принятие мер по надлежащему предоставлению государственной услуги.

109. Текущий контроль осуществляется на постоянной основе.

110. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется путем получения информации о наличии в действиях (бездействии) ответственных лиц, а также принимаемых ими решениях, нарушений положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.

Подраздел 2. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие) принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги

111. Персональная ответственность специалистов Комитета, Учреждения закрепляется в их должностных регламентах (должностных инструкциях) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Республики Мордовия.

112. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушения прав заявителей, к виновным лицам применяются меры ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ГОСУДАРСТВЕННОГО ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ СЛУЖАЩИХ

Подраздел 1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

113. Заявитель имеет право на обжалование решений, действий или бездействия должностных лиц и специалистов Комитета, Учреждения, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в досудебном порядке.

114. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Мордовия для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Мордовия для предоставления государственной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены нормативными правовыми актами Республики Мордовия;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Республики Мордовия;

7) отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Подраздел 2. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования

115. Основанием для начала досудебного обжалования является поступление в Комитет жалобы, поступившей от заявителя при личном обращении или по почте, в том числе электронной почте, а также с использованием сети «Интернет».

116. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение на имя председателя Комитета по адресу, указанному в пункте 14 настоящего Административного регламента.

117. Заявители также могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии исполнителей государственной услуги, нарушении положений настоящего Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики устно при личном обращении, или по телефону Комитета: (8-834-2) 24-32-56.

118. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю (за исключением случая, когда жалоба направляется через портал федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (далее - система досудебного обжалования) с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) уполномоченного исполнителя государственной услуги;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) уполномоченного исполнителя государственной услуги. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

119. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

1) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

2) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

3) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

120. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению должностным лицом в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

121. По результатам рассмотрения жалобы председатель Комитета принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления, допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Мордовия, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

122. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме или по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

123. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения имеющиеся материалы незамедлительно направляются в органы прокуратуры.

Приложение 1

к Административному регламенту

по предоставлению государственной

услуги Государственным комитетом

имущественных и земельных отношений

Республики Мордовия «Предоставление

в собственность, аренду, постоянное

(бессрочное) пользование, безвозмездное

пользование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики

Мордовия, без проведения торгов»

ОБРАЗЕЦ

ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Государственный комитет имущественных и

земельных отношений Республики Мордовия

от __________________________________________

(для юридических лиц - наименование,

государственный регистрационный номер

записи о государственной регистрации

юридического лица в едином государственном

реестре юридических лиц и идентификационный

номер налогоплательщика (за исключением

случаев, если заявителем является иностранное

юридическое лицо); для физических лиц -

фамилия, имя и (при наличии) отчество,

реквизиты документа, удостоверяющего

личность заявителя

Адрес заявителя(-ей): _______________________

_____________________________________________

_____________________________________________

(местонахождение юридического лица; место

регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты для связи с заявителем:

_____________________________________________

заявление.

Прошу(сим) предоставить земельный участок с кадастровым номером

__________, площадью _______ кв. м, местоположение: _______________________

на праве _____________ <*> без проведения торгов на основании подпункта

____ пункта ___ статьи ____ Земельного кодекса Российской Федерации с видом

разрешенного использования - ____________, для целей ______________________

_____________________________________________________________________ <**>.

Дополнительные сведения:

Решением __________________________ от ___________________ № __________

предоставление данного участка было предварительно согласовано <***>.

Предоставление указанного земельного участка предусмотрено взамен

земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд

на основании решения об изъятии от _________________ № _________, принятого

_________________ <****>.

Земельный участок испрашивается для размещения объектов, размещение

которых предусмотрено следующими документами территориального планирования

и (или) проектом планировки территории: ___________________________<*****>.

Сведения об объектах недвижимости, расположенных на Земельном участке

(в случае, если на испрашиваемом земельном участке расположены здания,

сооружения):

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ:

№ п/п

Наименование объекта

Правообладатель(-и)

Кадастровый (условный, инвентарный) номер объекта

Приложение: ___________________

Заявитель: ________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, (подпись)

Ф.И.О. физического лица или его представителя)

«___» ___________ 20__ г. М.П.

--------------------------------

<*> указывается вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);

<**> указывается цель использования земельного участка;

<***> указываются реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения

<****> указывается реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

<*****> указываются реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом.

Приложение 2

к Административному регламенту

по предоставлению государственной

услуги Государственным комитетом

имущественных и земельных отношений

Республики Мордовия «Предоставление

в собственность, аренду, постоянное

(бессрочное) пользование, безвозмездное

пользование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики

Мордовия, без проведения торгов»

БЛОК СХЕМА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ»

┌─────────────────────────────────┐ ┌─────────────────────────────┐

│ Прием и регистрация заявления и │ │ Подготовка, согласование, │

│ прилагаемых к нему документов │─────>│ подписание, регистрация и │

│ (в течение 1 рабочего дня) │ │направление заявителю письма │

└───────────────┬─────────────────┘ │Комитета о возврате заявления│

│ │заявителю (в течение 10 дней)│

\/ └─────────────────────────────┘

┌──────────────────────────────────┐ ┌─────────────────────────────────┐

│ Рассмотрение заявления и │ │ Формирование и направление │

│проведение экспертизы специалистом│ │ межведомственных запросов в │

│ Комитета, ответственным за │<───>│ целях получения документов (их │

│ предоставление государственной │ │ копий, сведений, содержащихся │

│услуги (в течение 2 рабочих дней) │─┐ │в них) в рамках межведомственного│

└───────────────┬──────────────────┘ │ │ информационного взаимодействия │

│ │ │ (в течение 3 рабочих дней) │

│ │ └─────────────────────────────────┘

\/ │ ┌─────────────────────────────────┐

┌──────────────────────────────────┐ │ │ Подготовка, согласование, │

│ Подготовка проекта │ │ │ подписание, регистрация и │

│ распорядительного акта о │ │<─>│ направление заявителю │

│ заключении договора купли-продажи│ │ │ мотивированного отказа в │

│в случае предоставления земельного│ │ │ предоставлении государственной │

│ участка в собственность за плату,│ │ │ услуги (в течение 30 дней) │

│ договора аренды земельного │ │ └─────────────────────────────────┘

│ участка, договора безвозмездного │ │ ┌──────────────────────────────────┐

│ пользования земельным участком │ │ │ Подготовка специалистом │

│ или принятия решения о │ │ │ Учреждения проекта договора │

│предоставлении земельного участка │ ├──>│ купли-продажи, аренды, │

│ в собственность бесплатно, │ │ │ безвозмездного пользования и │

│ постоянное (бессрочное) │ │ │ акта приема-передачи │

│ пользование (в течение │ │ │ (в течение 2 рабочих дней) │

│ 2 рабочих дней) │ │ └──────────────────────────────────┘

└────────────────┬─────────────────┘ │ ┌──────────────────────────────────┐

│ │ │ Согласование специалистом │

\/ │ │ Учреждения проекта договора │

┌──────────────────────────────────┐ │ │ купли-продажи, аренды, │

│ Согласование специалистом │ │ │ безвозмездного пользования и │

│ Комитета, ответственным за │ ├──>│ актами приема-передачи в порядке,│

│ предоставление государственной │ │ │ установленном внутренними │

│услуги, проекта распорядительного │ │ │ актами Учреждения │

│ акта в установленном порядке, │ │ │ (в течение 5 рабочих дней) │

│ проекта договора аренды в │ │ └──────────────────────────────────┘

│ соответствии с распоряжением │ │ ┌───────────────────────────────────┐

│ Главы Республики Мордовия │ │ │ Направление специалистом │

│ (в течение 5 рабочих дней) │ │ │ Учреждения проекта договора │

└────────────────┬─────────────────┘ │ │ купли-продажи, аренды, │

│ ├──>│ безвозмездного пользования и акта │

\/ │ │ приема-передачи на подпись │

┌──────────────────────────────────┐ │ │ уполномоченному лицу Учреждения │

│ Подготовка и согласование │ │ │ (в течение 1 дня) │

│ специалистом Комитета, │ │ └───────────────────────────────────┘

│ ответственным за предоставление) │ │ ┌───────────────────────────────────┐

│ государственной услуги, акта │ │ │ Подписание уполномоченным лицом │

│ приема-передачи │ │ │Учреждения договора купли-продажи, │

│ (в течение 5 дней) │ ├──>│аренды, безвозмездного пользования │

└────────────────┬─────────────────┘ │ │ и акта приема-передачи │

│ │ │ (в течение 1 рабочего дня). │

\/ │ └───────────────────────────────────┘

┌──────────────────────────────────┐ │ ┌───────────────────────────────────┐

│ Подписание уполномоченным лицом │ │ │ Направление специалистом │

│ Комитета распорядительного │ │ │ Учреждения подписанного проекта │

│ акта и акта приема-передачи в │ ├──>│ договора купли-продажи, аренды, │

│ установленном порядке, проекта │ │ │ безвозмездного пользования, и │

│ договора аренды и акта │ │ │ акта приема-передачи заявителю │

│ приема-передачи в соответствии с │ │ │ (в течение 1 рабочего дня) │

│ распоряжением Главы Республики │ │ └─────────────────┬─────────────────┘

│ Мордовия │ │ │

│ (в течение 2 рабочих дней) │ │ \/

└────────────────┬─────────────────┘ │ ┌───────────────────────────────────┐

│ │ │ Подписание заявителем договора │

\/ │ │ купли-продажи, аренды, │

┌───────────────────────────────────┐│ │ безвозмездного пользования и акта │

│ Регистрация распорядительного ││ │ приема-передачи │

│ акта лицом ответственным за ││ │ (в течение 30 дней) │

│ делопроизводство ││ └───────────────────────────────────┘

│ (в течение 1 дня) ││

└────────────────┬──────────────────┘│

│ │

\/ │

┌───────────────────────────────────┐│

│ Подготовка и передача по акту ││

│ приема-передачи распорядительного ││

│ акта с полным пакетом документов ├┘

│ в Учреждение для подготовки │

│ проектов договора купли-продажи, │

│аренды, безвозмездного пользования │

│ (в течение 2 рабочих дней) │

└───────────────────────────────────┘

Приложение 3

к Административному регламенту

по предоставлению государственной

услуги Государственным комитетом

имущественных и земельных отношений

Республики Мордовия «Предоставление

в собственность, аренду, постоянное

(бессрочное) пользование, безвозмездное

пользование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики

Мордовия, без проведения торгов»

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ПРИКАЗА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

О предоставлении земельного участка без проведения торгов

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября

2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О

введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и

постановлением Правительства Республики Мордовия от 16 января 2006 г. № 7

«Об утверждении Положения о Государственном комитете имущественных и

земельных отношений Республики Мордовия»:

1. Предоставить _________________________________ <*> земельный участок

_________________ <**> в границах, указанных в кадастровом паспорте данного

земельного участка, прилагаемом к настоящему приказу (далее - земельный

участок) на праве ___________________ <***> для целей ____________________.

2. Установить ______________________________________________ земельного

(цену земельного участка или годовой

размер арендной платы)

участка в размере _________________________________________________ рублей,

(сумма цифрой) (сумма прописью)

согласно расчету, прилагаемому к настоящему приказу <****>.

3. ____________________________________________________________________

(уполномоченное лицо или Учреждение)

заключить договор _________________________________________________________

(купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования)

земельного участка <*****>.

4. ____________________________________________________________________

(уполномоченное лицо или Учреждение)

обеспечить государственную регистрацию ____________________________________

___________________________________________________________________________

(перехода права в случае предоставления земельного участка в собственность,

права постоянного (бессрочного) пользования, договора аренды или договора

безвозмездного пользования)

в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на

________________________________.

(должностное лицо)

Уполномоченное должностное лицо _______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------

<*> указывается фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

<**> указывается кадастровый номер, площадь земельного участка, его адрес, или при отсутствии адреса иное описание местоположения такого земельного участка, территориальная зона, в границах которой располагается земельный участок и на которую распространяется градостроительный регламент, или вид, виды разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, категория земель, к которой относится земельный участок;

<***> указывается вид права, на котором предоставляется земельный участок (собственность за плату, собственность бесплатно, аренда, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование)

<****> пункт включается в приказ только в случае предоставления земельного участка в собственность за плату или в аренду;

<*****> пункт включается в приказ только в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, аренду или безвозмездное пользование.

Приложение 4

к Административному регламенту

по предоставлению государственной

услуги Государственным комитетом

имущественных и земельных отношений

Республики Мордовия «Предоставление

в собственность, аренду, постоянное

(бессрочное) пользование, безвозмездное

пользование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики

Мордовия, без проведения торгов»

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА АКТА

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

АКТ

приема-передачи земельного участка

г. Саранск «___» __________ 20__ г.

_______________________________________________________________________

(уполномоченный орган)

в лице ________________________________________________ действующего(ей) на

(должность, Ф.И.О.)

основании _____________________________________, именуемый(ой) в дальнейшем

(наименование документа

подтверждающего полномочия)

«__________________», и ________________________________________ <*> в лице

_____________________, действующего(ей) на основании ________________ <**>,

(должность, Ф.И.О.)

именуемый(ой) в дальнейшем «____________________», и именуемые в дальнейшем

«_______________________________», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. _______________________ передает, а ______________________ принимает

(уполномоченный орган)

земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики

Мордовия, с кадастровым номером __________________, площадью _____________,

расположенный по адресу: _______________________________________, категория

земель - _________________________________________________________________.

2. ____________ принял указанный выше земельный участок в таком виде, в

каком он находился на момент подписания настоящего акта.

3. ______________________ подтверждает отсутствие претензий в отношении

принимаемого земельного участка.

4. Настоящий акт составлен в _________ экземплярах.

Передал: Принял:

________________________________ ________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного

лица уполномоченного органа)

_____________ _____________

(подпись) (подпись)

--------------------------------

<*> указывается фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

<**> Указывается документ подтверждающий полномочия

<***> Указывается документ-основание предоставления земельного участка

Приложение 5

к Административному регламенту

по предоставлению государственной

услуги Государственным комитетом

имущественных и земельных отношений

Республики Мордовия «Предоставление

в собственность, аренду, постоянное

(бессрочное) пользование, безвозмездное

пользование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики

Мордовия, без проведения торгов»

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Саранск № ___ «___» ___________ 20___ г.

Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики

Мордовия в лице __________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании ____________________________________________,

(наименование документа подтверждающего

полномочия)

именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель» и ___________________________ <*>

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании _______________________ <**>, именуемый(ая) в

дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании

распоряжения Главы Республики Мордовия от _________________ г. № ________ о

__________________________________________________________________________,

содержание распоряжения

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель на основании __________________________________ <***>

предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок,

находящийся в собственности Республики Мордовия, с кадастровым номером

_______, общей площадью _______, расположенный по адресу: ________________,

категория земель - ________________________, с разрешенным использованием -

________________________________________________________, (далее - Участок)

предоставляемый в целях реализации масштабного инвестиционного проекта

(размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового

назначения): _____________________________________________________________.

(указывается в соответствии с распоряжением Главы

Республики Мордовия)

Участок принадлежит Республике Мордовия на праве собственности, запись

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с

ним от _______________ года № ___________.

1.2. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте, прилагаемом к

Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

2. Срок договора

2.1. Срок действия Договора - с _________ 20___ года по _________ 20___ год включительно.

2.2. Договор может быть досрочно расторгнут или прекращен в соответствии с пунктом 7 настоящего Договора.

2.3. Договор может быть изменен или дополнен на основании дополнительного соглашения, в том числе в связи с внесением изменений в государственную программу, которой предусмотрена реализация Инвестиционного проекта. Все изменения и дополнения к Договору являются его неотъемлемой частью и считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.

2.4. Окончание срока действия настоящего Договора или его досрочное прекращение не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения, которые были допущены в течение срока действия настоящего Договора, и не освобождает Арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате и иным платежам за период действия Договора.

3. Порядок передачи Участка

3.1. Передача Участка производится по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами настоящего Договора.

3.2. До подписания настоящего Договора Арендатор производит осмотр Участка.

3.3. При расторжении настоящего Договора возврат Участка производится по акту приема-передачи.

4. Размер и условия внесения арендной платы

4.1. Размер арендной платы за Участок устанавливается согласно расчету арендной платы за земельный участок (приложение 2).

В случаях, установленных пунктом 4.5 настоящего Договора, Государственное казенное учреждение Республики Мордовия «Фонд имущества» составляет новый расчет годовой арендной платы и направляет его Арендатору.

4.2. Арендная плата за Участки перечисляется в ______________________.

(наименование и реквизиты)

Пени перечисляются в _____________________________________________

(наименование и реквизиты)

Арендная плата и пени уплачиваются Арендатором отдельными платежными документами по каждому виду платежа. Оплата арендной платы и пени одним платежным документом не допускается.

4.3. Арендная плата вносится арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 15 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится арендатором не позднее 16 ноября текущего года.

4.4. При определении размера арендной платы учитывается уровень инфляции, который определяется как сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год, и рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия на основании регистрации цен и тарифов по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.

4.5. Размер арендной платы пересматривается в случаях:

перевода земельного участка из одной категории земель в другую;

изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства;

предусмотренных пунктом 4.4 настоящего Договора;

иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.6. Арендная плата за квартал, в котором зарегистрирован договор, оплачивается Арендатором в течение 10 дней со дня регистрации Договора.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств и расторжении Договора в 30-дневный срок в случаях:

использования Арендатором Участка не в соответствии с целью предоставления, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора;

нарушение объема и сроков осуществления капитальных вложений, установленных графиком реализации Инвестиционного проекта, прилагаемым к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью;

неисполнения обязанностей, установленных пунктами 5.4.1 - 5.4.6, 5.4.9 - 5.4.12 настоящего Договора;

использования Арендатором Участка способами, запрещенными земельным и иным законодательством Российской Федерации;

существенного ухудшения Участка Арендатором;

невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленных пунктом 4.3 сроков платежа;

по иным основаниям, предусмотренным правовыми актами Российской Федерации.

5.1.2. На беспрепятственный доступ представителей Арендатора в рабочее время с предварительным уведомлением Арендатора не позднее, чем за 24 часа в целях осуществления осмотра арендованного Участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования Участка в целях реализации Инвестиционного проекта.

5.1.3. Осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.

5.1.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

5.1.5. Требовать своевременного внесения арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим Договором.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи после подписания настоящего Договора.

5.2.2. В случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.

5.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 4.2.

5.2.4. Уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора за 24 часа до проведения проверки.

5.2.5. Представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.

5.2.6. В случае изменения порядка и условий определения арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 30 рабочих дней со дня изменения размера арендной платы.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Приступить к использованию Участка в целях реализации Инвестиционного проекта в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи Участка, получения разрешения на строительство и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

5.3.2. Осуществлять на Участке в установленном порядке строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов в целях реализации Инвестиционного проекта.

5.3.3. Осуществлять на Участке в установленном порядке создание объектов инфраструктуры в целях реализации Инвестиционного проекта.

5.3.4. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.5. По истечении срока действия договора заключить новый договор аренды в случаях, установленных подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.3.6. Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Арендодателя вследствие нарушения им своих обязательств по настоящему Договору.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Принять Участок от Арендодателя по акту приема-передачи.

5.4.2. Использовать Участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором в целях реализации Инвестиционного проекта.

5.4.3. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

5.4.4. В течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Договора получить разрешение на строительство объектов в целях реализации Инвестиционного проекта.

5.4.5. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

5.4.6. Соблюдать установленные режимы охранных зон, расположенных на Участке.

5.4.7. В случае расторжения договора по основаниям, указанным в пунктах 5.1.1 и 7.1 настоящего Договора передать Арендодателю Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, освободить Участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос временных сооружений и объектов незавершенного строительства.

5.4.8. Сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор.

5.4.9. В установленном порядке реализовывать Инвестиционный проект.

5.4.10. Ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять Арендодателю отчет о ходе реализации Инвестиционного проекта.

5.4.11. Извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений.

5.4.12. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) доступ на Участок в целях осуществления осмотра арендованного Участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора.

5.4.13. Возмещать убытки, причиненные в результате ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

5.4.14. При наличии оснований, указанных в пункте 5.3.5 настоящего Договора, для заключения нового договора аренды за 30 дней до истечения срока действия Договора письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор.

5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством, настоящим Договором.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

6.2. В случае неуплаты арендной платы в срок, установленный пунктом 4.3, Арендодателем начисляется пеня за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Пени перечисляются на счет, указанный в пункте 4.2 настоящего Договора.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Прекращение Договора

7.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, а также в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора.

7.3. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил или в состоянии, обусловленном настоящим Договором.

7.4. Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Арендатор не имеет права передавать Участок в субаренду или совершать иные действия по распоряжению данным Участком без согласия Арендодателя за исключением случаев, установленных законодательством.

8.2. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Приложения к Договору:

1. Кадастровый паспорт земельного участка, оформленный в установленном порядке.

2. Расчет арендной платы за земельный участок.

3. Акт приема-передачи земельного участка.

4. График реализации Инвестиционного проекта.

9. Адреса и реквизиты Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Адрес Адрес

ОГРН ОГРН

ИНН/КПП ИНН/КПП

БИК БИК

Р/с Р/с

Наименование банка Наименование банка

К/с К/с

10. Подписи Сторон

Арендодатель

___________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«___» _________ 200__ г.

Арендатор

___________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«___» _________ 200__ г.

--------------------------------

<*> указывается фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

<**> Указывается документ на основании которого действует уполномоченное должностное лицо

<***> Указывается документ-основание предоставления земельного участка

Расчет арендной платы за земельный участок на 20___ год

1. Кадастровый номер: ____________________

2. Арендатор: _______________________ <*>

3. Адрес: ________________________

4. Категория земель: ______________________

5. Местоположение земельного участка: _____________________

6. Разрешенное использование: _____________________

7. Сведения для расчета арендной платы:

площадь земельного участка - _____________ кв. м;

кадастровая стоимость земельного участка - _____________ руб.;

поправочный коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка - ______________;

коэффициент кратности с учетом вида деятельности арендатора - __________________;

сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год - ________________.

8. Арендная плата:

размер годовой арендной платы за арендуемую площадь с __________ г. по _________ года составляет _________(____________) рублей _________ копеек

размер арендной платы за 1 квартал составляет _________(___________) рублей ________ копеек без учета НДС;

размер арендной платы за 2 квартал составляет _________(___________) рублей ______ копеек без учета НДС;

размер арендной платы за 3 квартал составляет __________(___________) рублей _______ копеек без учета НДС;

размер арендной платы за 4 квартал составляет ___________(____________) рублей _______ копеек без учета НДС.

Арендодатель ______________ ________________

(подпись)

Арендатор ______________ ________________

(подпись)

Приложение 6

к Административному регламенту

по предоставлению государственной

услуги Государственным комитетом

имущественных и земельных отношений

Республики Мордовия «Предоставление

в собственность, аренду, постоянное

(бессрочное) пользование, безвозмездное

пользование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики

Мордовия, без проведения торгов»

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Саранск № ___ «___» ____________ 20___ г.

_______________________________________________________________________

(уполномоченный орган)

действующий от имени Республики Мордовия, именуемый в дальнейшем

«Продавец», в лице _______________________________________, действующего на

(должность, Ф.И.О)

основании ________________________________________________________________,

(наименование документа подтверждающего полномочия)

с одной стороны и ____________________________________________________ <*>,

именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, действующего на

основании ___________________________________________________________ <**>,

заключили настоящий Договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером ________, общей площадью ________, расположенный по адресу: ________, категория земель - ________, с разрешенным использованием - ____________________________, (далее - Земельный участок).

Земельный участок принадлежит Республике Мордовия на праве собственности, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ________ года № _____.

1.2. В границах Земельного участка расположен(ы) объект(ы), назначение: ____________________________________________, адрес (местонахождение) объекта(ов): ___________________________, кадастровый(е) номер(а) объекта(ов): _______________, принадлежащий(ие) Покупателю на праве собственности, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _________ года № _____________.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Земельного участка составляет ________(____________) рубля ________ копейки.

2.2. Покупатель единовременно выплачивает цену Земельного участка, указанную в пункте 2.1 настоящего Договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора.

2.3. Оплата Земельного участка производится Покупателем в безналичном порядке на следующие платежные реквизиты: __________________________.

Платежное поручение должно быть оформлено в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством.

2.4. Моментом оплаты Земельного участка считается день зачисления денежных средств, в сумме указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, на счет указанный в пункте 2.3 настоящего Договора.

2. Ограничения использования

и обременения Земельного участка

3.1. В отношении Земельного участка установлены (не установлены) ограничения (обременения) по его использованию: _____________________

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Покупателю Земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента оплаты Земельного участка.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Земельного участка в порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора и предоставить Продавцу копию платежного поручения.

4.2.2. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации перехода права собственности на Земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся в границах Земельного участка.

4.2.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося в границах Земельного участка, с момента подачи заявки на приватизацию Земельного участка до государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.

5.2. За нарушение срока оплаты Земельного участка, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель, выплачивает Продавцу пени из расчета 2,5% от цены Земельного участка за каждый день просрочки.

5.3. Просрочка Покупателем срока оплаты Земельного участка свыше 30 календарных дней считается отказом Покупателя от оплаты Земельного участка. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке путем направления Покупателю письменного уведомления об отказе от исполнения Договора. С момента направления уведомления Договор считается прекращенным. Односторонний отказ Продавца от исполнения настоящего Договора не освобождает Покупателя от ответственности, предусмотренной пунктом 5.2 настоящего Договора.

5.4. В остальном Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (подписания) Сторонами.

6.2. Изменение целевого назначения Земельного участка, указанного в пункте 1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Приложение к Договору:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Акт приема-передачи земельного участка

9. Адреса и реквизиты Сторон:

ПРОДАВЕЦ ПРОДАВЕЦ

Адрес Адрес

ОГРН ОГРН

ИНН/КПП ИНН/КПП

БИК БИК

Р/с Р/с

Наименование банка Наименование банка

К/с К/с

10. Подписи Сторон

Продавец

___________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«___» _________ 200__ г.

Покупатель

___________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«___» _________ 200__ г.

--------------------------------

<*> указывается фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

<**> Указывается документ на основании которого действует уполномоченное должностное лицо

Приложение 7

к Административному регламенту

по предоставлению государственной

услуги Государственным комитетом

имущественных и земельных отношений

Республики Мордовия «Предоставление

в собственность, аренду, постоянное

(бессрочное) пользование, безвозмездное

пользование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики

Мордовия, без проведения торгов»

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Саранск № ___ «___» ____________ 20___ г.

Государственное казенное учреждение Республики Мордовия «Фонд

имущества» в лице ________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О)

действующего(ей) на

основании __________________________________________именуемый(ая) в

(наименование документа подтверждающего

полномочия)

дальнейшем «Арендодатель» и ___________________________________ <*>, в лице, действующего(ей) на основании _______________ <**>,

(должность, Ф.И.О)

именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны»,

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель на основании ___________________ <***> предоставляет,

а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в

собственности Республики Мордовия, с кадастровым номером ___________, общей

площадью _____, расположенный по адресу: ______________, категория земель -, с разрешенным использованием -,

(далее - Участок).

Участок принадлежит Республике Мордовия на праве собственности, запись

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с

ним от ___________________ года № ________.

1.2. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте, прилагаемом к

Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

1.3. На участке _______________________________________________________

(указать объекты недвижимости и их характеристики

в случае их расположения на арендуемом Участке либо

сделать запись об отсутствии таковых)

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

2. Срок договора

2.1. Срок действия Договора - с ____________ 20___ года по ___________ 20___ год включительно.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3. Ограничения использования

и обременения Земельного участка

3.1. В отношении Земельного участка установлены (не установлены) ограничения (обременения) по его использованию: ______________________.

4. Размер и условия внесения арендной платы

4.1. Размер арендной платы за Участок устанавливается согласно расчету арендной платы за земельный участок (приложение 2).

В случаях, установленных пунктом 4.5 настоящего Договора, Арендодатель составляет новый расчет годовой арендной платы и направляет его Арендатору.

4.2. Арендная плата за Участки перечисляется в ________________________

___________________________________________________________________

(наименование и реквизиты)

Пени перечисляются в __________________________________________.

(наименование и реквизиты)

Арендная плата и пени уплачиваются Арендатором отдельными платежными документами по каждому виду платежа. Оплата арендной платы и пени одним платежным документом не допускается.

4.3. Арендная плата вносится арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 15 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится арендатором не позднее 16 ноября текущего года.

4.4. При определении размера арендной платы учитывается уровень инфляции, который определяется как сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год, и рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия на основании регистрации цен и тарифов по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.

4.5. Размер арендной платы пересматривается в случаях:

перевода земельного участка из одной категории земель в другую;

изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства;

предусмотренных пунктом 4.4 настоящего Договора;

предусмотренных действующим законодательством.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств и расторжения Договора в 30-дневный срок в случаях:

а) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

б) невнесения арендной платы более чем за 2 (два) квартала подряд;

в) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

5.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Стоимость убытков определяется Арендодателем при осмотре Участка на местности в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 4.2.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.4.3. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) доступ на Участок по их требованию.

5.4.5. В случае регистрации Арендатором настоящего договора или соглашений к нему, в 3-дневный срок после государственной регистрации Договора (соглашения) направить Арендодателю зарегистрированный Договор (соглашение).

5.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о намерении досрочного расторжения Договора.

5.4.7. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

5.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5.4.9. В случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии на основании Акта приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты прекращения настоящего Договора.

5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

6.2. В случае неуплаты арендной платы в срок, установленный пунктом 4.3, Арендодателем начисляется пеня за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Пени перечисляются на счет, указанный в пункте 4.2 настоящего Договора.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Изменение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора.

7.3. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил или в состоянии, обусловленном настоящим Договором.

7.4. Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Арендатор имеет право в установленном законодательством порядке передавать Участок в субаренду или совершать иные действия по распоряжению данным Участком без согласия Арендодателя за исключением случаев, установленных законодательством.

8.2. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Приложение к Договору:

1. Кадастровый паспорт земельного участка, оформленный в установленном порядке.

2. Расчет арендной платы за земельный участок.

3. Акт приема-передачи земельного участка

9. Адреса и реквизиты Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Адрес Адрес

ОГРН ОГРН

ИНН/КПП ИНН/КПП

БИК БИК

Р/с Р/с

Наименование банка Наименование банка

К/с К/с

10. Подписи Сторон

Арендодатель

___________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«___» _________ 200__ г.

Арендатор

___________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«___» _________ 200__ г.

--------------------------------

<*> указывается фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

<**> Указывается документ на основании которого действует уполномоченное должностное лицо

<***> Указывается документ-основание предоставления земельного участка

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА 20___ ГОД

1. Кадастровый номер: ___________________

2. Арендатор: __________________________________ <*>

3. Адрес: ______________________________________

4. Категория земель: ___________________________

5. Местоположение земельного участка: _______________________

6. Разрешенное использование: _______________________________

7. Сведения для расчета арендной платы:

площадь земельного участка - ____________ кв. м;

кадастровая стоимость земельного участка - __________ руб.;

поправочный коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка - ______________;

коэффициент кратности с учетом вида деятельности арендатора - _____________________;

сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год - ______.

8. Арендная плата:

размер годовой арендной платы за арендуемую площадь с _________ г. по _________ года составляет ________(______________) рублей _______ копеек

размер арендной платы за 1 квартал составляет ________(____________) рублей _______ копеек без учета НДС;

размер арендной платы за 2 квартал составляет ________(____________) рублей _______ копеек без учета НДС;

размер арендной платы за 3 квартал составляет _________(____________) рублей _______ копеек без учета НДС;

размер арендной платы за 4 квартал составляет _________(_____________) рублей _______ копеек без учета НДС.

Арендодатель ______________ ________________

(подпись)

Арендатор ______________ ________________

(подпись)

Приложение 8

к Административному регламенту

по предоставлению государственной

услуги Государственным комитетом

имущественных и земельных отношений

Республики Мордовия «Предоставление

в собственность, аренду, постоянное

(бессрочное) пользование, безвозмездное

пользование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики

Мордовия, без проведения торгов»

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

г. Саранск № ____ «___» __________ 20___ г.

___________________________________________________________________

(уполномоченный орган)

в лице ______________________________________ действующего(ей) на основании

(должность, Ф.И.О. <**>, именуемый(ой) в дальнейшем

(наименование документа подтверждающего

полномочия)

«Ссудодатель» и ___________________ <*> в лице,

___________________ действующего(ей) на основании ___________________ <**>,

(должность, Ф.И.О.)

именуемый(ой) в дальнейшем «Ссудополучатель», при совместном упоминании

именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель на основании ___________________________________ <***>

предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование

земельный участок, находящийся в собственности Республики Мордовия, с

кадастровым номером __________, общей площадью __________, расположенный по

адресу: ___________________, категория земель - _____________ с разрешенным

использованием - _________________________________________________________,

(далее - Участок).

Участок принадлежит Республике Мордовия на праве собственности, запись

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с

ним от _______________ года № __________.

1.2. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте, прилагаемом к

Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

1.3. На участке - _____________________________________________________

(указать объекты недвижимости и их характеристики в

случае их расположения на арендуемом Участке либо

сделать запись об отсутствии таковых)

__________________________________________________________________

___________________________________________________________________

1.4. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для

использования его по назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего

Договора.

2. Срок Договора

2.1. Срок действия Договора - с «___» ____________ 20___ г. по «___» ___________ 20__ г. включительно.

2.2. Договор вступает в силу с даты подписания договора.

2.3. Безвозмездное пользование земельным участком может быть прекращено досрочно в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.

3.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.

3.4.5. Ссудополучатель не имеет право передавать Участок или совершать иные действия по распоряжению данным Участком.

3.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Порядок возврата Участка

4.1. По истечении срока безвозмездного пользования Участком Ссудополучатель обязан передать Ссудодателю Участок в день окончания срока действия настоящего Договора по акту приема-передачи.

4.2. С даты подписания акта приема-передачи Участок считается возвращенным Ссудодателю.

4.3. Участок должен быть возвращен Ссудодателю в том состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, или в состоянии, обусловленном настоящим Договором.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Договор составлен в ______(___________) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора является Акт приема-передачи земельного участка.

8. Реквизиты Сторон

Ссудодатель: __________________________

(уполномоченный орган)

Адрес: ________________________________

Ссудополучатель: _____________________ <*>

9. Подписи Сторон

Ссудодатель: __________________________

(должность, Ф.И.О.)

_____________ _______________

(подпись)

Ссудополучатель: __________________________

(должность, Ф.И.О.)

_______________

(подпись)

Приложения к Договору:

1. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

2. Приказ Госкомимущества Республики Мордовия от __________ № ______.

3. Акт приема-передачи земельного участка от ____________

--------------------------------

<*> указывается фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

<**> Указывается документ на основании которого действует уполномоченное должностное лицо

<***> Указывается документ-основание предоставления земельного участка