Основная информация
| Дата опубликования: | 10 октября 2017г. |
| Номер документа: | RU70000201701168 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Томская область |
| Принявший орган: | Департамент государственного заказа Томской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Приказ от 10.10.2017 г. № 22-п
Приказ признан утратившим силу в соответствии с приказом Департамента государственного заказа Томской области от 26.02.2018 г .№ 2-п
Об утверждении типового контракта на приобретение недвижимого имущества
В соответствии с частью 7 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить типовой контракт на приобретение недвижимого имущества согласно приложению к настоящему приказу.
Настоящий приказ вступает в силу с 23 октября 2017 года.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник департамента
Г.В. Гонгина
Приложение
УТВЕРЖДЕН
Приказом Департамента
государственного
заказа Томской области
от 10.10.2017 № 22-п
Типовой контракт
на приобретение недвижимого имущества
Проект
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ (КОНТРАКТ) № _____________
на приобретение недвижимого имущества________________
г. Томск[1] __________ 20__ года
___________________________________________ от имени Томской области[2], именуем___ в дальнейшем [Государственный заказчик, далее - Заказчик (Заказчик)][3], в лице _________________________, действующ ___ на основании __________, с одной стороны, и______________,именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________, действующ _____ на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», на основании протокола ___________________ № __________от ____ _________ 20__ года[4], заключили настоящий [государственный контракт, далее - Контракт (Контракт)][5] о нижеследующем:
ОБЪЕКТ ЗАКУПКИ (ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА)
1.1. Продавец обязуется передать Заказчику недвижимое имущество (далее – объект недвижимости) [и земельный участок][6], характеристики которого определены Контрактом, а Заказчик обязуется принять объект недвижимости [и земельный участок] и оплатить его в порядке, установленном в Контракте.
Идентификационный код закупки: ____________________________.
1.2. Характеристики объекта недвижимости:
а) вид объекта недвижимости: [здание, строение, сооружение, помещение (жилое или нежилое), объект незавершенного строительства, машино-место, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс][7];
б) адрес (местоположение) объекта недвижимости:____________[8];
в) иные характеристики объекта недвижимости:_____________[9];
1.3. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером: _________, площадь земельного участка ______ кв.м., местоположение (адрес) земельного участка ________, вид разрешенного использования земельного участка _________.[10]
1.4. Объект недвижимости [принадлежит Продавцу (лицу, чьи интересы представляет Продавец по доверенности)][11]на праве собственности на основании ________________________, что подтверждается:
[свидетельством о государственной регистрации права (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 29 января 1998 года по 30 октября 2013 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
свидетельством о государственной регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 октября 2013 года по 14 июля 2016 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 15 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года включительно (14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 января 2017 года (статья 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)].[12]
1.5.[13] Земельный участок [принадлежит Продавцу (лицу, чьи интересы представляет Продавец по доверенности)][14]на праве собственности на основании _____________________, что подтверждается:
[свидетельством о государственной регистрации права (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 29 января 1998 года по 30 октября 2013 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
свидетельством о государственной регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 октября 2013 года по 14 июля 2016 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 15 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года включительно (14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 января 2017 года (статья 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)].[15]
2. ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена Контракта составляет _______ (________) рублей ___ копеек[,в том числе налог на добавленную стоимость – ____,][16][, налогом на добавленную стоимость не облагается на основании _______________ Налогового кодекса Российской Федерации и _______,][17] и включает в себя все расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости [и земельного участка] в соответствии с условиями Контракта, в том числе[18]:
стоимость объекта недвижимости [и земельного участка];
налоги, сборы и другие обязательные платежи;
все непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в период действия Контракта в связи с его исполнением.
Цена Контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 Контракта.
2.2. Оплата производится Заказчиком путём перечисления денежных средств на [расчётный счет][19]Продавца, указанный в Контракте, в течение [10 (десяти)][20]рабочих дней со дня подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости [и земельный участок] к Томской области на основании подписанного Продавцом и Заказчиком передаточного акта и расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов, но не ранее ________________________.
Денежные средства перечисляются на [расчётный счет] Продавца № _____________________, открытый в ______________________________________[21] по следующим реквизитам:
Корреспондентский счет (к/с)
Банковский идентификационный код (БИК)
Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
Код причины постановки на учет (КПП)
Сумма, подлежащая уплате физическому лицу по Контракту, уменьшается на размер налоговых платежей (_______________), связанных с оплатой Контракта.[22]
Днем исполнения Заказчиком обязательства по оплате объекта недвижимости [и земельного участка] считается день списания денежных средств со счета Заказчика.
2.3. Продавец в течение 3 (трех) дней с даты поступления денежных средств в полном объеме на [расчётный счет], указанный в Контракте, предоставляет Заказчику подтверждение проведенных Заказчиком расчётов и отсутствия претензий к Заказчику в письменной форме.
2.4. Валюта, используемая для расчётов, - рубль Российской Федерации.
2.5. Источник финансирования: _________________________.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Заказчик вправе:
3.1.1. Требовать от Продавца надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями Контракта.
3.1.2. Требовать от Продавца представления надлежащим образом оформленных документов, указанных в пункте 3.4.1 Контракта.
3.1.3. Запрашивать и получать от Продавца информацию о ходе и состоянии исполнения обязательств Продавца по Контракту.
3.1.4. Пользоваться иными установленными Контрактом и законодательством Российской Федерации правами.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Принять и оплатить объект недвижимости [и земельный участок] в соответствии с условиями Контракта.
3.2.2. Совершить все действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации права собственности Заказчика на объект недвижимости [и земельный участок].
3.2.3. До взыскания неустойки (штрафов, пеней) соблюдать претензионный порядок урегулирования спора (направлять Продавцу претензию, содержащую требование об уплате сумм неустойки (штрафов, пеней), предусмотренных Контрактом за неисполнение (ненадлежащее исполнение) Продавцом своих обязательств по Контракту).
3.3. Продавец вправе:
3.3.1. Требовать оплаты надлежащим образом переданного Продавцом и принятого Заказчиком объекта недвижимости [и земельного участка].
3.4. Продавец обязан:
3.4.1. В течение одного дня со дня вступления Контракта в силу представить Заказчику следующие документы:
технический паспорт на объект недвижимости из органа технической инвентаризации, либо технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости, в случае если технический паспорт изготовлен после 1 марта 2008 года, либо технический паспорт и выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в случае если кадастровый учет в отношении недвижимого имущества проведен после 1 января 2017 года.
справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременений на объект недвижимости;
[справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременений на земельный участок;
правоустанавливающие документы на земельный участок.][23]
[справка органа местного самоуправления об отсутствии сведений о признании объекта недвижимости непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
справка об отсутствии граждан, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости;
справка об отсутствии задолженности собственника объекта недвижимости по оплате коммунальных услуг.][24]
До предоставления Продавцом вышеуказанных документов объект недвижимости [и земельный участок] не подлежит приемке.
3.4.2.В течение одного дня со дня вступления Контракта в силу передать Заказчику объект недвижимости [и земельный участок] с соблюдением следующих условий:
объект недвижимости находится в пригодном к использованию санитарно-техническом состоянии, не требует текущего и капитального ремонта[, не признан непригодным для проживания, а многоквартирный дом не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции][25];
объект недвижимости никому не продан,не заложен в качестве обеспечения исполнения обязательства, не обещан в дар, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых обязательств, прав удержания за долги, от любых притязаний и прав третьих лиц, не обременен правом пожизненного пользования, правом найма, не обременен никакими из подлежащих государственной регистрации правами третьих лиц, а также правом безвозмездного пользования;
[земельный участок никому не продан, не заложен в качестве обеспечения исполнения обязательства, не обещан в дар, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых обязательств, прав удержания за долги, от любых притязаний и прав третьих лиц, не обременен правом пожизненного наследуемого владения, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом найма, не обременен никакими из подлежащих государственной регистрации правами третьих лиц, а также правом безвозмездного пользования][26].
3.4.3. До взыскания неустойки (штрафов, пеней) соблюдать претензионный порядок урегулирования спора (направлять Заказчику претензию, содержащую требование об уплате сумм неустойки (штрафов, пеней), предусмотренных Контрактом за неисполнение (ненадлежащее исполнение) Заказчиком своих обязательств по Контракту).
3.4.4. Совершить все действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации права собственности Заказчика на объект недвижимости [и земельный участок].
3.4.5. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Контрактом.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
[И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА]
4.1. Заказчик принимает объект недвижимости [и земельный участок] по передаточному акту.
4.2. Заказчик совершает все необходимые действия, обеспечивающие принятие объекта недвижимости [и земельного участка], приобретаемого по Контракту. Объект недвижимости [и земельный участок] должен быть осмотрен. [Должно быть проверено техническое состояние объекта недвижимости, качество внутренней отделки объекта недвижимости; качество, количество и комплектация установленного в объекте недвижимости оборудования; проверено соответствие объекта недвижимости иным условия Контракта.][27]Приемка осуществляется в течение [10 (десяти)][28] рабочих дней со дня передачи Заказчику объекта недвижимости в порядке, предусмотренном пунктом 3.4.2 Контракта.
При оценке технического состояния объекта недвижимости применяется следующая шкала оценки:
Нормальное – объект недвижимости пригоден к использованию;
Удовлетворительное – объект недвижимости имеет несоответствия и (или) недостатки, устранимые путем проведения текущего ремонта;
Неудовлетворительное – объект недвижимости имеет несоответствия и (или) недостатки,
неустранимые путем проведения текущего ремонта, либо имеет несоответствия и (или)
недостатки, устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.
4.3. О выявленных в ходе приемки несоответствиях и (или) недостатках Заказчик уведомляет Продавца в течение 3 (трех) рабочих дней со дня их выявления. Несоответствия и (или) недостатки должны быть устранены Продавцом в срок, указанный Заказчиком. До устранения Продавцом несоответствия и (или) недостатков передаточный акт Заказчиком не подписывается.
4.4. Для проверки приобретаемого объекта недвижимости [и земельного участка] в соответствии с пунктом 4.2 Контракта Заказчик в ходе приемки в соответствии с Федеральным закономот 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» проводит экспертизу своими силами или экспертизу с привлечением экспертов, экспертных организаций.
4.5. При отсутствии несоответствий и (или) недостатков подписывается передаточный акт. После подписания передаточного акта Стороны в течение 3 (трех) рабочих дней подают заявление, Контракт и документы, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к Томской области на объект недвижимости [и земельный участок] в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Ответственность в виде неустоек (штрафов, пеней) устанавливается в размере, определенном в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 г. № 570 и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2013 г. № 1063».
5.2. Убытки, возникшие вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по Контракту, возмещаются в объеме и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения такого обязательства в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
Штрафы начисляются за каждый факт неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств,
предусмотренных Контрактом. Размер штрафа составляет_______(________) рублей[29] (1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно); 5000 рублей, если цена Контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); 10000 рублей, если цена Контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно); 100000 рублей, если цена Контракта превышает 100 млн. рублей).
5.4. В случае просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, Заказчик направляет Продавцу претензию, содержащую требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).
5.4.1. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения такого обязательства, и устанавливается Контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Продавцом.
5.4.2. Штрафы начисляются за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом.
Размер штрафа - _________ процентов цены Контракта; цены этапа исполнения Контракта (далее - цена Контракта (этапа); начальной (максимальной) цены Контракта, что составляет _______ (________) рублей ___ копеек[30]:
Примечание 1: условие включается в Контракт в случае, если отсутствуют основания для включения в Контракт условий, указанных в примечаниях 2, 3 настоящего пункта:
10 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей; 5 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); 1 процент цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);0,5 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей (включительно); 0,4 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно);0,3 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 1 млрд. рублей до 2 млрд. рублей (включительно); 0,25 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно); 0,2 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 5 млрд. рублей до 10 млрд. рублей
(включительно); 0,1 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) превышает 10 млрд. рублей.
Примечание 2: условие включается в проект Контракта в случае, если закупка осуществляется в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 30 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»:
3 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей; 2 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 10 млн. рублей (включительно); 1 процент цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно).
Примечание 3:условие включается в Контракт в случае, если Контракт заключается с победителем закупки (или иным участником закупки, в случаях, установленных Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»), предложившим наиболее высокую цену за право заключения Контракта:
10 процентов начальной (максимальной) цены Контракта в случае, если начальная (максимальная) цена Контракта не превышает 3 млн. рублей; 5 процентов начальной (максимальной) цены Контракта в случае, если начальная (максимальная) цена Контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); 1 процент начальной (максимальной) цены Контракта в случае, если начальная (максимальная) цена Контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно).
5.4.3. Размер штрафа за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения составляет _______ (________) рублей (1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей; 5000 рублей, если цена Контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); 10000 рублей, если цена Контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно); 100000 рублей, если цена Контракта превышает 100 млн. рублей).[31]
5.5. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами обязательств, предусмотренных Контрактом, не может превышать цену Контракта.
Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
5.6. Уплата неустоек (штрафов, пеней) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Контракту в полном объеме.
5.7. Уплата неустоек (штрафов, пеней) осуществляется на основании письменной претензии одной из Сторон.
5.8. Заказчик вправе учитывать при расчете с Продавцом (вычитать из цены Контракта) сумму в виде неустойки (штрафа, пени), подлежащую уплате Продавцом за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, предусмотренных Контрактом, если Продавец не докажет, что неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по Контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии составляет [10 (десять)][32]рабочих днейсо дня ее получения.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в [Арбитражном суде Томской области (по месту нахождения Заказчика)][33].
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ КОНТРАКТА
7.1. Цена Контракта может быть снижена по соглашению Сторон без изменения предусмотренных Контрактом количества Товара, качества Товара и иных условий Контракта.[34]
7.2. Расторжение Контракта допускается по соглашению Сторон, по решению суда [, а также в случае одностороннего отказа Стороны от исполнения Контракта в соответствии с частями 8-26 статьи 95 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Основанием для одностороннего отказа от исполнения Заказчиком Контракта является: нарушение Продавцом условий, предусмотренных пунктом 3.4.2 Контракта (существенное нарушение условий Контракта), за исключением случая, когда Продавец устранит несоответствия и (или) недостатки и приведет объект недвижимости в состояние пригодности к немедленному использованию в срок, установленный Заказчиком;
а также иные основания в соответствии с гражданским законодательством.][35]
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Обстоятельствами, наступление которых освобождает от ответственности за
нарушения обязательства, являются обстоятельства непреодолимой силы, как то: вооруженные конфликты, акты терроризма, правовые акты государственных органов, аварийные и иные чрезвычайные ситуации, забастовки, массовые беспорядки, если такие обстоятельства непосредственно влияют на возможность Стороны исполнить обязательство, предусмотренное Контрактом.
8.2. При невыполнении или частичном невыполнении любой из Сторон обязательств по Контракту вследствие наступления обстоятельств, указанных в пункте 8.1 Контракта, если они непосредственно повлияли на сроки исполнения Сторонами своих обязательств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать эти обстоятельства.
8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств в силу вышеуказанных причин, должна письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти)
рабочих дней со дня наступления таких обстоятельств. Доказательством указанных в извещении фактов должны служить документы, выдаваемые компетентными органами.
8.4. Не извещение либо несвоевременное извещение другой Стороны согласно пункту 8.3 Контракта влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства.
9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТА[36]
9.1. Размер обеспечения исполнения Контракта составляет _______ процентов начальной (максимальной) цены Контракта в размере __________ (________) руб.___коп.[37]
9.2. Обеспечение исполнения Контракта представлено Продавцом следующим способом: [безотзывная банковская гарантия, выданная банком (внесение денежных средств на счет Заказчика, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими Заказчику)][38].
9.3. Документ, подтверждающий предоставление обеспечения исполнения Контракта, является неотъемлемой частью Контакта.
9.4. Средства из обеспечения исполнения Контракта подлежат выплате Заказчику в качестве компенсации за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом своих обязательств по Контракту, в том числе по уплате неустойки (пени, штрафов), по возмещению любых убытков Заказчику, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Продавцом своих обязательств по Контракту.
9.5. В случае определения Продавцом способа обеспечения исполнения Контракта «Внесение денежных средств на счет Заказчика, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими Заказчику» обеспечение исполнения Контракта возвращается Заказчиком Продавцу в течение [15 (пятнадцати)] рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности к Томской области, и получения Заказчиком письменного требования Продавца о возврате денежных средств, внесенных в качестве обеспечения исполнения Контракта.
9.6. В случае если по каким-либо причинам, обеспечение исполнения обязательств по Контракту перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Продавцом своих обязательств по Контракту, Продавец обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Заказчику новое надлежащее обеспечение исполнения обязательств по Контракту на условиях и в размере, указанных в данном разделе.
9.7. В случае определения Продавцом способа обеспечения исполнения Контракта «Безотзывная банковская гарантия, выданная банком» срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия Контракта не менее чем на один месяц.
9.8. Осуществление расчетов сопровождается ______________________[39] и отражается на счетах, которые открываются в указанном банке.[40]
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. К отношениям Сторон, не урегулированным настоящим Контрактом, применяются нормы действующего гражданского законодательства Российской Федерации.
10.2. Контракт вступает в силу со дня его [подписания, (нотариального удостоверения)][41] и прекращает свое действие ________________, но не ранее исполнения Сторонами своих обязательств по Контракту в полном объеме.
10.3. Документооборот в рамках Контракта осуществляется в письменной форме. Для оперативного уведомления допускается обмен документами посредством факсимильной (телефонной) связи, электронной почты с обязательной досылкой (передачей) подлинного документа в течение 3 (трех) рабочих дней.
Срок ответа на входящий документ в рамках Контракта не может превышать 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения.
10.4. Контракт составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и подписан надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.
10.5. При исполнении Контракта не допускается перемена Продавца, за исключением случая, если новый продавец является правопреемником Продавца по Контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения. В случае перемены Заказчика по Контракту права и обязанности Заказчика, предусмотренные Контрактом, переходят к новому заказчику в соответствии с частью 6 статьи 95 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
10.6. Все приложения к Контракту должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон. Все приложения, составленные в надлежащей форме и в соответствии с условиями Контракта, являются его неотъемлемой частью.
10.7. Продавец гарантирует, что на дату подписания Контракта по адресу объекта недвижимости лиц, состоящих на регистрационном учёте, фактически проживающих в отчуждаемом объекте недвижимости, нет, в том числе лиц, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняется право на проживание.
10.8. Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Контракта, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключать Контракт на крайне невыгодных для себя условиях.
10.9. Продавец гарантирует, что на дату заключения Контракта:
объект недвижимости [и земельный участок]:
никому не продан;
не заложен в качестве обеспечения исполнения обязательства;
не обещан в дар;
в споре и под запрещением (арестом) не состоит;
свободен от любых обязательств, прав удержания за долги, от любых притязаний и прав третьих лиц;
не обременен правом пожизненного пользования, правом найма, а также не обременен никакими из подлежащих государственной регистрации правами третьих лиц, а также правом безвозмездного пользования.
собственник:
не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг и иным платежам, установленным действующим законодательством.
10.10. Стороны пришли к соглашению, что объект недвижимости [и земельный участок] не считается находящимсяв залоге у Продавца.
10.11. Продавец гарантирует, что на дату заключения Контракта в отношении Продавца не проводится процедура банкротства, деятельность Продавца не приостановлена по любым причинам.
10.12. Продавец обязан представить Заказчику сведения об изменении своего адреса в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня изменения. В случае непредставления в установленный срок уведомления адресом Продавца будет считаться адрес, указанный в Контракте.
При изменении у Продавца номеров телефонов, факсов, адреса электронной почты, реквизитов банка для осуществления расчётов по Контракту Продавец должен уведомить об этом Заказчика в течение 24 часов со дня изменений. В случае непредставления в установленный срок уведомления об изменении указанной информации номерами телефонов, факсов, адресами электронной почты, реквизитами банка для осуществления расчётов по Контракту будут считаться сведения, указанные в Контракте.
11. ПРИЛОЖЕНИЯ К КОНТРАКТУ[42]
11.1. Приложением к настоящему Контракту является документ, подтверждающий обеспечение исполнения Контракта.[43]
12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ЗАКАЗЧИК
ПРОДАВЕЦ
[1] Может изменяться при необходимости.
[2] Указывается при необходимости.
[3] Выбирается в соответствии с понятиями, указанными в статье 3 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ).
[4] Указывается протокол, в соответствии с которым был определен Продавец, с которым заключается контракт.
[5] Выбирается в соответствии со статьей 3 Закона № 44-ФЗ.
[6] Здесь и далее по тексту выбирается в случае, если объектом закупки (предметом контракта) являются объект недвижимости и земельный участок.
[7] Указывается нужный вариант.
[8] Указывается в соответствии с технической документацией, выданной организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.
[9] Указываются при наличии: этаж, материал стен, площадь объекта недвижимости, в том числе, жилая площадь, количество комнат.
[10] Указанный пункт включается в контракт в случае, если под объектом недвижимости образован земельный участок в порядке, предусмотренном главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
[11] Указывается нужный вариант.
[12] Может изменяться при необходимости.
[13] Указанный пункт включается в Контракт в случае, если объектов закупки (предметом контракта) является объект недвижимости и земельный участок.
[14] Указывается нужный вариант.
[15] Может изменяться при необходимости.
[16] Указанное условие включается в Контракт в случае, если участник является плательщиком налога на добавленную стоимость.
[17] Указанное условие включается в Контракт в случае, если участник не является плательщиком налога на добавленную стоимость. Указывается статья Налогового кодекса Российской Федерации, реквизиты подтверждающего документа (при его наличии).
[18] При необходимости в абзац включается условие о цене объекта недвижимости и цене земельного участка.
[19] Здесь и далее может изменяться при необходимости.
[20] Условие может изменяться при необходимости.
[21] Указывается наименование банка.
[22]Указанное условие включается в случае заключения Контракта с физическим лицом (за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица). Требование установлено в соответствии с частью 13 статьи 34 Закона № 44-ФЗ.
[23]Выбирается если объектом закупки (предметом контракта) являются объект недвижимости и земельный участок.
[24] Выбирается если объектом закупки (предметом контракта) является жилое помещение.
[25]Выбирается если объектом закупки (предметом контракта) является жилое помещение и может изменяться при необходимости.
[26]Указывается если объектом закупки (предметом контракта) являются объект недвижимости и земельный участок.
[27] Указанное условие может изменяться при необходимости.
[28] Условие может изменяться при необходимости.
[29]Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 г. № 570 и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2013 г. № 1063» (далее - Постановление № 1042).
[30]Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, рассчитываемой как процент цены Контракта, или в случае, если Контрактом предусмотрены этапы исполнения Контракта, как процент цены этапа исполнения Контракта (далее - цена Контракта (этапа), или, в случае, если включается условие, указанное в примечании 3 пункта 5.4.2 Контракта, как процент начальной (максимальной) цены Контракта в порядке, установленном Постановлением № 1042.
[31] Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы в порядке, установленном Постановлением № 1042.
[32] Условие может изменяться при необходимости.
[33] Указывается нужный вариант. Если Продавцом выступает физическое лицо, фраза «в Арбитражном суде Томской области» заменяется фразой «по месту нахождения Заказчика».
[34] Данный пункт включается в Контракт при наличии оснований, предусмотренных подпунктом а) пункта 1 части 1 статьи 95 Закона № 44-ФЗ.
[35] Требование о возможности одностороннего отказа от исполнения Контракта включается в пункт при необходимости. При этом дополнительно могут указываться основания, не предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, для одностороннего отказа от исполнения Контракта.
[36] Данный раздел включается в проект Контракта в случаях, указанных в статье 96 Закона № 44-ФЗ.
[37] При наличии оснований, предусмотренных статьей 37 Закона № 44-ФЗ, размер обеспечения исполнения Контракта изменяется в соответствии с указанной статьей.
[38] Указывается нужный вариант.
[39] Указывается наименование банка.
[40]Данный пункт включается в проект Контрактав случае установления условия о банковском сопровождении Контракта (статья 35 Закона № 44-ФЗ).
[41] Выбирается нужный вариант с учетом положений, предусмотренных частью 1 статьи 42, частью 2 статьи 54 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
[42] Данный раздел включается в проект Контракта в случаях наличия приложений к Контракту.
[43]Приложение включается в данный пункт при наличии в проекте Контракта раздела об обеспечении исполнения Контракта.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Приказ от 10.10.2017 г. № 22-п
Приказ признан утратившим силу в соответствии с приказом Департамента государственного заказа Томской области от 26.02.2018 г .№ 2-п
Об утверждении типового контракта на приобретение недвижимого имущества
В соответствии с частью 7 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить типовой контракт на приобретение недвижимого имущества согласно приложению к настоящему приказу.
Настоящий приказ вступает в силу с 23 октября 2017 года.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник департамента
Г.В. Гонгина
Приложение
УТВЕРЖДЕН
Приказом Департамента
государственного
заказа Томской области
от 10.10.2017 № 22-п
Типовой контракт
на приобретение недвижимого имущества
Проект
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ (КОНТРАКТ) № _____________
на приобретение недвижимого имущества________________
г. Томск[1] __________ 20__ года
___________________________________________ от имени Томской области[2], именуем___ в дальнейшем [Государственный заказчик, далее - Заказчик (Заказчик)][3], в лице _________________________, действующ ___ на основании __________, с одной стороны, и______________,именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________, действующ _____ на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», на основании протокола ___________________ № __________от ____ _________ 20__ года[4], заключили настоящий [государственный контракт, далее - Контракт (Контракт)][5] о нижеследующем:
ОБЪЕКТ ЗАКУПКИ (ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА)
1.1. Продавец обязуется передать Заказчику недвижимое имущество (далее – объект недвижимости) [и земельный участок][6], характеристики которого определены Контрактом, а Заказчик обязуется принять объект недвижимости [и земельный участок] и оплатить его в порядке, установленном в Контракте.
Идентификационный код закупки: ____________________________.
1.2. Характеристики объекта недвижимости:
а) вид объекта недвижимости: [здание, строение, сооружение, помещение (жилое или нежилое), объект незавершенного строительства, машино-место, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс][7];
б) адрес (местоположение) объекта недвижимости:____________[8];
в) иные характеристики объекта недвижимости:_____________[9];
1.3. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером: _________, площадь земельного участка ______ кв.м., местоположение (адрес) земельного участка ________, вид разрешенного использования земельного участка _________.[10]
1.4. Объект недвижимости [принадлежит Продавцу (лицу, чьи интересы представляет Продавец по доверенности)][11]на праве собственности на основании ________________________, что подтверждается:
[свидетельством о государственной регистрации права (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 29 января 1998 года по 30 октября 2013 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
свидетельством о государственной регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 октября 2013 года по 14 июля 2016 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 15 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года включительно (14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 января 2017 года (статья 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)].[12]
1.5.[13] Земельный участок [принадлежит Продавцу (лицу, чьи интересы представляет Продавец по доверенности)][14]на праве собственности на основании _____________________, что подтверждается:
[свидетельством о государственной регистрации права (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 29 января 1998 года по 30 октября 2013 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
свидетельством о государственной регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 октября 2013 года по 14 июля 2016 года включительно (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 15 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года включительно (14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (в случае проведения государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости с 1 января 2017 года (статья 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)].[15]
2. ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена Контракта составляет _______ (________) рублей ___ копеек[,в том числе налог на добавленную стоимость – ____,][16][, налогом на добавленную стоимость не облагается на основании _______________ Налогового кодекса Российской Федерации и _______,][17] и включает в себя все расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости [и земельного участка] в соответствии с условиями Контракта, в том числе[18]:
стоимость объекта недвижимости [и земельного участка];
налоги, сборы и другие обязательные платежи;
все непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в период действия Контракта в связи с его исполнением.
Цена Контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 Контракта.
2.2. Оплата производится Заказчиком путём перечисления денежных средств на [расчётный счет][19]Продавца, указанный в Контракте, в течение [10 (десяти)][20]рабочих дней со дня подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости [и земельный участок] к Томской области на основании подписанного Продавцом и Заказчиком передаточного акта и расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов, но не ранее ________________________.
Денежные средства перечисляются на [расчётный счет] Продавца № _____________________, открытый в ______________________________________[21] по следующим реквизитам:
Корреспондентский счет (к/с)
Банковский идентификационный код (БИК)
Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
Код причины постановки на учет (КПП)
Сумма, подлежащая уплате физическому лицу по Контракту, уменьшается на размер налоговых платежей (_______________), связанных с оплатой Контракта.[22]
Днем исполнения Заказчиком обязательства по оплате объекта недвижимости [и земельного участка] считается день списания денежных средств со счета Заказчика.
2.3. Продавец в течение 3 (трех) дней с даты поступления денежных средств в полном объеме на [расчётный счет], указанный в Контракте, предоставляет Заказчику подтверждение проведенных Заказчиком расчётов и отсутствия претензий к Заказчику в письменной форме.
2.4. Валюта, используемая для расчётов, - рубль Российской Федерации.
2.5. Источник финансирования: _________________________.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Заказчик вправе:
3.1.1. Требовать от Продавца надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями Контракта.
3.1.2. Требовать от Продавца представления надлежащим образом оформленных документов, указанных в пункте 3.4.1 Контракта.
3.1.3. Запрашивать и получать от Продавца информацию о ходе и состоянии исполнения обязательств Продавца по Контракту.
3.1.4. Пользоваться иными установленными Контрактом и законодательством Российской Федерации правами.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Принять и оплатить объект недвижимости [и земельный участок] в соответствии с условиями Контракта.
3.2.2. Совершить все действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации права собственности Заказчика на объект недвижимости [и земельный участок].
3.2.3. До взыскания неустойки (штрафов, пеней) соблюдать претензионный порядок урегулирования спора (направлять Продавцу претензию, содержащую требование об уплате сумм неустойки (штрафов, пеней), предусмотренных Контрактом за неисполнение (ненадлежащее исполнение) Продавцом своих обязательств по Контракту).
3.3. Продавец вправе:
3.3.1. Требовать оплаты надлежащим образом переданного Продавцом и принятого Заказчиком объекта недвижимости [и земельного участка].
3.4. Продавец обязан:
3.4.1. В течение одного дня со дня вступления Контракта в силу представить Заказчику следующие документы:
технический паспорт на объект недвижимости из органа технической инвентаризации, либо технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости, в случае если технический паспорт изготовлен после 1 марта 2008 года, либо технический паспорт и выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в случае если кадастровый учет в отношении недвижимого имущества проведен после 1 января 2017 года.
справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременений на объект недвижимости;
[справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременений на земельный участок;
правоустанавливающие документы на земельный участок.][23]
[справка органа местного самоуправления об отсутствии сведений о признании объекта недвижимости непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
справка об отсутствии граждан, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости;
справка об отсутствии задолженности собственника объекта недвижимости по оплате коммунальных услуг.][24]
До предоставления Продавцом вышеуказанных документов объект недвижимости [и земельный участок] не подлежит приемке.
3.4.2.В течение одного дня со дня вступления Контракта в силу передать Заказчику объект недвижимости [и земельный участок] с соблюдением следующих условий:
объект недвижимости находится в пригодном к использованию санитарно-техническом состоянии, не требует текущего и капитального ремонта[, не признан непригодным для проживания, а многоквартирный дом не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции][25];
объект недвижимости никому не продан,не заложен в качестве обеспечения исполнения обязательства, не обещан в дар, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых обязательств, прав удержания за долги, от любых притязаний и прав третьих лиц, не обременен правом пожизненного пользования, правом найма, не обременен никакими из подлежащих государственной регистрации правами третьих лиц, а также правом безвозмездного пользования;
[земельный участок никому не продан, не заложен в качестве обеспечения исполнения обязательства, не обещан в дар, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых обязательств, прав удержания за долги, от любых притязаний и прав третьих лиц, не обременен правом пожизненного наследуемого владения, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом найма, не обременен никакими из подлежащих государственной регистрации правами третьих лиц, а также правом безвозмездного пользования][26].
3.4.3. До взыскания неустойки (штрафов, пеней) соблюдать претензионный порядок урегулирования спора (направлять Заказчику претензию, содержащую требование об уплате сумм неустойки (штрафов, пеней), предусмотренных Контрактом за неисполнение (ненадлежащее исполнение) Заказчиком своих обязательств по Контракту).
3.4.4. Совершить все действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации права собственности Заказчика на объект недвижимости [и земельный участок].
3.4.5. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Контрактом.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
[И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА]
4.1. Заказчик принимает объект недвижимости [и земельный участок] по передаточному акту.
4.2. Заказчик совершает все необходимые действия, обеспечивающие принятие объекта недвижимости [и земельного участка], приобретаемого по Контракту. Объект недвижимости [и земельный участок] должен быть осмотрен. [Должно быть проверено техническое состояние объекта недвижимости, качество внутренней отделки объекта недвижимости; качество, количество и комплектация установленного в объекте недвижимости оборудования; проверено соответствие объекта недвижимости иным условия Контракта.][27]Приемка осуществляется в течение [10 (десяти)][28] рабочих дней со дня передачи Заказчику объекта недвижимости в порядке, предусмотренном пунктом 3.4.2 Контракта.
При оценке технического состояния объекта недвижимости применяется следующая шкала оценки:
Нормальное – объект недвижимости пригоден к использованию;
Удовлетворительное – объект недвижимости имеет несоответствия и (или) недостатки, устранимые путем проведения текущего ремонта;
Неудовлетворительное – объект недвижимости имеет несоответствия и (или) недостатки,
неустранимые путем проведения текущего ремонта, либо имеет несоответствия и (или)
недостатки, устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.
4.3. О выявленных в ходе приемки несоответствиях и (или) недостатках Заказчик уведомляет Продавца в течение 3 (трех) рабочих дней со дня их выявления. Несоответствия и (или) недостатки должны быть устранены Продавцом в срок, указанный Заказчиком. До устранения Продавцом несоответствия и (или) недостатков передаточный акт Заказчиком не подписывается.
4.4. Для проверки приобретаемого объекта недвижимости [и земельного участка] в соответствии с пунктом 4.2 Контракта Заказчик в ходе приемки в соответствии с Федеральным закономот 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» проводит экспертизу своими силами или экспертизу с привлечением экспертов, экспертных организаций.
4.5. При отсутствии несоответствий и (или) недостатков подписывается передаточный акт. После подписания передаточного акта Стороны в течение 3 (трех) рабочих дней подают заявление, Контракт и документы, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к Томской области на объект недвижимости [и земельный участок] в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Ответственность в виде неустоек (штрафов, пеней) устанавливается в размере, определенном в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 г. № 570 и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2013 г. № 1063».
5.2. Убытки, возникшие вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по Контракту, возмещаются в объеме и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения такого обязательства в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
Штрафы начисляются за каждый факт неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств,
предусмотренных Контрактом. Размер штрафа составляет_______(________) рублей[29] (1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно); 5000 рублей, если цена Контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); 10000 рублей, если цена Контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно); 100000 рублей, если цена Контракта превышает 100 млн. рублей).
5.4. В случае просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, Заказчик направляет Продавцу претензию, содержащую требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).
5.4.1. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения такого обязательства, и устанавливается Контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Продавцом.
5.4.2. Штрафы начисляются за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом.
Размер штрафа - _________ процентов цены Контракта; цены этапа исполнения Контракта (далее - цена Контракта (этапа); начальной (максимальной) цены Контракта, что составляет _______ (________) рублей ___ копеек[30]:
Примечание 1: условие включается в Контракт в случае, если отсутствуют основания для включения в Контракт условий, указанных в примечаниях 2, 3 настоящего пункта:
10 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей; 5 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); 1 процент цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);0,5 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей (включительно); 0,4 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно);0,3 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 1 млрд. рублей до 2 млрд. рублей (включительно); 0,25 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно); 0,2 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 5 млрд. рублей до 10 млрд. рублей
(включительно); 0,1 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) превышает 10 млрд. рублей.
Примечание 2: условие включается в проект Контракта в случае, если закупка осуществляется в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 30 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»:
3 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей; 2 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 10 млн. рублей (включительно); 1 процент цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно).
Примечание 3:условие включается в Контракт в случае, если Контракт заключается с победителем закупки (или иным участником закупки, в случаях, установленных Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»), предложившим наиболее высокую цену за право заключения Контракта:
10 процентов начальной (максимальной) цены Контракта в случае, если начальная (максимальная) цена Контракта не превышает 3 млн. рублей; 5 процентов начальной (максимальной) цены Контракта в случае, если начальная (максимальная) цена Контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); 1 процент начальной (максимальной) цены Контракта в случае, если начальная (максимальная) цена Контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно).
5.4.3. Размер штрафа за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения составляет _______ (________) рублей (1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей; 5000 рублей, если цена Контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); 10000 рублей, если цена Контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно); 100000 рублей, если цена Контракта превышает 100 млн. рублей).[31]
5.5. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами обязательств, предусмотренных Контрактом, не может превышать цену Контракта.
Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
5.6. Уплата неустоек (штрафов, пеней) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Контракту в полном объеме.
5.7. Уплата неустоек (штрафов, пеней) осуществляется на основании письменной претензии одной из Сторон.
5.8. Заказчик вправе учитывать при расчете с Продавцом (вычитать из цены Контракта) сумму в виде неустойки (штрафа, пени), подлежащую уплате Продавцом за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, предусмотренных Контрактом, если Продавец не докажет, что неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по Контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии составляет [10 (десять)][32]рабочих днейсо дня ее получения.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в [Арбитражном суде Томской области (по месту нахождения Заказчика)][33].
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ КОНТРАКТА
7.1. Цена Контракта может быть снижена по соглашению Сторон без изменения предусмотренных Контрактом количества Товара, качества Товара и иных условий Контракта.[34]
7.2. Расторжение Контракта допускается по соглашению Сторон, по решению суда [, а также в случае одностороннего отказа Стороны от исполнения Контракта в соответствии с частями 8-26 статьи 95 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Основанием для одностороннего отказа от исполнения Заказчиком Контракта является: нарушение Продавцом условий, предусмотренных пунктом 3.4.2 Контракта (существенное нарушение условий Контракта), за исключением случая, когда Продавец устранит несоответствия и (или) недостатки и приведет объект недвижимости в состояние пригодности к немедленному использованию в срок, установленный Заказчиком;
а также иные основания в соответствии с гражданским законодательством.][35]
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Обстоятельствами, наступление которых освобождает от ответственности за
нарушения обязательства, являются обстоятельства непреодолимой силы, как то: вооруженные конфликты, акты терроризма, правовые акты государственных органов, аварийные и иные чрезвычайные ситуации, забастовки, массовые беспорядки, если такие обстоятельства непосредственно влияют на возможность Стороны исполнить обязательство, предусмотренное Контрактом.
8.2. При невыполнении или частичном невыполнении любой из Сторон обязательств по Контракту вследствие наступления обстоятельств, указанных в пункте 8.1 Контракта, если они непосредственно повлияли на сроки исполнения Сторонами своих обязательств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать эти обстоятельства.
8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств в силу вышеуказанных причин, должна письменно известить об этом другую Сторону в течение 5 (пяти)
рабочих дней со дня наступления таких обстоятельств. Доказательством указанных в извещении фактов должны служить документы, выдаваемые компетентными органами.
8.4. Не извещение либо несвоевременное извещение другой Стороны согласно пункту 8.3 Контракта влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства.
9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТА[36]
9.1. Размер обеспечения исполнения Контракта составляет _______ процентов начальной (максимальной) цены Контракта в размере __________ (________) руб.___коп.[37]
9.2. Обеспечение исполнения Контракта представлено Продавцом следующим способом: [безотзывная банковская гарантия, выданная банком (внесение денежных средств на счет Заказчика, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими Заказчику)][38].
9.3. Документ, подтверждающий предоставление обеспечения исполнения Контракта, является неотъемлемой частью Контакта.
9.4. Средства из обеспечения исполнения Контракта подлежат выплате Заказчику в качестве компенсации за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом своих обязательств по Контракту, в том числе по уплате неустойки (пени, штрафов), по возмещению любых убытков Заказчику, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Продавцом своих обязательств по Контракту.
9.5. В случае определения Продавцом способа обеспечения исполнения Контракта «Внесение денежных средств на счет Заказчика, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими Заказчику» обеспечение исполнения Контракта возвращается Заказчиком Продавцу в течение [15 (пятнадцати)] рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности к Томской области, и получения Заказчиком письменного требования Продавца о возврате денежных средств, внесенных в качестве обеспечения исполнения Контракта.
9.6. В случае если по каким-либо причинам, обеспечение исполнения обязательств по Контракту перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Продавцом своих обязательств по Контракту, Продавец обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Заказчику новое надлежащее обеспечение исполнения обязательств по Контракту на условиях и в размере, указанных в данном разделе.
9.7. В случае определения Продавцом способа обеспечения исполнения Контракта «Безотзывная банковская гарантия, выданная банком» срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия Контракта не менее чем на один месяц.
9.8. Осуществление расчетов сопровождается ______________________[39] и отражается на счетах, которые открываются в указанном банке.[40]
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. К отношениям Сторон, не урегулированным настоящим Контрактом, применяются нормы действующего гражданского законодательства Российской Федерации.
10.2. Контракт вступает в силу со дня его [подписания, (нотариального удостоверения)][41] и прекращает свое действие ________________, но не ранее исполнения Сторонами своих обязательств по Контракту в полном объеме.
10.3. Документооборот в рамках Контракта осуществляется в письменной форме. Для оперативного уведомления допускается обмен документами посредством факсимильной (телефонной) связи, электронной почты с обязательной досылкой (передачей) подлинного документа в течение 3 (трех) рабочих дней.
Срок ответа на входящий документ в рамках Контракта не может превышать 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения.
10.4. Контракт составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и подписан надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.
10.5. При исполнении Контракта не допускается перемена Продавца, за исключением случая, если новый продавец является правопреемником Продавца по Контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения. В случае перемены Заказчика по Контракту права и обязанности Заказчика, предусмотренные Контрактом, переходят к новому заказчику в соответствии с частью 6 статьи 95 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
10.6. Все приложения к Контракту должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон. Все приложения, составленные в надлежащей форме и в соответствии с условиями Контракта, являются его неотъемлемой частью.
10.7. Продавец гарантирует, что на дату подписания Контракта по адресу объекта недвижимости лиц, состоящих на регистрационном учёте, фактически проживающих в отчуждаемом объекте недвижимости, нет, в том числе лиц, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняется право на проживание.
10.8. Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Контракта, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключать Контракт на крайне невыгодных для себя условиях.
10.9. Продавец гарантирует, что на дату заключения Контракта:
объект недвижимости [и земельный участок]:
никому не продан;
не заложен в качестве обеспечения исполнения обязательства;
не обещан в дар;
в споре и под запрещением (арестом) не состоит;
свободен от любых обязательств, прав удержания за долги, от любых притязаний и прав третьих лиц;
не обременен правом пожизненного пользования, правом найма, а также не обременен никакими из подлежащих государственной регистрации правами третьих лиц, а также правом безвозмездного пользования.
собственник:
не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг и иным платежам, установленным действующим законодательством.
10.10. Стороны пришли к соглашению, что объект недвижимости [и земельный участок] не считается находящимсяв залоге у Продавца.
10.11. Продавец гарантирует, что на дату заключения Контракта в отношении Продавца не проводится процедура банкротства, деятельность Продавца не приостановлена по любым причинам.
10.12. Продавец обязан представить Заказчику сведения об изменении своего адреса в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня изменения. В случае непредставления в установленный срок уведомления адресом Продавца будет считаться адрес, указанный в Контракте.
При изменении у Продавца номеров телефонов, факсов, адреса электронной почты, реквизитов банка для осуществления расчётов по Контракту Продавец должен уведомить об этом Заказчика в течение 24 часов со дня изменений. В случае непредставления в установленный срок уведомления об изменении указанной информации номерами телефонов, факсов, адресами электронной почты, реквизитами банка для осуществления расчётов по Контракту будут считаться сведения, указанные в Контракте.
11. ПРИЛОЖЕНИЯ К КОНТРАКТУ[42]
11.1. Приложением к настоящему Контракту является документ, подтверждающий обеспечение исполнения Контракта.[43]
12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ЗАКАЗЧИК
ПРОДАВЕЦ
[1] Может изменяться при необходимости.
[2] Указывается при необходимости.
[3] Выбирается в соответствии с понятиями, указанными в статье 3 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ).
[4] Указывается протокол, в соответствии с которым был определен Продавец, с которым заключается контракт.
[5] Выбирается в соответствии со статьей 3 Закона № 44-ФЗ.
[6] Здесь и далее по тексту выбирается в случае, если объектом закупки (предметом контракта) являются объект недвижимости и земельный участок.
[7] Указывается нужный вариант.
[8] Указывается в соответствии с технической документацией, выданной организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.
[9] Указываются при наличии: этаж, материал стен, площадь объекта недвижимости, в том числе, жилая площадь, количество комнат.
[10] Указанный пункт включается в контракт в случае, если под объектом недвижимости образован земельный участок в порядке, предусмотренном главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
[11] Указывается нужный вариант.
[12] Может изменяться при необходимости.
[13] Указанный пункт включается в Контракт в случае, если объектов закупки (предметом контракта) является объект недвижимости и земельный участок.
[14] Указывается нужный вариант.
[15] Может изменяться при необходимости.
[16] Указанное условие включается в Контракт в случае, если участник является плательщиком налога на добавленную стоимость.
[17] Указанное условие включается в Контракт в случае, если участник не является плательщиком налога на добавленную стоимость. Указывается статья Налогового кодекса Российской Федерации, реквизиты подтверждающего документа (при его наличии).
[18] При необходимости в абзац включается условие о цене объекта недвижимости и цене земельного участка.
[19] Здесь и далее может изменяться при необходимости.
[20] Условие может изменяться при необходимости.
[21] Указывается наименование банка.
[22]Указанное условие включается в случае заключения Контракта с физическим лицом (за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица). Требование установлено в соответствии с частью 13 статьи 34 Закона № 44-ФЗ.
[23]Выбирается если объектом закупки (предметом контракта) являются объект недвижимости и земельный участок.
[24] Выбирается если объектом закупки (предметом контракта) является жилое помещение.
[25]Выбирается если объектом закупки (предметом контракта) является жилое помещение и может изменяться при необходимости.
[26]Указывается если объектом закупки (предметом контракта) являются объект недвижимости и земельный участок.
[27] Указанное условие может изменяться при необходимости.
[28] Условие может изменяться при необходимости.
[29]Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 г. № 570 и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2013 г. № 1063» (далее - Постановление № 1042).
[30]Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, рассчитываемой как процент цены Контракта, или в случае, если Контрактом предусмотрены этапы исполнения Контракта, как процент цены этапа исполнения Контракта (далее - цена Контракта (этапа), или, в случае, если включается условие, указанное в примечании 3 пункта 5.4.2 Контракта, как процент начальной (максимальной) цены Контракта в порядке, установленном Постановлением № 1042.
[31] Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы в порядке, установленном Постановлением № 1042.
[32] Условие может изменяться при необходимости.
[33] Указывается нужный вариант. Если Продавцом выступает физическое лицо, фраза «в Арбитражном суде Томской области» заменяется фразой «по месту нахождения Заказчика».
[34] Данный пункт включается в Контракт при наличии оснований, предусмотренных подпунктом а) пункта 1 части 1 статьи 95 Закона № 44-ФЗ.
[35] Требование о возможности одностороннего отказа от исполнения Контракта включается в пункт при необходимости. При этом дополнительно могут указываться основания, не предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, для одностороннего отказа от исполнения Контракта.
[36] Данный раздел включается в проект Контракта в случаях, указанных в статье 96 Закона № 44-ФЗ.
[37] При наличии оснований, предусмотренных статьей 37 Закона № 44-ФЗ, размер обеспечения исполнения Контракта изменяется в соответствии с указанной статьей.
[38] Указывается нужный вариант.
[39] Указывается наименование банка.
[40]Данный пункт включается в проект Контрактав случае установления условия о банковском сопровождении Контракта (статья 35 Закона № 44-ФЗ).
[41] Выбирается нужный вариант с учетом положений, предусмотренных частью 1 статьи 42, частью 2 статьи 54 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
[42] Данный раздел включается в проект Контракта в случаях наличия приложений к Контракту.
[43]Приложение включается в данный пункт при наличии в проекте Контракта раздела об обеспечении исполнения Контракта.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Официальный интернет-портал «Электронная Администрация Томской области» http://www.tomsk.gov.ru от 11.10.2017 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.030.030 Государственные нужды. Государственный заказ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
