ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ПРИКАЗ

от 7 февраля 2020 г. № 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ

(в редакции приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 21.05.2020 г. № 55)

В соответствии с пунктом 1 статьи 296, статьи 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 20 Постановления Правительства Республики Мордовия от 1 ноября 2010 г. № 424 «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Правительства Республики Мордовия, связанные с управлением государственной собственностью Республики Мордовия», пунктом 4 Положения о Государственном комитете имущественных и земельных отношений Республики Мордовия утвержденного Постановлением Правительства Республики Мордовия от 16 января 2006 г. № 7, в целях повышения эффективности управления государственным имуществом Республики Мордовия приказываю:

1. Утвердить Порядок согласования сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества унитарных предприятий, государственных учреждений, согласно приложению.

2. Начальнику отдела информационно-аналитической работы:

2.1. Обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте Исполнительных органов государственной власти Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2.2. Направить настоящий приказ в электронной форме в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Мордовия для внесения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Панькову Ю.В.

(пункт изложен в редакции приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 21.05.2020 г. № 55)

Председатель

А.Л.Фонов

Утвержден

Приказом Госкомимущества

Республики Мордовия

от 07.02.2020 № 8

(в редакции приказа Государственного

комитета имущественных и земельных

отношений Республики Мордовия

от 21.05.2020 г. № 55)

ПОРЯДОК

СОГЛАСОВАНИЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ

ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,

ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ

1. Общие положения

1.1. Порядок согласования сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного за унитарными предприятиями, государственными учреждениями (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ), Постановлением Правительства Республики Мордовия от 01.11.2010 № 424 «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Правительства Республики Мордовия, связанные с управлением государственной собственностью Республики Мордовия», Положением о Государственном комитете имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Мордовия от 16.01.2006 № 7 и определяет порядок согласования сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества (далее - Имущество), закрепленного на праве хозяйственного ведения за унитарными предприятиями (далее - Предприятия), на праве оперативного управления за государственными учреждениями (далее - Учреждения).

1.2. Сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного за унитарными предприятиями, государственными учреждениями, подлежит согласованию с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее - Комитет).

1.3. Для целей настоящего Порядка объектом аренды (безвозмездного пользования) могут быть здания, сооружения, помещения, части помещений, конструктивные элементы зданий, минимальная площадь которых не может быть менее 1 квадратного метра.

1.4. Предоставление государственного имущества Республики Мордовия в аренду (безвозмездное пользование) осуществляется в порядке, установленном законодательством.

2. Перечень документов, необходимых для согласования сдачи

в аренду, передачи в безвозмездное пользование недвижимого

имущества, закрепленного за унитарными предприятиями,

государственными учреждениями

2.1. Для получения согласия на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование Имущества Предприятие, Учреждение представляет в Комитет следующие документы:

2.1.1 заявление, содержащее:

наименование объекта в соответствии с правоустанавливающими или право подтверждающими документами и сведениями, содержащимися в реестре государственного имущества Республики Мордовия, а также номера помещений в здании в соответствии с технической документацией (в случае передачи части объекта недвижимости);

площадь передаваемого недвижимого имущества;

обоснование, срок и цель передачи недвижимого имущества;

полное наименование ссудополучателя, арендатора в случае передачи имущества без торгов;

указание способа заключения договора аренды, безвозмездного пользования (торги или без проведения конкурсных процедур);

2.1.2 рекомендации наблюдательного совета о совершении сделки (в случаях, установленных Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях»);

2.1.3 письмо-согласие исполнительного органа государственной власти Республики Мордовия, осуществляющего полномочия учредителя (собственника) (далее - Учредитель) в отношении Учреждения, и отраслевого органа в отношении Предприятия, находящегося в его ведении (далее - Отраслевой орган) (копия).

2.1.4 заверенные ссудополучателем, арендатором копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации ссудополучателя, арендатора, в случае передачи имущества без торгов;

2.1.5 экспертное заключение оценки последствий принятия решения заключения договора аренды, безвозмездного пользования для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания, проводимой Учредителем в соответствии с требованием п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», в случае если заявителем является государственное учреждение, образующее социальную инфраструктуру для детей (копия);

2.1.6 документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

2.1.7 документ, подтверждающий право хозяйственного ведения или оперативного управления на объект недвижимости (копия).

В случае если в заявлении указано, что заключение договора аренды, безвозмездного пользования будет осуществляться без проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, то к заявлению также прилагаются:

обращение в адрес Предприятия, Учреждения лица, претендующего на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования (копия).

2.2. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о недвижимом имуществе, подлежащем сдачи в аренду, передаче в безвозмездное пользование из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

2.3. Для получения согласия на изменение договора Предприятие, Учреждение представляет в Комитет:

2.3.1 заявление, содержащее:

номер и дату договора;

наименование ссудополучателя, арендатора;

обоснование внесения изменений в договор;

информацию о вносимых изменениях;

2.3.2 документы, относящиеся к вносимым в договор изменениям.

3. Порядок рассмотрения заявлений о согласовании сдачи

в аренду, передачи в безвозмездное пользование недвижимого

имущества, закрепленного за унитарными предприятиями,

государственными учреждениями

3.1. Согласование сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества унитарных предприятий, государственных учреждений включает в себя следующие процедуры:

3.1.1 консультирование обратившегося в Комитет представителя Предприятия, Учреждения в части документов, необходимых для получения согласия на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

3.1.2 принятие и регистрация заявления;

3.1.3 формирование и направление межведомственных запросов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия;

3.1.4. подготовка решения Комиссии по согласованию сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества унитарных предприятий, государственных учреждений (за исключением государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, подведомственных Администрации Главы Республики Мордовия);

3.1.5. выдача заявителю решения Комитета по согласованию сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества унитарных предприятий, государственных учреждений (за исключением государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, подведомственных Администрации Главы Республики Мордовия);

(пункты 3.1.4-3.1.5 изложены в редакции приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 21.05.2020 г. № 55)

3.2. Должностное лицо Комитета осуществляет консультирование обратившегося представителя Предприятия, Учреждения, в том числе по составу, форме и содержанию документации, необходимой для получения согласования на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и оказывает помощь, в том числе в части оформления пакета документов, необходимых для направления в Комитет.

3.3. Заявление о даче согласия на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, оперативного управления направляется в Комитет:

Предприятием - после согласования с Отраслевым органом;

Учреждением - после согласования с Учредителем.

3.4. Днем поступления заявления в Комитет считается дата регистрации заявления с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления.

3.5. Сотрудник Комитета, ответственный за делопроизводство регистрирует поступившее заявление в программе ведомственного и межведомственного электронного документооборота и автоматизированного делопроизводства Комитета и направляет председателю Комитета для дачи поручений в виде резолюции на его рассмотрение Комиссией. На документах проставляются дата резолюции и подпись Председателя Комитета;

(пункт изложен в редакции приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 21.05.2020 г. № 55)

3.6. Продолжительность и максимальный срок регистрации заявления - один рабочий день.

3.7. Секретарь Комиссии в течение 5 дней со дня получения от председателя Комитета заявления рассматривает представленные документы, запрашивает дополнительные документы, необходимые для рассмотрения заявления, инициирует созыв Комиссии, ведет протокол заседания Комиссии. Протокол заседания Комиссии подписывается членами Комиссии;

3.8. По результатам заседания Комиссии, на основании Протокола Комиссии секретарь в 3-дневный срок готовит проект письма по согласованию либо по отказу в согласовании государственным организациям Республики Мордовия сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного на соответствующем праве за государственными организациями;

(пункты 3.7-3.8 изложены в редакции приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 21.05.2020 г. № 55)

3.9. В письме о даче согласия, либо об отказе в даче согласия указываются:

наименование и местонахождение недвижимого имущества;

правовые основания дачи согласия, либо отказа в даче согласия;

сроки предоставления в Комитет копии договора аренды, договора безвозмездного пользования.

3.10. Решение об отказе принимается в случае:

наличия в представленных документах недостоверной информации, а также предоставление неполного пакета документов, предусмотренного в разделе 2 настоящего Порядка;

наличия предусмотренных действующим законодательством ограничений для сдачи указанного в заявлении недвижимого имущества в аренду, безвозмездное пользование;

необходимости использования указанного в заявлении недвижимого имущества для обеспечения деятельности и осуществления полномочий Предприятия, Учреждения;

в результате проведенной оценки последствий заключения договора аренды, безвозмездного пользования недвижимого имущества являющихся объектами инфраструктуры для детей установлена возможность ухудшения условий обеспечения образования, воспитания, развития отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.

3.11. Проект письма оформляется на бланке установленной формы за подписью Председателя, в его отсутствие первого заместителя председателя, заместителя председателя (в их отсутствие), и регистрируется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству Комитета и направляется Предприятию, Учреждению в программе ведомственного и межведомственного электронного документооборота и автоматизированного делопроизводства или по почте.

(пункт изложен в редакции приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 21.05.2020 г. № 55)