ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ АКТА ПРОВЕРКИ СООТВЕТСТВИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ТРЕБОВАНИЯМ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ С УКАЗАНИЕМ КЛАССА



СЛУЖБА ГосударственнОЙ  жилищнОЙ  инспекциИ

ИВАНОВСКОЙ  ОБЛАСТИ (ИВГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ)

153000,  г. Иваново, ул. Театральная, д. 16, телефон: 41-55-79

ПРИКАЗ

13 февраля 2018 г.                                                                                                                  № 9

г. Иваново

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ  АКТА ПРОВЕРКИ СООТВЕТСТВИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ТРЕБОВАНИЯМ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ С УКАЗАНИЕМ КЛАССА

В соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»

п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить Порядок выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса (прилагается);

2. Настоящий приказ вступает в силу после дня его официального опубликования

3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Исполняющий обязанности

начальника Службы                                                               О.Я. Максимова

Приложение к приказу Ивгосжилинспекции

от «13» февраля  2018 г № 9

П О Р Я Д О К

выдачи Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса

Настоящий порядок выдачи Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса (далее – Порядок) определяет правила и условия принятия решений о присвоении (подтверждении) и пересмотре классов энергетической эффективности многоквартирных домов, находящихся в эксплуатации и оснащенных общедомовыми приборами учета по всем видам энергоресурсов.

1. Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее - Служба) осуществляет прием заявлений:

- о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирного дома по форме, установленной в приложении 1 к настоящему Порядку;

- о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома по форме, установленной в приложении 2 к настоящему Порядку.

2. Для получения Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса (далее - Акт) собственники помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления многоквартирным домом) или лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, предоставляет в Службу заявление о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности по форме, установленной в приложении 1 к настоящему Порядку, а также копии следующих документов, им заверенных:

1) декларацию о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов‚ (рекомендуемая форма установлена в приложении 3 к настоящему Порядку), в которой в обязательном порядке указывается нижеследующая информация:

- календарные даты начала и окончания периода, за который представляется декларация;

-   класс энергетической эффективности многоквартирного дома и дата его присвоения (если ранее был установлен класс энергетической эффективности многоквартирного дома);

- показания общедомовых приборов учета или приборов учета, учитывающих расход энергетических ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме на начало и конец отчетного периода по каждому виду энергетического ресурса и сведения о приборах учета (марка, номер, сроки поверки);

- расчет объема потребленных энергетических ресурсов по каждому виду энергетического ресурса с указанием единиц изменения и с переводом единиц измерения из Гкал в кВт*ч;

- расчет значения годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов, расчет приведения полученных значений к расчетным условиям;

- фактические условия, используемые для приведения к расчетным, - климатические условия периода представления декларации, средняя температура внутреннего воздуха в помещениях, плотность заселения, качество коммунальных услуг;

- указание на наличие или отсутствие индивидуального теплового пункта с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха и энергоэффективного (светодиодного) освещения мест общего пользования;

2) заверенную в установленном законом порядке копию договора управления (в случае, если выбран способ управления - управляющая организация);

3) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение об управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (в случае если избран способ управления товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом);

4) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающий полномочия собственника помещений в многоквартирном доме на представление от имени собственников в многоквартирном доме заключения органа государственного строительного надзора о соответствии многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности (в случае непосредственного управления многоквартирным домом);

5) документ‚ подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации;

6) опись прилагаемых документов по форме, установленной в приложении 4 к настоящему Порядку.

3. При поступлении заявления и документов, указанных в пункте 2  настоящего Порядка, Служба в течение 30 дней с даты принятия (получения) рассматривает представленные документы и принимает одно из следующих решений:

- о несоответствии представленных документов требованиям к составу и содержанию документов, установленным пунктом 2 настоящего Порядка, и возврате заявления и приложенных к нему документов по форме, установленной приложением 5 к настоящему Порядку;

- о выдаче Акта с указанием класса по форме, установленной в приложении 6 к настоящему Порядку;

- об отказе в выдаче Акта с указанием класса по форме, установленной в приложении 7 к настоящему Порядку.

4. Акт составляется по форме, установленной приложением 8 к настоящему Порядку.

5. В случае если удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию превышает указанный в акте о классе энергоэффективности многоквартирного дома, то собственник помещения в многоквартирном доме, орган государственной власти или местного самоуправления, ресурсоснабжающая организация обращается в Службу с заявлением о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома и предоставляет  заявление о пересмотре класса энергетической эффективности по форме, установленной в приложении 2 к настоящему Порядку, а также копии следующих документов, им заверенных:

1) документ‚ подтверждающий, что заявитель является собственником помещения в многоквартирном доме, или лицом, осуществляющим выплату субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, или ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет теплоснабжение многоквартирного дома;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации;

3) заверенные в установленном порядке копии квитанций на оплату коммунальных услуг или копии актов, подтверждающих превышение удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию;

4) опись прилагаемых документов по форме, установленной в приложении 4 к настоящему Порядку.

6.  Служба в течение 30 (тридцати) дней с даты получения заявления и документов, указанных выше, рассматривает представленные документы и принимает решение об отказе заявителю в пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома (по форме, установленной в приложении 9 к настоящему Порядку) или направляет лицу, ответственному за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме, предписание об устранении нарушений, приводящих к превышению удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию.

7. Решения, указанные в пунктах 3,6 настоящего Порядка, оформляются на официальном бланке Службы в двух экземплярах, один из которых хранится в Службе, второй направляется заявителю не позднее 5 дней с даты их оформления заказным письмом с уведомлением о вручении.

8. Копию Акта с указанием класса Служба направляет в орган местного самоуправления, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, в течение 30 дней со дня его получения.

9. Рассмотрение представленных заявлений с комплектом документов и подготовка проектов решений возлагается на отдел регионального государственного жилищного надзора Службы.

Приложение 1 к Порядку

ЗАЯВЛЕНИЕ

о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Заявитель _________________________________________________________

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ФИО                       индивидуального  предпринимателя, физического лица)

в лице

руководителя ______________________________________________________

(для юридического лица ФИО руководителя указывать полностью)

__________________________________________________________________

(адрес заявителя с указанием индекса)

Контактные телефоны_______________________________________________

Факс______________________________________________________________

Адрес электронной почты____________________________________________

Прошу присвоить (подтвердить) класс энергетической эффективности многоквартирного дома по адресу:

__________________________________________________________________

             

Дата заполнения «____»_______________20___г.

________________________  __________________  _____________________                                                                                               (должность руководителя)                                     (подпись, печать)                             (расшифровка подписи)

Приложение 2 к Порядку

ЗАЯВЛЕНИЕ

о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Заявитель _________________________________________________________

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ФИО индивидуального  предпринимателя, физического лица)

в лице

руководителя ______________________________________________________

           (для юридического лица ФИО руководителя указывать полностью)

__________________________________________________________________

(адрес заявителя с указанием индекса)

Контактные телефоны_______________________________________________

Факс______________________________________________________________

Адрес электронной почты____________________________________________

Прошу пересмотреть класс энергетической эффективности многоквартирного дома по адресу:

__________________________________________________________________

             

Дата заполнения «____»_______________20___г.

__________________________  __________________  _____________________                                                                                                                                 (должность руководителя)                                         (подпись, печать)                           (расшифровка подписи)

Приложение 3 к Порядку

Декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов

с «___»____________20__г. по «___»____________20__г.

(даты начала и окончания (календарные) периода, за который представляется декларация)

Адрес:_________________________________________________________

Форма собственности____________________________________________

Управляющая организация, ТСЖ, ЖСК (ЖК)________________________

Количество

Строительный объем здания, м3

Площадь, м2

этажей

подъездов

квартир

общая

жилых помещений

нежилых помещений

Серия проекта:

Год ввода в эксплуатацию/ капремонта

Информация о ранее присвоенном классе энергетической эффективности (ЭЭ) МКД

с датой его присвоения

Наличие таблички указателя класса ЭЭ на фасаде МКД

Наличие ИТП с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя

Наличие энергоэффективного (светодиодного) освещения мест общего пользования

Фактические условия, используемые для приведения к расчетным:

Средняя температура наружного воздуха за указанный период (отопительные месяцы), °С / сутки отопительного периода

Средняя температура внутреннего воздуха в помещении, °С

Плотность заселения, м2/1чел.

Качество коммунальных услуг

Показания ОДПУ на начало и конец расчетного периода

На отопление

Марка прибора учета

Заводской номер

Дата очередной поверки

W – объем

на начало периода, Гкал

W – объем на конец периода, Гкал

Объем потребленного ресурса

Wк –Wн ,

Гкал

На горячее водоснабжение

Марка прибора учета

Заводской номер

Дата очередной поверки

W – объем на начало периода, Гкал

W– объем на конец периода, Гкал

Объем потребленного ресурса

Wк – Wн ,

Гкал

На вентиляцию

Марка прибора учета

Заводской номер

Дата очередной поверки

W – показания на начало периода, Гкал

W – показания на конец периода, Гкал

Объем потребленного ресурса

Wк – Wн ,

Гкал

На электроэнергию для общедомовых нужд

Марка прибора учета

Заводской номер

Дата очередной поверки

W– показания на начало периода, кВт*ч

W – показания на конец периода, кВт*ч

Объем потребленного ресурса

Wк – Wн ,

кВт*ч

Расчет потребления энергетических ресурсов

1. Расчет объема потребленных энергетических ресурсов по каждому виду с переводом единиц измерения из Гкал в кВт*ч.

2. Расчет суммарной величины потребленных энергетических ресурсов МКД за расчетный период в кВт*ч.

3. Расчет значения величины удельного г0дового расхода энергетических ресурсов.

4. Расчет градусосуток (ГСОП) отопительного периода

ГСОП= °С сут. отопит. периода

5. Определение базовых значений в соответствии с таблицей №1 Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов (Приказ № 399/пр) для рассчитанных значений ГСОП и этажности МКД (на отопление, вентиляцию, ГВС и электроэнергию на ОДН и отдельно на отопление и вентиляцию)

кВт*ч/м2; кВт*ч/м2

Примечание.

К расчету необходимо прикладывать копии следующих документов:

- информация об общей площади жилых и нежилых помещений МКД (технический паспорт БТИ);

- акты ввода в эксплуатацию ОДПУ, свидетельства о поверке ОДПУ;

- счета за потребленные энергетические ресурсы, выставляемые по данному МКД ресурсоснабжающими организациями за отчетный период;

- документ, подтверждающий, что заявитель является лицом, осуществляющим управление указанным МКД;

- документ, подтверждающий присвоение класса энергетической эффективности (при наличии);

- энергетический паспорт (при наличии);

-заключение органа Госстройнадзора о соответствии МКД требованиям энергети-ческой эффективности (для МКД, введенных в эксплуатацию с ноября 2009 года - при наличии);

- акт энергетического обследования (аудита) для МКД, введенных в эксплуатацию до ноября 2009 года.

Приложение 4 к Порядку

ОПИСЬ

прилагаемых документов

от ________________________________________________________________

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ФИО индивидуального предпринимателя, физического лица)

к заявлению о ______________________________________________________

   (присвоении (подтверждении), пересмотре класса энергетической эффективности МКД)

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

________________/____________________/

                                                                              (подпись)                                     (ФИО)

             

«____»_______________20___г.                   М.П.

Документы принял

                                         ________________/____________________/

                                                              (подпись)                       (ФИО)

Приложение 5 к Порядку

Решение

о несоответствии представленных документов

установленным требованиям

Заявитель_____________________________________________________________________

обратился с заявлением о присвоении или подтверждении класса энергетической  эффективности многоквартирного дома по адресу:

_____________________________________________________________________________

По результатам рассмотрения представленных документов и в соответствии с Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно–коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 № 399/пр (далее — Правила), принято решение о несоответствии представленных документов требованиям, предъявляемым к составу и

содержанию документов, установленных пунктами 5 и 11 Правил, а именно

_____________________________________________________________________________.

В соответствии с п.п. «а» пункта 12 Правил заявление и приложенные к нему документы подлежат возврату.

Дополнительно сообщаю, что повторная подача заявления возможна после устранения обстоятельств, послуживших основанием для возврата заявления и приложенных к нему документов.

_______________________       _______________                   ______________________

(наименование должности                             (подпись)                                    (расшифровка подписи)

должностного лица)

Приложение 6 к Порядку

Решение

о выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного дома

требованиям энергетической эффективности с указанием класса

Заявитель________________________________________________________________

обратился с заявлением о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирного дома по адресу:

_____________________________________________________________________________

По результатам рассмотрения представленных документов и в соответствии с Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 № З99/пр, принято решение о присвоении многоквартирному дому класса энергетической эффективности________________________________________.

Приложение: Акт проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса на____ л. в 1 экз.

_______________________      ___________                  _______________________

(наименование должности                      (подпись)                                (расшифровка подписи)

должностного лица)

Приложение 7 к Порядку

Решение

об отказе в выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного дома

требованиям энергетической эффективности с указанием класса

Заявитель________________________________________________________________

обратился с заявлением о присвоении или подтверждении класса энергетической эффективности многоквартирного дома по адресу:

_____________________________________________________________________________

По результатам рассмотрения представленных документов и в соответствии с Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 № 399/пр, принято решение об отказе в выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса по следующим основаниям______________________________________.

Дополнительно сообщаю, что повторная подача заявления возможна после устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе в выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса.

_______________________      ___________                  _______________________

(наименование должности                    (подпись)                                  (расшифровка подписи)

должностного лица)

Приложение 8 к Порядку

Акт № ___________________

проверки соответствия многоквартирного дома требованиям

энергетической эффективности с указанием класса

«_____»_______ 20_____г.                                                                        _________________________

  (дата составления акта)                                                                                     (место составления акта)

Адрес МКД:____________________________________________________

Форма собственности____________________________________________

Управляющая организация, ТСЖ, ЖСК (ЖК)________________________

Количество

Строительный объем здания, м3

Площадь, м2

этажей

подъездов

квартир

общая

жилых помещений

нежилых помещений

Серия проекта:

Год ввода в эксплуатацию/ капремонта

Информация о ранее присвоенном классе энергетической эффективности (ЭЭ) МКД

с датой его присвоения

Фактическое удельное потребление энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, ГВС  и электроэнергии на ОДН, кВТ*ч/м2

Фактическое удельное потребление энергетических ресурсов на отопление и вентиляцию, кВТ*ч/м2

Базовое значение удельного потребления энергетических ресурсов, кВТ*ч/м2

Величина отклонения, %

В соответствии с Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 № 399/ пр, многоквартирный дом соответствует классу энергетической эффективности _______________________________.

_______________________      ___________                  _______________________

(наименование должности                       (подпись)                            (расшифровка подписи)

должностного лица)

Приложение 9 к Порядку

Решение

об отказе в пересмотре класса энергетической эффективности

многоквартирного дома

Заявитель________________________________________________________________

обратился с заявлением о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома по адресу:

_____________________________________________________________________________

По результатам рассмотрения представленных документов и в соответствии с Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 № 399/пр, принято решение об отказе в пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома по следующим основаниям:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

_______________________      ___________                  _______________________

(наименование должности                     (подпись)                                 (расшифровка подписи)

должностного лица)