ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА (СПИСКА КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ)



СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ  ЖИЛИЩНОЙ  ИНСПЕКЦИИ

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 01.10.2019 № 114

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА (СПИСКА КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ)

В соответствии с частью 11.3 статьи 9 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2017 № 177 «Об утверждении общих требований к разработке и утверждению проверочных листов (списков контрольных вопросов)», п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить форму проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемую должностными лицами Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, при проведении плановой проверки соблюдения жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами               в рамках лицензионного контроля (приложение 1).

2.               Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

3.              Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Начальник Службы                                                                                                                      О.А. Гладун

Приложение 1 к приказу

Службы государственной жилищной

инспекции Ивановской области

от «01» октября 2019 № 114

Проверочный лист (список контрольных вопросов)

для проведения плановой проверки соблюдения жилищного законодательства

при управлении многоквартирными домами

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области

(наименование органа государственного контроля (надзора)

Приказ Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от «____»  _______ 20__  №___

(реквизиты правового акта об утверждении формы проверочного листа)

Вид государственного надзора

Лицензионный контроль

Вид (виды) деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, при проверках которых используется проверочный лист

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска, класс (категория) опасности

Ограничение предмета плановой проверки

Основание проведения плановой проверки

Приказ Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от _________ №______  о проведении проверки

Наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя

Место проведения плановой проверки с заполнением проверочного листа и (или) указание на используемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем производственные объекты

Должность, фамилия и инициалы должностного лица органа государственного контроля (надзора), проводящего плановую проверку и заполняющего проверочный лист

Дополнительная информация

Список контрольных вопросов:

№ п/п

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований
(формулировка из НПА)

Реквизиты нормативных правовых актов, с указанием их структурных единиц, устанавливающих обязательные требования
(пункт НПА)

Значение показателя
(да/нет/цифра/документ)

Способ подтверждения нарушения
(фото, видео)

Адрес многоквартирного дома

Вывод о соблюдении обязательных требований (заполняется в ходе проверки)

Примечание

Требования об устранении нарушений, включенные в предписание

Срок устранения нарушения, установленный в предписании

да

ннет

нне применяется

1

2

3

5

6

7

8

9

10

12

13

14

Вопросы отдела лицензирования

1

Зарегистрирован ли лицензиат в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации?

пункт 1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)

2

Отсутствует ли тождественность или схожесть до степени смешения фирменного наименования лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее?

пункт 1.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ

3

Имеется ли у должностного лица лицензиата квалификационный аттестат?

пункт 2 части 1 статьи 193 ЖК РФ

4

Имеется ли у должностного лица лицензиата неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления?

пункт 3 части 1 статьи 193 ЖК РФ

5

Имеется ли в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информация о должностном лице лицензиата?

пункт 4 части 1 статьи 193 ЖК РФ

6

Имеется ли в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информация об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату?

пункт 5 части 1 статьи 193 ЖК РФ

7

Соблюдает ли лицензиат требования к раскрытию информации, установленные частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ?

пункт 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ;

Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29 февраля 2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр)

8

Соблюдает ли лицензиат требования к порядку раскрытия информации, установленные разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416?

Пункты 31 - 38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее - Правила № 416)

Вопросы отдела регионального государственного жилищного надзора

1

Соблюдаются ли лицензионные требования к обеспечению энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде (доведение мероприятий по энергосбережению до собственников)

части 1 - 1.2., 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ; подпункт "и" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила 491);

часть 7 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 261-ФЗ);

2

Соблюдаются ли лицензионные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (наличие общедомовых приборов, актов их допуска к эксплуатации)

части 1 - 1.2, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "и", "к" пункта 11 Правил № 491;

часть 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ

3

Проводятся ли обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий

части 1 - 1.2., 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "и" пункта 11 Правил № 491;

4

Соблюдаются ли лицензионные требования по соблюдению порядка ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги

часть 1 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

пункты 114 - 122 Правил № 354

5

Заключен ли договор со специализированной организацией на техническое обслуживание, ремонт и на аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования?

части 1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 (далее - Минимальный перечень услуг и работ № 290);

подпункт "д" пункта 4 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416;

подпункт "а" пункта 4; пункты 6, 7 "Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению", утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410;

пункт 5.5.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170

6

Заключен ли договор со специализированной организацией на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования, выработавшее нормативный срок службы?

части 1 - 1.2, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ; подпункт "з" пункта 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;

пункт 21 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

подпункт "а" пункта 4, пункт 9 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 (далее - Правила № 410);

пункт 5.5.1 Правил № 170

7

Заключен ли договор с лицензированной организацией на техническое обслуживание и ремонт автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.

части 1 - 1.2, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 21 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

пункты 5, 14 Правил № 410;

пункт 5.5.6 Правил № 170

8

Обеспечена ли требуемая периодичность проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования:

- техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования:

- обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов - не реже 1 раза в год;

- приборное обследование технического состояния газопроводов - не реже 1 раза в 3 года;

- техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, - не реже 1 раза в год;

- техническое обслуживание групповой баллонной установки сжиженных углеводородных газов, входящей в состав внутридомового газового оборудования, - не реже 1 раза в 3 месяца?

части 1 - 1.2., 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 21 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

подпункт"б" пункта 43, пункт 46 Правил № 410;

пункт 5.5.1 Правил № 170

9

Обеспечено ли выполнение минимального перечня работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования?

части 1 - 1.2, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 21 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

Приложение к Правилам № 410;

пункт 5.5.1 Правил № 170

10

Предпринимаются ли меры к обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию (далее - ВДГО), в т.ч. расположенному в жилом (нежилом) помещении, для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО

части 1 - 1.2, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 21 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

подпункт "г" пункта 42 Правил № 410;

подпункт "б" пункта 32 Правил № 354;

пункт 5.5.1 Правил № 170

11

Предпринимаются ли меры по приостановлению подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению?

части 1 - 1.2, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 21 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

пункты 77, 78, 80 Правил № 410;

пункты 5.5.1, 5.5.5 Правил № 170

12

Перечень услуг и работ содержит объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

пункт 8 Правил № 416;

Правила № 170;

Правила № 491

13

Организовано ли круглосуточно-аварийно-диспетчерское обслуживание

пункты 9, 12 Правил № 416

14

Ведется ли журнал учета заявок, поступающих в аварийно-диспетчерскую службу

п. 17 Правил № 416;

п. 104 Правил № 354

15

Соблюдаются ли требования к порядку регистрации заявок, ведению журнала учета заявок

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ;

пункты 17.1-17.3 Правил № 416;

пункты 104, 106 Правил № 354

16

Соблюдаются ли сроки исполнения заявок

Часть 2.3 ст.161 ЖК РФ;

пункт 28 Минимального перечня услуг и работ № 290;

Пункт 17.4 Правил № 416

17

Проводятся ли сезонные осмотры в отношении всего общего имущества

пункт 13.1 Правил № 491;

пункт 2.1.1 Правил № 170

18

По результатам сезонных осмотров оформляются соответствующие акты?

пункт 14 Правил № 491;

пункты 2.1.3, 2.1.4 Правил № 170

19

Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осмотра неисправности и повреждения отражаются в журнале осмотра?

пункт 14 Правил № 491;

пункт 2.1.3, 2.1.4 Правил № 170

20

Проводятся ли работы по оказанию услуг по уборке крылец и площадок перед входом в подъезды.

подпункт "г" пункта 11 Правил № 491;

пункт 25 Минимального перечня услуг и работ № 290;

21

Проводятся ли работы по прочистке ливневой канализации.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ;

пункт 25 Минимального перечня услуг и работ № 290;

22

Проводятся ли работы по оказанию услуг по сухой и влажной уборке тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 23 Минимального перечня услуг и работ № 290

23

Проводятся ли работы по оказанию услуг по мытью окон в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 23 Минимального перечня услуг и работ № 290

24

Проводятся ли работы по оказанию услуг по очистке систем защиты от грязи (металлических решеток, приямков, и др.)

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 23 Минимального перечня услуг и работ № 290

25

Проводятся ли работы по оказанию услуг по проведению дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ;

пункт 23 Минимального перечня услуг и работ № 290

26

Проводятся ли работы по оказанию услуг по проведению дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ;

пункт 23 Минимального перечня услуг и работ № 290

27

Проводятся ли проверки технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

- поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами?

При выявлении нарушений организуются ли работы (оказания услуг) по разработке контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальному обследованию и составлению плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 1 Минимального перечня услуг и работ № 290

28

Проводятся ли проверки состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.

При выявлении нарушений - организуются ли работы по восстановлению работоспособности гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 1 Минимального перечня услуг и работ № 290.; п. 4.1.1 Правил № 170

29

Проводятся ли проверки соответствия нормативным требованиям температурно-влажностного режима в подвальных помещениях.

При выявлении нарушений - проводится ли организация работ по устранению причин его нарушения.

Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 2 Минимального перечня услуг и работ № 290, п. 4.1.3, п. 4.1.11 Правил № 170

30

Проведены ли проверки технического состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков.

Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, ч. 2 ст.162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 2 Минимального перечня услуг и работ № 290; п. 4.1.5 Правил № 170, п. 4.1.10 Правил № 170

31

Принимаются ли меры, исключающие подтопление помещений подвалов, входов в подвалы и приямков.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 2 Минимального перечня услуг и работ № 290

32

Принимаются ли меры, исключающие захламление, загрязнение и загромождение помещений подвалов, входов в подвалы и приямков.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 2 Минимального перечня услуг и работ № 290;

33

Проводятся ли работы, исключающие разрушение стенок приямков.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 2 Минимального перечня услуг и работ № 290

34

Принимаются ли меры, обеспечивающие вентиляцию помещений подвалов.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 2 Минимального перечня услуг и работ № 290

35

Осуществлен ли контроль состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, организовано ли выполнение работ по устранению выявленных неисправностей.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 2 Минимального перечня услуг и работ № 290

36

Организованы ли работы по выполнению работ по техническому обслуживанию и ремонту системы электроснабжения в части, обеспечивающей работоспособность освещения подвального помещении.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ ЖК РФ;

подпункты "а", "б", "з", "л" пункта 11 Правил № 491;

пункт 20 Минимального перечня услуг и работ № 290

37

Проводятся ли осмотры по выявлению отклонения от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличие деформаций, нарушение теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств в отношении стен из всех видов материалов.

В случае выявления повреждений и нарушений - составляется ли план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 3 Минимального перечня услуг и работ № 290

38

Проводятся ли осмотры по выявлению следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.

В случае выявления повреждений и нарушений - составляется ли план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 3 Минимального перечня услуг и работ № 290

39

Проводятся ли осмотры по выявлению повреждений в кладке, наличие и характер трещин, выветривание, отклонение от вертикали и выпучивание отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

В случае выявления повреждений и нарушений - составляется ли план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 3 Минимального перечня услуг и работ № 290

40

Проводятся ли осмотры по выявлению в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличие в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен. В случае выявления повреждений и нарушений - составляется ли план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491

41

Проводятся ли осмотры по выявлению нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев со стенами. В случае выявления повреждений и нарушений - составляется ли план восстановительных работ, организации проведения восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491

42

Проводятся ли осмотры по выявлению нарушений в конструкции и герметичности наружных водостоков. В случае выявления повреждений и нарушений - организованы ли работы по проведению восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491

43

Осуществляется ли контроль состояния и работоспособности информационных знаков (с указанием наименования улицы и номера дома, номеров подъездов и расположенных в них квартир, расположения пожарных гидрантов). В случае выявления повреждений и нарушений - организованы ли работы проведения восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 9 Минимального перечня услуг и работ № 290

44

Проводятся ли осмотры по выявлению нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

В случае выявления повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 9 Минимального перечня услуг и работ № 290

45

Осуществляется ли контроль состояния и организация восстановления или замены отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 9 Минимального перечня услуг и работ № 290.

46

Организованы ли работы по техническому обслуживанию и ремонту системы электроснабжения в части, обеспечивающей работоспособность наружного освещения.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "б", "з", "л" пункта 11 Правил № 491

47

Осуществляется ли контроль состояния и организация работ по восстановлению плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 9 Минимального перечня услуг и работ № 290

48

Проводятся ли осмотры по выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний, проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям в отношении всех типов перекрытий (покрытий).

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 4 Минимального перечня услуг и работ № 290

49

Проводятся ли осмотры по выявлению наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 4 Минимального перечня услуг и работ № 290

50

Проводятся ли осмотры по выявлению наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила. При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 4 Минимального перечня услуг и работ № 290

51

Проводятся ли осмотры по выявлению зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 4 Минимального перечня услуг и работ № 290

52

Проводятся ли осмотры по выявлению наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 4 Минимального перечня услуг и работ № 290

53

Проводятся ли осмотры по выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в отношении всех типов колонн, столбов.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 5 Минимального перечня услуг и работ № 290

54

Осуществляется ли контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 5 Минимального перечня услуг и работ № 290

55

Проводятся ли осмотры по выявлению разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 5 Минимального перечня услуг и работ № 290

56

Проводятся ли осмотры по выявлению поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 5 Минимального перечня услуг и работ № 290

57

Осуществляется ли контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 5 Минимального перечня услуг и работ № 290

58

Производится ли проверка кровли на отсутствие протечек.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

59

Проводятся ли проверки молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

60

Проводятся ли осмотры по выявлению деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

61

Проводятся ли проверки антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций крыши.

При выявлении нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

62

Проводятся ли осмотры по выявлению деформации и повреждений водоотводящих устройств и оборудования, водоприемных воронок.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 7, 9 Минимального перечня услуг и работ № 290

63

Проводятся ли осмотры по выявлению деформации и повреждений слуховых окон.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

64

Проводятся ли осмотры по выявлению деформации и повреждений выходов на крыши.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

65

Проводятся ли осмотры по выявлению деформации и повреждений ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

При выявлении нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

66

Проводятся ли осмотры по выявлению деформации и повреждений осадочных и температурных швов.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

67

Проводится ли проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

68

Проводится ли проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

69

Осуществляется ли контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

70

Проводится ли осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

71

Проводится ли проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами.

При выявлении нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

72

Проводится ли проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.

При выявлении нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

73

Проводится ли проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

74

Проводится ли проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи (в зимний период).

При выявлении нарушений - организованы ли проведения работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 7 Минимального перечня услуг и работ № 290

75

Проводятся ли осмотры по выявлению пробоин, трещин и смещения отдельных элементов, недостаточного напуска друг на друга и ослабления крепления элементов кровель к обрешетке шиферной кровли.

При выявлении нарушений - организованы ли проведения работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491

76

Проводятся ли осмотры по выявлению

коррозии, свищей, ослабления гребней и фальцев, пробоин, разрушения окрасочного или защитного слоя металлических кровель.

При выявлении нарушений - организованы ли проведения работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491

77

Проводятся ли осмотры по выявлению

негерметичного примыкания покрытия кровли к вертикальным конструкциям кровли (вентиляционные шахты, канализационные стояки, слуховые окна) При выявлении нарушений - организованы ли проведения работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491

78

Проводятся ли осмотры по выявлению отслоений от основания, разрывов и пробоин, местных просадок, расслоения в швах и между полотнищами, вздутий, растрескивания покровного и защитного слоев мягкой кровли.

При выявлении нарушений - организованы ли проведения работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491

79

Проводятся ли осмотры по выявлению неисправности элементов железобетонных кровель.

При выявлении нарушений - организованы ли проведения работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491

80

Осуществляется ли контроль по ограничению доступа посторонних лиц в чердачное помещение или на кровлю.

При выявлении нарушений - организованы ли проведения работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "б" пункта 11 Правил № 491

81

Проводятся ли осмотры по выявлению разрушений оголовков вентиляционных шахт и засоров вентиляционных каналов на кровле.

При выявлении нарушений - организованы ли проведения работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 15 Минимального перечня услуг и работ № 290

82

Проводятся ли осмотры по выявлению

отсутствия или деформации зонтов над оголовками вентиляционных шахт. При выявлении нарушений - организованы ли проведения работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 15 Минимального перечня услуг и работ № 290

83

Проводятся ли осмотры по выявлению деформации и повреждений в несущих конструкциях лестниц. При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 8 Минимального перечня услуг и работ № 290

84

Проводится ли проверка состояния ограждений лестниц, в т.ч. поручней на ограждениях.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 8 Минимального перечня услуг и работ № 290

85

Проводятся ли осмотры по выявлению наличия выбоин и сколов в ступенях.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 8 Минимального перечня услуг и работ № 290

86

Проводятся ли осмотры по выявлению наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 8 Минимального перечня услуг и работ № 290

87

Проводятся ли осмотры по выявлению прогибов несущих конструкций, нарушений крепления к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 8 Минимального перечня услуг и работ № 290

88

Проводятся ли осмотры по выявлению зыбкости перегородок, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения со строительными конструкциями, местах прохождения элементов инженерного оборудования.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 10 Минимального перечня услуг и работ № 290

89

Проводятся ли осмотры по выявлению нарушений тепло-, звукоизоляционных, огнезащитных свойств перегородки.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 10 Минимального перечня услуг и работ № 290

90

Проводится ли проверка состояния внутренней отделки.

При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - осуществляется ли их устранение.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 11 Минимального перечня услуг и работ № 290

91

Проводится ли проверка состояния основания и поверхностного слоя полов.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 12 Минимального перечня услуг и работ № 290

92

Проводится ли проверка состояния работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов).

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 12 Минимального перечня услуг и работ № 290

93

Проводится ли проверка состояния целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

при выявлении нарушений в отопительный период - осуществляется ли незамедлительный ремонт.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "з", "и" пункта 11 Правил № 491;

пункт 13 Минимального перечня услуг и работ № 290

94

Проводится ли проверка состояния исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых п. х.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 17, 19 Минимального перечня услуг и работ № 290

95

Ведется ли постоянный контроль параметров теплоносителя и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и герметичности оборудования

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 17, 18, 19 Минимального перечня услуг и работ № 290

96

Осуществляется ли проведение гидравлических и тепловых испытаний оборудования индивидуальных тепловых пунктов, узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 17, 18, 19 Минимального перечня услуг и работ № 290

97

Осуществляется ли проведение работ по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 17, 19 Минимального перечня услуг и работ № 290

98

Осуществляется ли проведение работ по проверке исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах.)

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 18 Минимального перечня услуг и работ № 290

99

Осуществляется ли контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 18 Минимального перечня услуг и работ № 290

100

Осуществляется ли проведение работ по восстановлению работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 18, 19 Минимального перечня услуг и работ № 290

101

Осуществляется ли восстановление теплоизоляции трубопроводов системы отопления.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з", "и" пункта 11 Правил № 491;

пункт 1 Минимального перечня услуг и работ № 290

102

Осуществляется ли заполнение системы центрального отопления теплоносителем в межотопительный период.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з", "и" пункта 11 Правил № 491;

пункт 19 Минимального перечня услуг и работ № 290

103

Осуществляется ли постоянный контроль параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности оборудования.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 17, 19 Минимального перечня услуг и работ № 290

104

Осуществляется ли проведение проверок исправности, работоспособности, регулировки и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 18 Минимального перечня услуг и работ № 290

105

Осуществляется ли контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 18 Минимального перечня услуг и работ № 290

106

Осуществляется ли проведение проверок работоспособности и обслуживание устройств водоподготовки для системы горячего водоснабжения.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 17 Минимального перечня услуг и работ № 290

107

Осуществляется ли проведение работ по восстановлению работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 18 Минимального перечня услуг и работ № 290

108

Осуществляется ли проверка исправности, работоспособности, техническое обслуживание элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 18 Минимального перечня услуг и работ № 290

109

Осуществляются ли работы по восстановлению работоспособности (ремонт, замена) оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 18 Минимального перечня услуг и работ № 290

110

Осуществляется ли контроль за состоянием и незамедлительным восстановлением герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 18 Минимального перечня услуг и работ № 290

111

Осуществляется ли контроль за состоянием и восстановлением исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 18 Минимального перечня услуг и работ № 290

112

Осуществляется ли проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 20 Минимального перечня услуг и работ № 290

113

Осуществляются ли техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 20 Минимального перечня услуг и работ № 290

112

Обеспечено ли закрытие шкафов с электрощитками, электромонтажными нишами

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

113

Осуществляется ли проведение работ по техническому обслуживанию и сезонному управлению оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 15 Минимального перечня услуг и работ № 290

114

Осуществляется ли контроль за состоянием, выявлением и устранением причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 15 Минимального перечня услуг и работ № 290

115

Осуществляется ли проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 15 Минимального перечня услуг и работ № 290

116

Осуществляются ли устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 15 Минимального перечня услуг и работ № 290

117

Осуществляется ли контроль за состоянием и восстановлением антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.

При выявлении повреждений и нарушений - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 15 Минимального перечня услуг и работ № 290

118

Осуществляется ли проведение работ по техническому обслуживанию оборудования систем дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов системы.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з", "е" пункта 11 Правил № 491;

пункт 15 Минимального перечня услуг и работ № 290

119

Осуществляются ли контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления (при наличии)

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з", "е" пункта 11 Правил № 491;

пункт 15 Минимального перечня услуг и работ № 290.

120

Осуществляются ли проведение работ по техническому обслуживанию и ремонту электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, наладка электрооборудования.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з", "е" пункта 11 Правил № 491;

пункт 20 Минимального перечня услуг и работ № 290

121

Проводится ли осмотр и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з", "е" пункта 11 Правил № 491;

пункт 27 Минимального перечня услуг и работ № 290

122

Организованы ли система диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 22 Минимального перечня услуг и работ № 290

123

Обеспечено ли проведение осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 22 Минимального перечня услуг и работ № 290

124

Обеспечено ли проведение аварийного обслуживания лифта (лифтов);

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 22 Минимального перечня услуг и работ № 290

125

Обеспечено ли проведение технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 22 Минимального перечня услуг и работ № 290

126

Осуществляется ли проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода.

При выявлении засоров - осуществляется ли незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разрабатывается ли план восстановительных работ.

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 14, 26.1 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "в" пункта 148.22 Правил № 354

127

Осуществляется ли проведение работ по техническому обслуживанию: чистке, промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 14, 26.1 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "в" пункта 148.22 Правил № 354

128

Обслуживается и осуществляется ли очистка мусороприемных камер

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункты 14, 26.1 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "в" пункта 148.22 Правил № 354

129

Осуществляется ли проведение проверок по определению целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов, устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 16 Минимального перечня услуг и работ № 290

130

Осуществляется ли очистка от сажи дымоходов и труб печей

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 16 Минимального перечня услуг и работ № 290

131

Устраняются ли завалы в дымовых каналах

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 16 Минимального перечня услуг и работ № 290

132

Организовано ли круглосуточно-аварийно-диспетчерское обслуживание

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

подпункт "а" пункта 11 Правил № 491;

подпункт "а" пункта 6 Минимального перечня услуг и работ № 290;

пункты 9, 12 Правил № 416

133

Ведется ли журнал учета заявок, поступающих в аварийно-диспетчерскую службу

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ,

пункт 17 Правил № 416;

пункт 104 Правил № 354

134

Соблюдаются ли требования к порядку регистрации заявок, ведению журнала учета заявок

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 17 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

пункты 104, 106 Правил № 354

135

Соблюдаются ли сроки исполнения заявок

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491;

пункт 28 Минимального перечня услуг и работ № 290;

подпункт "а" пункта 6 Правил № 416

136

Проводятся ли осмотры по выявлению и устранению неисправностей фасадов

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "з" пункта 11 Правил № 491;

137

Проводятся ли осмотры по выявлению и устранению неисправностей крыш

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

138

Проводятся ли осмотры по выявлению и устранению неисправностей перекрытий

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

139

Проводятся ли осмотры по выявлению и устранению неисправностей оконных и дверных заполнений

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

140

Проводятся ли осмотры по выявлению и устранению неисправностей отопительных печей

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

141

Проводятся ли осмотры по выявлению и устранению неисправностей дымоходов, газоходов

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

142

Проводятся ли осмотры по выявлению и устранению неисправностей системы теплоснабжения

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

143

Проводятся ли осмотры по выявлению и устранению неисправностей системы водоснабжения

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

144

Проводятся ли осмотры по выявлению и устранению неисправностей системы электроснабжения

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

145

Обеспечен ли беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от:

- отмостков,

- спусков в подвал,

- оконных приямков

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

146

Обеспечена ли надлежащая гидроизоляция

- фундаментов

- стен подвала и цоколя

- лестничных клеток

- подвальных помещений

- чердачных помещений

- машинных отделений лифтов

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

147

Осуществляется ли подготовка плана-графика подготовки жилфонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период и соблюдены ли сроки подготовки, установленные графиком

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

148

Осуществляется ли восстановление в неотапливаемых помещениях изоляции трубопроводов холодного водоснабжения

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "а", "з" пункта 11 Правил № 491

149

Осуществляется ли восстановление в неотапливаемых помещениях изоляции трубопроводов горячего водоснабжения

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "з", "и" пункта 11 Правил № 491

150

Осуществляется ли восстановление в неотапливаемых помещениях изоляции трубопроводов центрального отопления

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункты "з", "и" пункта 11 Правил № 491

151

Осуществляется ли восстановление в неотапливаемых помещениях изоляции труб канализации, внутреннего водостока

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

152

Осуществляется ли восстановление в неотапливаемых помещениях изоляции трубопроводов противопожарного водопровода

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

153

Имеются ли в наличии паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период (за текущий и предыдущий годы)

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "з" пункта 11 Правил № 491

154

Соблюден ли порядок обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений, занимаемых инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, и общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены указанные помещения?

Соблюдены ли требования по приспособлению жилых помещений, занимаемых инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов?

статья 15.1 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

пункт 2 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июля 2016 г. № 649

155

Поддерживается ли надлежащий температурно-влажностный режим в жилых помещениях?

ч. 1, ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ, пп. А,б,г п. 10 Правил № 491,  п.4.2.11, п.4.10.2.1 Правил № 170

156

Обеспечивается ли содержание зелёных насаждений произрастающих на придомовой территории, входящей в состав общего имущества в соответствии с требованиями, установленными Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденными приказом Госстроя России от 15.12.1999 № 153

Подпункта «а», «б» пункта 10, подпункта «ж» пункта 11 Правил от 13.08.2006 № 491, пункта 3.8.3 Правил от 27.09.2003 № 170, пункта 2.6.11 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя России от 15.12.1999 № 153

157

Обеспечена ли управляющей организацией прочистка сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистка ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе?

ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, пп. а,б,г п. 10 Правил № 491, п. 6.2.7 Правил № 170

158

Обеспечено ли надлежащее содержание дорожных покрытий придомовой территории МКД?

ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ,ч.2 ст. 162 ЖК РФ, пп. а,б, г п. 10 Правил № 491, п. 3.6.23-3.6.26Правил № 170

159

Организована ли утилизация ртутьсодержащих ламп?

ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, пп. д1 п. 11 Правил № 491,

160

Организована ли работа по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями?

ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, пп. д2 п. 11 Правил № 491,

161

Обеспечено  ли надлежащее содержание электропроводки и слаботочных проводов?

ч. 1 ст. 161, ч. 2.3 ст. 162 ЖК РФ, пп. а,б,г п. 10 Правил № 491,п. 20 Минимального перечн я № 290, п. 3.2.18, 5.6.2, 5.6.6 Правил № 170

162

Соблюдаются ли управляющей организацией требования законодательства по защите общего имущества многоквартирного дома от вмешательства и использования третьих лиц без соответствующего разрешения?

ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп.а,б,г п. 10 Правил № 491, п. 42 Правил № 491, пп.д п. 4 Правил № 416, п. 3.5.8 Правил № 170

163

Обеспечена ли защита трубопроводов от утечек, протечек, коррозии и свищей?

Ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. а,б,г п. 10 Правил № 491; п. 18 Минимального перечня,  пп. 4.10.1.1-4.10.1.4 Правил № 170, п. 5.8.3 Правил № 170

164

Обеспечена ли надлежащая тяга в дымовых и вентиляционных каналах?

Ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч.2 ст. 162 ЖК РФ пп. а,б,г п. 10 Правил № 491, п. 21 Минимального перечня, п. 5.5.5 Правил № 170

165

Соблюдаются ли лицензионные требования к предоставлению коммунальной услуги по отоплению?

части 1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

подпункт "а" пункт 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354);

пункт 14 Приложения № 1 к Правилам № 354;

пункт 15 Приложения № 1 к Правилам № 354;

пункт 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее - Правила № 170);

Табл. 3.1; 10.1 СП 131.13330.2012;

Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003;

табл. 1 ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях;

пункт 16 Приложения № 1 к Правилам № 354

166

Соблюдаются ли лицензионные требования к предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению?

части 1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

подпункт "а" пункта 31 Правил № 354;

пункт 4 Приложения № 1 к Правилам № 354;

пункт 5 Приложения № 1 к Правилам № 354;

пункт 7 Приложения № 1 к Правилам № 354

167

Соблюдаются ли лицензионные требования к предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению?

части 1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

подпункт "а" подпункта 31 Правил № 354;

пункт 1 Приложения № 1 к Правилам № 354;

пункт 3 Приложения № 1 к Правилам № 354

168

Соблюдаются ли лицензионные требования к предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению?

части 1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

подпункт "а" пункта 31 Правил № 354;

пункт 9 Приложения № 1 к Правилам № 354;

пункт 10 Приложения № 1 к Правилам № 354;

ГОСТ 32144-2013;

169

Соблюдаются ли лицензионные требования к предоставлению коммунальной услуги по газоснабжению? Отсутствует ли газоснабжение в жилом доме, жилом помещении?

части 1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

подпункт "а" пункта 31 Правил № 354;

пункт 11 Приложения № 1 к Правилам № 354

Вопросы отдела по контролю за начислением платы ЖКУ

1

Решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, пункт 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ, часть 1 статьи 162 ЖК РФ

2

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов?

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, часть 3 статьи 45 ЖК РФ

3

Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщили собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения?

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме?

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, часть 4 статьи 45 ЖК РФ

4

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться?

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, часть 5 статьи 45 ЖК РФ

5

Инициатор общего собрания - собственник помещения в данном многоквартирном доме?

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, часть 2 статьи 45 ЖК РФ

6

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме?

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, часть 1 статьи 46 ЖК РФ

7

Протокол общего собрания оформлен в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства?

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, часть 1 статьи 46 ЖК РФ, Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр, Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ № 937/пр)

8

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доведены до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений?

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, часть 3 статьи 46 ЖК РФ

9

Общее собрание собственников проведено посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования?

Заочному голосованию предшествовало очное голосование?

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, статья 44.1 ЖК РФ, часть 1 статьи 47 ЖК РФ

10

Переданы ли в соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ в орган государственного жилищного надзора подлинники решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет

Пункт 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, часть 1.1 статьи 46 ЖК РФ, Приказ № 937/пр

11

Имеется ли в наличии техническая документация, связанная с управлением многоквартирным домом.

подпункт "а" пункта 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. № 493 (далее - Положение № 493);

пункт 21 Правил № 416;

пункты 24 - 27 Правил № 491

12

В случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, приняты ли меры к восстановлению таких документов.

подпункт "а" пункта 11 Положения № 493;

пункт 21 Правил № 416;

пункты 24 - 27 Правил № 491

13

Содержат ли документы актуальные сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

подпункт "а" пункта 11 Положения № 493;

пункт 21 Правил № 416;

пункты 24 - 27 Правил № 491

14

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу отопления в жилом доме, не оборудованном ИПУ тепловой энергии, предоставленную в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии при начислении платы в течение отопительного периода?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 42.1 Правил № 354;

пункт 43 Правил № 354;

пункт 59.1 Правил № 354;

пункт 59.2 Правил № 354;

пункт 2 приложения № 2 к Правилам № 354

15

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу отопления в многоквартирном доме нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в жилом доме, не оборудованном ИПУ тепловой энергии; в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии при начислении платы в течение календарного года?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 42.1 Правил № 354;

пункт 43 Правил № 354;

пункт 59.1 Правил № 354;

пункт 59.2 Правил № 354;

пункт 2 приложения № 2 к Правилам № 354

16

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу отопления в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии при осуществлении оплаты в течение отопительного периода?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 42.1 Правил № 354;

пункт 43 Правил № 354;

пункт 59.1 Правил № 354;

пункт 59.2 Правил № 354;

пункт 2 приложения № 2 к Правилам № 354

17

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу отопления в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии при начислении платы в течение календарного года?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42.1 Правил № 354;

пункт 43 Правил № 354;

пункт 59.1 Правил № 354;

пункт 59.2 Правил № 354;

пункт 3.1 приложения № 2 к Правилам № 354;

18

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу отопления в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии при начислении платы в течение отопительного периода, в течение календарного года?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42.1 Правил № 354;

пункт 43 Правил № 354;

пункт 59.1 Правил № 354;

пункт 59.2 Правил № 354;

пункт 3.3 приложения № 2 к Правилам № 354

пункт 3.4 приложения № 2 к Правилам № 354

19

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу отопления в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42.1 Правил № 354;

пункт 3.5 приложения № 2 к Правилам № 354

20

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу отопления в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при самостоятельном производстве исполнителем данной коммунальной услуги?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 54 Правил № 354;

пункта 20 приложения № 2 к Правилам № 354

21

Соблюдаются ли требования к оформлению документов на оплату жилищных и коммунальных услуг и указанию информации, подлежащей отражению в данных документах?

часть 2 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 69 Правил № 354;

пункт 70 Правил № 354;

пункт 71 Правил № 354;

пункт 29 Правил № 491

22

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальные услуги в случае выхода из строя или непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета?

часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 59 Правил № 354;

пункт 60 Правил № 354

23

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальные услуги в случае выхода из строя или утраты ранее введенного общедомового прибора учета?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 59.1 Правил № 354;

пункт 60.1 Правил № 354

24

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее - ИПУ)?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42 Правил № 354;

пункт 1 приложения № 2 к Правилам № 354

25

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную в жилом помещении, оборудованном ИПУ?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42 Правил № 354;

пункт 1 приложения № 2 к Правилам № 354;

пункт 26 приложения № 2 к Правилам № 354

26

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную в жилом помещении?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42 Правил № 354;

пункт 1 приложения № 2 к Правилам № 354;

27

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную в жилом помещении, оборудованном ИПУ?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42 Правил № 354;

пункт 1 приложения № 2 к Правилам № 354

28

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению, предоставленную в жилом помещении, оборудованном ИПУ?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42 Правил № 354;

пункт 1 приложения № 2 к Правилам № 354

29

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, предоставленную в жилом помещении, не оборудованном ИПУ?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42 Правил № 354

30

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению, предоставленную в жилом помещении, не оборудованном ИПУ?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

пункт 32 Правил № 549;

пункт 33 Правил № 549

31

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению, предоставленную в занимаемой j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, оборудованной или не оборудованной ИПУ?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 42 Правил № 354;

пункт 50 Правил № 354;

пункт 7 приложения № 2 к Правилам № 354;

пункт 9 приложения № 2 к Правилам № 354;

пункт 28 приложения № 2 к Правилам № 354

32

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также в случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

часть 2 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 31 Правил № 354;

пункт 40 Правил № 354;

пункт 44 Правил № 354;

пункт 45 Правил № 354;

пункт 46 Правил № 354;

пункт 47 Правил № 354;

пункт 10 приложения № 2 к Правилам № 354;

пункт 11 приложения № 2 к Правилам № 354;

пункт 11.1 приложения № 2 к Правилам № 354;

пункт 13 приложения № 2 к Правилам № 354;

пункт 27 приложения № 2 к Правилам № 354

33

Соблюдаются ли требования к заключению договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида?

часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

подпункт "д" пункта 4 Правил № 416;

Правила № 124

34

Соблюдаются ли требования к осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида?

часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ;

подпункт "ж" пункта 4 Правил № 416;

пункт 6 требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг"